ПИК СЗ акции

ДОМ.РФ распределил банкам дополнительные 200 млрд рублей лимитов на ИТ-ипотеку
Институт развития ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных лимитов для банков по ипотеке для ИТ-специалистов — 200 млрд рублей. Об этом говорится в сообщении компании.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв м на человека к 2030г и не менее 38 кв м к 2036г

Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв м на человека к 2030 году и не менее 38 кв м к 2036 году

t.me/rian_ru

Путин подписал указ о национальных целях развития России до 2036 года.

Цели, перечисленные в документе:

— сохранение населения, укрепление здоровья и повышение благополучия людей, поддержка семьи;
— реализация потенциала каждого человека, развитие его талантов, воспитание патриотичной и социально ответственной личности;
— комфортная и безопасная среда для жизни;
— экологическое благополучие;
— устойчивая и динамичная экономика;
— технологическое лидерство;
— цифровая трансформация государственного и муниципального управления, экономики и социальной сферы.

t.me/rbc_news

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Число выданных в РФ ипотек в апреле сократилось почти на 30% — Frank RG

Объем выдач ипотечных кредитов составил 460,2 млрд руб. Показатели апреля 2024 на 4,2% выше марта 2024 года и на 19,2% ниже апреля 2023 года. <…> В количественном выражении наблюдается месячный рост на 6,5% к марту 2024, однако, годовая динамика <…> показывает снижение на 28,9% к апрелю 2023", — цитируется в сообщении старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова.

Она предположила, что снижение выдачи ипотеки связано с предпринятыми мерами Центрального банка по «охлаждению» рынка и ростом рыночных ставок по кредитам.

Суммарно за январь — апрель 2024 года было зарегистрировано на 18,5% меньше жилищных кредитов, чем за тот же период 2023 года, отметили в агентстве. При этом размер средней ипотеки, которая была выдана в апреле 2024 года, уменьшился на 2,2% до 4,18 млн рублей.

fomag.ru/news-streem/chislo-vydannykh-v-rf-ipotek-v-aprele-sokratilos-pochti-na-30-frank-rg/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Результаты ПИК (PIKK) за 2023. Много тайн и смутные перспективы

До недавнего времени самый главный и мощный застройщик РФ наконец представил консолидированную отчетность по МСФО за 2023 год — впервые за два прошедших года. Давайте заглянем в результаты и посмотрим, что он там из себя строит. Тем более, мы как раз вчера обсудили наболевшую тему российской недвижимости и бешеных цен на неё.

👉Ранее на Смартлабе я уже качественно «прожарил» отчеты ЮГК, Позитива, АФК Системы, ВУШ, Транснефти, Совкомфлота, Газпромнефти, Тинькофф, Лукойла, Сбера, Роснефти и других.

💼Хотя акций ПИКа в моем портфеле в данный момент нет, я следил за выходом отчетности и внимательно изучил ее, чтобы представить вам основную выжимку — как всегда, коротко и по делу.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️ГК ПИК – крупнейшая российская девелоперская компания, работает с 1994 года. Ведёт деятельность на рынках Москвы, Московской области и еще 8 регионов. В основном занимается строительством и обслуживанием доступного панельного жилья «масс-сегмента».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК-Аренда и Циан запустили сервис "Циан х ПИК-Аренда" по поиску арендаторов и показам недвижимости
Сервис работает в Москве и области, в Петербурге, Воронеже и Краснодаре, Ростове-на-Дону, в ближайшее время запустится в Екатеринбурге, Челябинске и Нижнем Новгороде, а в дальнейшем компании планируют развиваться по всей территории России.

www.cian.ru/pik-arenda/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК. Отчётность

Пик недавно опубликовал отчётность за 2023. Давайте взглянем, что там, да как:
-Выручка — 585,3 млрд (+20% к уровню 2021 года);
-Чистая прибыль — 52,3 млрд (-49,5% к уровню 2021 года);
-Общий долг девелопера на конец года составил 661 млрд рублей;
-Отказ от выплаты дивидендов за 2023 год;

Да, возвращение к отчётности — это безусловно хорошо для компании. Но, уменьшение чистой прибыли, большой долг и невыплата дивидендов создают трудности для компании.
Плюсом внешние факторы — высокая ставка, сильные конкуренты, сокращение льготной ипотеки.
Все эти факторы, будут давить на бумагу и вряд-ли дадут ей показать хороший рост.

