Число акций ао 100 млн
Номинал ао 0.3 руб
Тикер ао LSRG
Капит-я 76,9 млрд
Выручка 141,3 млрд
EBITDA 34,7 млрд
Прибыль 14,5 млрд
Дивиденд ао 78
P/E 5,3
P/S 0,5
P/BV 1,0
EV/EBITDA 2,8
Див.доход ао 10,2%
* Все показатели рассчитываются по данным за последние 12 месяцев (LTM)
ЛСР Группа Календарь Акционеров
Прошедшие события Добавить событие

ЛСР Группа акции, форум

767₽   +0.39%
Облигации ЛСР
  1. в районе 700 рупий давно пилится жду пролив до 680 -650 если туда прогуляется добавлюсь к тому что сейчас набрал

    Снежко, А на чем мы должны туда пролиться, учитывая рост индекса и снижение ключевой ставки и при див. доходности 9,5% чистыми по текущей цене?

    TaSo, в нашем зоопарке могут на любой новости ливануть типа как в яндексе недавно было так что тазик там лучше подставить
  2. в районе 700 рупий давно пилится жду пролив до 680 -650 если туда прогуляется добавлюсь к тому что сейчас набрал

    Снежко, А на чем мы должны туда пролиться, учитывая рост индекса и снижение ключевой ставки и при див. доходности 9,5% чистыми по текущей цене?

    TaSo, да чисто манипулятивно могут пролить под 700
    сама жду такой расклад!
  3. в районе 700 рупий давно пилится жду пролив до 680 -650 если туда прогуляется добавлюсь к тому что сейчас набрал

    Снежко, А на чем мы должны туда пролиться, учитывая рост индекса и снижение ключевой ставки и при див. доходности 9,5% чистыми по текущей цене?
  4. в районе 700 рупий давно пилится жду пролив до 680 -650 если туда прогуляется добавлюсь к тому что сейчас набрал
  5. Стабильность дивидендных выплат у общества редчайшая. Смело можно прогнозировать и по итогам 2019-го года 78 рублей на акцию, что составляет 11% годовых. Учитывая наметившуюся в последние месяцы тенденцию к снижению официальной инфляции и ставки ЦБ, что уже привело к снижению доходности по ОФЗ, можно ожидать некоего перетока денег из облигаций в акции, особенно эмитентов стабильно платящих дивиденды. Логично ожидать некоего снижения доходности вложений в акции ЛСР до 8-9% годовых, т.е. росту цены рублей до 850-ти. А БКС Глобал Маркетс снижает рейтинг, а ведь цена не росла.
  6. Группа ЛСР купила завод газобетона у датской H+Н International:
    www.fontanka.ru/2019/11/01/136/
  7. ⚠️#LSRG — downgrade
    БКС Глобал Маркетс снизил рейтинг акций и GDR ЛСР до «держать»
  8. Власти помогут застройщикам избежать судов. Как это повлияет на акции ЛСР и ПИК?
    Сейчас россияне, купившие квартиру в новостройке, имеют возможность подать иск против строительной компании из-за плохого качества жилья. Такие люди не принимают квартиры к сдаче, требуя застройщиков заплатить неустойку за неудовлетворительное качество жилья. Застройщики считают, что таких истцов слишком много.

    Как это повлияет на акции ЛСР и ПИК

    Аналитик Вадим Кравчук из ИФК «Солид» считает, что законопроект не окажет сильного влияния на акции ПИК и ЛСР. За 2018 год по подобным искам компании выплатили всего ₽3,5 млрд. При этом годовая выручка одного только ЛСР в 2018 составила ₽146 млрд. Малый масштаб судебных разбирательств не останавливает застройщиков от того, чтобы называть ситуацию «потребительским терроризмом».

    Сейчас вся строительная отрасль будет адаптироваться к новым условиям ведения бизнеса после появления эскроу-счетов. В этой ситуации лидеры рынка, такие как ПИК и ЛСР, имеют конкурентное преимущество. Однако нужно учитывать, что спрос на жилье замедляется, поэтому большого потенциала для роста акций этих компаний пока нет, указал Кравчук.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Группа ЛСР - прибыль по РСБУ за 9 мес снизилась на 3%
    Группа ЛСР — прибыль по РСБУ за 9 мес снизилась на 3%

    Группа ЛСР - прибыль по РСБУ за 9 мес снизилась на 3%

    отчет



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Я правильно понимаю, что эти новые эскроу-счета большим и крупным девелоперам в плюс, потому как мелкие от них больше пострадают, чем приобретут. Верно?

    Евдокимов Сергей, да, примерно так. К тому же ЛСР в ряде случаев разрешили работать без эскроу, ранее на ветке была информация.
  11. Я правильно понимаю, что эти новые эскроу-счета большим и крупным девелоперам в плюс, потому как мелкие от них больше пострадают, чем приобретут. Верно?
  12. Продажи российских девелоперов в стоимостном выражении увеличились, но упали в натуральном - Промсвязьбанк
    Публичные российские девелоперы представили операционные результаты по итогам 3 квартала и 9 месяцев 2019 года. Компании фокусируются на рентабельности, увеличивая цены на недвижимость.

    В условиях перехода на новые правила финансирования в строительной отрасли застройщики повысили цены на недвижимость, в результате продажи в стоимостном выражении увеличились, но упали натуральном, что указывает на хрупкость рынка недвижимости.

    Операционные результаты компании ПИК отражают тактику, направленную на максимизацию выручки за счет повышения цен на недвижимость. В 3 квартале 2019 года застройщик достиг роста цены реализации на 10,5% г/г на фоне сокращения продаж на 3,9% г/г, что в итоге привело к увеличению выручки на 6,3% г/г. Динамика за 3 квартал 2019 года хуже, чем по итогам 9 месяцев 2019 года, что может указывать на чувствительность спроса к повышению цен в условиях стагнации доходов населения. Отметим, что за 9 месяцев 2019 года компания вывела в продажу лишь 2 новых проекта (за 9 месяцев 2018 г. компания вывела в продажу 12 новых проектов). Компания ЛСР по итогам 3 квартала 2019 года продемонстрировала резкое снижение продаж недвижимости на 37,4% г/г, на фоне роста цены на 15% г/г. В результате выручка сократилась на 26,9% г/г. Избежать более глубокого падения показателей по компании в целом, позволил московский портфель недвижимости, в частности проект «ЗИЛАРТ».

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Падение продаж ЛСР обусловлено ростом ставок по ипотеке и цен на недвижимость - Промсвязьбанк
    Продажи Группы ЛСР в январе-сентябре упали на 9%

    Продажи ПАО Группа ЛСР в январе-сентябре 2019 года упали в стоимостном выражении на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 55 млрд рублей, говорится в сообщении компании. В общей сложности группа реализовала 486 тыс. кв. м недвижимости, что на 22% ниже показателя аналогично периода прошлого года.
    ЛСР отразил как падение продаж в физических объемах, так и в денежном эквиваленте. Тем не менее, в деньгах потери были меньше из-за роста средней цены реализации. Причины такой динамики (падение продаж) имели общий для отрасли характер. Рост ставок по ипотеке и цен на недвижимость.
    Промсвязьбанк

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Операционные результаты Группы ЛСР слабые и не способствуют росту котировок - Атон
    Группа ЛСР: операционные результаты за 3К19 

    Объем продаж нового жилья уменьшился на 37% г/г до 164 тыс кв. м, в стоимостном выражении — на 28% до 19 млрд руб., что соответствует в среднем 114 тыс руб. за кв. м (+18% г/г). В Санкт-Петербурге продажи нового жилья снизились на 46% до 90 тыс кв. м, средняя цена квадратного метра выросла на 11% до 102 тыс. В Москве продажи нового жилья упали на 25% до 45 тыс кв. м, средняя цена повысилась на 19%. В Екатеринбурге продажи нового жилья сократились на 18% до 31 тыс кв. м, средняя цена увеличилась лишь на 6%. В целом, за 9M19 продажи нового жилья уменьшились на 22% до 486 тыс кв. м, в стоимостном выражении — на 9% до 55 млрд.
    Операционные результаты слабые и не способствуют росту котировок. Отчасти, они обусловлены эффектом высокой базы сравнения с уровнями годичной давности, а также тем, что потенциальные покупатели ждут дальнейшего снижения ставок по ипотеке. Кроме того, политика Группы ЛСР ставит акцент на рост цен, а не на объемы продаж недвижимости.
    Атон

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. ЛСР: противоречивые операционные показатели за 9 месяцев 2019 года

    Источник

    Группа ЛСР представила свои производственные результаты за 9 месяцев 2019 года:

    ЛСР: противоречивые операционные показатели за 9 месяцев 2019 года

    Объём проданной недвижимости за этот период снизился сразу на 22% (г/г) до 486 тыс.кв м, причём Москва оказалась единственным регионом присутствия компании, где количество заключённых новых контрактов выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (+4%), и ключевую роль в этом сыграл устойчивый спрос на квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ», который оправдывает статус флагманского проекта компании. В свою очередь, в Санкт-Петербурге продажи недвижимости снизились на 29%, в Екатеринбурге – на 30%.

    Зато пересмотр ценовой политики и всё больший акцент Группы ЛСР на ценах, а не на объёмах, обусловил рост средней стоимости квадратного метра жилплощади по итогам 9 месяцев 2019 года на 17% (г/г), благодаря чему в рублёвом выражении стоимость заключённых контрактов компании не досчиталась всего 9%. Но здесь нужно не забывать ещё и про эффект высокой базы прошлого года.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Дивиденды поддерживают акции ЛСР -Финам
    Операционный отчет Группы ЛСР за 3 квартал мы считаем несколько слабым. Объем проданной недвижимости снизился в 3К2019 на 37% г/г до 164 тыс. кв.м. Это было компенсировано ростом средней цены на 15% в среднем по Группе, и стоимость контрактов уменьшилась на 28% до 19 млрд.руб. Тенденции отчета вполне ожидаемы – менеджмент фокусируется на ценах, а не на объемах, но поскольку темпы снижения продаж квадратных метров ускорились в 3К до 37% с -19% во 2К и +1% в 1К, мы скорректировали ожидания по реализации недвижимости в 2019 году в меньшую сторону: показатель, по нашим оценкам, может уменьшиться на 21% до 726 тыс.кв.м. в сравнении с прошлым годом.

    Помимо смены приоритетов на результаты также могло повлиять ослабление ипотечного кредитования (объемы выданных ИЖК снижались с марта) из-за макроэкономических факторов, и снижение процентных ставок не смогло простимулировать продажи в 3-м квартале. С ужесточением требований ЦБ к кредитованию с октября этого года можно ожидать развития этого тренда.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. ЛСР - за 9 мес заключено новых контрактов на 9% меньше, чем годом ранее
    ПАО «Группа ЛСР» объявляет результаты деятельности за 3 квартал и 9 месяцев 2019 года.


    Основные результаты за 9 месяцев 2019 года
      Стоимость заключенных  новых договоров  достигла  57  млрд руб., а  объём составил  551  тыс.
    кв. м;
      Средняя цена реализованной недвижимости  выросла на 17% год к году и составила 114  тыс.
    руб. за кв. м;
      Доля заключенных контрактов с участием  ипотечных средств в отчетном периоде  составила
    48%;
      Введено в эксплуатацию 390  тыс.  кв.  м  чистой продаваемой площади, что на 118% больше  по
    сравнению  с  аналогичным  периодом  прошлого  года  и соответствует  утвержденным  планам
    Компании;
      Объем площадей, выведенных в продажу, составил  749 тыс. кв. м;
      В  июле  «Группа  ЛСР»  закрыла  сделку  по  продаже  100%  своей  доли  в  ООО  «ЛСР.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Группа ЛСР в 2019 году должна показать хорошие результаты - Фридом Финанс
    Прогноз выручки и чистой прибыли ПАО «Группа ЛСР» (LSRG) составляет соответственно 4,989 млрд руб. и 41,536 млрд руб.

    LSR Group с 2015 года демонстрирует прирост выручки в 12,5%(г/г) в среднем при чистой рентабельности в среднем в 10,6%. Ключевой актив, влияющий на стоимость акций «ЛСР Групп», недвижимость, с 2014 года снизилась в цене на 12,5% в рублях с 2015 года её прирост цен в среднем за год – близок к нулевому.

    Прирост рынка ипотеки в годовом исчислении замедляется. Задолженность по ипотечным кредитам по последним данным увеличилась на 20% по сравнению с 24%(г/г) в январе и 25% в феврале 2019 года. Первая причина замедления — накопленная задолженность в секторе, вторая причина – низкий с точки зрения долгосрочного периода уровень достаточности капитала в банковском секторе. При этом, российская экономика выглядит неготовой к такой низкой инфляции, как сейчас. На этом фоне ставки по ипотеке на сегодня демонстрируют тенденцию к повышению. Несмотря на некоторое снижение в середине года, по итогам августа они составляли 10,2% годовых против 9,7% в январе.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. сегодня ожидаем: Операционные рез-ты за 3 кв. 2019

    см. календарь по акциям
  20. Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 – на 2020г. Эскроу сами по себе не обеспечат рост цен.

