Я вижу, тут есть те, кто упорствует в своих заблуждениях. Поэтому отвечу им развернуто. Итак, мнение:
 
FXFighter, у нас основной капитал полностью защищен от инфляции, т.к. содержится в форме базового актива. Если только инвестор не идиот, который при падении цен на актив ПРОДАЕТ вместо того чтобы докупаться — инфляция не учитывается. Верно также обратное — если начать учитывать инфляцию в доходной недвижке, то превратишься в идиота, продающего на дне и покупающего на хаях.

Еще учитывайте разницу цен — в январе в Москве докупился однушкой — на рынке стояла 7 млн., взять удалось 5,6 млн — (полностью упакована) посчитайте, какая разница на аренде будет, сдана через неделю по 34000, — комуналка 3000, закладываем 11,5 мес/год под сдачей — имеем 356500/год и терпеливо ждем когда можно будет сбросить с прибылью.

А при подсчете доходности не забываем про капитализацию кэшфлоу.
В недвижке выигрывает терпеливый.
 


( Читать дальше )

Иногда трейдеры, вне зависимости от успеха (а скорее измученные его отсутствием) начинают рассуждать о смене рода деятельности и перехода на сладкий статус рантье. Понятно, что жить на тропических островах, сдавая трешку с видом на Кремль — вполне реально. Вопрос только в том, насколько это реально СЕЙЧАС и сколько дохода принесет вам эта гипотетическая трешка относительно своей реальной стоимости.
 
Здесь я уже не раз и не два преупреждал коллег, что все эти мечты — просто дым, который рассеивается при простейшем анализе. Времена, когда недвига росла просто потому что это недвига — давно кончились. Более того, кончились даже времена, когда купив квартирку за кровные — можно было обеспечить себе приличное существование. Сейчас недвижимость сильно переоценена, поэтому доходности там не предвидится. С другой стороны, тысячи инвесторов продолжают вваливать свои сбережения в манки-бизнес типа «купи котлован, продай собственность — будешь богат». Хохма в том, что купить котлован СЕЙЧАС стало очень просто. А вот продать с прибылью то, что было куплено… с этим проблемы. По нескольким причинам.


( Читать дальше )

Итак, коллеги, два дня назад мы обсуждали теперь уже очевидную лажу о «Обама договорился с саудитами, России кранты».
 
В полемическом задоре мне объясняли. что нефть теперь идет на 90 и 70, возможно на 30 и 20, и России кранты, поскольку жрать мы готовим только то, что оплачиваем нефтью.
Сначала факты. Первое — нефть вернулась горазо выше мартовских минимумов. Второе: РТС не пошла на 118, хотя кое-кто (не будем показывать пальцем на этих лузерков) обещали мне это «вот буквально сегодня», а прошло уже два дня. Третье — и ММВБ, и РТС бодренько выкупается, это видно по объемам. Желающие поговорить о «ловушке», «кукле» — записывайтесь в очередь, я никогда не отказывал жаждущим во вразумляющих пенделях. 
 
Теперь следствия для торговли.
Думаю, что этот «неловкий момент» дает возможность осознать, что эпоха ффсепропальщиков подошла к концу. Иначе придется платить за любую позицию, открытую под такими настроениями. Воспринимайте далее все снижения как и ранее — как возможность заработать. Удачи!
 
П.С. Что мы жрем на самом деле — с готовностью обсужу с вменяемыми людьми.

Вот вам и прогнозы!

Вчерашнее движение вниз по нефти привело некоторых трейдеров в состояние странной истерики. Вовсю муссируется идея, что «Обама договорился с арабами» и «Нефть идет на 70, России теперь кранты». Хочу высказать свои соображения в этой теме, поскольку стартовая (http://smart-lab.ru/blog/175396.php) была преизрядно загажена политической истерикой. И, хотя разумные моменты там были, обсуждать там это очень быстро стало невозможным.
 
Итак, «Обама договорился». О чем договорился – хрен его знает. Заявлений никаких не  было, утечек –тоже. Причем утечек не было ни на каких уровнях, иначе мы бы имели движение не в 2% вминус, а все 5-7%. При этом движений в 2% только в этом году было три — под публикацию запасов, а сколько их было в прошлом году – и не счесть… Однако в прошлом году Обама ни о чем не договаривался. Да и о чем он МОГ договориться? Нужна ему дешевая нефть? Об этом позже.
 
«Гипс сымают, нам кранты». Обращаю ваше внимание, что в 2008-м нефть была 35.  Год, конечно, был сложный. Однако пережили. Как пережили начало 90-х, 1998-й, и прочие смутные годы. Дешевой нефтью Россию не убить. А если сравнить ситуацию с переработкой, пищевкой и с/х – то она сейчас ЛУЧШЕ, чем 10 лет назад. Да, с кредитными Фокусами и ипотешными трешками будет напряжно. Но вам кто-то обещал рай?


( Читать дальше )

На фоне дружных криков «мыффеумрем» и «ффсепропало» — я, очевидно, буду немоден.
Но тем, кто любит покурить рассуждения о нефтяной игле, стоит иногда выдыхать и как-то сверять свои ощущения с грубой реальностью.
А грубая реальность как никогда сегодня груба и уныла: 
Америка просит РФ не закрывать ей космос (1 фото)
США будут платить России $70.7 млн за каждый полет ракет «Союз», необходимый для США — сообщает Fox News. Это произошло на фоне заявлений президента США Барака Обамы о планах ужесточить санкции против РФ за ее действия на Украине и в Крыму.

Пока политики спорят о борьбе с РФ, НАСА утверждает, что на «многолетние отношения» с Роскосмосом политика «не влияет» — ни в плане вывода спутников США и доставки американских грузов, ни в проекте МКС, ни в планах пилотируемых полетов
(процитировано частично).
А ведь если РФ откажется работать с NASA (при том, что объем частных запусков не обеспечивает американскую космическую программу даже на четверть) — для США, фактически, захлопнется окно в космос. Тем более, что все (!) ракетные двигатели на всех собственных гражданских носителях NASA разработаны и сделаны в КБ им. Хруничева. Так что, думая о санкциях или грозя ими США не стоит забывать, что одно по-настоящему неверное движение — и о космосе ближайшие 10 лет Америка может только ностальгировать.


В общем, сегодня на рынке после выходных, которые разочаровали ффсёпропальщиков неначавшейся ядерной войной и несвекршившимся вторжением Украины в Россию — вряд ли возможны короткие позиции. Такой вот мой взгляд на ММВБ.

Коллеги, но понятно же, что поза давит. А давит он больше тех, кто стоит долго, грамотно. Кто балуется плечами, какое тут нахрен «давление»? Коля пришел, собирай копеечки на следующий депо.
 
Так вот, по делу. Тренд, безусловно,  вниз. Он был вниз и две недели назад, и сейчас.
Но… во-первых, все тренды когда-нибудь кончаются. Мне кажется, что если посмотреть недельки на ММВБ или голубых фишках — движение вниз себя исчерпало. Действительно, «кто будет сейчас покупать?» — но есть жадность. Поэтому остро встает вопрос «кто будет сейчас продавать?» И главное — ЗАЧЕМ? Что получит продавший сегодня? Стоплосс сработает? Но значимые уровни далеко.
 
Во-вторых, наш рынок — сцуко манипулятивный. Возможности для манипулации у ВЭБ — огромные. Истерику иностранцев выкупили ВСЮ. А наши страхи выкупать никто и не собирался. Оттого поползли дальше. Нужно ли государству показывать свою силу сейчас, к историческому политическому шагу? Мне кажется, что нужно.


( Читать дальше )

Американские экономисты выступили с заявлением о том, что завтрашний день станет точкой отсчета для нового мирового финансового кризиса, по эффекту сопоставимого с обрушением 2008 года. По их данным, причиной этому станет банкротство китайского фонда по управлению богатством China Credit Trust Company, который откажется расплатиться со своими вкладчиками.


Российские эксперты, опрошенные «Российской газетой», в подавляющем большинстве разделяют опасения коллег из США. Отличие только в одном: в нашей стране не сомневаются, что кризиса не миновать, но половина специалистов уверены, что масштабов 2008 г. избежать все же получится...
 
 
Полностью здесь: www.utro.ru/articles/2014/01/30/1171979.shtml
 
 
Кто там на олимпийское ралли готовился с плечиками — держитесь!

Мы все тратим время на чужие мнения. Естесственнно, за потраченное время мы хотим получить что-то полезное, правильно, применимое. Но вот в последнее время, читая всяческих гур, я просто теряюсь. Такое ощущение, что люди совершенно потеряли жизненные ориентиры, не видят ничего вокруг себя. Последняя опора — в каких-то намертво заученных правилах, неких рефлексах, которые типа должны быть незыблемыми. Типа низкая волатильность — значит падать не будем...
 
Ну-ну. Господа, очнитесь. На дворе 2014 год. Т.е. уже шесть лет, как денежная политика мирового лидера характеризуется бессмысленностью и безыдейностью. Денег стало столько, что никакие правила уже не работают. Расти никакой рынок не может, а падать — не хочет. Какие-то безумцы ждали на чем угодно — на предолимпийской стройке, на Новом Году, на Олимпиаде… Всё это пошло псу под хвост. Теперь ждут ралли на сокращении госрасходов. И на падении волатильности. Господа, вы идиоты? Смешнее, чем вкладывать под такие проекты -  только вкладываться в однушку на КАДе у строителей под сдачу. 


( Читать дальше )