Недвижимость. Очередной шедевр от ВИТИ.

Любопытный канал, спасибо.

Краткое содержание видео (ИИ):
В видео автор критикует инвестиционную стратегию, которую он называет «рейтузницей», и разбирает кейс семьи, которая продала свою квартиру и вложила деньги в новостройку с целью сдачи в аренду. Автор считает эту стратегию рискованной и приводит следующие аргументы:

1. Источник капитала: Семья продала единственное жильё и переехала на съём, чтобы инвестировать в новостройку. Автор считает это решение неразумным, так как семья рискует остаться без собственного жилья.

2. ЖК «Достижение»: Автор критикует выбранный объект инвестирования — ЖК «Достижение» в районе Останкино. Он указывает на недостатки района, такие как собачий приют, железнодорожная дорога под окнами и другие факторы, которые могут негативно сказаться на стоимости аренды.

3. Состояние новостройки: Автор отмечает, что новостройка сдаётся в состоянии, когда в квартире нет даже стен, и жильцам предстоит долгий и сложный процесс ремонта. Это создаст неудобства для арендаторов и снизит привлекательность объекта для сдачи в аренду.

4. Финансовые обязательства: Семья взяла на себя значительные финансовые обязательства, включая ипотеку и рассрочки на коммерческую недвижимость. Автор сомневается в их способности обслуживать эти долги и считает, что они находятся на грани банкротства.

5. Рынок недвижимости: Автор утверждает, что рынок недвижимости стагнирует, и цены на жильё падают. Он считает, что льготная ипотека не спасёт ситуацию, и семьи, которые взяли кредиты на новостройки, могут столкнуться с серьёзными финансовыми проблемами.

6. Риск банкротства: Автор считает, что семья, о которой идёт речь, находится на грани банкротства и может потерять всё, что у них есть. Он призывает зрителей не повторять их ошибок и не вкладывать все свои сбережения в рискованные инвестиционные проекты.

В целом, автор видео выступает против рискованных инвестиционных стратегий и призывает к более осторожному подходу к вложению средств в недвижимость.

Плечевое инвестирование в бетон)

таких пол страны, но надо признать что до этого их за счет всех остальных спасали, потому что пока хаты стрились ценники в 3 раза вырастали, шутка ли в 2020 году квартира в казаани в центре 5млн, сейчас 20 млн и то на окраине и хуже качеством, тут рост в 4 раза за 5 лет, ественно никакой демографии в рф больше не будет, можно забыть за 40 лет, это будет выженная земля 

Главное, что в телеге все оперативно