SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Александр Зюзгинов
Отказались продавать недвижимость. Что я сделал? Контры с риэлтором, коммерческая ипотека
- 05 августа 2024, 20:58
- |
Как мне отказались продавать коммерческую недвижимость? Дело в том, что я создаю готовые арендные бизнесы (ГАБы) на кладовках, и время от времени ищу и покупаю нежилые помещения.
И вот однажды я собрал такой проект, договорился с представителем собственника помещения, начал согласовывать объект для получения коммерческой ипотеки, но в самый ответственный момент уже сам собственник сделал финт.
Какой? Смотрите видео:
( Читать дальше )
- комментировать
- Комментарии ( 8 )
Важный навык в инвестициях
- 03 августа 2024, 14:21
- |
В инвестициях важный навык — ничего не делать
Ничего не делать во время колебаний цен на активы.
В недвижимости в этом плане есть «защита от дурака»: недвижимость так быстро не продать.
А вот на фондовом рынке и в крипте все просто: нажал кнопку, зафиксировал убытки )
❗️Поэтому навык «ничего не делать» — важнейший.
P.S. Биткоин просел, фондовый рынок тоже.
Мой Telegramm: t.me/aziuzginov
Ничего не делать во время колебаний цен на активы.
В недвижимости в этом плане есть «защита от дурака»: недвижимость так быстро не продать.
А вот на фондовом рынке и в крипте все просто: нажал кнопку, зафиксировал убытки )
❗️Поэтому навык «ничего не делать» — важнейший.
P.S. Биткоин просел, фондовый рынок тоже.
Мой Telegramm: t.me/aziuzginov
Обзор свежих вкладов
- 30 июля 2024, 17:14
- |
В связи с тем, что ЦБ РФ в пятницу поднял ставку до 18%, решил сделать обзор банковских депозитов.
Взял следующие вводные данные:
🔺сумма: 200 т руб.
🔺срок: 6 мес и 12 месяцев.
И ввёл их в фильтр поиска удобного сервиса ФинУслуги: agents.finuslugi.ru/go?erid=LjN8JuJ4w
На полгода получились следующие результаты:
1️⃣Росбанк: 21% годовых (только для новых коментов сервиса ФинУслуги)
2️⃣МКБ: 20% (тоже только для новеньких)
3️⃣Росбанк: 19,05%
Далее, вот результаты на год:
1️⃣ МКБ: 19%
2️⃣ Экспобанк: 18,84%
3️⃣ Росбанк: 18,55%
4️⃣ Банк Дом РФ: 18,1%
Замечу, что конечно же все вклады застрахованы Агенством по страхованию вкладов (АСВ) до 1,4 млн рублей каждый.
Как обычно, я все депозиты оформляю через сервис ФинУслуги: agents.finuslugi.ru/go?erid=LjN8JuJ4w Там и удобно все, и бонусы можно получить (обычно в виде повышенной ставки).
Но заметили закономерность: на полгода вклады выгоднее почему-то, чем на год. Почему?
( Читать дальше )
Инвестиции в частный бизнес - займ или доля? Интервью с экспертом
- 29 июля 2024, 20:25
- |
Во время интервью с экспертом по инвестициям в частный бизнес Виктором Сочилиным я среди прочего пытался разобраться в вопросе, что же лучше, давать бизнесу займ ли входить в долю?
А еще мы обсудили:
📍как проверять компании, в которые хочешь проинвестировать;
📍какие есть риски при таких инвестициях;
📍как зарабатывать на машиноместах;
📍что делать, если есть только 100 000 рублей для инвестиций;
📍какие факапы были у Виктора;
📍как продавать свой бизнес.
В конце видео — розыгрыш приза. Рекомендую участвовать!
ССЫЛКА НА ВИДЕО:
( Читать дальше )
Последний понедельник июля’24
- 29 июля 2024, 06:38
- |
Вот и наступил последний понедельник второго летнего месяца 2024 года.
Это значит, что 2-й летний месяц подходит к своему концу.
Все ли ты успел в июле, что планировал? Доволен ли собой и своим временем, которое уходит безвозвратно?
🤔Подумай об этом на досуге. И предприми необходимые действия, если не доволен.
P.S. А биткоин за ночь «подлизывается» к отметке в 💵70000. Ох, какой хитрец! Решил это сделать, пока все спят …
Мой Телеграмм: t.me/aziuzginov
Дональд Трамп выступил на конференции Bitcoin 2024. Что сказал?
- 28 июля 2024, 16:44
- |
На конференции, куда экс-президент продавал билеты рядом с собой за столом за $844000.
Трамп допустил, что капитализация биткоина в перспективе может опередить золото.
Дональд подтвердил свои прежние намерения сделать США более благоприятной юрисдикцей для криптобизнеса, и в том числе для майнинга.
А еще …
Под овации собравшихся кандидат в президенты США 🇺🇸 пообещал уволить главу SEC Гэри Генслера.
