Проблемы у застройщиков.

💡Застройщиков в 2025 году может ждать крах, как в 2008 году, так пишет Коммерсантъ.

В зоне риска около 1 тыс. торговых центров, отмечают эксперты рынка. Застройщики коммерческой недвижимости брали в последние 3-5 лет кредиты по плавающей ставке. Из-за роста ключа ЦБ РФ они теперь имеют проблемы с долгами.

Начало 2025 году станет решающим. Недостаток спроса может сорвать план наполнения эскроу-счетов, приведя к банкротству некоторых застройщиков, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. $SMLT $PIKK

При этом рынок новостроек обвалился в октябре в Москве и Санкт-Петербурге, — Коммерсантъ со ссылкой на данные Dataflat.

Согласно данным, в Москве и Подмосковье количество сделок в этом сегменте в октябре 2024 года сократилось на 46% год к году, до 9,7 тыс. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области падение составило 51%, до 4,5 тыс.

🌼На этом фоне интересно выглядит интервью СЕО Самолета:

— Рисков банкротства нет, средняя ставка по портфелю, включая корпоративный долг, в среднем составляет порядка 12%.
Кэш позиция сейчас — более 30 млрд рублей.

Михаил Кенин подтверждает, что он не продает свой пакет акций и остается ключевым акционером.

Планируется ввод около 1 000 000 квадратных метров жилья до конца года, и все обязательства будут соблюдены. Это проекты, которые давно стартовали, идут с хорошим финансовым покрытием и имеют комфортные ставки. 

Самолет не планирует допэмиссию, цена акций выглядит привлекательно, сейчас время покупать наши акций — комментарий СЕО из интервью.

Как вам идея, покупать акции Самолет?) ✈
Я воздержусь, а вот облигации держу. Даже докупил немного на просадке.
Но тут надо понимать, что это «задача со звёздочкой». Пока всё нормально-терпимо, но может стать хуже.
Лучше следить за ситуацией.

$RU000A109874 $RU000A1095L7
#акции #облигации #самолет