Финаме
БКС Мир Инвестиций"ПИК СЗ" Созыв общего собрания участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
О созыве общего собрания участников (акционеров) эмитента
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): Годовое
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): Провести Годовое заседание общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ» и определить способ принятия решений Собранием - заседание....
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 660 млн |
| Номинал ао | 62.5 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 357,4 млрд |
| Выручка | 769,2 млрд |
| EBITDA | 120,1 млрд |
| Прибыль | 68,3 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 5,2 |
| P/S | 0,5 |
| P/BV | 0,9 |
| EV/EBITDA | 2,7 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ПИК СЗ Календарь Акционеров | |
| 26/06 Собрание акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПИК СЗ акции
541.1₽ +0.13%
-
- "ПИК СЗ" Дата определения (фиксации) лиц, имеющих право на осуществление прав по ценным бумагам эмитента
2. Содержание сообщения
«О дате, на которую определяются (фиксируются) лица, имеющие право на осуществление прав по ценным бумагам эмитента»
2.1. Идентификационные признаки ценных бумаг эмитента, в отношении которых устанавливается дата, на которую определяются (фиксируются) лица, имеющие право на осуществление прав по ним:
Вид ценных бумаг: Акции
Категория (тип) ценных бумаг: Обыкновенные именные
Государственный регистрационный номер выпуска: 1-02-01556-А
Дата государственной регистрации ценных бумаг: 02....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - "ПИК СЗ" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента»
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений, предусмотренных пунктом 15....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Спрос на жильё всё заметнее уходит за пределы крупнейших рынков — аналитика ДОМ.РФ
В апреле 2026 г. застройщики запустили 3,4 млн кв. м новых проектов (-18% г/г).
Всего за январь-апрель 2026 г. застройщики в России вывели на рынок 13,9 млн кв. м новых проектов (+18% г/г).
В топ-10 крупнейших регионов запуски выросли на 10%, а продажи снизились на 1%. В прочих регионах — рост запусков на 27%, а продаж на 18%. Такая динамика говорит и о том, что спрос всё заметнее уходит за пределы крупнейших рынков.
t.me/domresearch
Авто-репост. Читать в блоге >>>- ЦБ намерен с 1 октября 2027 года ввести для банков новый подход к резервированию кредитов на строительство жилья — начальник департамента Александр Данилов
ЦБ намерен с 1 октября 2027 года ввести для банков новый подход к резервированию кредитов на строительство жилья, где размер отчислений в резервы будет зависеть от фазы проекта и его рисков, сообщил начальник департамента Александр Данилов.
ЦБ заинтересован, чтобы резервы по кредитам «отражали реальное положение дела», а нынешнее регулирование не настроено к рискам стройки.
www.reuters.com/
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Банки РФ могут недорезервировать кредиты застройщикам — директор департамента ЦБ Александр Данилов
«По резервам не самые, честно говоря, хорошие показатели информативные, резервы минимальные у нас. Здесь где-то банки, наверное, что-то недорезервируют, так вот по ощущениям», - заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
www.interfax.ru/business/1091139
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Потребление цемента в РФ в апреле 2026 года сократилось на 9,6% г/г до 4,7 млн т, объем производства снизился на 9,8% г/г до 4,6 млн т — Союзцемент
Потребление цемента в апреле 2026 года в РФ сократилось на 9,6% г/г до 4,7 млн т, объем производства снизился на 9,8% г/г до 4,6 млн т, сообщает «Союзцемент». Прогноз на 2026 год: потребление снизится на 21,2-25,9% г/г до 44,8–47,7 млн т.
Цемрос: Потребление цемента в 1кв 2026г сократилось на 23% г/г, в апреле снижение на 10% м/м. Прогноз на 2026 год — спад на 15% г/г.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - "ПИК СЗ" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 20 мая 2026 года
2.2. Дата проведения заседания совета директоров эмитента: 20 мая 2026 года
2....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Количество ипотечных сделок в Москве в апреле 2026г выросло на 26% м/м до 7702 договоров и стало максимальным с начала года — столичный Росреестр
В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 719 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Показатель на 26% превысил результат марта (7 702) и стал максимальным с начала года.
«Если в первом квартале текущего года наблюдалась сдержанная картина по числу оформленных ипотечных кредитов, в апреле мы зафиксировали их рост более чем на четверть – это наибольшая апрельская динамика за все время ведения статистики. Так, годом ранее она составляла 11%, а в апреле 2024 – 15%. Тем не менее количественные показатели в годовом выражении уступают прошлогодним результатам», — прокомментировала Дарья Кудинова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
В годовом выражении результат апреля уступил 16% аналогичному месяцу 2025 года (11 552), и 8,5% – апрелю 2024 года (10 622).
