ПИК СЗ акции

Рынок недвижимости Китая продолжает демонстрировать признаки стабилизации.

17 January 2025
Декабрьский индекс цен на недвижимость в 70 городах показал еще один обнадеживающий месяц событий, и хотя цены все еще снижаются, цены как на новые, так и на вторые дома упали меньше, чем в предыдущем месяце, четвертый месяц подряд, снизившись на -0,08% и -0,31% соответственно. Это были самые маленькие последовательные снижения с первой половины 2023 года. За весь 2024 год цены на недвижимость упали на -5,8% и -8,1% в годовом исчислении на новые и вторичные дома, в результате чего соответственно снизились с пика до -9,7% и -16,3%.

Что касается разбивки по городам, то в 27 из 70 городов цены стабилизировались или выросли на первичном рынке, а в 10 из 70 городов – на вторичном рынке. Ранее стабилизация была сосредоточена в Т1 и ведущих городах Т2, но декабрьские данные являются положительным признаком того, что стабилизация постепенно расширяется. Мы ожидаем, что цены достигнут дна в 2025 году, хотя L-образное восстановление по-прежнему выглядит наиболее вероятным сценарием.

Мы по-прежнему считаем стабилизацию цен на недвижимость одним из главных приоритетов в будущем; Составляя 60-70% балансов домохозяйств, он является самым важным активом для многих домохозяйств, и его снижение создало негативный эффект благосостояния и остается значительным тормозом для доверия домохозяйств. Хотя стабилизация рынка недвижимости сама по себе не является панацеей для экономики, это жизненно важный шаг в процессе восстановления доверия. Несмотря на несколько месяцев улучшения данных, было бы разумно убедиться, что работа выполнена, и политическая поддержка должна продолжаться.

Лесенкой, купи 15 летние ОФЗ дают 17%
Недвига и акции столько не дадут в долгосрок если ты не крутой инвестор

Grisha_che,
гм
недвига за десять лет втрое подорожала
гм

Evgenus,

К весне 6-7-месячные, начиная с тех июльских «жирных» 18% сберовских — кончаются. Пора хомяков с их «халявными» аж 10% перехватыв...

Лесенкой, купи 15 летние ОФЗ дают 17%
Недвига и акции столько не дадут в долгосрок если ты не крутой инвестор

Дают шортить

Dkar, завтра наблюдаем пока

месяц назад буквально по 360 бери не хочу, а теперь?

ЛешаКурочкин, так и теперь они не «скупаются»)) или вы правда думаете, что 11,3 млрд (миллиарда, Карл!) за 1 день — это физлица скупили?.))
Тянут и тянут, значит хочУт очень впарить народу свои пакеты, переливы и схематоз.
сопротивляться 11,3 миллиардам дело неблагодарное, надо воспользоваться и проехаться. Дальше и выше уже как-то стрёмно. Кто купил повыше и не скинул — тот инвестор.
Всё как обычно.

Бодрый отскок у застройщиков при плохих финансово-экономических показателях

На текущей неделе все застройщики бодро отскочили, с финансово-...

Evgenus,

К весне 6-7-месячные, начиная с тех июльских «жирных» 18% сберовских — кончаются. Пора хомяков с их «халявными» аж 10% перехватывать…

Путь трейдера. День 6: торгуй то, что двигается

На финансовых рынках с 2011 г., уволился с должности начальника аналитики в брокерской компании, чтобы зарабатывать трейдингом. С 2025 г. решил себя дисциплинировать через публичный дневник трейдера.

Здоровье

Проснулся в 7:00 утра, неделя была тяжёлой. Сказывается новый режим сна и активная торговая неделя. Продолжаю соблюдать утренние ритуалы: зарядка, медитация, иголки с целью снижения стресса.

На 7-й день снова заболела голова – одна из основных причин, мала сна. Пятничые посиделки с друзьями до часу ночи и уже автоматом проснулся в 7 утра. Как итог, спал 5,5 часов.

Трейдинг

В пятницу рынок открылся гэпом вниз, но уже через 35 минут продолжил отыгрывать предстоящую инаугурацию Трампа. Акции росли широким фронтом.

