Раскрытие информации компаний | "ИНГРАД" Решения совета директоров

Сообщение о существенном факте
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента»

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество «ИНГРАД»
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц 127006, город Москва, ул. Краснопролетарская, д. 4, ком. 75 этаж 3
1.4. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента 1027702002943
1.5. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента 7702336269
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России 50020-А
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации https://www.ingrad.ru;
https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1664

1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 11.10.2021


2. Содержание сообщения
Часть 1
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров эмитента и результатах голосования:
В заседании приняло участие 7 членов Совета директоров из 7 избранных.
Кворум для принятия решений по вопросам повестки дня заседания имеется. Совет директоров правомочен принимать решения по всем вопросам повестки дня.

Результаты голосования по первому вопросу повестки дня:
«Об определении позиции Общества по вопросам повестки дня общего собрания участников организации, участником которой является Общество».
Голосовали: «за» - 7 членов Совета директоров.
«против» - нет
«воздержался» - нет.
Решение принято.

Результаты голосования по второму вопросу повестки дня:
«Об определении цены (денежной оценки) имущества, имеющего возможность к отчуждению Обществом, для совершения взаимосвязанных сделок, в совершении которых имеется заинтересованность».
Член Совета директоров Общества Авдеев Роман Иванович не принимает участия в голосовании по второму вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с тем, что является заинтересованным в совершении Обществом сделки.
Член Совета директоров Общества Ежков Антон Викторович не принимает участие в голосовании по второму вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с наличием оснований, указанных в пп. 1 п. 3 ст. 83 Федерального закона «Об акционерных обществах».
Голосовали: «за» - 5 членов Совета директоров.
«против» - нет
«воздержался» - нет.
Решение принято.

Результаты голосования по третьему вопросу повестки дня:
«О даче согласия на совершение Обществом взаимосвязанных сделок, требующих одобрения в соответствии с положениями Устава Общества, в совершении которых имеется заинтересованность».
Итоги голосования по основаниям, установленным Уставом Общества:
Голосовали: «за» - 7 членов Совета директоров.
«против» - нет
«воздержался» - нет.
Итоги голосования по основаниям заинтересованности:
Член Совета директоров Общества Авдеев Роман Иванович не принимает участия в голосовании по третьему вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с тем, что является заинтересованным в совершении Обществом сделки.
Член Совета директоров Общества Ежков Антон Викторович не принимает участие в голосовании по третьему вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с наличием оснований, указанных в пп. 1 п. 3 ст. 83 Закона «Об акционерных обществах».
Голосовали: «за» - 5 членов Совета директоров.
«против» - нет
«воздержался» - нет.
Решение принято.

Результаты голосования по четвертому вопросу повестки дня:
«Об определении цены (денежной оценки) имущества, имеющего возможность к отчуждению Обществом, для совершения сделки, в совершении которой имеется заинтересованность».
Член Совета директоров Общества Авдеев Роман Иванович не принимает участия в голосовании по четвертому вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с тем, что является заинтересованным в совершении Обществом сделки.
Член Совета директоров Общества Ежков Антон Викторович не принимает участие в голосовании по четвертому вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с наличием оснований, указанных в пп. 1 п. 3 ст. 83 Федерального закона «Об акционерных обществах».
Голосовали: «за» - 5 членов Совета директоров.
«против» - нет
«воздержался» - нет.
Решение принято.

Результаты голосования по пятому вопросу повестки дня:
«О даче согласия на совершение Обществом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность».
Член Совета директоров Общества Авдеев Роман Иванович не принимает участия в голосовании по пятому вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с тем, что является заинтересованным в совершении Обществом сделки.
Член Совета директоров Общества Ежков Антон Викторович не принимает участие в голосовании по пятому вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с наличием оснований, указанных в пп. 1 п. 3 ст. 83 Федерального закона «Об акционерных обществах».
Голосовали: «за» - 5 членов Совета директоров.
«против» - нет
«воздержался» - нет.
Решение принято.

Результаты голосования по шестому вопросу повестки дня:
«Принятие решения о прекращении участия Общества в других организациях».
Голосовали: «за» - 7 членов Совета директоров.
«против» - нет
«воздержался» - нет.
Решение принято.


2.2. Содержание решений, принятых советом директоров эмитента:

По первому вопросу повестки дня:
В соответствии с пп. 25.2.32. п. 25.2. Устава ПАО «ИНГРАД» определить позицию ПАО «ИНГРАД», как единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» (ОГРН 1197746410894) (далее также — «ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент»), по Вопросам Группы, как этот термин определен в Уставе ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент», следующим образом:

I. Дать согласие на совершение ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» крупной сделки, являющейся одновременно сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность – заключение Дополнительного соглашения № 2 (далее - «Дополнительное соглашение») к Договору займа № б/н от «30» октября 2019 года (далее — «Договор займа») на следующих условиях:

Стороны Дополнительного соглашения:
Займодавец: Публичное акционерное общество «ИНГРАД» (ОГРН 1027702002943).
Заёмщик: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инград Девелопмент».
Выгодоприобретатели: выгодоприобретатели для целей пункта 3 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – «Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью») по Дополнительному соглашению отсутствуют.

