Накопил 8₽ млн за 6 лет

Когда возник вопрос, что же делать с накоплениями было решено вложить их на фондовый рынок.

В моменте мне срочно нужна была недвижимость. Арендовать или взять в ипотеку? Вторым я воспользоваться не решился, высокая ставка, все дела.

Поэтому пошёл по более непредсказуемому пути.

Начал арендовать квартиру, а остатки ЗП откладывать. Не под подушку, а на фондовый рынок.

Аренда квартиры в Питере мне выходила в 35 000₽ (студия). Сейчас плачу 50 000₽ за однушку.

❗️ Желания платить ипотеку под конский процент и в помине не было.

Я выбрал арендовать жильё и параллельно наращивать свой капитал.

Кто-то скажет, у ипотеки же есть нехилые плюсы:

⚪️ Платёж не меняется на протяжении всего срока (эффективная мера защиты от инфляции)
⚪️ Жильё постоянно дорожает

Это всё хорошо, но мне важно оставаться мобильным в плане финансов и не отдавать 20 лет жизни банку.

Сегодняшние платежи по ипотеке я подсветил в прошлом посте. Почитать можно вот здесь — t.me/fondarus1/9.

Посмотрим на статистику:

◼️ В декабре 2025 средняя заработная плата в РФ составила 127 911₽.

Как среднестатистическому россиянину осилить платёж в 163 800₽? Это сумма ежемесячного платежа при 20 летней ипотеке на студию в СПБ.

Понятное дело, что в регионах платежи меньше, но там и ЗП не вау.

👉 Отсюда и растут ноги у моей позиции — лучше буду арендовать жильё и формировать капитал, нежели тратить два десятилетия, чтобы полностью расплатиться за собственное жильё.

Да и за те же 20 лет можно состояние сколотить при долгосрочной стратегии и сложном проценте. Квартиру купить в таком случае не составит труда, даже с учётом возросшей цены.

Отделять часть зарплаты и закидывать её на фондовый рынок оказалось одним из лучших решений.

Я пользуюсь в основном тремя инструментами — акции, облигации и вклады. При острой необходимости я могу вывести деньги + имею пассивный доход.

‼️ Не знаю как вам, но мне важно иметь ликвидный капитал.

На текущий момент портфель состоит на 65% из облигаций, на 35% из акций.

Его структуру хочу подробно раскрыть в отдельном посте.

Если интересны мои активы, то буду благодарен вашей поддержке в виде 👍!

Также приглашаю вступить в свой ТГ канал, где публикую свой подход к рынку - t.me/fondarus1!