HzHz, Да и так цены стоят, вернее со скрипом съезжают.
Но покупателей нет, рынок стоит почти мёртво.Дальше может быть ещё хуже(наверное).
Одну недвигу скинул по ценам 2014 года, висит ещё один объект.
exploit, в МО с приходом нового губера (он оказался еще хуже прежних) стало очень сложно получить новое разрешение на строительство. Плюс, подняли цены на аренду земли. Поэтому девелоперы зажимаются в расходах и не решают задачу ускорения оборота (цикла продажи-строительства).
В Москве цены встали. Сделки есть, но редки.Ширпотреб уходит с дисконтом минимум 7%.
Тут наметилась другая тенденция. Не покупка, а аренда. Она тоже упала. На ширпотреб в 2 раза. Вчера сдавал однушку на щелковской в 5-ти этажке без ремонта около ж\д путей. 5 мин от метро. Раньше этот район можно было сдавать за 50 тыр\мес. Вчера сдали за 25.
Народ стал чаще менять работу, и проще снять около, чем обременяться покупкой. Опять же минимизируются транспортные расходы и временные затраты на дорогу до работы и обратно.
Между прочим, в Европе очень многие снимают жилье именно по причине мобильности. А покупают уже ближе к пенсии, выбирая место жительства для души.
павел петрович попов, где это на щелковской ж/д пути в 5 минутах? Даже до байкальской минут 10 идти (гольяново). В Измайлово нет никакх ж/д путей. И за 50 ничего тут не сдавалось, 30 за однушки было
Счастливый Конец, От Щелковской в сторону Полесского проезда. Подземный переход как раз по ж\д путями. Старые кирпичные патиэтажки. Район хороший, тихий, и все в доступности. Самому нравится. За 50 сдавали однушки с ремонтом.
павел петрович попов, В Европе люди арендуют, потому что не могут купить, а как только банк дает кредит — сразу покупают.
А к старости наоборот, продают, так как содержать своё жильё дорого, особенно пенсионерам.
павел петрович попов, Европа на самом деле очень разная, и говорить за всю Европу просто не имеет смысла.
Интересно было бы услышать Ваш и исключительно Ваш опыт. Вы в какой стране ЕС проживаете и как долго? Интересуюсь просто с той целью, что читать и слышать о том, что «говорят» — это одно, а видеть, как оно изнутри — совсем другое.
По двум предыдущим кризисам, минимум цен на недвигу достигается после минимума цен на акции с лагом от 9 месяцев и до года. Но экономика изменяется и мы не знаем, прошли ли мы дно кризиса на валюте и фонде.
SergeyJu, врядли прошли. Еще не было кризиса в штатах, причем уже давно. Ясно что нам лучше не будет если там будет кризис (потребление ресурсов упадет/цены на ресурсы попадают/поплохеет сырьевым странам). Так что у нас это была легкая разминка, боюсь у нас все еще впереди.
Щас влупят налог на имущество как у юриков, повысят коммуналку отчисления на кап ремонт и все сделки от сдачи до перепродажи изучать начнут, будет минус 50%.
Но покупателей нет, рынок стоит почти мёртво.Дальше может быть ещё хуже(наверное).
Одну недвигу скинул по ценам 2014 года, висит ещё один объект.
В Москве цены встали. Сделки есть, но редки.Ширпотреб уходит с дисконтом минимум 7%.
Тут наметилась другая тенденция. Не покупка, а аренда. Она тоже упала. На ширпотреб в 2 раза. Вчера сдавал однушку на щелковской в 5-ти этажке без ремонта около ж\д путей. 5 мин от метро. Раньше этот район можно было сдавать за 50 тыр\мес. Вчера сдали за 25.
Народ стал чаще менять работу, и проще снять около, чем обременяться покупкой. Опять же минимизируются транспортные расходы и временные затраты на дорогу до работы и обратно.
Между прочим, в Европе очень многие снимают жилье именно по причине мобильности. А покупают уже ближе к пенсии, выбирая место жительства для души.
А к старости наоборот, продают, так как содержать своё жильё дорого, особенно пенсионерам.
Интересно было бы услышать Ваш и исключительно Ваш опыт. Вы в какой стране ЕС проживаете и как долго? Интересуюсь просто с той целью, что читать и слышать о том, что «говорят» — это одно, а видеть, как оно изнутри — совсем другое.
До нуля не упадут. Однозначно.