Предмет Дополнительного соглашения:
Стороны пришли к соглашению изложить п. 1.1. Договора займа в следующей редакции:
«1.1. По Договору займа Займодавец обязуется предоставить Заёмщику заём в размере 380 000 000 (Триста восемьдесят миллионов) рублей (далее — «Сумма займа»), а Заёмщик обязуется возвратить Займодавцу фактически полученную Сумму займа в срок, предусмотренный Договором займа.»
Стороны пришли к соглашению изложить п. 1.3. Договора займа в следующей редакции:
«1.3. Заём предоставляется на срок по 01 августа 2025 года включительно.»
Стороны пришли к соглашению изложить п. 2.3. Договора займа в следующей редакции:
«2.3. Сумма займа должна быть возвращена Заёмщиком не позднее «01» августа 2025 года.
При отсутствии письменного требования Займодавца о возврате суммы займа за 10 дней до окончания действия настоящего Договора, срок возврата Суммы займа считается автоматически продленным на один календарный год, без применения к Заемщику пеней, определенных в п. 3.2. Договора займа.».
Размер крупной сделки в денежном выражении: 478 878 777 (Четыреста семьдесят восемь миллионов восемьсот семьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 08 копеек, определяется как общая сумма Договора займа с учетом возможных процентов (за вычетом процентов, оплаченных по состоянию на «07» октября 2021 г.).
Лица, признаваемые в соответствии со ст. 45 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» заинтересованными в совершении сделки:
- Публичное акционерное общество «ИНГРАД»;
- Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РОССИУМ» (ОГРН 1065032052700);
- Общество с ограниченной ответственностью «МКБ Капитал» (ОГРН 1137746035460);
- Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН Девелопмент» (ОГРН 1037708029633);
-Авдеев Роман Иванович.

Основания для признания лиц заинтересованными в совершении сделки:
- Публичное акционерное общество «ИНГРАД» - является стороной по сделке (Займодавец) и одновременно является контролирующим лицом (прямой контроль) ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» (является стороной по сделке в качестве Заёмщика);
- Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РОССИУМ» - является контролирующим лицом (прямой контроль) ПАО «ИНГРАД» (является стороной по сделке в качестве Займодавца) и одновременно является контролирующим лицом (косвенный контроль) ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» (является стороной по сделке в качестве Заёмщика);
- Общество с ограниченной ответственностью «МКБ Капитал» - является контролирующим лицом (косвенный контроль) ПАО «ИНГРАД» (является стороной по сделке в качестве Займодавец) и одновременно является контролирующим лицом (косвенный контроль) ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» (является стороной по сделке в качестве Заёмщика);
- Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН Девелопмент» - является контролирующим лицом (косвенный контроль) ПАО «ИНГРАД» (является стороной по сделке в качестве Займодавец) и одновременно является контролирующим лицом (косвенный контроль) ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» (является стороной по сделке в качестве Заёмщика);
- Авдеев Р.И. – является контролирующим лицом (косвенный контроль) ПАО «ИНГРАД» (является стороной по сделке в качестве Займодавец) и одновременно является контролирующим лицом (косвенный контроль) ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» (является стороной по сделке в качестве Заёмщика).

II. Дать согласие на совершение следующих взаимосвязанных сделок, требующих одобрения в соответствии с п. 16.4. ст. 16 Устава ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент», в совокупности являющихся крупной сделкой:

1. Заключение Договора об открытии кредитной линии № 130/21-Р (далее — «Кредитный договор») на следующих существенных условиях:

Стороны Кредитного договора:
Кредитор/Банк: «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ОГРН 1027700167110).
Заемщик: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инград Девелопмент».
Выгодоприобретатели: выгодоприобретатели для целей пункта 3 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – «Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью») по Кредитному договору отсутствуют.

Предмет Кредитного договора:
Банк обязуется предоставить Заемщику Траншами денежные средства (Кредит) в размере и на условиях, предусмотренных Кредитным договором, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить за их использование проценты, комиссии и иные платежи в размере и в сроки, предусмотренные Кредитным договором.

Условия и порядок предоставления и возврата кредита:
1) Лимит кредитной линии составляет: 3 420 000 000 (Три миллиарда четыреста двадцать миллионов) рублей, с учетом ограничений, установленных в п. 3.1.1 – 3.1.4 Кредитного договора.
Лимит кредитной линии в части Транша №1 составляет: 3 130 000 000 (Три миллиарда сто тридцать миллионов) рублей.
Лимит кредитной линии в части Транша №2 составляет: 290 000 000 (Двести девяносто миллионов) рублей.

2) Срок кредитной линии и Дата прекращения предоставления Траншей:
Дата начала Срока кредитной линии - Дата заключения Кредитного договора.
Дата прекращения предоставления Траншей - 30 декабря 2023 г.
Дата окончания Срока кредитной линии - 01 июля 2024 г.

3) Предоставление Кредита осуществляется Траншами в Валюте кредита.
Для получения каждого Транша по Кредитному договору Заемщик предоставляет Банку не позднее, чем за 2 (Два) Рабочих дня до Даты прекращения предоставления Траншей письменное Заявление на использование кредитной линии в формате Приложения № 2 к Кредитному договору, с указанием номера Транша, суммы Транша, Счета заемщика и целевого назначения расходования средств Транша.
Предоставление Траншей в рамках Траншей №1 и Транша №2 осуществляются на основании отдельных Заявлений, с указанием в Заявлении соответствующего номера Транша №1 или №2, в рамках которого предоставляется Транш Кредита.
Предоставление денежных средств на цели погашения займов в рамках Кредитного договора, также осуществляется на основании отдельных Заявлений, с указанием в Заявлении цели Кредита («погашение займов»).
Кредитор вправе предоставить Транш в соответствии с условиями Кредитного договора на основании Заявления, предоставленного в Банк в виде факсимильной/сканированной копии, при этом Заемщик обязан в срок не позднее 2 (двух) Рабочих дней после даты (дня) предоставления Транша предоставить в Банк оригинал указанного Заявления.
Заявление на использование кредитной линии может быть подписано Электронной подписью и направлено в Банк с использованием Системы электронного документооборота. Стороны признают, что Заявление, направленное в указанном порядке, будет считаться оформленным в надлежащей форме, являться юридически действительным и обязательным для Сторон и являться безусловным доказательством обязательств Сторон при разрешении любых споров в любом суде или в ходе разбирательств в целях установления любых фактов, относящихся к выдаче Транша.
Возврат каждого Транша осуществляется в соответствии с порядком возврата Основного долга в соответствии с п. 3.6 Кредитного договора, и с учетом того, что предоставленный Заемщику Кредит должен быть возвращен Банку в полном объеме не позднее Даты окончания Срока кредитной линии.
В течение 2 (Двух) Рабочих дней, следующих за днем получения Заявления (при соблюдении Заемщиком всех условий Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику соответствующий Транш путем перечисления суммы Транша на Счет заемщика.
Датой (днем) предоставления Транша считается дата (день) зачисления суммы Кредита на Счет заемщика.
Банк вправе отказать в предоставлении Заемщику суммы Транша, указанной в Заявлении, в случае непредоставления Заемщиком документов, подтверждающей целевое использование всей запрашиваемой Заемщиком суммы Транша, и предложить Заемщику направить новое Заявление на предоставление меньшей суммы Транша, целевое использование которой подтверждается предоставленными в Банк документами. В этом случае Заемщик вправе направить новое Заявление на предоставление суммы Транша, целевое использование которой документально подтверждено.
Сумма Транша вместе с суммой ранее предоставленных Траншей по Кредитному договору не может быть больше Лимита кредитной линии, действующего на дату предоставления этого очередного Транша, и не может быть больше ограничения этого Лимита кредитной линии, действующего на дату предоставления этого очередного Транша в соответствии с наступившим условием, указанным в п. 3.1.3 Кредитного договора.

