Самолет акции

Актуальные инвестидеи: покупка акций «Самолета» и Exxon Mobil

ПАО «ГК Самолет»

Тикер	SMLT
Идея	Long
Горизонт	3-4 недели
Цель	3000 руб.
Потенциал идеи	15,38%
Объем входа	8%
Стоп-приказ	2400 руб.

На инвестиционной платформе компании появилась возможность приобрести токены на цифровой квадратный метр. Инвестирование через токены может стать трендом в ближайшие несколько лет.

Локальная коррекция подошла к концу после пробоя линии сопротивления. Основной тренд — восходящий. При объеме позиции 8% и выставлении стоп-заявки на уровне 2400 руб. риск на портфель составит 0,62%. Соотношение прибыль/риск составляет 2,00.

Exxon Mobil Corporation

Тикер	XOM
Идея	Long
Горизонт	1 месяц
Цель	$120
Потенциал идеи	9,5%
Объем входа	7%
Стоп-приказ	$105

Страны ОПЕК+ решили добровольно сократить добычу до конца этого года суммарно на 1,16 млн баррелей в сутки. Котировки фьючерсов на нефть отреагировали существенным ростом. На открытии американского рынка за ними могут последовать котировки акций крупных нефтяных компаний. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏢 Низкая активность потенциальных покупателей и растущий объем нераспроданного жилья вынуждают застройщиков сдержанно подходить к выводу на рынок нового предложения, сокращая активность.

Такая политика приводит к корректировке средних цен на крупнейших региональных рынках. Но предпосылок к реальному росту стоимости недвижимости аналитики пока не видят, отмечая, что покупатели начинают больше интересоваться вторичным предложением.

@kommersant

Стоимость активов: 634,7 млрд.руб, капитализация: 156,8 млрд.руб., расти есть еще куда, в 3.5 раза.

Стоит напомнить, что менеджмент компании заинтересован в росте капитализации.
Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о том, что на заседании Совета директоров, состоявшемся 21 декабря 2022 года, была одобрена новая программа долгосрочной мотивации сотрудников (LTI) на 2023–2025 годы.

Новая программа предполагает при достижении ряда KPI, ключевым из которых является рост капитализации, выплату сотрудникам долгосрочной части вознаграждения, привязанной к стоимости акций компании. По сравнению с ранее действовавшей программой число участников расширено более чем на 50%.
Так что на 4000р еще сходим в этом году.

🇷🇺 За январь-февраль объем выдачи ипотеки в стране сократился на 12%. При этом за последний год средний срок кредита вырос на 23 месяца, до 287,5.

interfax-ru.turbopages.org/interfax.ru/s/business/893661

Однако в ближайшем будущем эти показатели могут ухудшиться еще сильнее. Причина заключается в одном предложении, недавно прозвучавшем на конференции «Ипотечное кредитование в России». Там глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что ипотечных заемщиков, вынужденно продавших залоговую квартиру, следует освободить от уплаты долга, если денег с продажи не хватило на его погашение.

Инициатива направлена чуть ли не исключительно на инвесторов в недвижимость, владеющих сразу несколькими объектами. Обычным россиянам, которые за свою жизнь покупают лишь одно жилье и в нем же живут, эта мера никак не помогает. Однако именно они будут из-за нее сильнее всего страдать.

В краткосрочной перспективе инициатива приведет к ухудшению условий выдачи ипотеки, вплоть до повышения ставок и первоначального взноса. Таким образом, доступность жилья значительно упадет, что приведет уже к падению рынка жилья, банкротствам застройщиков. Это негативно скажется уже на всей российской экономике.

Интересна ли сейчас Строительная отрасль вообще и Акции девелоперов в частности?
Весь последний год постоянно вижу посты на Смартлабе которые очень подробно расписывают причины и обещают скорое банкротство девелоперам.