SEC — Комиссия по ценным бумагам США
Еще Дональд Трамп пообещал не продавать биткоины, которые находятся на балансе государства как конфискованные активы, когда/если станет вновь президентом.
Они послужат основой для стратегического резерва США.
В моменте биткоин торгуется на отметке $67913.
P.S. А в России крипту и майнинг легализовали на этой неделе в Думе.
Мой Telegramm: t.me/aziuzginov
💰Дивиденды 2024
- 27 июля 2024, 20:45
- |
На этой неделе прилетели дивиденды от многих росийских компаний.
И вообще, весь июль богат на выплаты.
Какие получил конкретно я за июль:
1️⃣Сбербанк
2️⃣Татнефть
3️⃣Роснефть
4️⃣НМТП
5️⃣Абрау-Дюрсо
6️⃣Газпром нефть
7️⃣Ренессанс Страхование
8️⃣Совкомбанк
9️⃣Мать и дитя
Размеры дивидендов у этих компаний различный: где-то символические 2% годовых, где-то существенней — 11% от Сбербанка, например.
Этот год — рекордный по дивидендным выплатам. И большая часть из всех этих общих денег пойдет у людей, скорее всего, назад в акции, часть во вклады.
Пойдет ли что-то из рекордных дивидендов 2024 года на покупку недвижимости? Не знаю. Возможно, но, кажется, что минимально.
Telegramm-канал мой: t.me/aziuzginov
Тайм-коды
- 26 июля 2024, 09:33
- |
А вот и тайм-коды для нового, свежего, веселого, легкого, прикольного и полезного видео:
00:01 — в этом выпуске…
01:31 — в гостях Дмитрий Саватеев
02:19 — MIPIF — выставки и конференции в сфере зарубежной недвижимости
03:21 — критерии выбора
06:08 — о розыгрышах
07:28 — инвестиции в зарубежную недвижимость
08:34 инвестиции в российскую недвижимость
11:16 — 2 типа инвестиций
12:22 — простые и сложные решения
13:06 — любимые страны для инвестиций
16:51 — про игры и сериалы
18:31 — зачем покупать зарубежную недвижимость
20:06 — налаживание мостов между странами
22:40- иммигрант и экспат
23:17 — розыгрыш подарка
СМОТРЕТЬ ВИДОС:
( Читать дальше )
Стоит ли сейчас инвестировать в зарубежную недвижимость?
- 25 июля 2024, 17:10
- |
Этот вопрос я задал сразу, как только увидел Дмитрия Саватеева: «Стоит ли сейчас инвестировать в зарубежную недвижимость»?
Потому что я сам очень люблю ее, люблю получать доход в валюте, иметь диверсицикацию страновую и валютную.
Дмитрий ответил. Почему? Потому Дмитрий Саватеев — организатор выставки зарубежной недвижимости MIPIF.
Выставка МИПИФ проводится на данный момент регулярно в Москве и Санкт-Петербурге, и на ней представляются различные страны, в том числе и самые популярные: Бали, Дубай, Кипр.
В конце видео Дмитрий разыгрывает приз среди зрителей данного ролика. А участвовать или нет — выбор уже за вами.
ССЫЛКА НА ВИДЕО:
( Читать дальше )
теги блога Александр Зюзгинов
- Binance
- bitcoin
- etf
- ethereum
- Forbes.ru
- interactive brokers
- IPO
- IPO 2024
- ITI Capital
- manchester united
- pre-IPO
- softline
- telegram
- автомобили
- акции
- акции США
- аллокация
- Андрей Любунь
- банки
- биржа
- биткоин
- Брокер
- брокеры
- видеокарты
- вклады
- ВТБ
- галицкий
- Грузия
- движение
- деньги
- Депозиты
- дивиденды
- Дональд Трамп
- доход
- доходность
- Дубаи
- зарубежная недвижимость
- инвестирование
- инвестирование в акции
- инвестирование в недвижимость
- инвестиции
- инвестиции в ipo
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- ипотека
- как заработать
- квартира
- квартира у моря
- Клуб Инвесторов
- комиссии брокера
- коммерческая недвижимость
- Краснодар
- криптобиржа
- криптовалюта
- майнинг
- майнинг криптовалют
- Манчестер Юнайтед
- мобильный пост
- МосБиржа
- Мотивация
- мошенники
- мужчина и женщина
- мышление
- недвижимость
- недвижимость в РФ
- недвижимость за рубежом
- Облигации
- оффтоп
- пассивный доход
- Портфель инвестора
- прибыль
- работа
- ранняя пенсия
- реальный бизнес
- рента
- Россия
- сбербанк
- сбережения
- стейкинг
- страхование
- татнефть
- тинькофф банк
- Тинькофф Инвестиции
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдинг
- Турция
- Ферма
- финансовое консультирование
- финансовое планирование
- финансы
- фондовый рынок
- фондовый рынок
- форвард
- форекс
- Фридом Финанс
- эфириум
- Яндекс
- Яндекс Инвестиции