Новости рынков | В сентябре крупнейшие ипотечные банки выдали 129 тыс. кредитов на ₽621 млрд - максимум с начала года — Аналитика ДОМ.РФ

Общая выдача (сентябрь 2026 г.): 129,1 тыс. кредитов на ₽621,1 млрд (+35% по количеству и +53% по объёму к августу в пересчёте на рабочий день). Средний размер кредита вырос до ₽4,8 млн (+₽0,6 млн за месяц) за счёт роста доли господдержки.

Ипотека с господдержкой: 70 тыс. кредитов на ₽427,8 млрд (+91% по количеству и +95% по объёму к августу). Доля в общем объёме – 69% (+14,7 п.п.).
– «Семейная ипотека»: 63,9 тыс. кредитов на ₽393,4 млрд (+107% по количеству и +111% по объёму).
– «Дальневосточная и арктическая»: 4,2 тыс. на ₽25,1 млрд.
– «IT-ипотека»: 1,1 тыс. на ₽8,0 млрд.

Рыночная ипотека: 59 тыс. кредитов на ₽193 млрд (количество без изменений, объём +4% к августу). Ставки предложения с конца июня стабильны – около 18,7% на новостройки и готовые квартиры, 19,3% на ИЖС.

Структура выдачи (сентябрь):
– Новостройки: 40% (+9,9 п.п. к августу).
– Готовые квартиры: 39%.
– ИЖС: 4,1%.
– Готовые дома: 9,4%.

Концентрация: доля топ-3 банков (Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ) достигла 86,8% по объёму (+2,6 п.п.). На них пришлось 93% прироста по госпрограммам.

Итоги 9 месяцев 2026 г.: 826 тыс. кредитов на ₽3,6 трлн (+40% по количеству и +41% по объёму год к году).

Прогноз ДОМ.РФ на 2026 год: около 1 млн кредитов на ₽4,5-4,7 трлн – на уровне 2025 года. В IV квартале ожидается замедление после сентябрьского всплеска.

Ипотечный портфель (на 01.10.2026): ₽24,7 трлн (+0,4% за месяц). Доля льготных программ – 63%, в том числе «Семейная ипотека» – 38%.