Новости рынков | Доля рыночной ипотеки за семь месяцев выросла с 31% до 64% по количеству кредитов, а общая выдача достигла 576 тыс. кредитов (+38% г/г) — Аналитика ДОМ.PФ

Ипотека и кредитование:
– Июльская выдача: 85,5 тыс. кредитов (+10% г/г) на 363,4 млрд руб. (+2% г/г).
– Доля рыночной ипотеки: 64% по количеству и 49% по объёму (в январе было 31% и 18%).
– За 7 месяцев 2026 г.: 576 тыс. кредитов (+38% г/г) на 2,6 трлн руб. (+39% г/г).
– Средневзвешенная ставка по ипотеке в июле – 10,5%, по новостройкам – 7,4%, рыночные предложения – 18,7%.

Строительство и ввод жилья:
– Запуск новых проектов в июле – 3,5 млн кв. м (+6% г/г), за 7 месяцев – 22,9 млн кв. м (+11%).
– Ввод жилья в июле – 7,9 млн кв. м (+6% г/г), за 7 месяцев – 50,6 млн кв. м (–15% г/г).
– Портфель строящегося жилья на 1 августа – 120,1 млн кв. м (+3% с начала года).

Продажи и цены:
– Продажи по ДДУ в июле – 1,85 млн кв. м (–8% г/г), привлечено 393 млрд руб. (–1% г/г).
– За 7 месяцев продано 12,7 млн кв. м (+5% г/г), поступления – 2,7 трлн руб. (+9% г/г).
– Соотношение распроданности и стройготовности снизилось до 69% (с 73% на начало года).
– Индекс цен ДОМ.РФ: в июле +0,6%, за 7 месяцев +4,3% номинально, в реальном выражении –0,4%.

Рынок аренды:
– Предложение на 1 августа – 116 тыс. объявлений (–3% к июню).
– За 7 месяцев предложение выросло на 21%, основным драйвером стали студии и однокомнатные квартиры (75% прироста).
– Доля студий и однушек в предложении достигла 57% (53% в 2025 г., 50% в 2024 г.).

Опросы и ожидания:
– 20% россиян оценивают условия для покупки жилья как хорошие (стабильно с начала года).
– Доля планирующих улучшить жилищные условия в ближайший год – 6% (–2 п.п. к январю).
– Общая доля взрослого населения с планами улучшить жильё – 29% (почти вернулась к уровню начала года).

Проектное финансирование:
– Кредитные лимиты по ПФ в июне – 24,3 трлн руб., выборка – 10,8 трлн руб.
– Остаток на счетах эскроу – 7,5 трлн руб., покрытие задолженности – 66%.