Категорически всех приветствую!

Раз уж тут про инвестиции, это же не значит, что речь должна идти только о фондовом рынке. Поэтому речь пойдёт об инвестициях в недвижимость, а точнее в апартаменты. А именно про инвестиции в проект Mainaco resort в Крыму и ему подобные. Такие проекты лучше вообще его обходить стороной. Пусть они дураков в зеркале ищут. Но обо всем по порядку.

Появилась возможность взять семейную ипотеку (не спрашивайте как), решили купить квартиру в Крыму. Этим вопросом занимается жена. На фоне предложений стали появляться мысли о покупке и апартаментов для длительной сдачи. Стали и к апартам присматриваться. Посмотрели несколько проектов и тут нам попался на глаза Mainaco resort. Находится на берегу Майнакского озёра или ~1,5 до берега Черного моря. Провели пару конференц-коллов, риэлтор и продажник нахваливают, прям всё идеально. Смысл данных апартов в том, что там планируется построить санаторий на базе одной Московской больницы. По деньгам получается следующее:
Первоначальный взнос — 3 млн

( Читать дальше )

Категорически всех приветствую!

Хотел узнать мнение достопочтенных обителей форма о новой выходке Диалота.

Вкратце суть дела. 28.07 Диалот «закрывал книгу» и проводил размещение по 8 выпуску облигаций МГКЛ.
Срок погашения — 5 лет
Купон — 25,5% ежемесячный
Компания растёт огромными темпами.
И это всё на фоне снижающегося «ключа»
Не выпуск, а подарок!
НО всё было бы хорошо, если не ДИАЛОТ!
К примеру, я хотел купил что-то в районе 2500 облигаций, но с разных счетов. Причём заявки тоже подавались разными способами. Догадайтесь какая оказалось аллокация?
Правильно — НОЛЬ. Я начал разбираться, рыскать материалы, форумы, статьи и понял, что кинули всех, кроме горстки, видимо, аффилированных. Судя по всему, вопросы пошли и в сам МГКЛ. Сам «МосГорЛомбард»пояснил это так:

«Уважаемые инвесторы,
Приносим извинения за возникшую ситуацию.
В процессе обработки заявок у нашего организатора произошла техническая ошибка, которая была выявлена только вчера вечером.
Хотим подчеркнуть, что эмитент не имеет доступа к заявкам, процесс их распределения и аллокации полностью находятся в зоне ответственности организатора.

( Читать дальше )

Категорически всех приветствую!

Делюсь своими наблюдениями без эмоций и аффилированности.

С момента объявления дивидендов, я обратил внимание на странные метаморфозы, которые стали происходить с акциями банка ВТБ и в инфо пространстве вокруг него. До недавнего времени все «экпЭерты» и рыночные зазывалы типа… (Не будем называть имен, речь не о них сейчас) демонстративно не замечали эту бумагу, если не сказать больше. Ничего хорошего в сетях о ней давно не писалось. Да и акции банка уверенно ползли вниз ещё с 2022 года. Не помог им даже сплит. Но вдруг, «О чудо!» Объявили дивиденды!!! И не просто дивиденды, а ДИВИДЕНДИЩИ!!! А после, так вскользь, как бы между делом, упомянули, что денег нет и эти ДИВИДЕНДИЩИ надо как-то потом компенсировать. И один из возможных вариантов — доп эмиссия. Эй, «один из возможных»?!!! Вы серьезно?!!! Давайте будем честны, это был единственный рассматриваемый вами вариант.
И что мы видим теперь?! А теперь каждый «аналитик», «экспЭрт» и те, кто себя таковым считаеи, из каждого блога, канала, утюга, вещают, что оказывается, на самом деле, Клондайк, озеро Индианки и золотые прииски Юкона это мелкое недоразумение по сравнению с акциями ВэТэБэ. И ничего, что 2 месяца назад, те же люди вещали абсолютно обратное.

( Читать дальше )

Категорически всех приветствую!

Продолжаю серию статей 😁 об отечественных брокерам. Делюсь опытом и «шишками» после танцев на граблях)) Знаете, создаётся такое ощущение, что некоторые банки до сих пор живут по принципу «совковской бюрократии», то есть взяли худшее, что было в Советском союзе. Совкомбанк (далее Совок) тому яркий пример.

Появилась у меня как-то идея перевести часть активов в другой банк. Это было нужно с точки зрения оптимизации расходов (Да и Альфа в конце оборZези с тарифами) решил поискать альтернативу. По рекомендации «местных жителей» наткнулся на «совок». Да, новички на инвестиционном рынке, да, НИКАКОЕ инвестиционное мобильное приложение. Не просто плохое, именно НИКАКОЕ! Но предложили, вроде бы, неплохие условия и я решил попробовать. Начал с небольшой части активов. Дали, как водится, персонального менеджера, запустили процедуры согласования. Вроде бы всё шло по началу, не плохо, пока я не отправил первые 200 облигаций в «совок» и тут началось «веселье». Они начали копаться во всех мелочах и запятых, создалось стойкое впечатление, что они очень не хотят меня видеть своим клиентом.

( Читать дальше )

Категорически всех приветствую, друзья.

Всегда был сторонником мнения: «кто умеет — делает, кто не умеет — учит других». Истрия имеет тому множество примеров: Алан Карр, Мария Монтессори, Дэйл Карнеги и т д. Извините, но не мог пройти мимо очередного такого «бизнес-коуча». Предысторию не знаю, так я не знаком с этим каналом (и Слава Богу!).
Но порожает цинична бестолковости. А ведь достаточно люмпенов, кто поведется на это. И даже не попытаются пересчитать.

Продолжаю ряд очерков о брокерах которых использую для инвестирования. Ранее были Финам и ВТБ, сейчас на очереди Альфа Ивестиции (АИ).
Пользуюсь их услугами дольше всех и бо́льшую часть средств держу именно у них. В следствии чего достаточно подробно знаком с их «особенностями».
О чем хочется сказать в самом начале — очень УБОГОЕ приложение. Нет, речь не об удобстве пользования и эргономике, с этим всё нормально, речь о качестве работы. Приложение очень часто висит, глючит, выдает ошибки и фраза «ой, у нас опять что-то не работает, но мы скоро всё починим» давно стала основным девизом компании.  
Также в приложении постоянно происходят чудеса, было неоднократно:
отменяешь заявку на покупку, он приложение все равно покупает.
также часто бывает. Заходишь в «заявки», выбираешь «активные» выбираешь эмитента, нажимаешь на него, а открывается другой инструмент. Просто чудеса!
Возвращаются отмененные заявки. Причём приложение показывает, что они активны и замораживает деньги, которыми без обращения в службу поддержки, ты пользоваться не можешь.

( Читать дальше )

Такая незамысловатая фраза, которую я позаимствовал у офицеров военной кафедры ещё на далёком первом высшем. Эта фраза очень ёмко описывает происходящее, иной раз, в наших законодательных органах.

Попалась тут мне на глаза новость:
«Квалифицированным инвесторам добавят «гибких» требований

Депутаты планируют уточнить требования для квалифицированных инвесторов-физлиц, пишет «РБК инвестиции» со ссылкой на поправки, подготовленные, но еще не внесенные комитетом Госдумы по финансовому рынку.

Поправки планируется внести ко второму чтению законопроекта № 496225-8 в ноябре. В обновленной версии документа говорится, что требование по годовому доходу для признания инвестора квалифицированным будет меняться в зависимости от критерия, с которым он будет скомбинирован. Это изданию подтвердила пресс-служба ЦБ.

Минимальную планку по годовому доходу для признания инвестора квалифицированным депутаты предлагают менять в зависимости от наличия или отсутствия у него критерия, с которым он будет скомбинирован: образования, ученой степени, подтвержденных экзаменом знаний. Размер, виды, период получения такого дохода и порядок его расчета должны устанавливаться Центробанком.

( Читать дальше )

Вместо вступления.
Вообще вся структура ВТБ взяла всё самое худшее от советского строя, но при этом даже не пытались взять ничего хорошего от рыночной экономики. А зачем?!!! Когда, в отличии от Сбера, этим и так всё дают бесплатно. «Открытие» отдали, верфь дали в управление! Глядя на Костина (очень говорящая и многозначительная фамилия) понимаешь, всю косность и неповоротливость структуры в целом. Да, Костин максимально олицетворяет то, что происходит в его банке. Несмотря на то, что они были названы главными «лузерами» 2022 года, что они сделали для выхода из этой ситуации?!!! Правильно — ничего! А потому что ещё дадут… К сожалению, большинство компаний, относится к гос.структурам, работают аналогично. В них люди работают не на результат, а на «показатели». А как нам демонстрирует ловкость «Росстата» подход к расчету показателей всегда можно подкорректировать. Сбер и ещё пару других компаний, являются приятным исключением из этого правила.
Ну, да не об этом речь. Этим постом хочу продолжить ряд постов о брокерах с которыми имею дело. Ранее уже писал про ФИНАМ.

( Читать дальше )

Категорически всех приветствую!

Мой пост в большей степени будет актуален для начинающих инвесторов, чтобы предостеречь от ошибок при выборе брокера.

Пользуюсь услугами 3х брокеров. Кроме ФИНАМ ещё Альфа и ВТБ. О каждом есть что написать, но сейчас только о ФИНАМе.
Открывал в нем счёт почитав отзывы и планировал его под определенные задачи. Что сразу бросилось в глаза после окончания «льготного» месяца — очень и очень дорогое обслуживание! Колоссальная и необоснованная стоимость тарифов. Брокерские комиссии по сделкам доходили до 7%!!! Даже если сменить тариф, то они всё равно будут значительно выше, чем у других брокеров. А если вы начинающий инвесторов и пытаетесь откладывать небольшие суммы и не имеете десятки миллионов на счете, то вам точно не сюда! В итоге закрыл бо́льшую часть позиций и попытался вывести средства.
Вывод средств — это отдельная история.
Я привык, что когда вывожу деньги они доходят за 5-10 минут на карту банка, но здесь это огромная проблема! Я отправлял двумя способами: по реквизитам и через СБП.

( Читать дальше )

Категорически всех приветствую!
Хочу поделиться с участниками сообщества ситуацией, сложившейся с ЕвроТрансом.
Более 3-х месяцев гремела реклама из каждого «утюга» об IPO ЕвроТранса. Уважаемый товарищ Коган неоднократно упоминал это событие в своих каналах, проводил стримы с директором, активно пиарил событие. Как многие знают, поучаствовать в Pre-IPO можно было прям на АЗС данной марки. Компания заявила допэмиссию и хотела привлечь 26,5млрд!!! рублей. Для сравнения, компании, которые в 2023 году выходили на IPO, хотели привлечь от 700млн руб, до 7млрд, а тут сразу 26,5млрд. М-даа… Ну да ладно. Решил поучаствовать в этой авантюре. Как полагается внёс деньги, стал ждать свои законные акции. 20.11.23 был окончен сбор заявок и 21.11.23 они уже торговались на бирже. Сегодня 22.11.23 на моем брокерском счёте акций так и нет!!! 21 ноября звонил по телефону, указанному в личном кабинете. Ответил молодой человек, со звоном бутылок на заднем фоне и голосом сомнительной трезвости, (видимо, отмечали IPO) сказал, что они всё уже передали ВТБ-регистратору и всё дело в нём.

( Читать дальше )