Пузырь недвижимости надувается. Почему все молчат?

а что говорить? ждем не дождёмся, когда свалится чтоб купить, но упасть не дадут, т.к и строители и банки начнут падать следом, а их будут спасать, замкнутый круг однако), как инвестор ждите падения, покупать по текущим ценам какое то безумие )

инвесторы в бетон потеряли каждую 2 квартиру,
50% ипотечных квартир отобрали у владельцев
из за невозможности платить 

статистика за последние 70 лет в англии 

Катасонов

Будем обсуждать выращивание клубники или чеснока на продажу?

Кстати, очень прибыльная тема. Всё что с огородничеством связано. В сезон май-июль, выручка приличная! А если с умом подойти, то кг. триходермы на перловке, можно продать за 16.000. 

постепенно рассосется по схеме — потерял работу и позможность платить, купил на 30% дороже в ипотеку, ну попрощайся с платежами за несколько лет и первоначальным взносом, погасят об рынок с дисконтом.

А как же вклады? Они и пойдут на погашение.
Банки надо спасать.

Мне кажется нынешние дефолты по ипотеке это личностные или семейные форс мажоры. Для массовости нужна безработица или снижение ЗП, а этого нет.

Общая задолженность физиков по ипотеке чуть больше 20 триллионов.  Просрочка примерно 1,25% от задолженности, досрочное погашение примерно 1,5%. Досрочное погашение средствами заемщиков значимо  больше просрочки.
Ну как, стоять бояться? Или ловить хайп от репоста чужих манипуляций.

Год назад писал об этом 33 тысячи просроченных ипотек ждём пока.

1% просрочки — это фигня. в сша перед 2008 годом просрочка была 5-6%
как дойдем до 4% можно начать суетиться.
рассрочку не берем в расчет, там всё проще, просто жилье не выкупается и застройщик его еще раз продает.

А что делать? Помогать? Смсками скидываться?

В данном случае это не пузырь, стоимость жилья обусловлена уровнем постоянно растущих налогов, стоимостью кредитов, работой по системе эскроу-счетов и общей нестабильность с курсам валюты и экономикой. Проблема в покупательской способности населения, которая сильно упала в последнее время, зарплаты не растут, а двухзначная инфляция никуда не делать. Налоги и дорогие кредиты душат экономику. Так что скоро уровень цен будет поддерживать ещё и дефицит образовавшийся из-за сворачвания проектов, которое уже идёт. Поэтому тут не цны упадкт, а строить меньше будут.

данный график ровным счётом ничего не показывает. 265.5 млрд рублей просроченной задолженности? ок. От какой суммы общего портфеля ипотеки? Всех банков или только одного конкретного ? NPL 90+ или 180+? Много вопросов, мало ответов. Банки могут с лёгкостью ее убрать, реструктуризацию кредитов произвести либо в отдельных случаях на внебаланс. Паники нет. вообще

Молчу, потому что брал ипотеку на 30 лет, а выплатил за 3.5.
Нечего говорить.