В свою очередь так же регулярно пишу, что всё не так уж и плохо у девелоперов:
В Феврале «Девелоперов поддержат»
В Январе  — «Больше субсидий для девелоперов»
В Декабре - «Льготная ипотека была, есть и будет» и т.д.

Динамика роста акций за последние полгода (после объявления частичной мобилизации) это наглядно подтверждает:

• Эталон $ETLN +43%
• Самолёт $SMLT +31%
• ПИК $PIKK +27%
• Индекс ММВБ +26%
• Группа ЛСР $LSRG +23%

Решил, что надо написать пост и объяснить самую основу — почему строительная отрасль будет одна из первых, кого будут спасать и поддерживать, а не отвлекаться на новостной шум Обсуждая хорошие результаты Эталона и т.п. Чтобы было очевидно большему количеству людей (особенно тем, кто ждёт массовых банкротств застройщиков и квадратный метр в Москве по 100.000 рублей), что стройку будут спасать даже если станет совсем плохо.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инвестиции в российскую недвижимость достигли рекордных 144 млрд рублей — отчета IBC Real Estate
Это самый высокий показатель за первые три месяца года за всю историю наблюдений, т. е. с 2000 года. Самая большая покупка — Архыз, который, по сообщениям источников, выкупил бывший губернатор Краснодарского края Ткачев.

Причина: в желании иностранных компаний выйти из России. По данным IBC Real Estate, 23% всех сделок в I квартале 2023 г. прошли как раз с участием иностранных игроков.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏡 🚀 Самолет запустил токены на недвижимость для инвестирования в «цифровые квадратные метры».
Своего рода это цифровое ДДУ.

Это первый опыт реализации на рынке новостроек в России с помощью ЦФА 🌐

Новый инструмент позволяет инвестировать от 50 тыс. руб.

Т.е., можно купить долю, а не квадратный метр

В среднем через 2,5 года, когда заканчивается строительство, объект недвижимости вводят в эксплуатацию и продают. 💪 Все полученные денежные средства от продажи распределяются инвесторам.

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Жилье в Москве перестало падать в цене
Снижение цен прекратилось на вторичном рынке жилья в Москве, сообщили в «Циан» по итогам марта.

«На вторичном рынке недвижимости РФ продолжается ценовая стагнация. В Москве, где „квадрат“ почти год медленно дешевел, снижение цен прекратилось. Сохранение нынешних тенденций ожидается и в ближайшие месяцы», — отметили аналитики компании.

По их данным, спрос на вторичном рынке РФ немного увеличился, но он ниже, чем в прошлом году, в то время как выбор — выше в два больше.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Снижение цен прекратилось на вторичном рынке жилья в Москве - "Циан"

Снижение цен прекратилось на вторичном рынке жилья в Москве, сообщили в «Циан» по итогам марта.

«На вторичном рынке недвижимости РФ продолжается ценовая стагнация. В Москве, где „квадрат“ почти год медленно дешевел, снижение цен прекратилось. Сохранение нынешних тенденций ожидается и в ближайшие месяцы», — отметили аналитики компании.

По их данным, спрос на вторичном рынке РФ немного увеличился, но он ниже, чем в прошлом году, в то время как выбор — выше в два больше.

www.interfax.ru/moscow/893617

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет запустил токены на недвижимость для инвестирования в «цифровые квадратные метры»
Это первый опыт реализации на рынке новостроек в России с помощью цифровых финансовых активов (ЦФА).

Новый инструмент позволяет инвестировать любую сумму выше 50 тыс. руб. Таким образом, можно купить даже не целый «квадрат», а лишь его долю, пояснили в ГК «Самолет». Юридическое оформление сделки и поиск покупателя на инвестиционную недвижимость будет производить девелопер.

