Аналитики Газпромбанка в свежем отраслевом обзоре отмечают: сектор жилой недвижимости сохраняет устойчивость, а сочетание низких мультипликаторов и хороших прогнозов по прибыли формирует интересные возможности для инвесторов с длинным горизонтом.

🔍Ключевые выводы отчета:

• финансовое состояние девелоперов в целом оценивается как хорошее: текущие объемы строительства остаются на рекордных уровнях – 121 млн кв. м, а цены на первичном рынке растут на уровне инфляции – +5,7% с начала года
• основные драйверы сектора – снижение ключевой ставки и высокий отложенный спрос: уменьшение ипотечной ставки на 1 п.п. увеличит спрос на новостройки на 6-8%, при этом 24,1 млн российских семей (39% от общего числа) имеют потребность в улучшении жилищных условий
• сокращение запросов застройщиков на выдачу разрешений на строительство
  (-23% г/г в янв. – окт. 2025 г.) формирует предпосылки для дефицита предложения на горизонте 2-3 лет.

🏆Эталон – среди фаворитов сектора

Газпромбанк выделяет Эталон как одного из наиболее перспективных публичных девелоперов:

Группа «Эталон» получила 4 звезды в ежегодном рейтинге годовых отчетов, который был подготовлен агентством RAEX. Это признание очень высокого качества нашего отчета и подтверждение нашей открытости и прозрачности.

В Годовом отчете за 2024 год собраны все ключевые достижения, результаты операционной и финансовой деятельности, ESG-стратегия и приоритетные направления развития Группы «Эталон».

Найти его можно по ссылке: https://www.etalongroup.com/investors/reports/

📌 Портфель строящегося жилья в России растет девятый месяц подряд

https://realty.rbc.ru/news/690cb5ca9a79470adfd64035?from=newsfeed

Портфель строящегося многоквартирного жилья в России растет девятый месяц подряд и к октябрю 2025 года достиг 120,7 млн кв. м. Основной объем строительства приходится на Москву – 17,9 млн кв.м и Московскую область – 7,8 млн кв.м.

📌 Ипотека выбилась в люди

https://www.kommersant.ru/doc/8191857

В октябре 2025 года объем выданных ипотечных кредитов превысил 484 млрд рублей, что на 21% больше сентября и на 36% больше по сравнению с октябрем 2024 года. Суммарно, в октябре 2025 года выдано более 101 тыс. ипотечных кредитов.

📌 Инвестиции в площадки под жилье сохраняют стабильность: девелоперы вновь определяют повестку рынка

https://kf.expert/news/investiczii-v-ploshhadki-pod-zhile-sokhranyayut-stabilnost-developery-vnov-opredelyayut-povestku-rynka

В 2025 году инвестиции в жилую недвижимость Московского региона составляют значительную часть рынка –  около 83% от общего объема инвестиций в недвижимость, несмотря на общее снижение на 20% к прошлому году.

💎 AURIX Development, премиальный бренд Группы «Эталон», получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на ул. Фотиевой в Гагаринском районе Москвы. Проект станет первым объектом AURIX в столице, и важным шагом в развитии премиального направления компании. 

Omega Residence – премиальный жилой комплекс нового поколения, с акцентом на приватность и эксклюзивность. В комплексе девять этажей и два подземных уровня, с общей площадью свыше 18 тыс. кв. м.

🏗 Проект создан в сотрудничестве архитектурного бюро IND и команды «ЭталонПроект», объединивших экспертизу в премиальном девелопменте и современном городском дизайне.

Наш фокус на премиальной недвижимости уже дает результаты – высокий ценовой сегмент хорошо чувствует себя в условиях высоких ставок. Продажи в премиум-сегменте увеличились на 68% г/г в натуральном выражении и на 73% г/г в денежном по результатам 9м2025г.

Мы планируем и дальше развивать линейку высококлассных проектов в Москве и Санкт-Петербурге, сохраняя фокус на качестве, архитектуре и комфорте будущих жителей. В будущем мы намерены довести долю премиум-сегмента до 20% от общих продаж Группы.