Блог им. ziuzginov

Где купить недвижимость с окупаемостью 6 лет❓


Где купить недвижимость с окупаемостью 6 лет❓

Я знаю места! 😂

И сегодня выпустил видео, в котором показал коммерческое помещение с федеральным оператором кладовок «Твой Склад» в Ростове-на-Дону, которое заполнено на 90% и генерит денежный поток 250 000 рублей в месяц на пассиве, без активного участия и деятельности.

Окупаемость 6 лет — это кайфовый показатель доходности на сегодняшнем рынке, соответствует примерно 15% годовых.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО, я там все показал и рассказал: vkvideo.ru/video-61237706_456239458
295 | ★1
6 комментариев
avatar
Лже-Дмитрий
Лже-Дмитрий, 👌
avatar
Александр Зюзгинов
А какая площадь нужна под этот проект с кладовками?
avatar
Константин
+1
Константин, добрый день! Разная нужна. Конкретно в этом проекте 334 кВм
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, И какого размера кладовки и цена аренды ? 
avatar
Константин
+1
Константин, размеры кладовок разные: от 1,5 до 5 квм. Стоимости соответственно тоже. 1,5 кВм стоят 1737 руб
avatar
Александр Зюзгинов

Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО "БРУСНИКА" подтвердил А-(RU) прогноз "Негативный", АО «МОНОПОЛИЯ» и ООО «КОНТРОЛ лизинг» присвоен статус "Под наблюдением")
🟢ПАО «Группа ЛСР» Эксперт РА подтвердил кредитный рейтинг на уровне ruA. ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная крупная строительная...
Фото
Андрей Хохрин
09:28
Фото
Что общего у фиксированного купона и флоатера?
Правильно: это типы облигаций! Главные отличия собрали в карточках, а подробный гайд по выбору облигаций читайте в статье . #всенабиржу...
Фото
moscow_exchange
12:00
Фото
Роснефть: SDN санкции, низкие цены на нефть + маржа ушла в переработку - проходим дно цикла, но нужна девальвация, отчет за 3-й квартал 2025 года
Роснефть неделю назад отчиталась за 3-й квартал 2025 года, спад всех показателей год к году Думаю для вас это не сюрприз,...
Фото
Олег Кузьмичев
15:09

полезные записи за 24 часа

★16 4 🏦 Топ-10 длинных ОФЗ под пассивный доход
★7 67 Анализ юриста: что не так с обещанием Долиной вернуть деньги, и чего ждать от решения Верховного суда
★5 1 Аукционы Минфина — индекс RGBI растёт из-за инфл. данных, банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО и поднятию ставок по вкладам!
★4 31 ⭐️Системный риск в облигациях. Что будет, если "бахнет" что-то большое? 💣💥
★4 5 Такое вам ни один гуру не расскажет
★4 19 🎯 Хотите сделку 1:2, 1:3, 1:5? Тогда найдите двоих, кто проиграет
★4 4 Акции: лидеры и аутсайдеры Как обогнать индекс
★3 54 iPhone vs. Android: что лучше?
★3 0 Базис (BAZA). Стоит ли участвовать в IPO?
★3 0 ⭐️Самые выгодные вклады на 06.12.25
+75 67 Анализ юриста: что не так с обещанием Долиной вернуть деньги, и чего ждать от решения Верховного суда
+71 4 🏦 Топ-10 длинных ОФЗ под пассивный доход
+67 1 Аукционы Минфина — индекс RGBI растёт из-за инфл. данных, банкам не хватает ликвидности, это видно по РЕПО и поднятию ставок по вкладам!
+66 9 Роснефть: SDN санкции, низкие цены на нефть + маржа ушла в переработку - проходим дно цикла, но нужна девальвация, отчет за 3-й квартал 2025 года
+63 9 📊 Изменения в портфеле
+58 54 iPhone vs. Android: что лучше?
+58 20 ⭐️Зачем нужны аудиторы и рейтинговые агентства? 👻Субботние размышления того, кто попал…
+55 20 🪙 Аномальное укрепление рубля.
+53 55 Челлендж с TTP: 2-я неделя. Лоси загрызли.
+51 15 Катар выразил недоумение решением ЕС отказаться от газа России ...

самые обсуждаемые сегодня

16к Росстат, смертность и рождаемость в последние 5 лет.
10к «Денег нет, но вы держитесь»
5к 📉В следующем году все будет круто (или нет)
4к Впечатления как наркотик - иногда надо брать паузу и отдыхать; иначе - жесткое выгорание всех хотелок
2к Попросил ИИ Илона Маска собрать мне пенсионный портфель. Результат: 55% денег превратились в «тыкву»

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн