Новости рынков | В июле выдача ипотеки вернулась к весеннему уровню - 86 тыс. кредитов на ₽366 млрд. За 7 месяцев выдано 577 тыс. ипотечных кредитов (+38% г/г) на ₽2,6 трлн (+39% г/г) — Аналитика ДОМ.PФ

Ипотека (июль 2026 г.):
– Выдано 86 тыс. кредитов на ₽366 млрд (уровень марта–мая 2026 г.).
– Снижение к июню на 22% по количеству и на 31% по объёму (с корректировкой на рабочие дни) из‑за исчерпания повышенного спроса на «Семейную ипотеку».
– Рыночные программы: выдача в июле соответствует уровню июня, в годовом выражении – рост в 2 раза по количеству и в 2,6 раза по объёму.
– За 7 месяцев 2026 г.: 577 тыс. кредитов (+38% г/г) на ₽2,6 трлн (+39%).
– Ипотечный портфель на 01.08.2026 – ₽24,6 трлн (+3,5% с начала года).

Строительство и запуски:
– Июльские запуски – 3,5 млн кв. м (+6% г/г, как и в июне).
– За 7 месяцев 2026 г. запущено 22,9 млн кв. м (+11% г/г), прирост 2,4 млн кв. м к прошлому году.
– Проекты КРТ обеспечили более 60% прироста запусков (запущено 3,1 млн кв. м, или 14% всех новых проектов).
– География КРТ расширилась: за 7 месяцев 2026 г. проекты стартовали в 30 регионах (против 21 годом ранее).
– Портфель строящегося жилья на 01.08.2026 – 120,1 млн кв. м (+3% с начала года, +1% г/г).

Продажи и цены:
– Продажи по ДДУ в июне: 2,0 млн кв. м (+16% г/г) на сумму ₽408 млрд (+23%).
– За 6 месяцев 2026 г. реализовано 10,8 млн кв. м (+6% г/г), поступления – ₽2,3 трлн (+11%).
– Цены на новостройки в июне выросли на 0,5% (за I полугодие – +3,6% номинально, в реальном выражении – снижение на 0,5%).

Проектное финансирование (ПФ):
– Кредитные лимиты на 01.07.2026 – ₽24,3 трлн (+₽294 млрд за июнь).
– Задолженность застройщиков – ₽10,8 трлн (+₽176 млрд за июнь).
– Остатки на счетах эскроу – ₽7,55 трлн (+₽79 млрд за июнь).
– Покрытие задолженности счетами эскроу – 66% (снижение с 69% в начале года).
– Средневзвешенная ставка по ПФ – 9,9% (почти не меняется, несмотря на снижение ключевой ставки).