В среднем через два с половиной года, когда заканчивается строительство, объект недвижимости вводят в эксплуатацию и продают. Все полученные денежные средства от продажи распределяются инвесторам.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ремора, ну ты то куда. Вроде на опыте.
Р/nav у самолета ниже 0,3 сейчас

капитал 175р/акц, всего 10,6 ярд капитал у них, остальное немеряные долги перед всеми, банкрот — такие долги обслуживать невозможно.
допка б...

Золушок-инвестор с 2000г, да уж… что-то глянул в отчетность прослезился… :)
и кто разогнал так акции при 10 ярдах чистых активов??? капитализация 155 ярдов… это сколько лет надо нагонять ЧА чтоб достигнуть паритета с рыночной капой? В Газпроме ЧА 750р на акцию, при цене 170р.…

Те же метры, только в профиль: почему растут бумаги девелоперов

Девелоперы жилой недвижимости сегодня в лидерах роста на российском фондовом рынке. С чем это связано и стоит ли пробовать заработать на акциях девелоперов?
Мы полагаем, что основным драйвером для роста акций компаний из строительной отрасли стала публикация «Эталоном» сильных финансовых результатов за 2022 год. Годовая чистая прибыль компании выросла более чем в 4 раза и достигла рекордных 13 млрд рублей благодаря выгодной сделке по покупке «ЮИТ РОССИЯ». При этом маржа по EBITDA составила 20%. Однако годовая выручка снизилась на 7,5%, что подтверждает ухудшение ситуации на рынке недвижимости. Тем не менее, результаты превзошли наши ожидания, поэтому сегодня преобладают мажорные настроения в отношении бумаг и других девелоперов – «Самолета», ГК «ПИК» и ЛСР.  

Что касается перспектив сектора, то текущий год может оказаться неблагоприятным для застройщиков.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Потенциал поддержания спроса на ипотеку с помощью льготной программы исчерпан - ЦБ
Цены на жилье в России выросли существенно выше, чем доходы населения, а для того чтобы накопить на квартиру в новостройке, теперь нужно больше времени, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, передает ТАСС.

«И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет», — отметил он.

По словам Данилова, стоимость квартир в новостройках выросла очень сильно. Кроме того, по его оценке, значительно «разъехались» цены на первичном и вторичном рынке жилья.

www.rbc.ru/finances/28/03/2023/6422b6869a79474e04580d5e

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Не менее 1,3 млн ипотек будет выдано в РФ в 2023 году — прогноз ДОМ.РФ

Порядка 1,3 млн ипотечных кредитов будет выдано в 2023 году в РФ, что соответствуют уровню 2022 года в 1,33 млн кредитов. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, выступая во вторник на конференции «Ипотечное кредитование в России».

«Мы думаем, что в этом году будет выдано как минимум не меньше ипотечных кредитов, чем в прошлом году. Это базовый сценарий. С учетом динамики, которую мы видим в феврале-марте, скорее всего он будет немного превышен, если будут отсутствовать внешние форс-мажорные факторы», — сказал он.

Согласно данным, которые представил Гольдберг, выдача ипотечных кредитов в РФ по итогам 2023 года может составить примерно 1,3 млн договоров, а их совокупный объем — 4,9 трлн рублей.

При этом в I квартале 2023 года выдача ипотек будет ниже уровня 2022 года, считают в институте развития: 290 тыс. кредитов против 390 тыс. договоров в I квартале прошлого года. Однако уже во II квартале 2023 года тенденция изменится: ожидается, что будет выдано 300 тыс. кредитов против 150 тыс. договоров во II квартале 2022 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

капитал 175р/акц, всего 10,6 ярд капитал у них, остальное немеряные долги перед всеми, банкрот — такие долги обслуживать невозможно.
допка будет по-любому, или обанкротятся, и не одна допка, а штук 9 до полного размытия доли миноров, с принудит. отобранием акций по 5 р.

лейти банкрота до 5 р/акц.
отрицательный операционный денежный поток = — 44 млрд.

