Поздравляю всех с историческим событием. Впервые за долгие годы пробита планка пол кол-ву свободных лотов на долгосрочную аренду в Москве ниже 10 тысяч объектов. 

Ситуация в октябре-ноябре скорее всего будет еще печальнее для нанимателей. Прогнозирую что-то в районе 9-9,5к. К концу года ситуация немного стабилизируется. Но следующей осенью уверен что будет побит новый рекорд. 

Ниже график, позаимствованный у уважаемого автора GOLD, для понимания всей ситуации и куда движется рынок аренды.

Коллеги, все мы знаем что делать прогнозы дело не благодарное, т.к. обычно события разворачиваются не так как мы себе их представляем. Как в английской поговорке «Man plans, God laughs.» Но сегодня я осмелюсь высказать свои мысли по поводу рынка вторички и что наш ждет в ближайшие пол года-год. Цель поста, предупредить людей, которые ищут и планируют покупать недвигу на вторичке для себя и у которых есть полная сумма на руках, без привлечения ипотеки. 

В рамках своей деятельности, имею непосредственный контакт с продаваемой/покупаемой жилой недвижимостью в готовых новостройках Москвы. И соответственно регулярно общаюсь с продавцами и покупателями. На данный момент, лично по моему мнению, в связи с повышением ставки, многие покупатели делают неверные выводы и занимают ошибочную позицию. Регулярно сейчас вижу как покупатели в последний момент отказываются от сделки, на которую еще вчера были согласны, мотивируя тем, что пусть лучше деньги полежат на депозите пол года-год и потом они смогут купить подешевевшую вторичку большей площади, в лучшей локации, или останутся еще лишние деньги на ремонт. Считаю данную позицию заблуждением, т.к. по настоящему хороших вариантов по низу рынка, которые сейчас еще имеются в открытой продаже, через пол года-год уже не будет, или они будут выставлены по цене значительно выше. 

29 марта 2022 г. Минфин России информирует о проведении выкупа облигаций внешних облигационных займов Российской Федерации выпуска № 12840060V «Россия-2022» (ISIN XS0767472458) с погашением 4 апреля 2022 г. (далее – Облигации).

Данное информационное сообщение является публичной офертой.

Выкуп Облигаций проводится на следующих условиях:

а) выкуп Облигаций осуществляется по цене 100% от номинальной стоимости;

б) владельцы выкупаемых Облигаций в период с 16:00 29 марта 2022 г. по 17:00 30 марта 2022 г. направляют НКО АО «Национальный расчетный депозитарий» поручения на перевод Облигаций на казначейский счет Минфина России в НКО АО «Национальный расчетный депозитарий». Направление указанного поручения подтверждает согласие владельца Облигаций на предъявление Облигаций к выкупу Минфином России и является акцептом данной публичной оферты;

в) оплата стоимости выкупаемых Облигаций, включающей накопленный купонный доход на дату оплаты, будет осуществлена 31 марта 2022 г.