Инвестиции в недвижимость

Друзья, сейчас будет жёсткий и для многих не совсем приятный пост. Но это мой канал, и я пишу то, что считаю нужным.

Господа инвесторы в недвижимость, те, кто занимается «купи-продай» и сдачей недвижимости в аренду, особенно хочу обратиться к вам. Скажите, пожалуйста, вы калькулятором в телефоне пользоваться умеете? Или, может, купите его в магазине канцтоваров? Он там, по-моему, 500 рублей стоит. В компьютере Excel есть, там тоже можно считать.

Что я вижу регулярно? Гордые носители имени «инвестор» обращаются ко мне и моим коллегам с просьбой помочь сделать рефинансирование. Как мы все знаем, доходность от аренды в среднем по России — 5-7% годовых. Ну, особо удачные, может быть, имеют 10-15% годовых, окей.

Но когда я открываю кредитную историю людей, я вижу большое количество кредитных карт, которые вы берёте для поддержания своих «штанишек». А ставка по кредитным картам у нас, как я уже говорил, даже не 48% годовых, которые указаны в договоре. Реальная ставка по кредитным картам — свыше 100% годовых! Потому что, кроме процентов за пользование картой ежемесячно, ещё нужно платить минимальный размер платежа, который составляет от 5% до 10% от долга. 5% от долга — это 60% годовых. 60% плюс 48% по вашей карте — это уже 110% годовых. Так вот, вы берёте деньги под 110% годовых, чтобы заработать 5-7-15%.

Я специально беру паузу, чтобы вы подумали, о чём идёт речь.

Поэтому вы, конечно, можете отписаться, поставить дизлайки, но когда же вы начнёте реально считать деньги, а не бегать по конференциям в поисках вложений? Лучшее вложение ваших денег — это ваша кредитная история, а не эти вот тусовки, где все хвастаются, кто сколько заработал на аренде апартаментов.

Нужно сделать рефинансирование? Реально актуально. Обращайтесь.

И да, лучше это сделать под залог той самой недвижимости, о чём вы, зарабатывая на сдаче в аренду этой недвижимости и слышать не хотите 😉🙈

Для связи пишите @ipotekaprosto1

#рефинансирование #кредитнаяистория #помощьвкредите #инвесторы #инвестициивнедвижимость #кредитныйброкер #кредитналичными