4) Погашение задолженности по Основному долгу (возврат Траншей) по Кредитному договору.
Погашение задолженности по Основному долгу (возврат Траншей) осуществляется Заемщиком в соответствии со следующим графиком, а также с учетом условий Обязательного досрочного погашения, перечисленных в п.3.6.1 -3.6.3 Кредитного договора:
Дата возврата денежных средства и размер платежа:
1) 29 декабря 2023 года - 3 000 000 000 (Три миллиарда рублей);
2) дата окончания Срока кредитной линии - задолженность по Основному долгу должна быть погашена полностью в оставшейся сумме.
Не позднее 3 (трех) рабочих дней с Даты раскрытия эскроу (не включая эту дату) по каждой соответствующей Очереди Объекта Заемщик обязан направить в счет Обязательного досрочного погашения сумму, составляющую не менее 90% (Девяноста процентов) от суммы денежных средств, зачисленных на Залоговый счет со Счетов эскроу по соответствующей Очереди Объекта, но не более суммы Задолженности по Кредитному договору.
Погашение Траншей осуществляется в следующем порядке: в первую очередь осуществляется погашение задолженности по Траншу №1, затем по Траншу №2.
В случае, если сумма, направляемая в Обязательное досрочное погашение в соответствии с п. 3.6.1 Кредитного договора, недостаточна для полного погашения Задолженности по Кредитному договору, очередность погашения Задолженности определяется следующим образом: Основной долг, начисленные и неуплаченные Проценты за пользование кредитом, срок уплаты которых не нарушен, комиссии.
Ежеквартально, не позднее 25 (Двадцать пятого) числа первого месяца квартала, следующего за отчетным календарным кварталом, начиная с отчетного календарного квартала, в котором наступила Дата раскрытия эскроу первой из Очередей Объекта, Заемщик обязан перечислить в счет Обязательного досрочного погашения сумму, в размере не менее Минимальной выручки, полученной Заемщиком в отчетном (календарном) месяце от реализации жилых площадей Объекта, но не более суммы Задолженности по Кредитному договору, при этом размер Минимальной выручки определяется по следующей формуле:
Минимальная выручка = Минимальная цена реализации 1 кв.м. жилой площади * объем продаж (в кв. м) жилых помещений Очередей Объекта, введенных в эксплуатацию, за отчетный (календарный) квартал (при этом, для отчетного квартала, в котором наступила Дата раскрытия эскроу, учитывается объем продаж с Даты раскрытия эскроу).
Погашение Траншей осуществляется в следующем порядке: в первую очередь осуществляется погашение задолженности по Траншу №1, затем по Траншу №2.
В случае, если сумма, направляемая в Обязательное досрочное погашение в соответствии с п. 3.6.2 Кредитного договора, недостаточна для полного погашения Задолженности по Кредитному договору, очередность погашения Задолженности определяется следующим образом: Основной долг, начисленные и неуплаченные Проценты за пользование кредитом, срок уплаты которых не нарушен, комиссии.
В целях надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Обязательному досрочному погашению Заемщик предоставляет Банку безусловное и безотзывное право списывать инкассовыми поручениями Банка (без дополнительных распоряжений Заемщика) денежные средства с Залогового счета и с иных банковских счетов Заемщика.

5) Кредит по Кредитному договору предоставляется Заемщику в целях финансирования и рефинансирования затрат, связанных с реализацией Проекта, в соответствии с ФЗ № 39-ФЗ и ФЗ № 214-ФЗ, в том числе:
в рамках Транша №1 - на цели финансирования и рефинансирования затрат, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию Очереди 1 Объекта, включая погашение займов, привлеченных Заемщиком от третьих лиц на цели финансирования затрат по Очереди 1 Объекта.
в рамках Транша №2 – на цели финансирования и рефинансирования затрат, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию Очереди 2 Объекта, включая погашение займов, привлеченных Заемщиком от третьих лиц на цели финансирования затрат по Очереди 2 Объекта.

6) Размеры Процентов за пользование кредитом и размеры комиссий:
Размер Процентов за пользование кредитом (процентная ставка) по Кредитному договору рассчитывается следующим образом:
• Для календарных дней, на начало которых Задолженность по Основному долгу не полностью покрыта остатками на Счетах эскроу по Объекту, т.е. Е/К < 1, по формуле:
I’ = (Е/К)* I (v) + (1-(Е/К))*I (i);
• Для календарных дней, на начало которых Задолженность по Основному долгу полностью покрыта остатками на Счетах эскроу по Объекту, т.е. Е/К  1, по формуле:
I’ = I (v) – ((Е/К) – 1)*Дисконт (дисконтная ставка),
где:
I’ – размер процентной ставки, действующий в календарный день, на начало которого зафиксирован остаток Задолженности по Основному долгу Заемщика по Кредитному договору. При этом значение данной ставки не может быть ниже 0,01 % (ноль целых одна сотая процента) годовых;
I (i) – Базовая процентная ставка, устанавливаемая в размере: Ключевая ставка Банка России + 3,25% (Три целых двадцать пять сотых процента) годовых;
При исчислении Базовой процентной ставки в целях Кредитного договора применяется Ключевая ставка, публикуемая на официальном сайте Банка России (https://www.cbr.ru). Базовая процентная ставка изменяется в течение действия Кредитного договора с даты изменения Банком России размера Ключевой ставки Банка России.
I (v) – Льготная процентная ставка, устанавливаемая в размере: 3,45% (Три целых сорок пять сотых процента) годовых;
К – остаток Задолженности по Основному долгу Заемщика по Кредитному договору на начало каждого календарного дня;
Е – остаток денежных средств на Счетах эскроу по Объекту в календарный день, на начало которого зафиксирован остаток Задолженности по Основному долгу Заемщика по Кредитному договору;
Дисконт (дисконтная ставка) – устанавливается в размере: 6% (Шесть процентов) годовых.

Комиссия за открытие кредитной линии и резервирование - 0,35 % (Ноль целых тридцать пять сотых процента) от максимальной суммы Лимита кредитной линии, указанной в пункте 3.1 Кредитного договора.
Комиссия за досрочное погашение (возврат) Кредита взимается:
- в размере 3% (Три процента) от досрочно погашаемой суммы Кредита.
Комиссия за досрочное погашение (возврат) Кредита не взимается в следующих случаях:
- если досрочное погашение Кредита осуществляется за счет кредита рефинансирования, предоставленного Банком, или кредита, привлеченного с участием Банка;
- в случае полного досрочного погашения Кредита, связанного с несогласием Заемщика на изменение Банком (в одностороннем порядке) процентной ставки по Кредиту;
- в случае досрочного погашения Кредита за счет средств от реализации площадей Объекта после наступления Даты раскрытия эскроу (включая случаи Обязательного досрочного погашения);
в случае досрочного погашения Кредита за счет средств полученного возмещения НДС по капитальным затратам Объекта из бюджета Российской Федерации.

7) Проценты за пользование Кредитом уплачиваются Заемщиком в размере, указанном в пункте 4.1 Кредитного договора, в следующем порядке:
В период с даты, следующей за датой предоставления первого Транша Кредита по дату, истекающую через 3 рабочих дня, следующих после Даты раскрытия эскроу последней из введенных в эксплуатацию Очередей Объекта в рамках Проекта, уплата Процентов за пользование кредитом осуществляется:
В дату полного погашения задолженности по Траншу №1 и Траншу №2 - в размере начисленных и неуплаченных процентов по Траншу №1 и Траншу №2 соответственно.
Не позднее 3-х рабочих дней с Даты раскрытия эскроу по последней из введенных в эксплуатацию Очередей Объекта в рамках Проекта - в размере начисленных и неуплаченных процентов по Кредитному договору на дату, предшествующую Дате раскрытия эскроу (включительно) последней из введенных в эксплуатацию Очередей Объекта в рамках Проекта.
В период, начиная с даты, истекающей через 4 рабочих дня, следующих после Даты раскрытия эскроу последней из введенных в эксплуатацию Очередей Объекта в рамках Проекта, и заканчивая датой погашения Задолженности перед Банком в полном объеме, уплата Заемщиком начисленных процентов осуществляется:
ежемесячно, в последний рабочий день каждого календарного месяца за полный календарный месяц фактического пользования Кредитом, а также в дату погашения задолженности по Основному долгу по Кредитному договору в полном объеме.
Для целей применения пункта 4.6. Кредитного договора, Стороны определили, что под Датой раскрытия эскроу по последней из Очередей Объекта понимается наиболее поздняя Дата раскрытия эскроу по Очереди Объекта, финансирование которой осуществлялось в рамках Проекта в период до Даты прекращения предоставления Траншей.
Проценты за пользование кредитом (Траншами) начисляются Банком на фактический остаток задолженности по каждому Траншу на начало каждого дня за период с даты (включительно), следующей за датой зачисления суммы Транша на Счет заемщика, по день, когда сумма Транша зачислена на соответствующий счет Банка в погашение Задолженности по Кредитному договору (включительно). При начислении процентов за пользование Траншами в расчет принимается фактическое количество календарных дней пользования каждым Траншем и за базу берется действительное число календарных дней в году.
Заемщик обязан оплатить Банку комиссию за открытие кредитной линии и резервирование в размере, указанном в пункте 4.1. Кредитного договора. Комиссия уплачивается в следующем порядке:
• Первая часть комиссии за открытие кредитной линии и резервирование в размере 10 955 000 (Десять миллионов девятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей уплачивается Заемщиком не позднее даты первой выдачи в рамках Транша №1;
• Вторая часть комиссии за открытие кредитной линии и резервирование в размере 1 015 000 (Один миллион пятнадцать тысяч) рублей уплачивается Заемщиком не позднее даты первой выдачи в рамках Транша №2.

Иные условия Кредитного договора изложены в проекте Кредитного договора – Приложение № 1 к Протоколу.

2. Заключение Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 130/21/ДИ-01 (далее - «Договор ипотеки»), требующего одобрения также в соответствии с пп. 20 п. 11.4 ст. 11 Устава ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент», на следующих существенных условиях:

Стороны Договора ипотеки:
Кредитор/Залогодержатель: «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ОГРН: 1027700167110).
Залогодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инград Девелопмент».
Выгодоприобретатели: выгодоприобретатели для целей пункта 3 статьи 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» по Договору ипотеки отсутствуют.

Предмет Договора ипотеки:
1) Залогодатель передает Залогодержателю, а Залогодержатель принимает в залог следующее имущество (далее также - «Предмет ипотеки»).

Право аренды Земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Ленинский, сельское поселение Развилковское, п. Развилка, уч. №207ю, общей площадью 29 800 (Двадцать девять тысяч восемьсот) кв.м, кадастровый номер: 50:21:0050101:172, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (далее – «Право аренды» и «Земельный участок» соответственно).

Право аренды принадлежит Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 50-04/233 от «28» сентября 2020 года, заключенного в г. Москве между Залогодателем и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее – «Договор аренды»), зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «21» октября 2020 года за № 50:21:0050101:172-50/128/2020-1.

Срок аренды Земельного участка в соответствии с Договором аренды составляет 5 (Пять) лет с даты подписания акта приема-передачи Земельного участка.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – Выписка из ЕГРН) на Земельный участок указаны обременения в отношении прав требований участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, которые возникли (обременения) из обязательств участников долевого строительства перед кредитными организациями, предоставившими кредитные средства на оплату по договорам долевого участия в строительстве.
Ограничения/обременения Земельного участка в соответствии с разделом 4.1 Выписки из ЕГРН:

1. Учетный номер части: 1
Площадь (м2): 29800
Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Описание земельного участка № ., Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.08.2012.

2. Учетный номер части: 2
Площадь (м2): 450
Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009, срок действия: 11.11.2015.

3. Учетный номер части: 3
Площадь (м2): 20
Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, ZoneToGKN_d5e842ad-d324-4446-a796-fc1189caddd3.zip № PVD-0145/2020-11055-1 от 24.09.2020, срок действия: 24.09.2020.

Стороны признают данное описание достаточным для описания Права аренды и Земельного участка. Право аренды передаётся в ипотеку в полном объёме. Если фактические характеристики Земельного участка и/или условия Договора аренды на дату заключения Договора ипотеки отличаются от указанных в настоящем пункте или изменятся после заключения Договора ипотеки, то переданным в ипотеку считается Право аренды на фактически существующих условиях Договора аренды в отношении Земельного участка с фактически существующими характеристиками.

2) Право аренды оценивается Сторонами в сумме (залоговая стоимость Права аренды составляет) 210 797 600,00 (Двести десять миллионов семьсот девяносто семь тысяч шестьсот 00/100) рублей.
Общая залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет (Предмет ипотеки оценивается Сторонами) 210 797 600,00 (Двести десять миллионов семьсот девяносто семь тысяч шестьсот 00/100) рублей.

Обеспечиваемое обязательство по Договору ипотеки:
Ипотека по Договору ипотеки обеспечивает исполнение Залогодателем обязательств перед Залогодержателем, возникших из Договора об открытии кредитной линии № 130/21-Р, заключенного в г. Москве, (в тексте которого Залогодержатель – «Газпромбанк» (Акционерное общество) именуется «Банк» или «Кредитор», а Залогодатель – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» именуется «Заемщик»), условия которого изложены в Приложении №1 к Протоколу.

Срок Договора ипотеки:
Договор ипотеки действует до полного исполнения Заемщиком (Залогодателем) обязательств, обеспечиваемых ипотекой по Договору ипотеки, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Иные существенные условия Договора ипотеки:
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору, Договору ипотеки, а также в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на Предмет ипотеки.

Иные условия Договора ипотеки изложены в проекте Договора ипотеки – Приложение № 2 к Протоколу.

3. Заключение Договора залога прав по договору банковского (залогового) счета № 130/21/ДЗБС-01 (далее - «Договор залога счета») на следующих существенных условиях:

Стороны Договора залога счета:
Кредитор/Банк/Залогодержатель: «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ОГРН: 1027700167110).
Залогодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инград Девелопмент».
Выгодоприобретатели: выгодоприобретатели для целей пункта 3 статьи 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» по Договору залога счета отсутствуют.

Предмет Договора залога счета:
1) В обеспечение надлежащего исполнения Залогодателем обязательств перед «Газпромбанк» (Акционерное общество) - Залогодержателем по договору, указанному в п. 1.2 Договора залога счета, Залогодатель в порядке и на условиях, которые предусмотрены Договором залога счета, передает в залог принадлежащие ему права по Договору банковского счета (залоговый счет) № 251943/2021-ЗАЛОГ от «13» июля 2021 года (далее – «Договор банковского (залогового) счета»), заключенному Залогодателем с Залогодержателем,
- в отношении всей денежной суммы, находящейся в любой момент в течение времени действия Договора залога счета на залоговом счете Залогодателя № 40702810700000028299 (далее - «Залоговый счет»), открытом Залогодателю в Банке в целях перечисления на него средств от продажи площадей Объекта, включая зачисление средств со Счетов эскроу на основании Договора банковского (залогового) счета (далее – «Заложенные права», «Права» или «Предмет залога»), а Залогодержатель принимает в залог указанные права по Договору банковского (залогового) счета.
В залог также передаются права (требования), которые могут возникнуть у Залогодателя к Банку в будущем в связи с недействительностью, незаключенностью или прекращением Договора банковского (залогового) счета по любому основанию, права (требования), связанные с правами (требованиями), указанными в настоящем пункте Договора залога счета, в том числе:
1) право требовать возврата Залогодателю денежных средств по Договору банковского (залогового) счета и/или неосновательного обогащения;
2) права (требования) на неуплаченные проценты, неустойки и иные платежи.