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Продажи жилья в РФ в апреле 2026 года выросли на 8% м/м до 1,7 млн кв м, в денежном выражении рост также на 8% м/м до 355 млрд руб — аналитический центр ДОМ.РФ
Продажи жилья в РФ в апреле 2026 года выросли на 8% м/м до 1,7 млн кв м, в денежном выражении рост также на 8% м/м до 355 млрд руб, сообщает аналитический центр ДОМ.РФ.
Годовая динамика отрицательная: к апрелю 2025 года продажи ниже примерно на 8% по площади и на 5% в денежном выражении. Главная причина — сдержанный спрос в условиях высоких ставок и сокращения выдач ипотеки по льготным программам.
В январе–апреле 2026 года в новостройках продано 7,4 млн м² (+7,5% г/г). Объём поступлений в строительство составил 1,5 трлн руб., или +11% г/г.
Региональная динамика показывает, что спрос постепенно смещается за пределы крупнейших рынков.
В крупнейших регионах картина разная. В Москве продажи по площади снизились примерно на 31% г/г, в Московской области — на 4%, в Тюменской области — на 3%. При этом рост показали Краснодарский край — в 1,5 раза, Ленинградская область — +42%, Свердловская область — +22%, Санкт-Петербург — +9%.
Соотношение распроданности и стройготовности остаётся близким к равновесному уровню — 71%, а срок продажи непроданного строящегося жилья составляет 3,2 года.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Пик. Наглядный позор!
Вышел отчет за 2025 год у компании Пик. Нет смысла разбирать финансовый отчет из-за ''лучших'' корпоративных практик со стороны самой компании, поэтому пост будет об очередной позорной странице российского фондового рынка...
📌 Что было ДО событий 2025 года
Понятно, что 2022 год для большинства публичных эмитентов разделил жизнь на До и После. Пик выбрал темную сторону (распространенная практика):
[1] Редкие отчеты раз в полгода (только из-за требований к публичности)
[2] Отсутствие коммуникации с инвесторами и рынком
[3] Нулевые дивиденды, хотя получаемая чистая прибыль позволяла платить
[4] Отсутствие понимания по структуре владения акционерным капиталом из-за продаж Сергеем Гордеевым в пользу неизвестных юридических лиц
Неприятный комбо-набор из негатива, но дальше пошла полная вакханалия (уникальный случай по своему позору)...
📌 Из-за чего пошло бурление
Акции ПИКа жили своей унылой жизнью на московской бирже, пока не грянул гром осенью 2025 года — Совет Директоров рекомендовал провести обратный сплит 100 к 1 (попутная рекомандация по отмене дивидендной политики второстепенна), что привело к падению котировок на 40%, так как ликвидность совсем исчезнет + большинство мелких розничных инвесторов не смогут позволить купить акции в портфель…
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Индекс цен ДОМ.PФ на первичном рынке жилья в апреле 20226 года жилья на 0,5% м/м
Индекс цен ДОМ.PФ на первичном рынке жилья в апреле 20226 года жилья на 0,5% м/м. В Москве цены за апрель прибавили 1,5% (с начала года: +3,3%). В Московской области: +0,9% за месяц и +4,1% за четыре месяца. Ещё быстрее с начала года росли цены в Санкт-Петербурге (+5%), Ленинградской области (+5,3%) и Свердловской области (+4%).
С начала года новостройки подорожали на 2,7% при инфляции в 3,1%. Это означает, что в реальном выражении стоимость квадратного метра снизилась примерно на 0,4%.
t.me/domresearch
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Вице-премьер Хуснуллин: Ключевая задача по строительству жилья в этом году - постараться не упасть ниже 100 млн кв.м.
Вице-премьер Хуснуллин: Ключевая задача по строительству жилья в этом году — постараться не упасть ниже 100 млн кв.м.
Наблюдаемое в России падение ввода жилья является негативными плодами охлаждения ипотеки в 2024 году, сообщил вице-премьер.
1prime.ru/20260515/husnullin-869946410.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Минстрой и ДОМ.PФ Технологии запустили маркетплейс цифровых решений для всех этапов девелоперского цикла на базе платформы «Эксперт.дом.pф»
Минстрой и «ДОМ.РФ Технологии» запустили маркетплейс цифровых решений для всех этапов девелоперского цикла на базе платформы «Эксперт.дом.рф». Представленные продукты проходят верификацию по стандартам ДОМ.РФ, около четверти из них включают технологии ИИ. Ожидается сокращение инвестиционно-строительного цикла и снижение издержек застройщиков.
tass.ru/nedvizhimost/27413247
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
🏗️ Что скрывают застройщики?
📌 Наконец, доделал таблицу платёжеспособности застройщиков. Рассказываю, на что обращать внимание при выборе облигаций.
