Что является адекватным предложением как для «собственника», так и для инвесторов для долгового и долевого инвестирования, какой ориентир?

«Игры» в монополию: Россия давно обогнала Америку по части концентрации капитала

Кому принадлежит «невидимая рука» российского рынка и что она делает с нашей страной

Автор Валентин Катасонов 

12 февраля 2024

С самого первого дня существования Российской Федерации либерализм стал идеологией, которая получила режим наибольшего благоприятствования по сравнению с другими идеологиями и религиями. Либерализм уже более трех десятков лет насаждается в России через СМИ, а также через так называемую «культуру» и так называемое «образование». 

Так, в системе высшего экономического образования проповедуется учение Адама Смита о «свободном рынке» и его «невидимой руке». Так, на полках книжных магазинов вижу учебники и учебные пособия, на обложках которых написано «Основы рыночной экономики». Интересно, где авторы подобных учебников сумели обнаружить «рыночную экономику»? Может быть, на Марсе?

( Читать дальше )

Я немножко занялся вопросом будущей пенсии. Планирую создать план действий для себя и близких. Начал собирать информацию о текущем положении дел, возможностях.

Зашел на сайт «Единой межведомственной информационно-статистическая системы» (ЕМИСС).
(https://www.fedstat.ru/indicator/62164)

Посмотрел раздел «75.01.2.1 — Средний размер пенсии по видам пенсионного обеспечения, назначенной пенсионерам, состоящим на учете в системе Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации.»





Был удивлен некоторыми цифрами. Во-первых, есть «пенсии за выслугу лет» по 800 000 -1 000 000 рублей.

«Пенсии за выслугу лет»  - это регулярные денежные выплаты от государства, назначаемые пожизненно при наличии у лица длительного рабочего стажа (выслуги лет) в конкретной профессии. Такая пенсия присваивается не по факту достижения определённого возраста, учитывается только длительность трудовой деятельности. 
Некоторые категории граждан, которые могут рассчитывать на пенсию за выслугу лет:

( Читать дальше )

Тимофей Мартынов, 

Возможно, ресурс должен быть для большинства. Кто такие большинство? 

В России медианная сумма на депозитах равно около 400 тыс рублям. Если не ошибаюсь, у 75% вкладчиков сумма на депозитах не превышает 1,4 млн рублей. 5% вкладчиков контролирует около 95% суммы на депозитах. В Россия входит в топ стран по неравенству.

Большинство мелких инвесторов открывают ИИС для инвестирования на долгий срок. Силами государственной администрации удлиняется по годам ИИС. Несмотря на повышения пенсионного возраста, в прессе все чаще можно встретить новости о новом повышении пенсионного возраста или новых пенсионы реформах. Государством водятся новые программы софинансирования пенсии. Проблема с пенсией это один из ключевых долгосрочных страхов нашего населения.

Еще один страх, это приобретение жилой недвижимости. Ввод жилой площади в многоквартирных домах на сегодняшний день равен половине 1991 года. Срок эксплуатации советского приватизированного наследия приходит к концу. Возможно с рынком недвижимости будет происходит что-то крайне интересное в долгосрочной перспективе. Но об этом позже.

( Читать дальше )

Возможно ли в практическом применении создать кооператив → купить жилую площадь → сдавать жилую площадь в аренду? Есть ли примеры такого решения, в частности в России? Вы когда нибудь сталкивались с подобным?

Пример:
1) жилая площадь типовой квартиры 36 кв метра стоимостью 160 тыс за кв метр. Итого 5 760 000 рублей.
2) сдача в аренду приблизительно 7% в год от стоимости квартиры.
3) срок эксплуатации недвижимости 80-100 лет, зависит от строительного материала. Предположим панельный дом — 80 лет. Значит минимум 1,25% в год от стоимости недвижимости идет на амортизацию.
4) Есть текущий ремонт квартиры, если что-то сломалось и требует ремонта/замены здесь и сейчас, условно, это происходит каждые 3-5 лет. А так же Ремонтные работы выполняемые каждые 10 лет — сантехника, замена стиральной машины и водонагревателя, покраска стен, итп. Капитальный ремонт каждые 25 лет — в этот момент производится капитальный ремонт дома, после которого производиться ремонт в квартире. Или ремонт не делается  и квартира благоразумно  выставляется на продажу. К тому моменту, за 25 лет, новый район нарастет качественной инфраструктурой: дет сады, школы, больницы, кафе итп. Это пик «реальной» стоимости квартиры.

( Читать дальше )

В 2022 году плотность промышленных роботов (число роботов в расчете на каждые 10 тыс. трудящихся) по всему миру достигла средней отметки в 151 единиц. (1) В России по данным Минпромторга — 11 единиц. (2)




( Читать дальше )

У меня есть инфографика к трудам Ленина, решил поделиться, дополнить пост от "Инвестор Сергей" под названием "Читаем Ленина: «Империализм, как высшая стадия капитализма»" Всего 63 картинки.

 

( Читать дальше )

Мне интересно узнать насколько в обществе развито такое финансовое поведение.

Подскажите, почему государство вдруг решило софинансировать долгосрочные вложения? 


Источник https://tass.ru/infographics/10189

13 июля президент России Владимир Путин одобрил поправки в Бюджетный кодекс РФ. Согласно документу, срок софинансирования государством программы долгосрочных сбережений (ПДС) увеличивается с 3 до 10 лет. Каждый участник ПДС в течение этого срока может получать от государства до 36 тыс. рублей в год при размере годового взноса более 2 тыс. рублей.

ПДС — финансовый инструмент, позволяющий гражданам получать дополнительный доход в будущем и создать финансовую подушку безопасности. Создание программы инициировало правительство, а основными авторами выступили Министерство финансов и Центральный банк РФ. С момента запуска 1 января 2024 года инструментом воспользовались более 700 тыс. человек.

Для участия в программе необходимо заключить договор с одним из негосударственных пенсионных фондов (НПФ) и внести первоначальный взнос (обычно не более нескольких тысяч рублей). После можно вносить дополнительные средства на свой счет в любое время и в любом размере.

( Читать дальше )