Сегодня 5-й торговый спотового ETF на Биткоин. На слухах об одобрении цена Биткоина достигала 48000$, сейчас она продолжает снижаться и достигает уже 40437$ на момент написания статьи.
В тройку лидеров по покупке входят BlackRock, Fidelity и Bitwise. Но продаж все равно больше. Из них больше всего продаж из Grayscale Bitcoin Trust (GBTC).
Это может служить хорошим примером, что ожидания могут не соответствовать тому, как поведет себя рынок. Казалось бы, BlackRock, огромный игрок, способен привлечь существенный капитал в любой свой продукт. Но, вероятно, и там не захотели покупать по высоким ценам и часть ликвидности направят в этот продукт позже, а пока пересидят в облигациях на высоких ставках.
Из этого следует, что нельзя сбрасывать со счетов тех, кто захочет продать по любой цене, что квартиру, где достроилось метро, что товар на WB, чтобы поднять карточку товара, что ЗПИФ, когда якорный арендатор попросили снизить арендную плату.

Веду телеграм.

Сейчас на мировой экономической арене наблюдается период экстремально высоких процентных ставок, которых не было уже долгое время.
Это провоцирует большинство держать деньги на депозитах и получать сопоставимую (в зависимости от страны и большую) с инфляцией доходность.


Например, на депозитных счетах американских домохозяйств сейчас скопилось около 9 трлн. долларов. И встает закономерный вопрос, что произойдет с фондовым рынком, с рынком товаров и услуг, с рынком недвижимости, когда ставки начнут снижать? Какой путь выберет эта огромная ликвидность?


( Читать дальше )

Кипят страсти по изменению условий льготной ипотеки. Пока одни говорят, что теперь-то цены вернутся к нормальным значениям, другие полагают, что будет рост. Давайте посмотрим на цифры, чтобы оценить влияние.
Нужно сказать, что льготная ипотека действительно прочно закрепилась на рынке недвижимости. Её доля в выдаче выросла с 22% (а было и такое) на конец 2021 года до 75% на конец ноября 2023 года.

Если сопоставить данные по ценам на Московское жилье (розовая линия) и количество выданных ипотек по доступным данным, то прослеживается только локальная корреляция, а в целом она не стремится к значению 1:1


( Читать дальше )

Т.к. Китай занимает первое место в мире по паритету покупательной способности ВВП, он имеет большой вес на экономическом ландшафте планеты. Что не менее важно, так это то, что Китай является очень важным партнером России. Поэтому периодические наблюдение за Китайской экономикой полезны и позволяют расширить понимание экономических прогнозов для разных регионов, в зависимости от степени партнерства с Китаем.
Согласно поступившим данным, в Китае наблюдается дефляция, что означает снижение производства и следующие за этим процессом явления, которые могут привести к экономическому спаду.


( Читать дальше )

Недавно одобрили спотовый ETF на биткоин. Динамика Биткоина тем временем:

Отправьте это тем, кому нужно рассказать, что значит выражение: «Покупай на слухах, продавай на фактах».
По телеграму уже расходится желание разных каналов откупать от этих уровней.
Нужно помнить, что, это может работать на разных рынках. Покупая недвижимость около метро, вероятно, цену придеться дисконтировать, если захотите её продать, когда метро достроят. Ведь на рынке будет много предложений от тех, кто захочет выйти вместе с Вами.
Как гласит небезызвестное мнение: «в график цены уже заложена вся доступная рынку информация по активу». Возможно, в этом есть своя правда.

Веду телеграм.

*Любая информация, представленная в тексте, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Вчера вечером стартовала продажа квартир в новостройке от ПИК (Плеханова 11, г. Москва). На данный момент распродано или находится в брони 75% (61 доступный объект из 244 лотов) всех выставленных лотов и 80% (35 доступных объектов из 179 лотов) самых ликвидных (студий и однокомнатных). Это повторяет сценарий, который произошел в ЖК «Кутузовские кварталы» того же застройщика. Отмечу, что дело происходит в эпоху рекордно-высоких процентных ставок и на фоне ужесточению льготной ипотеки, доля продаж по которой доходит до 80%. Рост инфляции крепко связан с:

1) Количеством денег в системе (Денежная масса, о которой сегодня пойдет речь)
2) Скоростью обращения этих самых денег

Чем больше людей считает, что завтра их деньги обесценятся, тем быстрее они стараются вложить или же потратить (тут у каждого свой путь) эти самые деньги. Отсюда скорость обращения денег возрастает, цены растут (т.к. повышенный спрос создает дефицит), люди видят, что цены выросли, понимают, что были правы и всё повторяется. По этой причине инфляционные ожидания иногда могут быть опаснее самой инфляции. Как раз такой сценарий разворачивался в России к 1998 году.

( Читать дальше )

Согласно статистике продаж за Ноябрь, вырисовывается неоднозначная тенденция. Часть объектов показала значительное снижение, другая часть показала хороший рост. У некоторых рост был неистовый (В Зиларт стартовали новые корпуса).

Не похоже ли это на то, что рынок все значительнее подвержен влиянию маркетинговых кампаний, старое-доброе «Все побежали и я побежал»? Это все на фоне заявлений, о том, что новостройки с 2020 года подорожали на 80%. По Декабрю прогнозировалось на 10% ДДУ меньше, чем было в ноябре. Но так было до недавнего времени. С 23 Декабря ожидается изменение условий для льготной ипотеки, на которую сейчас приходится до 80% (по некоторым данным, например, от Липсица, и до 90%) сделок, из которых около 50-60% приходятся на семейную ипотеку. Но если смотреть сводку новостей по застройщикам, цены они опускать пока не планируют, т.к. накопили достаточный запас прочности и товарные запасы и нераспроданные метры не являются тем обстоятельством, которое значительно ухудшит их положение в ближайшее время.

( Читать дальше )

Есть мнение, что ужесточение условий по льготной ипотеке может способствовать снижению цен на рынке недвижимости. Однако, введенные ограничения могут служить причиной того, что сделки из крупного сегмента (с трехкомнатных и двухкомнатных) перейдут в сегмент однокомнатных квартир и студий, чем повысят цены последних. А после окончательной отмены льготных программ, если и будет коррекция, то она будет с тех цен, которые сформируют рынок на этапе перехода.


Что думаете?

Телеграм.

Нефть это прокси на Российскую экономику, поэтому наблюдение за ценой на Российскую нефть является важной частью для участника российского фондового рынка. Как, кстати, для экономики Саудовской Аравии и ОАЭ. Собрал небольшую выборку данных по нефти за последнее время.

Пока страны ОПЕК+ сокращают добычу, Америка наращивает свое присутствие на смежных рынках.


( Читать дальше )

Есть мнение, что причина замедления инфляции в Еврозоне лежит в росте безработицы крупнейшей экономики региона.


Безработица соответственно исходит из снижающейся промышленности, т.к. предприятия Германии являются одними из крупнейших по выручке предприятиями на территории Европы.


( Читать дальше )