Как известно, без воды человек может протянуть не больше недели, а может и еще меньше – расчеты разнятся, но не суть. Вьетнам, как и Таиланд, известен тем, что тут воду из-под крана не рекомендуется пить – можно легко травануться. Да и в целом, в инете советуют вообще не контактировать с местной водой. Тогда как быть? Сделал небольшой гайд, чтобы упростить кому-то жизнь:

Мой ТГ: Жизнь Филиппка, подписывайтесь, рекламы нет 

1️⃣ Воду из-под крана НЕ пить. Слышал, что в воде могут быть различные химикаты, бактерии, тяжелые металлы. Трубы где-то могут быть старые, где-то плохо работают фильтры, слышал еще, что в воду подмешивают что-то наподобие хлорки только жестче для дезинфекции. В общем, лишний раз не рискуйте своим здоровьем. 

2️⃣ Водопроводная вода пригодна для чистки зубов, душа, мойки посуды. Главное, не допускайте, чтобы вода попадала внутрь организма. Фрукты или овощи лучше сначала промыть водой из-под крана, а потом ополоснуть питьевой водой. Где ее достать – читайте далее. 

Давненько я тут не появлялся – каюсь, исправлюсь. Итак, 20 декабря прошел ровно месяц, как я живу в Азии, а именно во Вьетнаме — самое время сделать какие-то промежуточные мыслей, может они кому-то пригодятся:

1️⃣ Зимовка — это не вам не отпуск, тут все серьезнее: нужно заранее почитать про страну, ее особенности, присмотреть жилье, какие-то другие базовые вопросы, чтобы по приезде меньше суетиться. В одном из следующих постов еще распишу, сколько стоил месяц зимовки. Спойлер – примерно 130 тысяч рублей на двоих. 

2️⃣ В целом, зимовка — это не страшно, страшнее не попробовать, особенно, когда для этого есть все возможности (нет детей, удаленная работа и др.). Хотя у меня есть знакомый, который приехал на зимовку в Азию с детьми подросткового возраста, и ничего, не жалуется. Все в ваших руках! И в моих. 

3️⃣ Сезон дождей во Вьетнаме — это не про дожди каждый день, а про серое и облачное небо в основном. Но все равно тепло (+25 градусов), что для сибиряка уже кайф, плюс вода теплая. В целом, в ноябре я бы не советовал лететь в отпуск сюда, так как есть риск нарваться на каждодневные дожди и толком не отдохнуть. Хотя может и повезти и вы поймаете пару солнечных дней. В декабре уже стоит полететь, особенно под Новый год. 

Как я говорил ранее, мы планировали остаться в Нячанге на длительный срок, короче говоря, перезимовать. Итак, расскажу обо всех этапах. Спойлер — все достаточно просто:

Кстати, подписывайтесь на мой телеграм, если удобнее читать там 😊

2️⃣ Найдите и подпишитесь на всякие группы в Телеграмме по типу «Жилье Нячанг» и тд. Их даже можно загуглить в инете. Эти группы ведут местные русскоговорящие риелторы. Я слышал, что есть подобные группы в запрещенном Фейсбуке, но честно говоря, такие найти не получилось(

‼️ Важно: на Booking и Airbnb возможно тоже можно находить жилье, но когда я искал — варианты были очень дорогие.

Прошло уже 7 дней, как мы поздно ночью 18 ноября прилетели во Вьетнам. Пора подвести небольшие итоги этого отпуска. 

Курс тут интересный, по данным ЦБ, он составляет примерно 330 донгов за 1 рубль, но я взял за основу 320 рублей как более-менее реальный курс при конвертации, когда я обменивал донги. Сейчас он еще выгоднее. 

Кстати, подписывайтесь на мой телеграм, если удобнее читать там 😊

Сначала цифры: 135 тысяч рублей — именно столько обошелся нам недельный отпуск на двоих во Вьетнаме. Подробная разбивка по сумме на фото ниже. Комментарий по каждой трате напишу в следующих постах. 

Важный комментарий: 12,2 млн донгов – это расходы только во Вьетнаме, тут не учитываются расходы на авиабилеты, отель и страховку.

Сразу оговорюсь, тут не учитываются затраты на обратные билеты (их нет) + за время отпуска мы толком никуда не ездили, не могу сказать, что наша программа отдыха была столь активной. Но на это есть причины:

1️⃣ Мы прилетели в разгар сезона дождей. Как я писал ранее, два первых дня практически без перерывов шли дожди. Из-за этого, как вы понимаете, ни о каких пляжах, купаниях речи не идет. Да и многие достопримечательности были закрыты из-за наводнения. 

По иронии судьбы начало нашего путешествия выпало на сильнейший шторм в Нячанге. Затоплена западная часть города, многие дома почти ушли под воду из-за рекордного подъема воды в реке Кай. Некоторые мосты разрушены, а дороги — смыты. Есть погибшие и пропавшие без вести. Организованы пункты сбора еды и вещей пострадавшим. Поэтому загород особо пока не ездим.

Нам повезло — мы живем в центре и нас никак это задело. Да, где-то немного не справлялись ливневки, но воды было меньше чем по щиколотку. Хотя мы на второй линии, до берега 5 минут пешком.

Сейчас погода улучшается: иногда идет маленький дождь, ветер уже не сильный, воздух теплый, но солнышка мы пока еще не видели. Так что жить можно и вполне себе. Мы пока по достопримечательностям не успели походить — были только на пляже и бродили бесцельно по городу. Но и этого пока хватает, сегодня заглянули вглубь города, где увидели уже полутемные улочки, мусор на тротуаре и страшные обшарпанные здания. Я на такое смотрю с пониманием: в наших городах тоже в центре много где все прилично выглядит, но это не отображает реальную жизнь города. Даже так: вылизанный центр — не показатель городской культуры.

Скажу честно, это мой первый раз в Азии, да еще и без обратного билета. Для всех патриотов: свою страну я очень люблю, особенно, Сибирь, свою малую родину, но ради опыта почему бы и не попробовать. Тем более, что мы пока молодые, и детишек нет. Здесь буду делиться опытом пребывания в стране, вдруг кому-то пригодится, да и интересно узнать, во сколько обошлась зимовка. Также это для меня полезно — я впервые для себя начал вести дневник расходов, чем ранее не занимался. Итак, начнем.

Всего каких-то 7 часов полета Аэрофлотом и из хмурого Новосибирска ты в сером (да именно сером) Нячанге. Почему? Расскажу позже. После часа ожидания на таможенном контроле ты наконец выходишь из аэропорта и чувствуешь это… теплый душноватый воздух. Прилет в аэропорт Камрань, поэтому нужно такси или автобус, чтобы добраться до Нячанга. Автобусы по ночам не ходят, поэтому мы взяли такси через приложение Grab, ехать 40 км до центра города или 433 тысячи донгов. 

Заселившись в отель мы пошли спать, местное время не отличается от Красноярского (+4 мск), поэтому джетлага не было. С утра, позавтракав в отеле, мы пошли изучать город: сходили на городской пляж, прошлись по улицам, заглянули в местные магазины. В общем, просто бродили, иногда попадая под дождь и сильный ветер. 

После небольшого перерыва возвращаюсь к своему блогу с новыми темами. Немного подзабросил блог, каюсь, но впредь буду стараться не забивать. К тому же, блог для меня больше как личный дневник, куда я записываю важные сделки/события и тд в своей жизни.

Предыстория: как-то за семейным столом в Красноярске я в шутку сказал: «Давайте хоть купим участок». Всем пришлась по душе эта идея и понеслась. Итак, сегодня расскажу про то, как я покупал участок.

1. Поиск и выбор участка

Мы смотрели участки на Авито и других досках объявлений и пару раз ездили посмотреть на участки вживую, чтобы понимать реальную обстановку + пообщаться с соседями по поводу электричества, воды и других бытовых тем. Так мы выбрали участок с прекрасным видом на горы и природу. Смотрите, чтоб участок не был на водоохранной зоне и рядом стояли столбы. 

Совет: ищите участки на всех досках объявлений (Авито, Домклик, Яндекс недвижимость, ЦИАН, сайты риэлторов) и всегда выезжайте на интересующие вас участки.

Возвращаюсь к практике регулярного написания постов (сложно это, но стараюсь побороть свою лень).

Наткнувшись на статью Коммерсанта про то, какие бонусы получили некоторые топы публичных девелоперов по итогам 2024 года, решил дополнить список, чтобы у нас была более полная картина. 

Немного вводных, о которых, думаю, все и так знают: в середине лета прошлого года отменили безадресную льготную ипотеку, ключевая ставка повышена до 21% годовых, поэтому рыночек жилья практически замер: большинство девелоперов отчитались о снижении продаж во втором полугодии прошлого года. 

В этом ключе более интересно будет сравнить всех игроков сектора, по которым есть отчетность: сравним объемы зарплат и бонусов, как они изменились по сравнению с 2023 годом, динамику финансов и долговой нагрузки.

В выборке участвовали: Самолет, ПИК, Эталон, ЛСР, GloraX, A101, Пионер, Инград, ДАРС, АПРИ, Брусника, Легенда, Джи-групп, Сэтл Групп (всего 14 компаний). 

Сравнивал по динамике выручки и чистой прибыли (2024/2023) и выплатам руководству среди девелоперов, у которых есть акции и облигации, а также отчетность МСФО в открытом доступе. Таблицу прикрепляю ниже:

Всем привет! Информация – нефть 21 века, поэтому я, как и многие, решил завести свой блог, где буду писать на многие темы: от покупок до инвестиций. Проще говоря, пока не определился 🧐

Итак, начнем. Решил с женой (не)банально провести майские – буквально завтра я уже вылетаю в Дубай. Это будет моя первая поездка в ОАЭ, из-за чего пока немного волнительно, так как непонятно, что меня там ждет, да и жаркий климат не очень люблю. О том, во сколько обошлось путешествие, я расскажу в следующих постах, а сейчас расскажу о более простых вещах – как я заранее покупал наличные доллары в Питере, где я и базируюсь. 

Дело было в середине апреля. Рубль укреплялся на фоне преобладания экспорта над импортом. Можно было пойти простым путем – пойти да купить в банке, но что мне не нравилось по ряду причин:

— большой спред (разница в 2-3 рубля с курсом ЦБ). На 20.04.25 курс был 81,13 руб./$

— комиссия в 200 рублей за операцию.

— возможное подтверждение доходов (не всегда документы под рукой).