💎 Эталон усиливает присутствие на рынке элитной недвижимости: в Санкт-Петербурге открылся офис продаж AURIX – нашего федерального бренда, развивающего проекты жилой, офисной и курортной недвижимости премиум-класса. Этот шаг соответствует нашей стратегии расширения в высоком ценовом сегменте, который демонстрирует устойчивый спрос в крупных городах даже в условиях турбулентности.

📊 Так, в 1 полугодии 2025 в элитном сегменте недвижимости РФ:

– объем продаж вырос на 23% (в кв. м);
– средние цены увеличились на 21% год к году.

🏦 Такая динамика объясняется низкой зависимостью сегмента от ипотечного кредитования, что снижает чувствительность к колебаниям спроса и делает премиум одним из самых стабильных классов жилья на рынке.

🌍 Мы работаем над расширением земельного банка портфеля AURIX. На сегодняшний день в нем два проекта в Санкт-Петербурге – ЖК «ЛДМ» на Аптекарском острове и «Мариинка Deluxe» на набережной реки Пряжки. В ближайшее время также планируем запуск нового проекта в Москве.

( Читать дальше )

🏆 Основные операционные показатели за первое полугодие 2025 года:

• Реализовано 295,8 тыс. кв. м, стоимость заключенных контрактов составила 62,2 млрд руб.
• Продажи в Санкт-Петербурге демонстрируют двузначный прирост: в бизнес-классе +61% г/г, в премиальном классе +79% г/г
• Продажи в премиальном сегменте увеличились на 52% в натуральном выражении и на 50% в денежном выражении на фоне развития премиального бренда AURIX
• Доля региональных проектов в продажах составила 24% в натуральном выражении и 18% – в денежном выражении
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 11% до 300 тыс. рублей
• Компания ввела в эксплуатацию 163,9 тыс. кв. м, что в 3,2 больше аналогичного показателя прошлого года

🏆 Основные операционные показатели за 2 квартал 2025 года:

• Компания сохраняла баланс между проектным долгом и деньгами на эскроу-счетах. Это помогло удержать ставку по проектному финансированию на уровне 7,7%.
• Продажи недвижимости составили 103,7 тыс. кв. м и 24,8 млрд рублей

( Читать дальше )

📌Совет директоров Банка России сегодня принял решение снизить ключевую ставку на 200 б.п. до 18% https://cbr.ru/press/pr/?file=25072025_133000key.htm

📌 Покупатели расширили бюджеты: https://www.kommersant.ru/doc/7907244
Объем сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы в январе—июне 2025 года составил 160 млрд руб., увеличившись на 51% год к году, подсчитали в агентстве «Intermark Городская недвижимость». Достигнутое значение аналитики называют рекордным за историю наблюдений.

📌 Новостройки бизнес-класса по росту цен обогнали другие сегменты в Москве: https://realty.rbc.ru/news/6880f84c9a7947beb31cd656
Более высокими темпами новостройки бизнес-класса в Москве дорожали во втором квартале 2025 года. Однако на годовом интервале в лидерах по росту цен по-прежнему элитное первичное жилье. Новостройки класса комфорт и бизнес-класса с середины прошлого года прибавили в цене по 13-14%, элитное первичное жилье за тот же период подорожало на 19,8%.

📌 Эксперты оценили рост цен на элитные новостройки в Москве: https://realty.rbc.ru/news/687fabcf9a79472778f3d70a

( Читать дальше )

📢 Рассказываем, что нового в наших проектах! На днях мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию новой очереди ЖК «Счастье в Тюмени». Первые два корпуса в проекте были введены в 2023 году, сейчас компания завершила строительство еще трех корпусов разной этажности (15-25 этажей). На финальной стадии находится строительство наземного паркинга, завершающего проект.

💰 ЖК «Счастье в Тюмени» — наш флагманский комплекс в Тюменской области, с общей реализуемой площадью 58 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию новой очереди означает раскрытие эскроу-счетов, а значит, это новые денежные поступления и поддержка выручки. По оценке Nikoliers на конец 2024 года, полученные и потенциальные поступления от продаж ЖК «Счастье в Тюмени» составляют около 4,7 млрд рублей.

🗺️ Изначально Эталон работал в столичных регионах — Москве и Санкт-Петербурге. Однако в 2021 году мы взяли курс на трансформацию в федерального застройщика. С тех пор мы расширили своё присутствие до 11 регионов. По итогам 2024 года почти треть выручки компании пришлась на проекты за пределами столиц. Региональная экспансия — один из ключевых драйверов роста продаж и выручки: к 2026 году мы планируем расширить присутствие до 15 регионов.

( Читать дальше )

Недавно мы посетили конференцию частных инвесторов Инвест-weekend РБК и спешим поделиться ключевыми тезисами с выступления нашего IR-директора Марии Бевзюк.