Даже для примера, давайте взглянем на показатели за 2023 год конкурента данной компании, Самолёта:
— Выручка компании выросла на 53% г/г и составила 297,4 млрд руб.
— Валовая прибыль увеличилась на 55% г/г, до 100,4 млрд руб.
— Показатель скорректированная EBITDA за год вырос на 49% и достиг 71,9 млрд руб.
— Чистая прибыль выросла на 23% и составила 34,3 млрд руб.

Да, с дивидендами у данной компании вопрос тоже не решён, но и точного ответа на него нет.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏘️ ПИК: царство неопределенности…




ПИК ($PIKK) опубликовала финансовую отчетность за 2023 год по МСФО.

☝️Это знаковое событие, так как компания не раскрывала отчетность за 2022 год, сравнивать можно только с данными за 2021 год.

Итак, выручка компании к уровню 2021 года прибавила 20% и составила 585,3 млрд рублей. Себестоимость продаж за прошедшие два года (с конца 2021) выросла на 15,3% и на конец прошлого года составила 431,3 млрд рублей.
Операционная прибыль составила 121,8 млрд рублей (в 2021 году – 87,6 млрд рублей) увеличившись на 39% к уровню 2021.

😢 Показатель EBITDA относительно уровня 2021 года сократился на 26,8%, достигнув величины 105,3 млрд рублей. Рентабельность по EBITDA за 2023 год составила 18%.
Скорректированная EBITDA составила 139,1 млрд рублей (+53% к уровню 2021).

🔻 Чистая прибыль компании за отчетный период составила 52,3 млрд рублей, что на 49,5% ниже уровня 2021 года – т.е. снизилась вдвое с 103,6 млрд рублей в 2021 году. Скорректированная чистая прибыль – 63 млрд рублей.

К тому же долгосрочные обязательства компании увеличились на ~50% (относительно 2021 года): до 687,6 млрд рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Портфель строящегося в России жилья превысил 110 млн кв м - максимальный показатель с 2019 года — РБК со ссылкой на ДОМ.РФ
Портфель строительства многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 млн кв. м и достиг максимального показателя с 2019 года. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ».

В апреле 2024г запущено 4,7 млн кв. м жилья (+20% г/г).

Сейчасраспроданность новостроек в целом по стране составляет 32%, или 35,6 млн кв. м.

Всего за январь—апрель 2024 года, по данным института жилищного развития, застройщики начали строительство 15,5 млн кв. м (+14% г/г).

В сентябре 2019 года общий объем строительства жилья в стране превышал 118 млн кв. м.

«Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026–2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

В 2023 году в стране было введено 110,1 млн кв. м жилья.

realty.rbc.ru/news/6634b6c99a7947860e372f73?from=copy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК СЗ отчет 2023 МСФО записная книжка #PIKK
👉Выкупили соб акций в 2023 году на 22,4
👉Загасили форвард перед ВТБ в августе 2023, получив 33,5 млрд руб.
👉Эти 33,5 млрд внесли в новый форвард (обеспечение).
👉Новый форвард на 100 млн акций, ключ+2пп до 31.2026, форв.цена=669
👉Суть форварда в компенсации разницы между форвардной ценой акций и рыночной.
👉Убыток от форварда 2023 = (хз).
👉То есть 5% изменения цены акций это 3,3 ярда прибыли или убытка
👉По отчету стоимость форварда оценили в 28,85

👉Выручка 585 млрд too big
👉На эскроу капнуло 371 млрд в 2023
👉Выручка отложенная на 2024 год = 316 млрд руб
👉Выручка>12 мес = 371 млрд руб
👉Строительство = 94% выручки
👉Московский регион = 85% выручки
👉Выручка от строит.услуг = 23%


Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК-Специализированный Застройщик/ ПИК СЗ (ранее ГК ПИК) – рсбу/ мсфо
660 497 344 Обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=718750
Капитализация на 03.05.2024г: 555,676 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 151,698 млрд руб/ мсфо 361,715 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 116,740 млрд руб/ мсфо 466,497 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 84,433 млрд руб/ мсфо 801,301 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 56,840 млрд руб/ мсфо не опубликован
Общий долг на 31.12.2023г: 112,570 млрд руб / 1,068.20 трлн руб
Общий долг на 31.03.2024г: 104,763 млрд руб