2) Залогом обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя перед Залогодержателем, возникших из Договора об открытии кредитной линии № 130/21-Р (далее – «Кредитный договор»), заключенного Залогодержателем с Залогодателем в г. Москве, в тексте которого Залогодержатель именуется «Банк» или «Кредитор», а Залогодатель именуется «Заемщик», условия которого изложены в Приложении № 1 к Протоколу.

Срок Договора залога счета:
Договор залога счета вступает в силу со дня его нотариального удостоверения и действует до полного исполнения Залогодателем обязательств, обеспечиваемых залогом по настоящему Договору.

Иные существенные условия Договора залога счета:
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, а также в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации, Залогодержатель вправе по своему выбору обратиться в суд с иском об обращении взыскания на Предмет залога либо обратить взыскание на Предмет залога без обращения в суд (во внесудебном порядке).

Иные условия Договора залога счета изложены в проекте Договора залога счета – Приложение № 3 к Протоколу.

4. Заключение Соглашения между кредиторами о порядке удовлетворения требований к должнику (Межкредиторское соглашение) (далее — «Межкредиторское соглашение»), требующего одобрения также как сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и в соответствии с пп. 21 п. 11.4 ст. 11 Устава ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент», на следующих существенных условиях:

Стороны Межкредиторского соглашения:
Старший кредитор/Банк: «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ОГРН: 1027700167110).
Младший кредитор: Публичное акционерное общество «ИНГРАД» (ОГРН: 1027702002943).
Должник: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инград Девелопмент».
Выгодоприобретатели: выгодоприобретатели для целей пункта 3 статьи 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» по Межкредиторскому соглашению отсутствуют.

Предмет Межкредиторского соглашения:
В соответствии с п. 1 ст. 309.1 Гражданского кодекса РФ Кредиторы договорились о порядке удовлетворения требований Кредиторов к Должнику по однородным (денежным) обязательствам, в том числе об очередности их удовлетворения и о непропорциональности распределения исполнения - субординации требований, в порядке и на условиях Межкредиторского соглашения.
Во избежание сомнений, положения Межкредиторского соглашения подлежат применению ко всем без исключения требованиям Кредиторов к Должнику по Кредитным соглашениям (на момент заключения Межкредиторского соглашения между Старшим кредитором и Должником заключено следующее Кредитное соглашение: Договор об открытии кредитной линии № 130/21-Р, условия которого изложены в Приложении № 1 к Протоколу) и Договорам займа (на момент заключения Межкредиторского соглашения Младшим кредитором с Должником заключены следующий Договор займа: Договор займа от «30» октября 2019 года № б/н (далее – «Договор займа»), в редакции Дополнительного соглашения № 1 от «26» марта 2021 года (далее – «Дополнительное соглашение1») и Дополнительного соглашения № 2 (далее – «Дополнительное соглашение2»; условия Дополнительного соглашения2 изложены в разделе I первого вопроса повестки дня Протокола), как имеющимся на момент заключения Межкредиторского соглашения, так и возникающим в будущем (будущих прав требования) на основании сделок Должника с Кредиторами.
Положения Межкредиторского соглашения распространяются также на кредитные соглашения/договоры займа, а также иные денежные требования Младшего кредитора к Должнику, в т.ч. полученные (перешедшие к нему) в результате покупки прав (требований) к Должнику, удовлетворения требований иных кредиторов к Должнику Младшим кредитором, выступающим как залогодатель/поручитель, приобретения прав требования денежных средств к Должнику при перемене лиц в обязательстве по любым основаниям.