1️⃣ ТАБЛИЦА ЗАСТРОЙЩИКОВ:
• Выбрал несколько важных показателей и сделал свои корректировки, убрав ряд «фокусов» в консолидированных отчётах застройщиков по МСФО за 2025 год. Столбики по порядку:
1) Место в топе застройщиков по объёму текущего строительства. Очевидно, чем меньше застройщик, тем меньше ущерба для экономики принесёт его банкротство или дефолт. По аналогии с малым и средним бизнесом, даже от банков можно не дождаться помощи в случае дефицита ликвидности.
2) Кредитный рейтинг – всё понятно, но более надёжными считаются рейтинги от Эксперта РА и АКРА.
3) Доля облигационного долга. Когда банки перестают давать кредиты компании, она начинает увеличивать свой долг по облигациям. Чем выше доля, тем внимательнее стоит следить за отчётами.
4) Чистый долг/EBITDA, который заявляет застройщик в своих презентациях или в конце отчёта.
5) В отчётах застройщиков есть строка «эффект от экономии эскроу». Реальным доходом этот эффект не является, а значит выручка, EBITDA и процентные расходы завышены на сумму этого «эффекта экономии». В этом столбце долговая нагрузка скорректирована на бумажный эффект.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Объем предложения офисов на продажу в Москве в I кв 2026 г. вырос в 1,5–2 раза г/г — до 1,3 млн кв. м (по данным NF Group) — Ъ
Объем предложения офисов на продажу в Москве в I квартале 2026 года вырос в 1,5–2 раза год к году — до 1,3 млн кв. м (по данным NF Group). Девелоперы переориентируются с аренды на продажу для быстрого возврата инвестиций. Спрос на покупку остается устойчивым: 64% сделок приходится на приобретение, а не аренду.
Подробнее: www.kommersant.ru/doc/8654091
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 🏗️ Застройщики – Подробный обзор 2025 года
📌 Сегодня начну с поверхностного обзора застройщиков с листингом акций, чтобы взглянуть на общую картину по сектору. В следующих постах буду сравнивать платежеспособность этих и других застройщиков с корректировкой показателей из отчётов.
❓ СИТУАЦИЯ В СЕКТОРЕ:
• Отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка привели к значительному снижению спроса на недвижимость. Среднемесячное число сделок на первичном рынке в РФ в 2025 году оказалось на 20% ниже средних значений 2022-2024 гг. Из-за высокой долговой нагрузки и дефицита ликвидности застройщики начали переносить сроки ввода объектов, запрашивать помощь у государства, проводить допэмиссии.
• В своих отчётах застройщики стали ещё больше капитализировать проценты и учитывать эффект экономии от использования эскроу-счетов. Это искажает реальную прибыль и долговую нагрузку, поэтому сделаю отдельный пост с корректировкой этих показателей (сегодня все цифры по методике самих компаний).
1️⃣ ПРОДАЖИ В 2025 г.:
• Чтобы исключить влияние инфляции, смотрим на динамику продаж не в рублях, а в квадратных метрах. Рост продаж только у Глоракса (+79,9% год к году) и ЛСР (+3,8%). Умеренное снижение продаж у Эталона (–4,1%) и Самолёта (–6,1%), наибольшее падение у АПРИ (–27,8%).
Авто-репост. Читать в блоге >>> - В России в апреле 2026г запущено строительство 3,4 млн кв. м (-18% г/г) — аналитический центр ДОМ.РФ
В России в апреле 2026г запущено строительство 3,4 млн кв. м (-18% г/г) — аналитический центр ДОМ.РФ
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Посмотрел обзор "Выживут ли застройщики в 2026 году?Посмотрел обзор «Выживут ли застройщики в 2026 году? youtu.be/Pc_ZtWkuAOc
Конспект ниже. Выводы самостоятельные!
Макро‑контекст 2026 года «2025 год, „семейка“, драйвила продажи у тех, кто были лидерами семейной ипотеки. Теперь в двадцать шестом году мы фактически высосали всю семейную ипотеку, и в этом году будем высасывать её отсутствие.»«Как будет правильно вести себя бизнес —
Разбор компаний (8 публичных застройщиков)
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Продажи квартир и апартаментов в новостройках Москвы и Подмосковья в апреле 2026 года снизились на 35% г/г до 7,1 ед — данные DataFlat
Продажи квартир и апартаментов в новостройках Москвы и Подмосковья в апреле 2026 года снизились на 35% г/г до 7,1 ед — данные DataFlat. Выручка застройщиков упала на 18% г/г. Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 24%, чем год назад.
t.me/dataflat
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Более половины жилья в новостройках на крупнейших рынках РФ будут продаваться свыше двух лет после заявленного срока ввода в эксплуатацию — прогноз bnMAP.pro
«Наши расчеты демонстрируют высокую вероятность того, что более половины площадей (от 49 до 65%) квартир и апартаментов в строящихся корпусах на крупнейших рынках новостроек РФ будут продаваться свыше двух лет после заявленного срока ввода в эксплуатацию. Длительная продажа после ввода является риском для инвестиционного проекта», — сообщил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
В Москве, по данным bnMAP.pro, доля нераспроданных остатков достигла 49%, это 6,9 миллиона квадратных метров. Около 2,9 миллиона квадратных метров, или 47,6 тысячи лотов, будут реализовываться более 24 месяцев после ввода.