Выручка 2019г: 24,572 млрд руб/ мсфо 280,635 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 6,276 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 10,474 млрд руб/ мсфо 138,529 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 14,272 млрд руб
Выручка 2020г: 25,670 млрд руб/ мсфо 380,161 млрд руб
Выручка 1 кв 2021г: 8,025 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 13,869 млрд руб/ мсфо 189,279 млрд руб
Выручка 9 мес 2021г: 18,610 млрд руб
Выручка 2021г: 24,320 млрд руб/ мсфо 487,806 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 6,154 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 10,646 млрд руб/мсфо компанией не опубликован
Выручка 9 мес 2022г: 15,741 млрд руб
Выручка 2022г: 73,714 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Выручка 1 кв 2023г: 5,755 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 10,633 млрд руб/мсфо 264,895 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 14,615 млрд руб
Выручка 2023г: 39,961 млрд руб/ мсфо 585,273 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 7,986 млрд руб

Прибыль 1 кв 2019г: 285,80 млн руб
Прибыль 6 мес 2019г: 786,91 млн руб/ Прибыль мсфо 9,615 млрд руб
Прибыль 9 мес 2019г: 295,94 млнруб
Прибыль 2019г: 306,26 млн руб/ Прибыль мсфо 45,113 млрд руб
Прибыль 1 кв 2020г: 2,174 млрд руб
Прибыль 6 мес 2020г: 17,279 млрд руб/ Прибыль мсфо 17,986 млрд руб
Прибыль 9 мес 2020г: 20,111 млрд руб
Прибыль 2020г: 26,471 млрд руб/ Прибыль мсфо 86,493 млрд руб
Прибыль 1 кв 2021г: 20,151 млрд руб
Прибыль 6 мес 2021г: 26,312 млрд руб/ Прибыль мсфо 69,425 млрд руб
Прибыль 9 мес 2021г: 35,622 млрд руб
Прибыль 2021г: 71,087 млрд руб/ Прибыль мсфо 103,585 млрд руб
Прибыль 1 кв 2022г: 23,083 млрд руб
Прибыль 6 мес 2022г: 51,218 млрд руб/мсфо компанией не опубликован
Прибыль 9 мес 2022: 50,532 млрд руб
Прибыль 2022г: 49,933 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Прибыль 1 кв 2023г: 292,03 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 43,521 млрд руб/ Прибыль мсфо 27,891 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 42,029 млрд руб
Прибыль 2023г: 27,484 млрд руб/ Прибыль мсфо 52,310 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 784,54 млн руб
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=4
pik-group.ru/about/news-and-reports/reports/financial-results

ПИК-Специализированный застройщик – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
2023 год * 22.03.2024 * дивиденды не выплачивать

2022 год * 23.05.2023 * дивиденды не выплачивать

2021 год * 07.06.2022 * дивиденды не выплачивать
1кв 2021 * 05.04.2021 * 17.05.2021 * 22,92 руб

2020 год * 05.04.2021 * 17.05.2021 * 22,51 руб

2019 год * 27.08.2020 * 12.10.2020 * 22,71 руб
e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44

ПИК МСФО 2023г: выручка Р585 млрд (+20% к 2021г), чистая прибыль Р52,31 млрд (в 2021г прибыль Р103,5 млрд), за 2022г данных нет






Авто-репост. Читать в блоге >>>

Отчет ПИКа суперкороткий обзор

Компания опубликовала результаты по МСФО за 2023 год.

Компания публикует мало информации о себе и не платит дивиденды, поэтому не в фокусе. За 2022 год отчет не публиковали, возобновили раскрытие с 1-ого полугодия 2023 года.

Выручка составила 585,3 млрд рублей (в 2021 году было 487,8 млрд, +20%). Операционная прибыль 121,8 млрд рублей (в 2021 году было 87,6, +39%). Скорректированная EBITDA составила 139,1 млрд рублей (в 2021 году было 91, +53%). Чистая прибыль 52,3 млрд рублей (в 2021 году было 103,6 млрд, в 2 раза падение). 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК СЗ Отчет МСФО

ПИК СЗ Отчет МСФО

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1835935

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Инфографика: Доля публичных застройщиков в текущем строительстве в столичных агломерациях

Тема рынка недвижимости всё чаще всплывает в новостных лентах. Сегодня снова заговорили о сворачивании программы льготной ипотеки, на которой зиждется коммерческий успех российских девелоперов, уже в ближайшем времени 🔜

Крупнейшие застройщики продолжают активное возведение человейников не только в нерезиновой и её окрестностях, но и в Питере и Ленобласти (я однажды 4 дня жил в Мурино и мне этого хватило на всю жизнь) 🤡

Наибольшую долю в текущей стройке в МСК имеет Группа ПИК #PIKK — 11,7%. В Подмосковье она также широко представлена, но проигрывает с большим отставанием ГК Самолёт #SMLT, у которой там чуть выше четверти всей площади текущего строительства. Помимо окрестностей златоглавой, Самолёт прихватил агломерации и второй российской столицы (13,7%).

В Санкт-Петербурге лидирует Группа ЛСР #LSRG c 15,6%. Инград #INGR представлен только в Москве и области. У Эталона #ETLN текущие проекты есть ещё и в Питере

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доля льготной ипотеки в РФ в выдаче по итогам I квартала выросла до 55% — ДОМ.РФДоля кредитов, выданных в I квартале 2024 года в рамках льго...

Все Верно, До конца надо новость публиковать !
Так, число рыночных ипотек, зарегистрированных в РФ в I квартале 2024 года, снизилось на 45% год к году.

Всего в марте ТОП-20 банков РФ выдали 105 тыс. кредитов по всем программам — на 21% больше, чем в феврале 2024 года и на 30% меньше марта 2023 года. Объем оформленной в завершившийся месяц ипотеки вырос на 35% по сравнению с февралем 2024 года до 444 млрд рублей, но относительно марта 2023 года это на 20% ниже.

Доля льготной ипотеки в РФ в выдаче по итогам I квартала выросла до 55% — ДОМ.РФ

Доля кредитов, выданных в I квартале 2024 года в рамках льготных программ в совокупном числе оформленных за этот период жилищных кредитов выросла до 55% по сравнению с 38% в январе — марте 2023 года. Об этом говорится в докладе ДОМ.РФ.

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента»
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений, предусмотренных пунктом 15....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК не будет платить дивиденды за 2023 г. - Интерфакс

Совет директоров ПАО «ПИК-Специализированный застройщик» рекомендовал не распределять чистую прибыль компании по итогам 2023 года в размере 27,5 млрд рублей, сообщил эмитент на ленте раскрытия.

Годовое общее собрание акционеров компании пройдет в заочном формате 24 апреля, реестр для участия в нем закроется 1 апреля.

В сообщении также сказано, что совет директоров девелопера решил досрочно прекратить полномочия гендиректора и избрать нового, но его фамилию компания не раскрывает со ссылкой на санкционные риски.

Месяц назад Минфин США объявил о включении «ПИКа» и его основного акционера Сергея Гордеева в SDN List.

«ПИК» не выплачивал дивиденды ни за 2022 год, ни финальные за 2021 год. В 2021 году он перечислил акционерам 22,51 рубля на акцию за 2020 год и еще 22,92 рубля на акцию за I квартал 2021 года – в общей сложности около 30 млрд рублей.

«ПИК» пока не раскрыл результаты за 2023 год. В I полугодии компания получила почти 28 млрд рублей чистой прибыли по МСФО.

Источник: www.interfax.ru/business/951919

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дивы в пролете((

"ПИК СЗ" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента»
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений, предусмотренных пунктом 15....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 25 апреля 2024 года
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Решения общих собраний участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
О проведении общего собрания участников (акционеров) эмитента и о принятых им решениях
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): Годовое общее собрание акционеров (далее – Собрание)
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Экономические власти считают, что рынок ипотечного кредитования в РФ "перегрет" и влияет на инфляцию — Путин
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ВЛАСТИ СЧИТАЮТ, ЧТО РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ «ПЕРЕГРЕТ» И ВЛИЯЕТ НА ИНФЛЯЦИЮ — ПУТИН

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Генпрокурор России Краснов предложил нормативно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные местаГенпрокурор России Игорь...

Nordstream, да не может быть. А че 10 мест на 300 квартирный дом не хватает чтоли?? Дебилы

Генпрокурор России Краснов предложил нормативно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места
Генпрокурор России Игорь Краснов предложил нормативно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места во дворах. 

«О необходимости установления специальных нормативов на федеральном уровне, в том числе с учетом потребностей инвалидов, мною проинформирован председатель правительства», — сообщил генпрокурор. 

tass.ru/ekonomika/20633939

Авто-репост. Читать в блоге >>>