👉Паи Рентал ПРО вызывают интерес

Продолжаю следить за интересным кейсом – инвестпаями фонда Рентал ПРО.

УК А класс капитал, управляющая фондом, сообщает, что в книгу заявок второго раунда продаж паев вошел крупный инвестор-юрлицо.

Книга заявок была открыта 26 сентября и закрывается вечером 3 октября. Объем нового размещения паев Рентал ПРО составит до 3 млрд рублей.

Любопытно, что в Книге есть много заявок от инвесторов, которые уже участвовали в IPO фонда на Московской бирже в июне 2024 года – повторные покупки говорят об инвестпаях Рентал ПРО много хорошего. Как минимум, об удовлетворенности инвесторов. В числе новых уже есть и “юрики”, и “физики”.

👍 Этот интерес объясним: паи Рентал ПРО позволяют получать прибыль при росте размера ключевой ставки ЦБ (увеличивается рентный доход с объектов фонда).
Заявленная целевая доходность фонда Рентал ПРО – 22% годовых в течение 10 лет.

Немаловажно, что выплаты инвестиционного дохода пайщикам фонда происходят ежемесячно.

Но это еще не всё: прибыль паи Рентал ПРО приносят и при снижении её размера – растет стоимость активов фонда и, как следствие, стоимость паев.

❗️Таким образом, паи сочетают в себе свойства защитных активов (при снижающемся несколько месяцев рынке паи Рентал ПРО по-прежнему торгуются выше цены размещения) и активов, приносящих прибыль в фазе роста рынка и экономики.
Получается, что доход от паев фонда слабо зависит от текущего главного фактора – динамики размера ключевой ставки ЦБ.

Паи фонда обращаются на Мосбирже, а их ликвидность поддерживается маркет-мейкером. Новое размещение приведет к дальнейшему росту ликвидности инструмента.

🤔 Выскажу еще одно соображение. Похоже, ЦБ тренд повышения ставки останавливать и разворачивать вспять не то, что не собирается, а даже намерен продолжать. Потенциал роста “ключа” сдерживает новые IPO и делает рискованными инвестиции в уже торгующиеся акции. Другими словами, число направлений для инвестиций свободного капитала недостаточно.

В таких условиях паи Рентал ПРО способны привлечь внимание институционалов – о “первой ласточке” уже упомянула вначале 👆. Со всеми вытекающими позитивными последствиями.

Немного о перспективах.

Рентал ПРО — уже один из крупнейших REIT на Мосбирже. Комиссия за управление самая низкая на рынке (фиксированное вознаграждение 1 млн рублей/мес. + вознаграждение за успех в 3% от выплаченного пайщикам дохода).

📈 Менеджмент ставит цель увеличить СЧА (близкий аналог капитализации в акциях) с текущих 25,8 млрд рублей до 100 млрд рублей.
Компания эффективно управляет объектами. В качестве примера: состоялась продажа ЦОД Медведково за 26,28 млрд рублей (покупали за 25,8 млрд рублей). Объекты ротируются, при этом процесс происходит для держателей паев комфортно, не нарушая стабильность получения дохода.

👍🔥 В заключение скажу, что ликвидный биржевой финансовый инструмент, с двузначным доходом в годовых, практически не чувствительным к динамике ключевой ставки, — как говорится, дорого стоит. Особенно, сейчас.

©Биржевая Ключница