Друзья, спешим сообщить — уже завтра мы примем участие в конференции Cbonds & Smart-Lab PRO облигации. 

🏦Это событие станет площадкой для обсуждения актуальных тем рынка облигаций для частных и институциональных инвесторов. Конференция даст новые возможности для углубленного анализа текущей ситуации на рынке.

✨ГК «А101» — один из немногих эмитентов, который будет выступать на конференции в сфере строительства. Наше выступление будет посвящено инвестициям в девелопмент. Расскажем о состоянии рынка недвижимости, где можно получить информацию о ситуации на рынке и на какие показатели опираться при выборе компании. 

Кроме того, мы поделимся не только секретами инвестиций в ценные бумаги застройщиков, но и расскажем, как инвестировать в недвижимость напрямую. Также затронем тему инструментов развития бизнеса.


$RU000A108KU4

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• ЦБ понизил курс доллара — до 86 рублей, а курс евро до — 90 рублей;

• Ослабление санкций: Южная Корея с 28 февраля отменит ограничения на поставку в Россию медицинского оборудования; 

• По данным Банка России, на 1 января 2025 года средства населения в банках составляли 57,5 трлн рублей. Из них 40,44 трлн рублей приходится на срочные вклады с начислением процентов. Процентные доходы составляют около 9 триллионов рублей; 

• Московская биржа допустила биржевые фонды к утренней торговой сессии;

• Московская биржа с 26 февраля запустила торги первым биржевым фондом на платину и палладий. Паи доступны неквалифицированным инвесторам;

• По данным Банка России средняя максимальная ставка по вкладам в ТОП-10 банков в феврале резко снизилась на 0,38 п.п., до 21,06% годовых;

• Банк России отложил внедрение цифрового рубля до июля;

• Банк России планирует снизить риск-веса по «зеленым» кредитам и облигациям, направленным на финансирование «зеленых проектов». Нормативный акт уже прошел оценку регулирующего воздействия.

Друзья, спешим сообщить — 1 марта мы примем участие в конференции Cbonds & Smart-Lab PRO облигации. 

🏦Это событие станет площадкой для обсуждения актуальных тем рынка облигаций для частных и институциональных инвесторов. Конференция даст новые возможности для углубленного анализа текущей ситуации на рынке.

Основные темы:

• Текущее состояние рынка облигаций;

• Тренды рынка;

• Риск-менеджмент;

• Разбор эффективных стратегий.

🌟Не упустите возможность стать частью этого важного события! 


$RU000A108KU4

Группа компаний «А101» продолжает развитие делового центра Новой Москвы — бизнес-квартала «Прокшино».

🏗️Комплекс включает пять зданий общей площадью 177 тыс. кв. метров, рассчитанных на 16,1 тыс. сотрудников. Первое здание уже было полностью раскуплено на этапе строительства, а во втором идут активные продажи. 

💼 Стартует строительство третьей башни БК «Прокшино». Это будет 12-этажное здание площадью 35,5 тыс кв. метров с офисами класса А. Башня рассчитана, как на маленькие компании, так и на крупные со штаб-квартирами. В здании под деловую активность отдано — 21,3 тыс. кв. метров на 11 этажах, а верхний этаж задуман как представительский с террасой в 762 кв. метра.

🔧Концепция Vita-офисов обеспечит комфорт для сотрудников, а смарт-системы оптимизируют потребление ресурсов. Специалисты «А101» будут следить за технической эксплуатацией и оперативно реагировать на обращения.

✨Бизнес-квартал предусматривает шесть скоростных лифтов и зоны для отдыха, включая кафе и кухни в офисах, а также большую подземную парковку. Удобная транспортная доступность к основным трассам района станет дополнительным преимуществом.

25 февраля 2025 года Группа компаний «А101» выплатит свой 9-й купон по 1-му выпуску облигации А101 БО-001Р-01.

$RU000A108KU4

Ставка купона: 17% годовых.
📈Сейчас облигации ГК «А101» торгуются с эффективной доходностью в 22,26%.

Следующая выплата по графику: 27 марта 2025 года 🌱

P.S. Сроки зачисления купонов зависят от условий вашего брокера.


$RU000A108KU4

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• Московская биржа приняла решение увеличить количество бумаг на утренних торгах. В общей сложности на утренних торгов на фондовом рынке можно торговать 113 ценными бумагами; 

• Аналитики позитивно оценили влияние деэскалации на российские акции. Капитализация рынка может вырасти на 73% за два года с учетом дивов. Дивиденды за 2025 году могут достичь 5,8 трлн руб.; 

• С 25 февраля Московская биржа начинает торги расчетным фьючерсом на акции индийских компаний; 

• ЦБ снова понизила курс доллара — до 90 рублей; 

• Рубль может укрепиться до 75-80 за доллар при условии роста цен на нефть и снижение геополитической напряженности считают аналитики «Прайм» и SberCIB; 

• Индикатор бизнес-климата Банка России в феврале вырос до 5,2 п. с 3,9 п. месяцем ранее. Рост ускорился впервые с октября 2024 года;

• По данным ЦБ РФ инфляционные ожидания россиян в феврале снизились до 13,7% с 14% в январе; 

На основе данных о продажах ГК «А101» за последние 2 года появились новые тренды недвижимости. Если в 2023 и в начале 2024 года на пике популярности были двухкомнатные квартиры и квартиры площадью от 47 до 63 кв. метров, то весной 2024 года ситуация изменилась. 