    07 октября 2019 года
    1 июля наступило, но обещанного застройщиками резкого роста цен так и не произошло. Что неудивительно – цены на столичном рынке жилья зависят не от себестоимости строительства, а от уровня платежеспособного спроса и объема предложения. И так как денег у людей больше не становится, а предложение по-прежнему огромно, в обозримом будущем вряд ли стоит ждать существенного подорожания жилья, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

    Весь последний год застройщики пугали покупателей резким ростом цен на жилье после вступления в силу поправок к 214-ФЗ, которые переводили отрасль на проектное финансирование и продажу квартир через систему эскроу-счетов. Изменения законодательства приводили к росту затрат застройщиков, так как новые правила обязывали их строить дома за счет банковских кредитов, а не на бесплатных денег дольщиков. Дополнительные издержки девелоперы, естественно, хотели переложить на плечи покупателей и обещали скачок цен – до 25% после 1 июля.

    Однако обещаний сдержать не смогли: по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», 1 кв. м на рынке новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД с июня по сентябрь подорожал на 1,5 – 3,7% в зависимости от класса. Причем основной рост пришелся на июль – трудно удержаться от корректировки прайсов, когда есть такой хороший повод, — а в сентябре средние цены в комфорт- и бизнес-классе уже показали отрицательную динамику. Пока чисто символическую (-0,1%), но тем не менее..

    Почему же новостройки не подорожали более значительно? Ведь себестоимость строительства с использованием проектного финансирования не на четверть, но действительно выше. Во-первых, на новые правила перешла лишь небольшая часть столичного рынка. Апрельское постановление правительства освободило от обязательного использования эскроу и банковских кредитов проекты, готовые по меньшей мере на 6-30% и проданные как минимум на 10%. В результате, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, на 1 октября, когда истек срок подачи заявлений на соответствие вышеупомянутым критериям, по старым правилам на территории Москвы строится 10,3 млн жилья, или 74% от общего объема проектов, имеющих право привлекать средства дольщиков. А по эсроу — только 3,6 млн кв. м.

    Еще 2,7 млн кв. м пока находятся в серой зоне – не перешли на эсроу, но и не получили права продавать квартиры напрямую дольщикам. Однако на рассмотрении Москомстройинвеста, по информации «Коммерсанта», находятся 28 заявок от девелоперов. Если они будут одобрены, реализация еще 1,7 млн кв. м жилья продолжится без эскроу и проектного финансирования. И в общей сложности реформа 214-ФЗ не коснется 12 млн кв. м жилья.

    Таким образом, в ближайшие пару лет львиную долю на рынке новостроек Москвы будут составлять объекты без эскроу. А полностью на новые правила рынок перейдет еще очень нескоро: по тем разрешениям на строительство, которые уже выданы, по «старой схеме» застройщики будут работать вплоть до 2028 г., заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на форуме Proestate-2019.

    Но может быть, на 10-15-25% подорожали проекты, перешедшие на эскроу, и только из-за небольшой доли таких новостроек среднерыночная цена изменилась несильно? Тоже нет. Новостройки, которые продаются через эскроу-счета, дороже тех, что без эскроу, но незначительно – по данным компании «Метриум», на 4% в массовом сегменте. Причем во многом эта разница объясняется расположением проектов: только 10% квартир, реализуемых по эскроу-счетам, продаются в комплексах за МКАД, тогда как в общем объеме рынка доля предложения за кольцевой автодорогой составляет почти четверть.

    Кроме того, речь идет о ценах предложения, а не сделок. А покупатель, выбирая между проектом с эскроу и без, всегда купит то, что дешевле, подчеркивают сами застройщики.

    В общем, рынок в очередной раз показал, что в регионе, где себестоимость строительства жилья обычно в два и более раза ниже его продажной цены, рыночную стоимость метра формируют не затраты застройщиков, а баланс объема предложения и платежеспособного спроса. И если первый пока остается огромным, то второй оставляет желать много лучшего.

    В нулевые годы, когда соотношение спроса и предложения было прямо противоположным, застройщики поднимали цены на 20-30-50% вне зависимости от динамики собственных затрат. Просто потому, что могли — любой бизнес стремится к максимизации прибыли.