Порядок удовлетворения требований кредиторов:
До наступления Даты погашения Старшего долга подлежат удовлетворению только денежные обязательства Должника перед Старшим кредитором, возникающие на основании Кредитного соглашения, в соответствии со сроками, установленными Кредитном соглашении.
Во избежание сомнений, к денежным обязательствам относятся денежные обязательства Должника по уплате основного долга, процентов, штрафов, пеней, неустоек, комиссии и любые иные обязательства, возникающие в связи с Кредитным соглашением, в том числе в случае его досрочного прекращения.
Требования Младшего кредитора подлежат удовлетворению только после наступления Даты погашения Старшего долга.
До наступления Даты погашения Старшего долга требования Младшего кредитора могут быть допущены Младшим кредитором к погашению за счет исполнения от Должника, без обязательства Младшего кредитора передать полученное от Должника исполнение Старшему кредитору, только при наличии предварительного письменного согласия Старшего кредитора.
При этом обязательства по уплате штрафов, пеней, неустоек, а также сумм в возмещение убытков, возмещение потерь, или иных денежных сумм, которые Должник обязан уплатить в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, прекращением обязательств, отказом от договора или по иному подобному основанию, причитающихся Младшему кредитору, подлежат погашению только после наступления Даты погашения Старшего долга.
Досрочное получение исполнения Младшим кредитором от Должника без согласия Старшего кредитора не допускается.
В случае недостаточности денежных средств Должника, в том числе полученных Кредиторами или одним из них, и (или) денежных средств, поступивших Кредиторам или одному из них от иных лиц в счет погашения соответствующих обязательств Должника, для исполнения всех денежных обязательств перед Младшим кредитором и Старшим кредитором, в первую очередь исполняются требования Старшего кредитора в полном объёме.
Кредиторы обязаны не совершать действия, направленные на получение исполнения от Должника в нарушение условий Соглашения, а также в обход условий Соглашения, в том числе, но не исключительно:
Младший кредитор обязуется не предъявлять требования по договорам залога, поручительства, и иным сделкам, обеспечивающим исполнение обязательств Должника (обеспечительным договорам/сделкам), до удовлетворения Должником требований Старшего кредитора, за исключением случаев, если существует риск утраты такого обеспечения в случае незаявления такого требования Младшим кредитором. В последнем случае Младший кредитор обязан передать все денежные средства, полученные по обеспечительным сделкам, Старшему кредитору в порядке и сроки, предусмотренные Межкредиторским соглашением. При получении исполнения по залоговым (иным обеспечительным) сделкам не денежными средствами Младший кредитор обязан передать Старшему кредитору денежные средства в согласованном со Старшим кредитором размере.
Младший кредитор обязуется не совершать без письменного согласия Старшего кредитора в обход условий Межкредиторского соглашения сделки как с участием Должника, так и односторонние или иные, которые могут повлиять на установленную очередность удовлетворения требований Кредиторов (сделки по предоставлению отступного, новации, зачета и т.д.).
Младший кредитор не вправе без предварительного письменного согласия Старшего кредитора передавать в залог субординированные (урегулированные) Межкредиторским соглашением права требования к Должнику.
Младший кредитор обязуется не совершать уступок субординированных Межкредиторским соглашением требований к Должнику третьему лицу без предварительного письменного согласия Старшего кредитора и без предварительного заключения к Межкредиторскому соглашению дополнительного соглашения с участием такого третьего лица (предполагаемого правопреемника Младшего кредитора, цессионария) с условием о присоединении этого третьего лица к условиям Межкредиторского соглашения на правах и с обязанностями Младшего кредитора на случай перехода к нему субординированных Межкредиторским соглашением прав требования Младшего кредитора к Должнику в полном объеме или в части.
Младший кредитор не вправе без предварительного письменного согласия Старшего кредитора заключать с другими кредиторами соглашения о порядке удовлетворения требований к Должнику (ст. 309.1 ГК РФ, а также соглашения о субординации долга (Deed of subordination либо иное аналогичное соглашение, в английском или любом ином праве), если в результате заключения (исполнения) таких соглашений будет нарушено или возникнет риск нарушения прав Старшего кредитора по Межкредиторскому соглашению.
В случае, если соглашение о порядке удовлетворения требований к Должнику (ст. 309.1 ГК РФ, а также соглашение о субординации долга (Deed of subordination либо иное аналогичное соглашение, в английском или любом ином праве) заключено и/или вступит в силу в период действия Межкредиторского соглашения, условия и обязательства Младшего кредитора, установленные Межкредиторским соглашением, будут иметь для Младшего кредитора приоритетное значение.
Младший кредитор обязуется не возбуждать исполнительное производство, а также не предпринимать иных действий по принудительному взысканию долга в отношении Должника по субординированным Межкредиторским соглашением обязательствам, за исключением случая, если невозбуждение исполнительного производства/несовершение иных действий по принудительному взысканию долга может повлечь для него риск невозможности получения исполнения.
Всё полученное в соответствии с настоящим пунктом исполнение, причитающееся Младшему кредитору от Должника (лица, исполнившего обязательство за Должника) не в порядке очередности, установленной Межкредиторским соглашением, подлежит передаче Младшим кредитором Старшему кредитору на условиях и в сроки, установленные Межкредиторским соглашением. При получении Младшим кредитором исполнения от Должника не денежными средствами Младший кредитор обязан передать Старшему кредитору денежные средства в согласованном со Старшим кредитором размере.
Младший кредитор обязуется не возбуждать процедуру банкротства в отношении Должника, за исключением случая, если невозбуждение процедуры банкротства повлечет для него риск невозможности получения исполнения по субординированным Межкредиторским соглашением требованиям к Должнику.
В случае возбуждения в отношении Должника процедур банкротства любым из Кредиторов, Должником или любыми третьими лицами всё полученное Младшим кредитором в процедуре банкротства исполнение по субординированным Межкредиторским соглашением денежным требованиям, причитающееся Младшему кредитору от Должника не в порядке очередности, установленной Межкредиторским соглашением, подлежит передаче Старшему кредитору на условиях и в сроки, установленные Межкредиторским соглашением.
В случаях реализации Младшим кредитором прав/совершения действий в соответствии с пунктами 3.5.1, 3.5.7, 3.5.8, а также в иных случаях возникновения по любым основаниям реальной угрозы невозможности получения исполнения от Должника, Младший кредитор обязан незамедлительно сообщить об этих обстоятельствах Старшему кредитору.
Старший кредитор, получив вышеуказанное уведомление, вправе направить Младшему кредитору предложения о дальнейших действиях Младшего кредитора в отношении Должника в целях недопущения утраты прав денежных требований к Должнику, которыми Младший кредитор обязан руководствоваться.
В случаях, установленных настоящим пунктом, при получении Младшим кредитором исполнения от Должника не денежными средствами, Младший кредитор обязан незамедлительно проинформировать об этом Старшего кредитора и, для целей согласования размера подлежащих передаче Старшему кредитору денежных средств, в этом уведомлении направить Старшему кредитору свои предложения о сумме денежных средств, подлежащих передаче Старшему кредитору, а также информацию: о переданном имуществе , о сумме погашенных за счёт стоимости такого имущества требований к Должнику, о стоимости этого имущества (при наличии независимой оценки, также надлежаще заверенную копию документа об оценке стоимости полученного от Должника имущества).
При недостижении соглашения о сумме денежных средств, подлежащих передаче Старшему кредитору, спор передаётся на рассмотрение в суд.
Денежное исполнение, полученное от Должника Младшим кредитором в нарушение условий Межкредиторского соглашения, подлежит передаче Старшему кредитору не позднее 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения такого исполнения от Должника. В случае, если требования Кредиторов выражены в разных валютах, для приведения их к единой валюте, в которой будут осуществляться расчеты между Кредиторами, будет использован курс ЦБ РФ, установленный на дату передачи полученного от Должника.
К Младшему кредитору, который передал Старшему кредитору полученное от Должника исполнение (в том числе полученное в соответствии с п. 3.5.7 Соглашения), переходит требование к Должнику в соответствующей части, при этом права, обеспечивающие исполнение обязательств Должника перед Старшим кредитором, не переходят к Младшему кредитору.
Права Старшего кредитора по Межкредиторскому соглашению к Младшему кредитору также не переходят и очередность получения исполнения (удовлетворения) такого перешедшего требования определяется в зависимости от старшинства (очередности удовлетворения требований) получившего их Кредитора, установленного Межкредиторским соглашением.
Младший кредитор не вправе использовать перешедшее к нему от Старшего кредитора право требования (его часть) во вред Старшему кредитору.
В случае, если Должник перевел денежные средства в пользу Младшего кредитора, но они по любым причинам не были зачислены на счет Младшего кредитора после зачисления на корреспондентский счет кредитной организации, в которой у Младшего кредитора открыт банковский счет, Младший кредитор обязуется передать Старшему кредитору денежные средства в сумме такого зачисления от Должника не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счет кредитной организации, обслуживающей Младшего кредитора.
Все безналичные расчёты между Должником и Младшим кредитором по Договору займа (иным сделкам, субординированным (субординируемым), Межкредиторским соглашением, насколько это к ним применимо) должны осуществляться только через счет Должника в Банке и (или) только через счет Младшего кредитора в Банке. С учётом этого Младший кредитор обязуется в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты заключения Межкредиторского соглашения обеспечить внесение изменений (при необходимости) в заключенные Договоры займа в части расчетов, предусматривающих проведение безналичных платежей через счета в Банке. Все вновь заключаемые Договоры займа в части расчётов должны соответствовать условию о проведении расчётов через счета в Банке.
По требованию Старшего кредитора Младший кредитор обязан обеспечить внесение изменений в Договоры займа в части сроков погашения Должником обязательств перед Младшим кредитором, предусматривающие исполнение таких обязательств (удовлетворение требований Младшего кредитора) после наступления срока для удовлетворения требований Старшего кредитора (Банка) и исключению залога в силу закона на объекты, построенные частично с использованием предоставленных по таким договорам денежных средств (в случае если заём предоставлен на цели реализации проекта строительства жилого комплекса с объектами социальной и транспортной инфраструктуры, по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, пос. Развилка, участок №207ю).

