ЛСР Группа акции

Ожидаю закрытия дивгэпа до 31 декабря 2019г. бумагу около месяца (с начала октября собирали), выходим на уровень 160-163 и смотрим, пробивает ли выше. если, да, то вынос до 780+

на чем рост?

Амаяк Бабиян, мне кажется дивидендные все выросли кто около 8-11% типа мтс, детский мир и тд. банки опустили по депозитам, под 6% туда класть смысла нет вообще, может на это завязка.

Сергей Иванов,
может быть, но скорее всего на этой новости от Сбера:
Сбербанк снижает ставки по ипотеке

Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотечным кредитам на покупку квартир в новостройках в рамках программы субсидирования с застройщиками, заявки на которые будут поданы с 8 ноября 2019 года.

«Скидка на процентные ставки по ипотеке в рамках программы субсидирования с застройщиками: для кредитов сроком до 7 лет увеличена на 0,2 п.п. и составит 2,2 п.п; для кредитов сроком от 12 до 30 лет составит 1 п.п.», — говорится в сообщении.

Банк отмечает, что минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,1%. Кроме того, при оформлении ипотеки сроком на 7-12 лет по указанной программе доступна скидка 1,5 п.п. на ставку по ипотеке.

25 октября ЦБ понизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — до 6,5% годовых. Это уже четвертое снижение ключевой ставки в 2019 году. 6 сентября Совет директоров Банка России в третий раз в 2019 году понизил ключевую ставку — на 0,25 п.п., до 7% годовых. В июне и июле ЦБ также понижал ставку — до 7,5% и до 7,25% соответственно.

30 сентября Сбербанк сообщил о снижении ставок по ипотеке по заявкам, поданным с 1 октября 2019 года, на 0,3 п.п. Минимальные ставки по ипотеке на приобретение квартиры в новостройке были снижены до 7,3%, а на вторичном рынке – до 8,8%.

Ранее Сбербанк в рамках программы господдержки семей с детьми запустил ипотеку под ставку от 1% на покупку квартир в домах, строящихся с использованием новой схемы финансирования с использованием эксроу-счетов, минимальная процентная ставка по ипотеке будет действовать до ввода новостройки в эксплуатацию.
rns.online/finance/Sberbank-snizhaet-stavki-po-ipoteke--2019-11-07/

То, что программа субсидирования с застройщиками есть у ЛСР никто не сомневается, надеюсь?))

на чем рост?

Амаяк Бабиян, мне кажется дивидендные все выросли кто около 8-11% типа мтс, детский мир и тд. банки опустили по депозитам, под 6% туда класть смысла нет вообще, может на это завязка.

на чем рост?

в районе 700 рупий давно пилится жду пролив до 680 -650 если туда прогуляется добавлюсь к тому что сейчас набрал

Снежко, А на чем мы должны туда пролиться, учитывая рост индекса и снижение ключевой ставки и при див. доходности 9,5% чистыми по текущей цене?

TaSo, в нашем зоопарке могут на любой новости ливануть типа как в яндексе недавно было так что тазик там лучше подставить

в районе 700 рупий давно пилится жду пролив до 680 -650 если туда прогуляется добавлюсь к тому что сейчас набрал

Снежко, А на чем мы должны туда пролиться, учитывая рост индекса и снижение ключевой ставки и при див. доходности 9,5% чистыми по текущей цене?

TaSo, да чисто манипулятивно могут пролить под 700
сама жду такой расклад!

в районе 700 рупий давно пилится жду пролив до 680 -650 если туда прогуляется добавлюсь к тому что сейчас набрал

Снежко, А на чем мы должны туда пролиться, учитывая рост индекса и снижение ключевой ставки и при див. доходности 9,5% чистыми по текущей цене?

в районе 700 рупий давно пилится жду пролив до 680 -650 если туда прогуляется добавлюсь к тому что сейчас набрал

Стабильность дивидендных выплат у общества редчайшая. Смело можно прогнозировать и по итогам 2019-го года 78 рублей на акцию, что составляет 11% годовых. Учитывая наметившуюся в последние месяцы тенденцию к снижению официальной инфляции и ставки ЦБ, что уже привело к снижению доходности по ОФЗ, можно ожидать некоего перетока денег из облигаций в акции, особенно эмитентов стабильно платящих дивиденды. Логично ожидать некоего снижения доходности вложений в акции ЛСР до 8-9% годовых, т.е. росту цены рублей до 850-ти. А БКС Глобал Маркетс снижает рейтинг, а ведь цена не росла.

Группа ЛСР купила завод газобетона у датской H+Н International:
www.fontanka.ru/2019/11/01/136/

⚠️#LSRG — downgrade
БКС Глобал Маркетс снизил рейтинг акций и GDR ЛСР до «держать»

Власти помогут застройщикам избежать судов. Как это повлияет на акции ЛСР и ПИК?
Сейчас россияне, купившие квартиру в новостройке, имеют возможность подать иск против строительной компании из-за плохого качества жилья. Такие люди не принимают квартиры к сдаче, требуя застройщиков заплатить неустойку за неудовлетворительное качество жилья. Застройщики считают, что таких истцов слишком много.