ГК «Самолет» – рсбу/ мсфо
Группа компаний «Самолет»
61 579 358 + 12 316 000 (от 24.03.2023) = 73 895 358 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=uCKIG-C7zLE-CT5w1-AAxk1lQ-B-B
samolet.ru/investors/shareholders/
Капитализация на 27.03.2023г: 189,394 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 12,209 млрд руб/ мсфо 72,817 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 18,755 млрд руб/ мсфо 85,790 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 61,723 млрд руб/ мсфо 190,735 млрд руб
Общий долг на 30.06.2022г: 84,284 млрд руб/ мсфо 283,754 млрд руб
Общий долг на 30.09.2022г: 102,674 млрд руб

Выручка 2019г: 448,46 млн руб/ мсфо 51,145 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 129,11 млн руб
Выручка 6 мес 2020г: 235,07 млн руб/ мсфо 22,676 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 351,07 млн руб
Выручка 2020г: 507,86 млн руб/ мсфо 60,183 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 296,07 млн руб
Выручка 6 мес 2021г: 612,28 млн руб/ мсфо 33,276 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 1,028 млрд руб
Выручка 2021г: 1,551 млрд руб/ мсфо 93,014 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 505,41 млн руб
Выручка 6 мес 2022г: 1,194 млрд руб/ мсфо 66,251 млрд руб
Выручка 9 мес 2022г: 1,832 млрд руб

Прибыль 6 мес 2018г: 154,59 млн руб/ Прибыль мсфо 844,90 млн руб
Прибыль 9 мес 2018г: 458,32 млн руб
Прибыль 2018г: 443,40 млн руб/ Прибыль мсфо 2,418 млрд руб
Прибыль 1кв 2019г: 250,38 млн руб
Прибыль 6 мес 2019г: 128,12 млн руб/ Прибыль мсфо 477,15 млн руб
Прибыль 9 мес 2019г: 44,66 млн руб
Убыток 2019г: 98,36 млн руб/ Прибыль мсфо 864,30 млн руб
Убыток 1 кв 2020г: 159,75 млн руб
Убыток 6 мес 2020г: 431,10 млн руб/ Прибыль мсфо 688,15 млн руб
Убыток 9 мес 2020г: 513,87 млн руб
Убыток 2020г: 780,05 млн руб/ Прибыль мсфо 4,464 млрд руб
Убыток 1 кв 2021г: 39,63 млн руб
Прибыль 6 мес 2021г: 1,590 млрд руб/ Прибыль мсфо 3,154 млрд руб
Прибыль 9 мес 2021г: 2,908 млрд руб
Прибыль 2021г: 2,316 млрд руб/ Прибыль мсфо 8,423 млрд руб
Убыток 1 кв 2022г: 26,38 млн руб
Прибыль 6 мес 2022г: 4,765 млрд руб/ Прибыль мсфо 5,337 млрд руб
Прибыль 9 мес 2022г: 6,534 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36419&type=3

ГК Самолет – Дивидендная история
Период ** Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
6 м 2022 * 26.08.2022 * 12.10.2022 ** 41,00 руб
1кв 2022 * 07.06.2022 * 11.07.2022 ** 41,00 руб

2021 год * 07.06.2022 * дивиденды не выплачивать
6 м 2021 * 30.08.2021 * 11.10.2021 ** 41,00 руб

2020 год * 26.05.2021 * 10.07.2021 ** 41,00 руб

2019 год * 04.06.2020 * дивиденды не выплачивать
1кв 2019 * 24.05.2019 * 10.07.2019 ** 5,00 руб

2018 год * 11.04.2019 * 22.04.2019 * 5,00 руб
9 м 2018 * 30.11.2018 * 09.01.2019 * 1,70 руб
www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36419

Самолет — Допка 12 316 000 обыкновенных акций.

