Довольно интересно наблюдать за тем, как с годами одни тенденции сменяются другими. В 2010-е достаточно много моих друзей и знакомых уезжали из Сибири в европейскую часть страны, в основном, в Москву и Питер. Причины у всех были примерно одни и те же – ехали за лучшей жизнью, более качественной инфраструктурой, возможностями для карьерного роста, более качественным досугом и путешествиями. По моим ощущениям, окончание активного переезда людей завершилось в начале 2020 года, когда началась пандемия. И вот в текущем 2025 году я впервые начал замечать, что народ постепенно стал двигаться в обратном направлении. И это уже не единичные случаи, а определенный тренд, который невозможно игнорировать.

Чтобы понять причины возвращения на малую родину, я начал общаться с людьми и, в основном, все говорят об одном и том же:

1. Невозможность приобрести свое жилье. Переезжающие в начале 2010-х еще успели вписаться в ипотеку, а кто-то даже успел ее выплатить и стал полноценным владельцем недвижимости.

( Читать дальше )

Читал на смартлабе одну занятную статью про соотношение цены на бензин и курса доллара (сам найти не смог, возможно, кто-то скинет ссылку). Исходя из наблюдений автора, за литр 92 на протяжении длительного промежутка времени дают 60 центов. И если растет доллар, то за ним сразу идет бензин. Если курс стабилизировать не удастся и теперь 100 наша новая реальность, стоит ли ожидать роста цен на бензин до уровня 60 рублей? Особенно интересно, что на бирже сейчас бензин дешевеет.

Второй день мучаюсь вопросом, в чем сейчас лучше хранить свободные средства? Интересуют даже не столько инвестиции, а хотя бы сохранение капитала.

В рублях очень сомнительно по всем понятным причинам.
Переводить в баксы — завтра скорее всего на открытии все начнут его люто тарить, даже несмотря на интервенции ЦБ, полагаю, что улетим за 90 и на хаях брать как-то не хочется. Да и с учетом всей риторики по санкциям непонятны перспективы бакса в России. Возможно есть смысл рассмотреть что-то более менее стабильное, на что маловероятно будет наложены санкции, вроде юаня. 
Акции брать сейчас вообще не вижу смысла, непонятно, что на ФР будет в целом в ближайшее время.
Облиги с учетом вероятного повышения ставки сомнительная идея.
Слитки золота и серебра, как по мне норм идея, даже с учетом НДС, но хз есть ли сейчас их дефицит в банках.
Крипта — вкладывать в биток не очень, думаю, что до конца года будет падение и увидим еще его по 20, а может и по 15к. С альтами все еще печальнее обстоит. Если только что-то стабильное брать вроде USDT.
На недвижку денег мало.

В общем пока мои фавориты: валюта, на которую вряд ли будут наложены санкции, физические металлы или стейблкойны. А вы во что планируете вкладываться?

Увидим сегодня двойную вершину по фонде?

Вчера весь день решил пересидеть в стороне от рынка, сижу примерно на 50 процентов в ру акциях (нефтегаз, банки, металлурги), еще есть половина кэша. Хотелось бы усредниться, но вчера очково было. Посмотрел сегодня с утра санкции, в целом ничего серьезного не вижу. Рынки перед закрытием уже частично рост отыграли, но военные действия только начинаются. Вот думаю стоит ли сегодня с самого утра закупаться в надежде на отскок или увидим цены еще ниже? Условный Сбер по 130 кажется, конечно, подарком с учетом цен, которые еще были неделю назад. Но мы уже его видели по 90 и не факт, что он еще ниже не улетит. Что думаете?

Как же бомбит от текущей ситуации на рынке!!!
С одной стороны, новоявленные инвесторы-фанаты Баффета, которые берут «хорошие компании навсегда и по любым ценам», ведь рынок практически всегда растет. 
С другой стороны новички или уже опытные спекулянты, которые пытаются по-быстрому срубить бабла в рынке и свалить в закат. 
При текущей ситуации, когда всем понятно, что в некоторых компаниях уже вырос огромный пузырь и его в ближайшее время будет сдувать, очень непросто выбрать правильную стратегию. Да, есть интересные варианты под спекуляцию и в целом неплохо было бы на коррекции что-то подкупать. Но нет никакой гарантии, что мы не увидим плавный спад, как это было с 2000 по 2003. И куда вообще можно сейчас заходить? Про перекупленные техи всем, кто шарит в рынке, уже давно все понятно. В реальный сектор уже пошел переток денег, но если увидим общую коррекцию на рынке, то какой смысл сейчас их покупать. Остается только спекулировать отдельными эмитентами. Решил подбирать понемногу российские компании с потенциально хорошими дивами летом. Угадайте, кто был первый в списке))

( Читать дальше )

Вчерашняя новость о возможном продлении льготной ипотеки до 2024 года навела немало шороху, поэтому решил написать мысли по этому поводу и поделиться своей историей. Летом 2019 года мы с супругой накопили около 2 миллионов рублей на покупку квартиры. Сразу отмечу, что я никогда не брал кредитов или ипотек и брать не собираюсь — стараюсь жить по средствам. Поэтому вариант с внесением накопленной суммы в качестве первоначального взноса по ипотеке и покупки 2-х или 3-х комнатной квартиры сразу отлетел. Начали смотреть варианты с однокомнатными квартирами в данный бюджет и все было очень печально. За эту сумму в Томске можно было купить следующие варианты:

1. Однушка или полуторка площадью 30-35 квадратов в пятиэтажной хрущевке.
2. Однушка площадью 35-37 квадратов в панельном девятиэтажном доме 1980-х гг.
3. Однушка площадью 37-40 квадратов в типичном человейнике без инфраструктуры, но в новостройке.

В целом, в Томске большие проблемы с новым качественным жильем. Интересные проекты можно пересчитать по пальцам, но там и цена будет намного выше среднерыночной. Однушка во вторичке в районе с нормальной инфраструктурой и транспортной доступностью приближалась по стоимости уже к 2,5 млн. Копить еще около года не хотелось, в том числе и потому что деньги находились на 100 % в рублях. Поэтому, посмотрев около десяти разных вариантов, пришли к общему мнению, что наилучшим вариантом будет покупка однушки в советской девятиэтажке, но хотя бы с инфраструктурой.

( Читать дальше )

Товарищи инвесторы и трейдеры, приветствую! Хотелось бы с вами обсудить такой интересный вопрос, как материальное потребление.  Вопрос, который напрямую с инвестициями не связан, но при этом серьезно влияет на нашу жизнь. Я расскажу свою историю и постараюсь пояснить на собственном примере, почему постоянная экономия денежных средств — это зло.

Кратко расскажу о себе — мне 24 года, живу в провинциальном городе с населением 500к, доход на двоих с супругой колеблется от 2 до 3 средних официальных зарплат по региону. Во время обучения в школе и университете у меня была четкая и понятная цель — получить хорошее образование, найти стабильную работу, дальше расти по карьерной лестнице, построить большой дом, купить крутую машину, ну и все соответствующие атрибуты. В общем, “все как у всех”. Однако в 20 лет мне попалась книжка Кийосаки (да-да, я знаю, что многие его хейтят, но лично мне он помог понять основы финансовой грамотности). 

Полученные знания позволили значительно продвинуться в финансовом плане. В то время, как мои одногруппники на первые заработанные деньги покупали новые айфоны и летали на каникулы в Таиланд, мы с моей будущей супругой педантично откладывали все “излишки”, благодаря чему к окончанию университета удалось накопить около 30 тысяч долларов и купить однокомнатную квартиру без ипотеки. 

( Читать дальше )