Кто читал предыдущий мой пост, увидели в пятницу на рынке, те самые выносы шортистов. Также, много, где рост был из-за низкой ликвидности в акциях.

Я продолжил удерживать ранее открытые мной длинные позиции по акциям. В течение дня несколько раз отыгрывал пробой 3000 руб. в акциях Т-Технологии, пробой 2100 руб. в акциях Позитива.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бодрый отскок у застройщиков при плохих финансово-экономических показателях


На текущей неделе все застройщики бодро отскочили, с финансово-экономической точки зрения в их показателях ждать улучшения не приходится, т.к. высокие ставки и инфляция в себестоимости строительства пока не уменьшаются, следовательно не ведут к увеличению продаж. Весь отскок как-то очень синхронизирован, как будто по указаке всех застройщиков приказано поднять вверх и переставить ценник на акции. В ЛСР как-то давно уже для себя отметил верхнюю границу откуда шорт открывать на среднесрок +- выглядит вполне приемлемо, поэтому если еще дадут роста % 15-20 застройщики то будут присматриваться к шорту с ориентиром в диапазоне цены 1050-1200



Авто-репост. Читать в блоге >>>

На отскоке акций девелоперов можно было озолотиться😁



Вижу тут у народа возникает FOMO по девелоперам, мол, можно было быстро сделать бабок.

Я в первую очередь смотрю что там с бизнесом и денежными потоками. На интервале 2025 года я не вижу никакого улучшения. То, что акции были как будто дешёвые, наверное, но сколько эти компании сгенерировали денежных потоков для миноритарных акционеров за последние 5 лет (когда условия для строителей были очень благоприятные)?

Долговое бремя усилится в 25 году, продажи будут хуже чем в 24, финрезы вообще будут скорее всего удручающими.

Я бонды девелоперов брать не рискнул бы, не то что акции.

Так что меня вообще не волнует что происходит с ценой акций этих компаний. Пусть они там хоть в 100 раз вырастут 😁

Меня интересует качественный бизнес с отличными перспективами в будущем году по отличной цене. Это я готов покупать👍

А если кого-то беспокоит упущенное быстрое изменение цен, то с тем же успехом можно сделать и 100% крутанув всего один раз рулетку😁

В конечном счете все сводится к принципу: никогда не теряй деньги.
А чтобы их не терять, не надо делать сомнительные вещи с большим рисками

Скриншот отсюдава
smart-lab.ru/q/shares/order_by_last_to_prev_price/desc/

Upd+p.s.:

Как говорил Баффет, никто не хочет богатеть медленно😁 все хотят быстро и сразу

Авто-репост. Читать в блоге >>>

… нет никаких экономиских предпосылок за такой рост кроме маржин колов шортистов...

Эльзар Тимирбулатов, я как лонгуст по жизни тока за двумя руками за именно такие предпосылки,
а в чем проблема то?
на рынке всегда льется кровь, иногда бычков иногда медведей, а в боковике просто тратятся нервы и тех и тех

месяц назад буквально по 360 бери не хочу, а теперь?

Дают шортить

дичайшая манипуляция биржи и маркет мейкеры вначале слить рекордно бумагу, а потом рагонять, это не рынок это казино в худшем его проявлении, робот просто толкает цену вверх, обьемы рекордные за 20 лет, нет никаких экономиских предпосылок за такой рост кроме маржин колов шортистов, с такой аплитудой акций, инвесторов не остаеться на ммвб, как и физиков, сверх нечестный рынок

шортить не дают- лимит исчерпан… у всех так или только у меня?

YgrOK, шортокрыл идет, вот и не дают

EIA — Еженедельный краткосрочный прогноз в области энергетики: Нефть, Газ, Бензин, Электроэнергия

ъ

шортить не дают- лимит исчерпан… у всех так или только у меня?

до планки не хватило 20 руб! ещё не вечер! вперёд, гвардейцы кардиналОв! ) Надо ДО речи Трампушки загнать хомячьё и роботов, в понедельник будет поздно, опомнятся и настроят роботов

… метры останутся метрами, а что вы собираетесь делать с акциями застройщиков? В кризис они вообще ничего стоить не будут.