24.03.2023 19:59
ПАО «ГК «Самолет»
Принятие решения о размещении ценных бумаг
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=EgjPRgA5wEujce2BzfrgdA-B-B&attempt=1

Самолет
24 марта на ленте раскрытия корпоративной информации появилось сообщение о решении Совета директоров Группы Самолет разместить дополнительные обыкновенные акции в объеме 12,3 млн штук.
Кто то оценивает SPO положительно, а некоторые отрицательно — может у компании проблемы с капиталом? 
Кто прав покажет время....
Но хорошие ли сейчас времена  у застройщиков? Сомневаюсь! 
Как мне кажется все график выглядит так





Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолёт хочет размыть долю акционеров своим SPO


     Компания Самолёт решила провести SPO и акционерный капитал размоется дополнительными 20% акций. Здорово, правда? 
     Какая история была у компании Самолёт, посмотрим на графике:


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Решение СД ГК Самолет в отношении допэмиссии носит технический характер - Синара
ГК Самолет сообщила, что совет директоров одобрил допэмиссию 12,3 млн акций с размещением по открытой подписке. Данный объем соответствует 20% от общего текущего количества акций компании. Цена размещения дополнительных обыкновенных акций будет установлена после того, как окончится срок действия преимущественного права их приобретения (3 апреля 2023 г.).

Решение совета директоров, на наш взгляд, носит технический характер. Оно необходимо для утверждения проспекта эмиссии ценных бумаг, который будет действовать в течение года и даст компании определенную гибкость в проведении вторичного размещения акций. На данный момент сделок не запланировано. Мы считаем новость нейтральной для котировок ГК Самолет.

Если компания в итоге одобрит вторичное размещение (для уменьшения долговой нагрузки или финансирования дальнейшего роста), это создаст риск навеса акций и негативно повлияет на справедливую стоимость ГК Самолет в зависимости от цены размещения.

Фомкина Ирина
ИБ «Синара»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет на пути к SPO?
📣 24 марта на ленте раскрытия корпоративной информации появилось сообщение о решении Совета директоров Группы Самолет разместить дополнительные обыкновенные акции в объеме 12,3 млн штук.

Некоторые инвесторы скептически восприняли эту новость, считая, что у компании проблемы с капиталом, однако более бывалые участники рынка тут же вспомнили, что ещё при IPO менеджмент анонсировал планы по доведению величины free-float до уровня 30-35% и после этого неоднократно говорил, что намерения сохраняют свою актуальность:



❗️Важный момент! Компания приняла решение по увеличению уставного капитала, исходя из регуляторных требований, которые необходимы для утверждения Проспекта эмиссии ценных бумаг. Прямо сейчас размещение бумаг не планируется, а проспект будет действовать в течение 12 месяцев, что обеспечит гибкость в принятии решений.

Отрадно отметить, что при всём при этом Самолет выполняет обещания, данные инвесторам. Перед IPO компания заявляла о том, что станет самым быстрорастущим российским застройщиком и, несмотря на сильный рост бизнеса, будет выплачивать дивиденды своим акционерам. Обычно эмитенты отдают предпочтение либо сильному росту, либо дивидендным выплатам, но здесь мы наблюдаем и то, и другое.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сигнал на покупку Самолет. Не является ИИР


Мой портфель акции, и разбор акции смотрите на телеграмм канале ТУТ t.me/Syzran1995

#Самолет

Вчера подписчик, спрашивает меня, что делать с Самолетом. Учитывая допэмиссию.

1.Скажу так, еще 15 марта, где я показал стрелкой, актив обосновался ниже линии тренда (3). В этот день его нужно было продавать

2. Сейчас актив опять уперся в (3) линию. Пробой ее, и закрытие дня выше ее, приведет к росту к линии под номером 1 — это контртрендовая линия (2595). Но думаю это промежуточная остановка.

3. Основное же сопротивление 2788 — линия номер (2). На ней можно фиксировать краткосрочную позицию.

Авто-репост. Читать в блоге >>>