Как это повлияет на акции ЛСР и ПИК

Аналитик Вадим Кравчук из ИФК «Солид» считает, что законопроект не окажет сильного влияния на акции ПИК и ЛСР. За 2018 год по подобным искам компании выплатили всего ₽3,5 млрд. При этом годовая выручка одного только ЛСР в 2018 составила ₽146 млрд. Малый масштаб судебных разбирательств не останавливает застройщиков от того, чтобы называть ситуацию «потребительским терроризмом».

Сейчас вся строительная отрасль будет адаптироваться к новым условиям ведения бизнеса после появления эскроу-счетов. В этой ситуации лидеры рынка, такие как ПИК и ЛСР, имеют конкурентное преимущество. Однако нужно учитывать, что спрос на жилье замедляется, поэтому большого потенциала для роста акций этих компаний пока нет, указал Кравчук.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ЛСР - прибыль по РСБУ за 9 мес снизилась на 3%
Группа ЛСР — прибыль по РСБУ за 9 мес снизилась на 3%



отчет



Авто-репост. Читать в блоге >>>

пошла родимая

Я правильно понимаю, что эти новые эскроу-счета большим и крупным девелоперам в плюс, потому как мелкие от них больше пострадают, чем приобретут. Верно?

Евдокимов Сергей, да, примерно так. К тому же ЛСР в ряде случаев разрешили работать без эскроу, ранее на ветке была информация.

Я правильно понимаю, что эти новые эскроу-счета большим и крупным девелоперам в плюс, потому как мелкие от них больше пострадают, чем приобретут. Верно?

Продажи российских девелоперов в стоимостном выражении увеличились, но упали в натуральном - Промсвязьбанк
Публичные российские девелоперы представили операционные результаты по итогам 3 квартала и 9 месяцев 2019 года. Компании фокусируются на рентабельности, увеличивая цены на недвижимость.

В условиях перехода на новые правила финансирования в строительной отрасли застройщики повысили цены на недвижимость, в результате продажи в стоимостном выражении увеличились, но упали натуральном, что указывает на хрупкость рынка недвижимости.

Операционные результаты компании ПИК отражают тактику, направленную на максимизацию выручки за счет повышения цен на недвижимость. В 3 квартале 2019 года застройщик достиг роста цены реализации на 10,5% г/г на фоне сокращения продаж на 3,9% г/г, что в итоге привело к увеличению выручки на 6,3% г/г. Динамика за 3 квартал 2019 года хуже, чем по итогам 9 месяцев 2019 года, что может указывать на чувствительность спроса к повышению цен в условиях стагнации доходов населения. Отметим, что за 9 месяцев 2019 года компания вывела в продажу лишь 2 новых проекта (за 9 месяцев 2018 г. компания вывела в продажу 12 новых проектов). Компания ЛСР по итогам 3 квартала 2019 года продемонстрировала резкое снижение продаж недвижимости на 37,4% г/г, на фоне роста цены на 15% г/г. В результате выручка сократилась на 26,9% г/г. Избежать более глубокого падения показателей по компании в целом, позволил московский портфель недвижимости, в частности проект «ЗИЛАРТ».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Падение продаж ЛСР обусловлено ростом ставок по ипотеке и цен на недвижимость - Промсвязьбанк
Продажи Группы ЛСР в январе-сентябре упали на 9%

Продажи ПАО Группа ЛСР в январе-сентябре 2019 года упали в стоимостном выражении на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 55 млрд рублей, говорится в сообщении компании. В общей сложности группа реализовала 486 тыс. кв. м недвижимости, что на 22% ниже показателя аналогично периода прошлого года.

ЛСР отразил как падение продаж в физических объемах, так и в денежном эквиваленте. Тем не менее, в деньгах потери были меньше из-за роста средней цены реализации. Причины такой динамики (падение продаж) имели общий для отрасли характер. Рост ставок по ипотеке и цен на недвижимость.

Промсвязьбанк

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Операционные результаты Группы ЛСР слабые и не способствуют росту котировок - Атон
Группа ЛСР: операционные результаты за 3К19 

Объем продаж нового жилья уменьшился на 37% г/г до 164 тыс кв. м, в стоимостном выражении — на 28% до 19 млрд руб., что соответствует в среднем 114 тыс руб. за кв. м (+18% г/г). В Санкт-Петербурге продажи нового жилья снизились на 46% до 90 тыс кв. м, средняя цена квадратного метра выросла на 11% до 102 тыс. В Москве продажи нового жилья упали на 25% до 45 тыс кв. м, средняя цена повысилась на 19%. В Екатеринбурге продажи нового жилья сократились на 18% до 31 тыс кв. м, средняя цена увеличилась лишь на 6%. В целом, за 9M19 продажи нового жилья уменьшились на 22% до 486 тыс кв. м, в стоимостном выражении — на 9% до 55 млрд.

Операционные результаты слабые и не способствуют росту котировок. Отчасти, они обусловлены эффектом высокой базы сравнения с уровнями годичной давности, а также тем, что потенциальные покупатели ждут дальнейшего снижения ставок по ипотеке. Кроме того, политика Группы ЛСР ставит акцент на рост цен, а не на объемы продаж недвижимости.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЛСР: противоречивые операционные показатели за 9 месяцев 2019 года

Источник

Группа ЛСР представила свои производственные результаты за 9 месяцев 2019 года:



Объём проданной недвижимости за этот период снизился сразу на 22% (г/г) до 486 тыс.кв м, причём Москва оказалась единственным регионом присутствия компании, где количество заключённых новых контрактов выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (+4%), и ключевую роль в этом сыграл устойчивый спрос на квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ», который оправдывает статус флагманского проекта компании. В свою очередь, в Санкт-Петербурге продажи недвижимости снизились на 29%, в Екатеринбурге – на 30%.

Зато пересмотр ценовой политики и всё больший акцент Группы ЛСР на ценах, а не на объёмах, обусловил рост средней стоимости квадратного метра жилплощади по итогам 9 месяцев 2019 года на 17% (г/г), благодаря чему в рублёвом выражении стоимость заключённых контрактов компании не досчиталась всего 9%. Но здесь нужно не забывать ещё и про эффект высокой базы прошлого года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дивиденды поддерживают акции ЛСР -Финам
Операционный отчет Группы ЛСР за 3 квартал мы считаем несколько слабым. Объем проданной недвижимости снизился в 3К2019 на 37% г/г до 164 тыс. кв.м. Это было компенсировано ростом средней цены на 15% в среднем по Группе, и стоимость контрактов уменьшилась на 28% до 19 млрд.руб. Тенденции отчета вполне ожидаемы – менеджмент фокусируется на ценах, а не на объемах, но поскольку темпы снижения продаж квадратных метров ускорились в 3К до 37% с -19% во 2К и +1% в 1К, мы скорректировали ожидания по реализации недвижимости в 2019 году в меньшую сторону: показатель, по нашим оценкам, может уменьшиться на 21% до 726 тыс.кв.м. в сравнении с прошлым годом.

Помимо смены приоритетов на результаты также могло повлиять ослабление ипотечного кредитования (объемы выданных ИЖК снижались с марта) из-за макроэкономических факторов, и снижение процентных ставок не смогло простимулировать продажи в 3-м квартале. С ужесточением требований ЦБ к кредитованию с октября этого года можно ожидать развития этого тренда.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЛСР - за 9 мес заключено новых контрактов на 9% меньше, чем годом ранее
ПАО «Группа ЛСР» объявляет результаты деятельности за 3 квартал и 9 месяцев 2019 года.


Основные результаты за 9 месяцев 2019 года
  Стоимость заключенных  новых договоров  достигла  57  млрд руб., а  объём составил  551  тыс.
кв. м;
  Средняя цена реализованной недвижимости  выросла на 17% год к году и составила 114  тыс.
руб. за кв. м;
  Доля заключенных контрактов с участием  ипотечных средств в отчетном периоде  составила
48%;
  Введено в эксплуатацию 390  тыс.  кв.  м  чистой продаваемой площади, что на 118% больше  по
сравнению  с  аналогичным  периодом  прошлого  года  и соответствует  утвержденным  планам
Компании;
  Объем площадей, выведенных в продажу, составил  749 тыс. кв. м;
  В  июле  «Группа  ЛСР»  закрыла  сделку  по  продаже  100%  своей  доли  в  ООО  «ЛСР.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ЛСР в 2019 году должна показать хорошие результаты - Фридом Финанс
Прогноз выручки и чистой прибыли ПАО «Группа ЛСР» (LSRG) составляет соответственно 4,989 млрд руб. и 41,536 млрд руб.

LSR Group с 2015 года демонстрирует прирост выручки в 12,5%(г/г) в среднем при чистой рентабельности в среднем в 10,6%. Ключевой актив, влияющий на стоимость акций «ЛСР Групп», недвижимость, с 2014 года снизилась в цене на 12,5% в рублях с 2015 года её прирост цен в среднем за год – близок к нулевому.

Прирост рынка ипотеки в годовом исчислении замедляется. Задолженность по ипотечным кредитам по последним данным увеличилась на 20% по сравнению с 24%(г/г) в январе и 25% в феврале 2019 года. Первая причина замедления — накопленная задолженность в секторе, вторая причина – низкий с точки зрения долгосрочного периода уровень достаточности капитала в банковском секторе. При этом, российская экономика выглядит неготовой к такой низкой инфляции, как сейчас. На этом фоне ставки по ипотеке на сегодня демонстрируют тенденцию к повышению. Несмотря на некоторое снижение в середине года, по итогам августа они составляли 10,2% годовых против 9,7% в январе.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: Операционные рез-ты за 3 кв. 2019

см. календарь по акциям