Срок Межкредиторского соглашения:
Межкредиторское соглашение вступает в силу со дня его подписания. Межкредиторское соглашение действует до Даты погашения Старшего долга.

Иные условия Межкредиторского соглашения изложены в проекте Межкредиторского соглашения – Приложение № 4 к Протоколу.

Лица, признаваемые в соответствии со ст. 45 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» заинтересованными в совершении сделки:
- Публичное акционерное общество «ИНГРАД»;
- Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РОССИУМ» (ОГРН 1065032052700);
- Общество с ограниченной ответственностью «МКБ Капитал» (ОГРН 1137746035460);
- Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН Девелопмент» (ОГРН 1037708029633);
-Авдеев Роман Иванович.

Основания для признания лиц заинтересованными в совершении сделки:
- Публичное акционерное общество «ИНГРАД» - является стороной по сделке (Младший кредитор) и одновременно является контролирующим лицом (прямой контроль) ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» (является стороной по сделке в качестве Должника);
- Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РОССИУМ» - является контролирующим лицом (прямой контроль) ПАО «ИНГРАД» (является стороной по сделке в качестве Младшего кредитора) и одновременно является контролирующим лицом (косвенный контроль) ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» (является стороной по сделке в качестве Должника);
- Общество с ограниченной ответственностью «МКБ Капитал» - является контролирующим лицом (косвенный контроль) ПАО «ИНГРАД» (является стороной по сделке в качестве Младшего кредитора) и одновременно является контролирующим лицом (косвенный контроль) ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» (является стороной по сделке в качестве Должника);
- Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН Девелопмент» - является контролирующим лицом (косвенный контроль) ПАО «ИНГРАД» (является стороной по сделке в качестве Младшего кредитора) и одновременно является контролирующим лицом (косвенный контроль) ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» (является стороной по сделке в качестве Должника);
- Авдеев Р.И. – является контролирующим лицом (косвенный контроль) ПАО «ИНГРАД» (является стороной по сделке в качестве Младшего кредитора) и одновременно является контролирующим лицом (косвенный контроль) ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» (является стороной по сделке в качестве Должника).

Размер крупной сделки в денежном выражении: 4 860 017 144 (Четыре миллиарда восемьсот шестьдесят миллионов семнадцать тысяч сто сорок четыре) рубля 92 копейки, определяется как общая сумма Кредитного договора с учетом возможных процентов и комиссий.

По второму вопросу повестки дня:
Определить цену (денежную оценку) имущества, имеющего возможность к отчуждению Обществом по следующим взаимосвязанным сделкам, в совершении которых имеется заинтересованность, заключаемых с «Газпромбанк» (Акционерное общество):

- Договор поручительства № 130/21-Р-П1;
- Договор залога доли в уставном капитале № 130/21/ДЗД-01;
- Соглашение между кредиторами о порядке удовлетворения требований к должнику (Межкредиторское соглашение);
- Договор залога имущественных прав № 130/21/ДЗИП-01,

в целях обеспечения обязательств ООО «Специализированный застройщик Инград Девелопмент» перед «Газпромбанк» (Акционерное общество) по Договору об открытии кредитной линии № 130/21-Р в размере не более 4 225 888 336 (Четыре миллиарда двести двадцать пять миллионов восемьсот восемьдесят восемь тысяч триста тридцать шесть) рублей 76 копеек.


2.3. Дата проведения заседания совета директоров эмитента, на котором приняты решения: 08 октября 2021 года.
2.4. Дата составления и номер протокола заседания совета директоров эмитента, на котором приняты решения: 11 октября 2021 года, Протокол № 346.


3. Подпись
3.1. Президент ПАО «ИНГРАД» А.В. Ежков
(подпись)
3.2. Дата 12 октября 20 21 г. М.П.





https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=pKNZ7cs6L0WAl7W0ZmXzBw-B-B