Вторичка будет дорожать

В продолжение темы smart-lab.ru/mobile/topic/1119256/

16 трлн на вкладах это средние депозиты. Россияне копят там деньги и эта часть самая потенциальная на спрос в недвижимость.
Доводы:
— По опросам 80% граждан копят на вкладах ради покупки жилья.
— эти 16 трлн дают 1.6 трлн за пол года и это уже 5% всего оборота купли продажи недвиги за 24 в стране.
— Россияне объективно стали богаче на бумаге поэтому непременно захотят зафиксировать свои цифры в материальном выражении
— 1% добавления спроса в добавляет 10% в цене
— Рост з.п в этом году плюс 16% а это всегда исторически рост аренды что в свою очередь тянет вторичку наверх
— Вторичка будет догонять новостройки в силу очевидного ценового разрыва в 40%
— 90% вкладчиков всегда оценивают объем своего вклада с ценой недвижимости, а не акций.
— Если добавится фактор демобилизации вообще распахнёт спрос т.к на счетах бойцов скопилось до 10 трлн, плюс будет долгосрочной процесс находок пропавших с выплатой страховых сумм еще на 10 трлн


При этом сама денежная масса вкладов даже вырастит т.к физически деньги не снимаются а переходят со счета покупателя на счет продавца.

Рост вторички может быть даже больше 20%, вполне может разыграться ажиотаж и горячий хайп, можно ожидать роста до 50%, это всё реально.

Пс это касается нормальных городов и локаций, бараки и ветхие постройки в депрессивных районах конечно никому не нужны.
В Москве, Питере и Сочи рост будет менее выраженным чем в регионах

Реклама моей телеги t.me/finegen