Продал акции - купил квартиру

Всем привет! Давно ничего не писал, но недавно наткнулся на свой пост 2018 года и решил подвести итоги пройденного пути. За эти годы многое изменилось: к счастью, я не связал свою жизнь с трейдингом, а нашел стабильную профессию, которая не только обеспечивает хороший доход, но и дает возможность инвестировать.

Первые шаги в инвестировании

К концу 2021 года у меня была накоплена определенная сумма, и я задумался, куда её вложить. Вспомнив про фондовый рынок РФ, который тогда активно рос, начал погружаться в анализ акций. В результате я выбрал стратегию, близкую к копированию индекса, с некоторыми исключениями.

Однако февраль 2022 года стал для меня серьезным испытанием: мой портфель потерял 50% стоимости за один день. Это был один из самых интересных и стрессовых моментов в моей жизни. Тем не менее, я продолжил покупать акции, несмотря на моральное давление и сомнения. Например Сбербанк по 120 рублей в мае 22го мне было намного тяжелее морально покупать чем Газпром по 340 в декабре 21го.

Переход к недвижимости

К концу 2022 года я полностью сформировал портфель и перестал докупать активы. В 2023 году он значительно вырос, но из-за повышения ключевой ставки ЦБ я начал задумываться о недвижимости. Логика была проста: высокие ставки затруднят ипотеку для многих, и цены могут снизиться. Однако на практике я заметил не снижение цен, а уменьшение предложения.

После нескольких месяцев поиска в мае 2024 года удалось найти отличный вариант в центре Москвы. Были мысли подождать до осени, так как я думал что фондовый рынок вырастет еще больше (особенно на фоне разговоров о возможном перемирии). Если будет интересно, могу рассказать подробнее, почему выбрал вторичку, а не новостройку, и какие критерии учитывал при выборе квартиры.

Новый этап

После покупки недвижимости я фактически начинаю формирование капитала заново. С фондовым рынком знаком давно — впервые открыл брокерский счет в 2015 году. Были попытки заняться трейдингом, но они заканчивались сливами. Сейчас придерживаюсь стратегии, сочетающей фундаментальный анализ и спекулятивные идеи, с готовностью держать акции длительное время, если вижу в них потенциал роста.

К сожалению, фондовый рынок РФ не особо подходит для пассивного инвестирования, но он дает возможность находить перспективные идеи. Чтобы систематизировать анализ, решил запустить собственный ресурс с данными и визуализацией фондового рынка — https://fin-vista.ru/. Пока добавил данные по импорту, производству и потреблению разных стран. В ближайшее время планирую выпустить обзор первой компании из моего портфеля — Алросы.

Также завел телеграм-канал, где буду делиться анализом акций. Если вам интересно — подписывайтесь: https://t.me/finvista_ru.
Ничего не продаю, никакие курсы не запускаю.

Буду рад вашим вопросам и обсуждению!