Сообщение для держателей ГДР ETALON GROUP PLC (ISIN US29760G1031)

📌 АО «Ракурс Инвест», депозитарий МКПАО «Эталон Груп», опубликовал Порядок принудительной конвертации ценных бумаг иностранного эмитента, удостоверяющих права в отношении акций международной компании (применяется к ГДР Группы «Эталон», учитываемых в иностранной инфраструктуре), а также сроки подачи заявлений о принудительной конвертации:

🔹 Срок подачи заявлений о принудительной конвертации – с 8 июля по 5 ноября 2026 г. включительно

🔹 Порядок подачи и форма заявления – на сайте АО «Ракурс Инвест» https://rakursinvest.ru/services/conversion/ и на сайте Группы «Эталон» https://www.etalongroup.com/corp/documents/

📌 По всем вопросам, связанным с порядком подачи заявлений о принудительной конвертации и предоставляемым комплектом документов, держателям ГДР необходимо обращаться непосредственно к депозитарию АО «Ракурс Инвест».

Продолжаем нашу образовательную рубрику #КакЭтоПостроено Сегодня речь пойдет о разрешительной документации.

В девелопменте это один из ключевых драйверов экономики проекта. От того, какие документы есть у застройщика и на каком они этапе, зависит, что именно можно построить, когда запустится стройка и сколько в итоге будет стоить объект.

ГЗК (градостроительно-земельная комиссия) – это ключевой орган, отвечающий за одобрение строительства на участке, одобрение типа возводимого жилья и определение возможных техникоэкономические показателей (ТЭП).

💎 Какие бывают разрешительные документы?

🔹 Исходно-разрешительная документация (ИРД)
Сюда входят градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), правила землепользования и застройки. Они задают, какую высоту, плотность и функциональное назначение может иметь будущий объект.

🔹 Проектная документация и экспертиза (ПД/ПСД и ГЭ/НГЭ)
Это проектные результаты инженерных изысканий и заключение государственной или негосударственной экспертизы. Экспертиза подтверждает, что проект безопасен и соответствует нормам, а его сметная стоимость обоснована.

📌 Ключевая ставка – 14,25%
https://www.cbr.ru/press/keypr/

📌 Выдачи рыночной ипотеки в России выросли в четыре раза в январе-апреле 2026
https://realty.ria.ru/20260619/vydacha-2099952072.html

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что снижение ключевой ставки привело к росту кредитования. За 4 месяца 2026 года было выдано в четыре раза больше рыночной ипотеки, чем за аналогичный период годом ранее.

📌 Эксперты оценили влияние снижения ключевой ставки на рынок жилья в России
https://realty.ria.ru/20260619/eksperty-2099887412.html

Рост активности на рынке недвижимости со стороны девелоперов ожидается при ключевой ставке на уровне 10%, считают эксперты. При этом для покупателей жилья, относительно комфортной может стать ключевая ставка в диапазоне 12–13%. На фоне решения ЦБ по снижению ключевой ставки на 25 базисных пунктов эксперты отмечают, что каждое предыдущее снижение «ключа» давало рынку ипотечного кредитования прирост в выдачах минимум на 10%.

📌 На Московский регион приходится половина выручки в сегменте новостроек

📊 Мы рады поделиться с инвесторами итогами деятельности за 2025 год. В Годовом отчете собрали ключевые достижения прошлого года, отразили операционные и финансовые результаты и наметили вектор дальнейшего развития.

В прошлом году мы:

📌 завершили процесс редомициляции в Россию и конвертировали ГДР Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп»

📌 расширили географию присутствия до 12 регионов России

📌 усилили позиции в высоком сегменте за счет запуска отдельного премиального бренда AURIX и приобретения АО «Бизнес-Недвижимость», владеющего портфелем земельных участков для строительства объектов высокого сегмента в Москве и Петербурге

📌 обеспечили двукратный рост бренда AURIX: продажи в натуральном выражении выросли на 87%, а в денежном – на 96% год к году.

Кроме того, Отчет включает:

🔹 обзор реализованных проектов и инициатив

🔹 стратегические приоритеты Компании

🔹 планы развития портфеля «Бизнес-Недвижимости»

На прошлой неделе мы выступили на Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге. Поговорили о состоянии рынка, стратегических приоритетах и подходе к развитию бизнеса в текущих условиях. Благодарим всех участников за вопросы и живое обсуждение!

Собрали главное из выступления:

📌 Эталон продолжает развиваться как федеральный девелопер с диверсифицированным портфелем проектов, адаптируя бизнес-модель к рыночной конъюнктуре.

📌 В текущих условиях двузначных рыночных ставок компания сфокусировалась на укреплении финансовой устойчивости, более сбалансированном подходе к запуску новых проектов, повышении ликвидности. В этой логике «Эталон» делает акцент на проектах с более высокой маржинальностью и устойчивым спросом, а также на увеличении денежных поступлений.

📌 Основные стратегические векторы развития Группы:

• Повышение операционной эффективности. Компания продолжает работать над оптимизацией себестоимости, закупочных и тендерных процедур, снижением удельных коммерческих, административных и управленческих расходов.

В эту субботу, 20 июня, состоится летний Smart-Lab Conf – крупнейшая конференция для инвесторов, где выступит директор службы взаимодействия с инвесторами «Эталон» – Мария Бевзюк.  Поговорим об операционных и финансовых результатах, премиум-проектах под брендом AURIX и портфеле «Бизнес-Недвижимости».

📌 Место: Санкт-Петербург, Пироговская набережная 5/2

📌17:15, Зал «Выборг»

Подробнее – в календаре инвестора на нашем сайте: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/kalendar-sobytii/