Мошенники могут продать мое жилье?

Мошенники могут продать мое жилье?

Рассказываем, как обезопасить себя и не потерять недвижимость.

Самая популярная мошенническая схема:

Аферисты снимают квартиру, а после переоформляют право собственности по поддельным документам или перепродают недвижимость ничего не подозревающим покупателям.

🔘 Паспорт. Мошенники создают фальшивый документ с данными собственника, заменив фото. И от его лица проводят сделку.

🔘 Доверенность. Аферисты оформляют у нотариуса доверенность на право продажи и получения денег с помощью поддельного паспорта. 

🔘 Решение суда. Преступники могут напечатать его на обычном принтере, так как решения судов не имеют обязательной защиты. Оно позволит получить настоящее свидетельство о праве собственности на квартиру через регистрацию в Росреестре.

🔘 Чтобы обезопасить свое жилье, запретите сделки с недвижимостью без вашего личного участия.

Эта услуга бесплатна. Запрет касается продажи, дарения, обмена, залога и прекращения права собственности. Если у вас долевая собственность, ограничения коснутся только части имущества.

Написать заявление на запрет можно в МФЦ или через Госуслуги. В течение 5-7 рабочих дней запись появится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). 

Если вы надолго уезжаете из страны, потеряли паспорт или хотите обезопасить пожилых родственников, используйте этот механизм.

❕Но и здесь все непросто: сделку могут посчитать действительной даже при запрете в ЕГРН, если в нотариальной доверенности было указано снятие этого запрета. 

😳 Если вашу квартиру уже кто-то продал, нужно подать заявление в полицию о мошенничестве и в суд с иском о признании сделки недействительной. 

После этого проведут экспертизу подписи, чтобы определить, кто подписал договор — собственник или другое лицо. Решение суда будет основано на результатах этой экспертизы. 

Делитесь с друзьями, чтобы они тоже не попались на ловушки мошенников 🔥