ABC4045, да кому они нужны, эти акции, и так понятно) тут спекулятивная игра идёт, присоединяйся! и тебе раздадут, или ты — смотря где успеешь подсесть на поезд)
Но народ-то не понимает — слепо мыши лезут на кактус, не мешай им колоться и поедать его, мечтать..))

максимальную задрали 670р!!! ну, всё-таки высоковато до планки… Спекули, сможете? тащите! или на понедельник?

«Какие факторы подтолкнули так высоко застройщиков? .

Reichenbach, — ответ готов без обсуждения! — спекуляции и манипуляции)) остальные слова — пурга для хомяков. Затащат повыше, может и полфевраля — там и нальют всем желающим по верхней.
Ничего не изменилось для застройщиков со вчерашнего дня, а буквально вчера все стонали, что высока вероятность дефолтов и банкроств, пузырь на рынке недвижки.
А где он сегодня? да на месте)) просто спекули с избами в сговоре и пора разыграть карты, потом других задёрнут, энергосбытовков, потом биотехи пойдут, потом АйТи, — всё каждый год одно и то же по кругу, и такие же блоггги постфактум мудрствуют)

Строительный Бу2
Наверное совсем оторвался от реальности. С другой стороны, что сейчас реально, а не призрачно. Некоторые думают, что это недвижимость и упорно продолжают покупать квадратные метры. Возможно, для диверсификации это и нужно делать. Опять же вопрос — сколько % от заработанного непосильным трудом? Может я один не понимаю, как можно будет продать недвижку при глобальном кризисе, как это было на рубеже 2008-09 гг?
Ну да ладно, метры останутся метрами, а что вы собираетесь делать с акциями застройщиков? В кризис они вообще ничего стоить не будут.
Если по, например, ПИКу ситуация более менее нормальная и, может быть, они вдруг заплатят когда нибудь дивиденды, то Самолёт...
Чтобы выйти из пике (ПИКе — хаха) они распродают всё, что можно и даже (о ужас всех застройщиков) снижают цены на квартиры.
А эта история с погашением облигаций...
Нет, дамы и господа, ждать вам от них дивидендов до морковкиных заговин.
На чём же рост? В самом деле, если отмести спекулятивную составляющую, то на чём?
Может кто подскажет, «а то ребята не знают»…

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Какие факторы подтолкнули так высоко застройщиков? Итоги недели."

Приветствуем наших любимых подписчиков и трейдеров!
Ну вот подходит к концу первая полноценная рабочая неделя этого года, которая показала себя более прибыльной, особенно для лонгистов. Однако, мы решили подвести итоги обеих недель Января из-за присутствия праздничных дней:

Индекс Мосбиржи за этот период вырос на +3,72% 📈 (с учетом коррекций). После пробития сопротивления уровня 2900, следующей целью будет 2950.

По поводу 5 портфелей участников нашей команды, уже более позитивный результат. В общей сумме две недели принесли доход +7,35%🔥. Будем продолжать следить.

Какие активы стали более перспективными в Январе?

Внимание можно выделить практически каждому сектору российского фондового, поэтому в течении недели мы с вами разбирали их по-отдельности. Несомненно, главными лидерами остаются нефтегазовый и финансовый сектора, но за последние сутки мое внимание привлекли активы стройотрасли.

В портфеле помощницы Victoria Blonda, которая следит за недвижимостью (по профессии проектировщик), в наличии есть ПИК🏘️, за неделю собрал 25,53%🔥, а ЛСР🏘️ добавил +14,97%🔥. Тогда я попросил ее собрать информацию и факторы резкого роста бумаг.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Zaratustra205, не повезло значит крымчанам, если начнётся засилье ПИКа у них.
«НЕДВИЖИМОСТЬ
НАРОДНЫЙ РЕЙТИНГ
«Ресурс этих коробок — лет 15, ...

YgrOK, Точно. Я всегда, что понять как метр поменялся, брал ПИК. Мне просто что-то надо было за единицу измерения брать ). Не так далеко от меня их человейники, я хз как там люди живут.

а верхняя сегодня уже 642,5 — нормльно так! Хорошая выйдет планка, навались! а то на завтра уже срежут до 10%, надо реализовать сегодня 25%