вопрос скорее психологический. Вот на западных Fire сообществах, когда обсуждают у кого сколько чего уже есть а загашнике, стоимость недвиги тоже учитывается. 
А как у нас среди торгующих на бирже? 

Скажем, я уже пару лет не могу заносить деньги на биржу. Но с другой стороны — ипотеку я плачу не по принципе 99% банку, 1% моя часть квартиры. Сейчас банку достаётся только 30% от платежа, остальное идёт погашение долга. Можно ли считать (в нашей психологии) что активы растут такими темпами? 

Не знаю почему спрашиваю — наверное надоело задавать этот вопрос стенке. 

да, в классическом разводе «зачем отдавать деньги кому-то за аренду, когда можно платить за свою квартиру» — развод в том что первые годы платишь банку, причём больше чем за аренду. А в худшем случае ещё и ждёшь новострой и платишь аренду и банку за новую хату. Ценник же сейчас такой что даже льготная ипотека получается дороже аренды. Когда смотрел в сторону айтишной, всяко получалось что двушка выходила уже за 80к в месяц ипотеки, плюс 40-50к аренда, плюс ещё бОльший взнос и непонятно сколько и когда на ремонт.

( Читать дальше )

проскочило сегодня где-то в новостях что на ММВБ уже 42 миллиона уникальных клиентов (счетом может быть больше). 

Это ведь 42 ярда топлива для рынка, если каждый хотя бы по тысяче в месяц будет заносить.
Особенно если пооткрывать всякие ИИС да ПДС разрешить держать активы в индексе биржевом. 
(чтобы не было соблазна при первом росте забрать и купить шубу жене). 

Понятно конечно что большая часть счетов — пустышки, или сидят с мелким объёмом без движения и пополнения. 

Говядина вон постоянно дорожает. При этом на БФМ фермер в интервью говорит что не может сдать мясо — переработчики не берут. Зимой брали 650 (примерно), сейчас 540, и то не хотят. Мол спроса нет (конечно, если за это время в магазинах ценник к тысяче подбирается). 

Немецкий производитель батарей Varta собирается подать заявление о неплатёжеспособности. 

Ключевые акционеры Варты, Porsche AG и австрийский инвестор Michael Tojner отказались продолжать подкармливать компанию и удерживать на плаву. 
Потенциально компания будет разделена. Ключевые кредиторы, вроде Deutsche Bank, собираются забрать прибыльный бизнес домашних батарей. 
Tojner возможно замерёт подразделение микро-батарей. 

Весной Varta потеряла ключевого клиента — Apple собирается покупать CoinPower батареи для айрподов напрямую в Китае. 

можно не сильно злодействовать. Но всё-таки, если ипотека льготная, субсидируется, какого лешего ребята ещё и вычет на процентные платежи получают? :-)

Есть же в некоторых странах тема что если квартира своя (не в ипотеке), и есть излишек площади, то считается что ты можешь её сдавать. 
И налоговая может (но жестит не часто) посчитать эфемерный доход от такой теоретической сдачи и будешь должен в казну. 

Или еще из жести — в некоторых странах если отсутствуешь больше трёх дней дома то страховка недвиги автоматом приостанавливается, полностью!
(не считая других интересных стран, где вообще если в твоё отсутствие кто заселился — обратно выселить не можешь, только если добровольно уйдут. Хотите как во Франции жить? :-) )

Так вот… какие вырианты родились в моём сумеречном сознании:
— не живёшь сам или кто из членов семьи — налог на недвигу считается как для апартов. 
— ну и оглядываясь на другие страны… (это я уже сейчас придумал, пока писал выше) — если не живёшь сам то потенциально мог бы сдавать. Плати налог с арендного дохода!

(амеры так вообще делают хитро в подобной схеме — если хата не в ипотеке, то мог бы сдавать. Налогом не облагают, но… этот гипотетический доход просто плюсуют в ВВП :-) ). 

( Читать дальше )

у меня тоже всяких гениальных идей полно. И, возможно, мы еще надёргаем идей с «развитых стран». 

Гулял я сегодя вечерком, вспоминал некоторые американские приколы с налогами. (вполне возможно что правила от штата к штату разные). 

Вот например, освобождение на налог на удорожание недвиги, если владеешь больше трёх лет. Оно хитрое… Это должно быть основным местом жительства последние три года. Купить и сдавать несколько хат, или Апгрейдиться из одной в другую (сдавая освободившуюся), и потом продать первую хату — не, не выйдет. Налог на удорожание в полный рост. Не удивлюсь если у нас такое появится. 

Другая хитрость — тебе автоматически считают что-то вроде амортизации, падение стоимости каждый год. Можешь уменьшить налогооблагаемую базу каждый год. Можешь забыть / не знать и не уменьшать. Но при продаже вся эта насчитанная (не важно, пользовался или нет) разница (может не вся, если продаёшь дешевле покупки) считается доходом, и одной кучей обкладывается НДФЛ по твоей текущей вилке доходов. Даже если владел больше трёх лет и жильё основное (хотя… тут я могу и заблуждаться, конечно). У нас такой амортизации нет, но почему бы не ввести? Но оба конца этой схемы сразу. 

( Читать дальше )

все беды конечно от лишнего времени и небольшого избытка мозгов. Начинаешь во всякое играться. 

я сейчас поигрался с калькулятором — при том что я обычный физик с белыми налогами, эффективная ставка по моим инвестициям получается где-то 3.9% в год. А если в кучу еще зарплату сложить — 8.8% в год. Пока что. И эти цифры со временем будут только снижаться потихоньку… (ну, если очередную реформу не задумают, конечно). 

И брокеру я отдаю какие-то копейки. (правда ВТБ опять прислал странные цифры на август и сентябрь, хотят комиссию раз в 10-30 поднять. Но с ними я вообще раз в пол года связываюсь). 

С таймингом не повезло — рынок на низах как раз тогда, когда я уже два года как не могу пополнять счёт.
Сейчас зарплату чуток подняли, и в теории я могу подкидывать каждый месяц но… нужно наверное и о себе подумать, подлечить накопившиеся проблемы (тут точно этой добавки с зарплаты не хватит даже на год вперёд...). 
При этом даже если буду подкидывать, но при моём консервативном (под конец) подходе эта же сумма набегает купонами за пару дней.
И дале если год копить то получившийся результат будет давать в год дополнительный доход… в размере трёх дней текущего дохода. А если так — то зачем? 

Наверное лучше книжек почитать каких, не связанных с торговлей... 

thehill.com/policy/technology/5972998-trump-media-technology-group-launch-truth-api/

Трейдерам предложат API для первоочередного автоматического доступа к постам высокопоставленных аккаунтов.

--------------
И еще из прелестного. 

Оператор Дональда Трампа заработал $100 тысяч благодаря публичным выступлениям президента.
Габриель Перес управлял телесуфлером главы США во время мероприятий и делал ставки на то, произнесет ли он определенные слова. До начала выступлений Перес читал заготовленный текст президента и после делал ставки.
За три месяца он провернул такую схему более 12 раз. Букмекеры заметили подозрительную череду выигрышей, и схема вскрылась. Трамп уже отправил оператора в неоплачиваемый отпуск и назвал ситуацию позором.