Ситуация в Санкт-Петербурге схожа с московской.
В Ленобласти прогнозы рисков еще выше.
В Екатеринбурге доля нераспроданных новостроек составляет 67%, расчетный срок реализации — 2 года 5 месяцев.
1prime.ru/20260508/polovina-869768291.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Застройщики в апреле 2026 года запустили в строительство 3,4 млн кв м жилья (-18% г/г), в целом за 4 мес - 13,9 млн кв м жилья (+18% г/г) — аналитика ДОМ.РФ
Застройщики в апреле 2026 года запустили в строительство 3,4 млн кв м жилья (-18% г/г) — аналитика ДОМ.РФ
Снижение в апреле сформировали прежде всего крупнейшие рынки. В регионах-лидерах по объёму строящегося жилья запуски сократились на 38% г/г. В остальных регионах (вне топ-10) рост составил 2% г/г.
Несмотря на снижение, текущий объём запусков близок к среднемесячным значениям прошлого года, что указывает, скорее, на нормализацию после периода высокой активности нового строительства и повышенного спроса на новостройки в конце 2025 — начале 2026 гг., чем на резкое ухудшение ситуации.
В целом за январь–апрель 2026 г. застройщики вывели на рынок 13,9 млн м² жилья — на 18% больше, чем годом ранее.
Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от темпов восстановления спроса в целом и рыночной ипотеки в частности. Ключевой риск для рынка — длительное сохранение жёстких денежно-кредитных условий.
t.me/domresearch
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Цементная отрасль РФ столкнулась с резким спадом спроса, тесно связанным с общим замедлением строительства. Прогноз на 2026 год - падение на четверть – Союзцемент
Цементная отрасль РФ столкнулась с резким спадом спроса, тесно связанным с общим замедлением строительства. Прогноз на 2026 год – падение на четверть. Восстановление возможно только за счёт активных государственных инфраструктурных программ и мер поддержки
«В среднесрочном прогнозе ожидается снижение темпов в строительной отрасли в 2026 г., а цементная отрасль будет соответствовать этим трендам. По итогам 2026 года ожидается снижение объемов потребления в РФ не менее чем на 20%, по пессимистическим прогнозам — до минус 26%», — отмечается в обозрении Союзцемента
Основные положения обозрения Союзмецента:
Прогноз на 2026 год: снижение потребления цемента не менее чем на 20%, по пессимистичному сценарию – до –26%.
Фактические данные за I квартал 2026 года:
– Потребление упало на 23,5% к аналогичному периоду 2025 года.
– Объём потребления – 8,3 млн тонн.Март 2026 года к марту 2025 года: снижение на 19,9%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ПИК СЗ - факторы роста и падения акций
- Возможен spin-off и IPO новых технологических дочерних структур Kvarta (2022-2023 годы) и Units (2023-2024 годы). (27.09.2021)
- ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ 2020-2021 ЗАВЫШЕНА ИЗ-ЗА НАЛИЧИЯ ФОРВАРДА С ВТБ НА 110 МЛН АКЦИЙ, КОТОРЫЙ ДОРОЖАЕТ ПО МЕРЕ РОСТА АКЦИЙ И ПРИНОСИТ БОЛЬШУЮ ПРИБЫЛЬ ОТ ПЕРЕОЦЕНКИ. (27.09.2021)
- Есть непроверенная информация, что после марта 22 года Гордеев получил гражданство Южной Кореи (15.10.2023)
- У компании совершенно запущен раздел "Акционерам" на сайте. И это уже 4 года!!! (04.05.2024)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПИК СЗ - описание компании
Группа компаний ПИК — №1 строительный бренд в России.93% выручки компании приходится на Московский регион.
У компании самый большой земельный банк среди девелоперов в России (16,5 млн м2 по итогам 2020 года).
В 2015 компания включена в перечнь системообразующих организаций России.
В 2016 году компания существенно выросла, купив компанию ГК «Мортон».
Внимание!
Компания не включает в свой долг величину проектного финансирования.
Оттого, чистый долг компании по факту получается существенно ниже, чем на первый взгляд в отчетности.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