    И в 2019 г. ряд крупных застройщиков также планировали воспользоваться ажиотажем вокруг эскроу, чтобы за полгода, то есть еще до 1 июля, увеличить стоимость метра на 15-20%. Напомним, наслушавшись заявлений о непременном росте цен после вступления в силу поправок к 214-ФЗ, люди в начале года побежали покупать квартиры. В результате в I квартале 2019 г. спрос увеличился на 24,5% в годовом выражении, по данным Росреестра.

    Благодаря искусственному оживлению рынка цены в среднем выросли на 1,9%, по данным www.irn.ru. В «экономе» и «комфорте» — на 3,3% и 3,2% (см. обзор новостроек Москвы за I квартал 2019 г.). Однако уже весной ажиотаж поутих, и девелоперы вместо повышения цен были вынуждены запустить масштабные скидочные кампании. Вымывание наиболее доступных лотов не позволило откатиться назад ценам предложения, но с марта по июнь заявленная средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек между ТТК и МКАД увеличилась только на 0,4%. Причем в комфорткласе цены практически не изменились (+0,1%), хронически переоцененный бизнес-класс подешевел на 5% и лишь в экономклассе рост цен превысил 1% (+1,3%) – см. «Новостройки в Москве: цены уперлись в потолок спроса».

    Так что застройщики, как и в нулевые годы, с удовольствием бы повысили цены на четверть, но мешает ограниченная платёжеспособность покупателей. Реальные доходы россиян с 2013 по 2018 г. упали на 8,3% (по обновленной методологии Росстата), а в I полугодии 2019 г. – еще на 1,3%.

    В таких условиях возможны лишь непродолжительные периоды активизации рынка, как, например, в конце 2018 – начале 2019 гг., когда спрос вырос сначала в связи с изменением ипотечных трендов, а потом в преддверии введения эскроу. В такие периоды может складываться впечатление, что все уже хорошо – дно рынка пройдено и дальше будет только лучше. Проблема в том, что искусственный ажиотаж, не поддержанный ростом доходов населения, всегда приводит к исчерпанию спроса будущих периодов. Из-за того, что люди, которые собирались купить квартиры в 2019-2020 гг., постарались выйти на сделки до 1 июля, после даты X спрос резко упал. По данным Росреестра, в июле продажи новостроек в Москве снизились на 51,6%, а в августе – еще на 11,8% (см. «Новостройки в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: спрос продолжает падать»).

    Конечно, через некоторое время накопится новый спрос, однако для этого рынку потребуется время. Поэтому, скорее всего, в ближайший год цены будут топтаться на месте. А при неблагоприятном развитии событий – если прекратится падение ипотечных ставок или ухудшится макроэкономическая ситуация – не исключено и снижение стоимости метра в не самых ликвидных проектах на 5-10%. Резкого обвала, конечно, не произойдет: стоимость жилья будет корректироваться в основном за счет увеличения размера скидок и снижения темпов роста цен по мере увеличения стадии готовности новостройки.

    А в среднесрочной перспективе, через год-два, рынок может перейти к небольшому, но устойчивому росту цен на уровне инфляции – см. теорию глобальных циклов на рынке недвижимости. К этому времени, с одной стороны, восстановится истощённый ажиотажем спрос, с другой – сократится предложение: большая часть проектов без эскроу, запущенных на пике девелоперской активности в предыдущие полтора-два года, успеют уйти с рынка и перестанут давить на цены проектов с эскроу, которых к тому же выходит существенно меньше.
    www.irn.ru/articles/40785.html

    Марэк, Спасибо инфу
  21. В индекс снова включили, а падаем.
    Авторитет папиры нынче не ценится?

    Евдокимов Сергей, кому она нужна до следующих дивов…
  22. В индекс снова включили, а падаем.
    Авторитет папиры нынче не ценится?

ЛСР Группа - факторы роста и падения акций

  • Лучшая строительная компания на российском рынке акций
  • Компания регулярно платит дивиденды
  • Процентные ставки снижаются и будут снижаться в 2018 году, что может стимулировать дальнейший рост покупок с использованием ипотечных кредитов
  • В 1-м полугодии 2018 на рынке Москвы и СПб наблюдается оживление
  • Компания в основном работает на рынках Санкт-Петербурга и Москвы, на которых наблюдается переизбыток предложения
  • Ключевой проект Группы - ЗИЛАРТ "буксует". Продажи не идут.

ЛСР Группа - описание компании

Группа ЛСР — строительный холдинг в северо-западном регионе России
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: