Сбербанк продает свой ипотечный бизнес инвесторам

smart-lab.ru/company/domrf/blog/1353124.php

Сбербанк продает свой ипотечный бизнес инвесторам


Чё так

это самое главное экономическое открытие, которое скрыто за сложными терминами: весь этот механизм придуман именно для того, чтобы переложить риск с банка на инвесторов.

Банк в этой схеме ведет себя как умный посредник. Он выдал кредиты, заработал на комиссиях за оформление, а затем «упаковал» этот риск и продал его на бирже.

Если завтра начнется масштабный кризис и люди перестанут платить, основной финансовый удар примут на себя те, кто купил эти облигации. Наверное

Банк превращает «зависшие» на десятилетия долги, 
денег у него нет     наличных денег здесь и сейчас: до момента продажи облигаций эти деньги действительно «заперты» в квартирах и договорах.

В банковской терминологии это называется низкой ликвидностью.

То есть у банка есть огромный и очень ценный актив (право требовать миллиарды рублей с 79 тысяч заемщиков),

Это ровно то что было в америке в 2008 году кризис недвижимости     Сходство только в самой технической схеме. Сам инструмент (ипотечные облигации) — точно такой же, как в США.

 что привело к американской катастрофе 2008 года

в России Строгий отбор. Банки жестко проверяют доходы. Более того, Центробанк штрафует банки за выдачу кредитов людям с высокой долговой нагрузкой

Только качественные кредиты. ДОМ.РФ вручную проверяет каждый кредит в пуле по строгим критериям платежной дисциплины и качеству залога