📈 Торги на Мосбирже

Ожидаем возобновления торгов акциями «Эталона» в течение 1–2 месяцев после регистрации МКПАО «Эталон Груп» — ориентировочно к концу августа-началу сентября. О начале торгов акциями МКПАО будет сообщено дополнительно. Компания проводит работу для возвращения в котировальный список (1 или 2 уровень листинга).

🎯 Стратегические приоритеты

«Эталон» планирует к 2026 году удвоить продажи по сравнению с 2023 годом — до ~200 млрд руб. при сохранении рентабельности выше 30%. В фокусе:

o Региональная экспансия — рост присутствия с 11 до 15 регионов к 2026 году. Наряду с жилыми проектами видим большой потенциал в региональной курортной недвижимости на фоне роста внутреннего туризма

o Премиальный сегмент, который демонстрирует устойчивый спрос в столицах даже в условиях турбулентности: с января по апрель цены выросли на 35% год к году. Расширяем пул премиум проектов под новым брендом Aurix, в том числе в центральных локациях Москвы.

( Читать дальше )

📌 Элитные новостройки в Москве подорожали на 6% с начала года: https://realty.rbc.ru/news/68665bb99a794728dcf601a9?from=newsfeed

На увеличение стоимости высокобюджетных квартир в столичных новостройках повлиял высокий спрос и удорожание строительства. Средний чек сделки на элитном рынке вырос почти на 40% об этом рассказал представитель агентства элитной недвижимости NF Group.

📌 Российские банки снижают ставки по рыночной ипотеке: https://realty.ria.ru/20250705/ipoteka-2027277233.html

Банки пошли на такой шаг вслед за решением по ключевой ставке. ЦБ в начале июня впервые почти за три года уменьшил ее — до 20%. Сбербанк с 1 июля уменьшил ставки на 0,5-2% в зависимости от первоначального взноса, ВТБ изменил ставки по ипотеке на новостройки на 2,2%, а ПСБ на 2,7% ставки по ипотеке на вторичное жилье, с 3 июля — на 2,9% по классическим программам на жилье в новостройке

📌 Домклик провел исследование ключевых трендов первого полугодия 2025 года на рынке недвижимости: https://blog.domclick.ru/novosti/post/klyuchevye-trendy-pervogo-polugodiya-2025-goda-na-rynke-nedvizhimosti-issledovanie

( Читать дальше )

📌 Продолжаем делиться новостями о наших проектах! Недавно мы завершили строительство и получили разрешение на ввод шестого и десятого корпусов первой очереди жилого квартала «Зеленая Река» в Омске. Всего в двух корпусах более 13 тыс. кв. м реализуемой площади, из которой около 12 тыс. кв. м приходится на жилье.

Ввод в эксплуатацию означает раскрытие эскроу-счетов, что положительно отразится на денежных потоках компании и поддержит показатели выручки 🤑 Кстати, по итогам 2024 года именно в регионах выручка показала самую сильную динамику — +89% год к году 🚀

🔥 ЖК «Зеленая река» входит в тройку крупнейших проектов нашего текущего портфеля – ожидаемая реализуемая площадь составит 1,3 млн кв. м., а полученные и потенциальные поступления от продаж составят порядка 211 млрд руб., по оценке Nikoliers на 31.12.2024.

🌆 К тому же «Зеленая Река» – крупнейший в Омской области масштабный инвестиционный проект (МИП), рассчитанный на 35 тыс. жителей и включающий семь очередей строительства. Что такое МИП и почему это выгодно для девелопера и города рассказали в этом посте: smart-lab.ru/blog/1113061.php  

( Читать дальше )

Уже в эти выходные пройдет масштабная конференция частных инвесторов Инвест-weekend РБК. Наш IR-Директор Мария Бевзюк выступит в секции «Трибуна эмитента».

Расскажем подробнее про остановку торгов и расконвертацию, обсудим влияние ключевой ставки на бизнес и факторы поддержки отрасли, а также стратегию Компании.

Приходите знакомиться, делиться идеями и задавать вопросы. До встречи!

Подробности смотрите на нашем сайте в календаре инвестора: https://www.etalongroup.com/investors/calendar/

Рады сообщить, что 8 июля зарегистрирована МКПАО «Эталон Груп» на территории Российской Федерации, о. Октябрьский Калининградской области.

В связи с регистрацией компании в России ГДР Etalon Group PLC заменяются на обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп». С 9 июля в системе торгов ПАО Московская Биржа изменяются параметры инструмента:

📌Тип ценной бумаги – обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп»

📌Тикер прежний: ETLN, ISIN меняется на RU000A10C1L6

📌 Уровень листинга: третий. Это значит, что акции будут доступны для покупки после возобновления торгов, в том числе и для неквалифицированных инвесторов по результатам тестирования.

Подробнее – на сайте Московской биржи: https://www.moex.com/n91843 

О начале торгов обыкновенными акциями МКПАО «Эталон Груп» будет сообщено дополнительно.