Вот как изменилась доля сделок по результатам II и IV кварталов 2024 года: 

• Однокомнатные квартиры: 35-36% сделок;

• Двухкомнатные квартиры: 31-36%;

• Трехкомнатные квартиры: доля упала до 20% с 28-29% годом ранее; 

• Четырехкомнатные квартиры: 9-11%.

В 2024 году большой популярностью пользовались квартиры без отделки или white box. Доля таких квартир выросла до 54-60%. Все из-за их низкой цены и возможности сделать ремонт под себя. Доля ипотечных покупок составила 91-93% всех сделок, однако после отмены льготных программ в III квартале доля ипотечных сделок снизилась до 61%.

Покупатели стремятся как можно быстрее получить ключи от квартиры, поэтому делают ставки на компактные квартиры, без отделки и в ипотеку.

📊Новости в мире финансов и инвестиций

• Центральный банк сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Прогноз ключевой ставки в среднем на 2025 год — 19-22%. Следующее заседание Банка России запланировано на 21 марта 2025 года; 

• Долгожданный звонок между лидерами двух стран: России и США. На этом фоне индекс Мосбиржи достиг более 3100 пунктов. Это пиковое значение с 9 июля 2024 года; 

• Индекс РТС в начале основной торговый сессии на Мосбирже превысил 1000 пунктов впервые с 19 августа 2024 год; 

• Мосбиржа к 1 марта обеспечит техническую готовность к запуску торгов по выходным дням; 

• На этой неделе объем торгов на утренней сессии Мосбиржи бьет рекорды;

• Курс рубля продолжает укрепляться и в моменте укрепился до 89 рублей за доллар. Сейчас ЦБ установил официальный курс доллара ниже 95 рублей впервые с октября 2024 года; 

• ВВП России, согласно первой оценке Росстата, вырос на 4,1% за 2024 год (номинальный размер ВВП за 2024 год составил 200 трлн рублей);

По данным IBC Real Estate, в России за 2024 год спрос на недвижимость вырос на 31%, и общий объем транзакций достиг 1 149 млрд рублей.

📊 Из них на коммерческую недвижимость приходится:

• Офисная недвижимость – 397 млрд рублей (+177% г/г);

• Складская недвижимость – 264 млрд рублей (+302% г/г);

• Торговая недвижимость – 64 млрд рублей (-81% г/г);

• МФК – 51 млрд рублей;

• Гостиничная недвижимость – 35 млрд рублей (-35% г/г).

🏢 Объемы ввода коммерческой недвижимости в 2024 году в Москве:

• Склады – 1 783 тыс. кв.м;

• Офисы – 567 тыс. кв.м;

• Торговые центры – 123 тыс. кв.м;

• Гостиницы – 0,6 тыс. кв.м.

📝 Прогнозы ввода коммерческой недвижимости в 2025 году в Москве

• Склады – 2 500 тыс. кв.м;

• Офисы – 964 тыс. кв.м;

• Торговые центры – 200 тыс. кв.м;

• Гостиницы – 0,8 тыс. кв.м.

🔑 Ключевые тенденции:

• Защитные свойства активов;

• Продажа активов из портфелей иностранных собственников;

📊Новости в мире финансов и инвестиций

• По данным Росстата инфляция за неделю с 28 января по 3 февраля замедлилась до 0,16% с 0,22% неделей ранее. Годовая осталась на прежнем уровне – 10,14%;

• По опросу ЦБ аналитики понизили прогноз по средней ключевой ставке до 20,5% на 2025 год, ранее было 21,3%; 

• Рубль продолжает укрепляться до 97 рублей за доллар; 

• ЦБ РФ с 7 февраля по 6 марта увеличит продажу валюты до 5,56 млрд руб./день (ранее 4,76 млрд руб./день);

• Индекс PMI (индекс деловой активности) в сфере услуг в РФ вырос до 54,6 пункта в январе с 51,2 пункта месяцем ранее. PMI в промышленности – до 54,7 с 51,1 в декабре. Значение индекса выше 50 пунктов указывает на рост деловой активности.  

🏢Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования

• Минфин повысил уровень возмещения банкам по «Семейной», «Дальневосточной» и «Арктической» на весь срок их действия до 3 п.п. выданным с 7 февраля по 6 августа 2025 года на покупку жилья в многоквартирных домах;