Добрый вечер, просто нужен совет...

Давно зрела мысль купить квартиру в г. Ставрополе. Пока собирал деньги на первоначальный взнос, квартиры и ставка ушли вперед, но тут В.В. расширил семейную ипотеку на семьи с двумя детьми. Ура, подумал я, но опять не успел. Первоначальный взнос решили поднять до 30% и уменьшить сумму ипотеку, я впал в уныние. И… опять случилось чудо, волевым усилием первоначальный взнос по семейной ипотеке решили оставить 20%. Жители Ставрополя, что на сегодняшний момент можно взять из новостроек в Ставрополе. Вводные данные (новостройка от застройщика, лимит 4 000 000, год сдачи 2023-2025, чистовая отделка), или какого застройщика посоветуете?