Блог им. ziuzginov

Принял квартиру


Принял квартиру
Вчера ездил принимать новую, недавно сдавшуюся квартиру.

Это инвест-объект, который я планирую сдавать посуточно, предварительно сделав там ремонт.

Основные данные по квартире:
📍 Локация: Ростов-на-Дону, Нансена
📍 Площадь: 36 Квм, 1к
📍 12 этаж, видовые характеристики
📍 закрытая территория, детские площадки

Благодаря близости центра (через ж/д переезд начало проспекта Буденновского) и хорошим визовым характеристикам, а также качественному ЖК, близости транспорта считаю, что сдаваться квартира будет хорошо.

Если удастся сделать ремонт в пределах 1 млн руб, то расклад будет такой:

Подробности в моем Телеграм-канале
«Хозяин Денег Зюзгинов»: t.me/aziuzginov
★1
14 комментариев
да, хороший расклад получается
от хозяина денех )
avatar
astray, добрый день! Ознакомились?
Сколько читаю, никак не могу понять — что ты нам хочешь доказать (или показать) Зюзя? И квартира вроде в Батуми строилась, или уже телепортацию изобрели.
А насчет посуточной сдачи, — весь твой ремонт суточники за год укатают, при оптимистичном сценарии, — вот и весь расклад.
avatar
dim800, добрый день! Вы как-то перепутали что-то: моя фамилия Зюзгинов, имя Александр. Доказать ничего не хочу, хочу показать и поделиться: повторяй, делай и все будет. И в Батуми все есть, и в Ростове. Или по-вашему нужно выбрать что-то одно?
гдет деньги, Зин?
avatar
$even_17 (PhD), в телеграм.
честно говоря меня удивляет...
в ростове на дону овердокуя частного сектора в центре города с канализацией газом и электричеством...

поккупаешь дом… перепланируешь покомнатно -поквартирно и сдаешь… еще этаж можно надстроить… 3-4ый… + мансарду…

как пример Продаю дом 46.5м² ул. 10-я Линия, 28, Ростов-на-Дону, Ростовская область, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань — база ЦИАН, объявление 287693978 (cian.ru)

6 сток земли… центр города… рядом парк
вдвое дешевле чем однушка в новостройке на окраине
avatar
ves2010, занимайтесь. Я пас
Соседи скажут «СПАСИБО» вписки потрахаться и прочееО так там закрытая территория ну значит покупатели там с деньгами соседи молчать не будут.
avatar
Байкал, как-то мелко вы мыслите
Застраховать риски не забудьте. 12 этаж если потоп то вода по дороге много вам может ущерба принести..
avatar
Максим, да, благодарю за совет
Те кто пишет ", ах ох укандохают" просто не в теме как этот бизнес организован. Разница в том что посуточная квартира ежедневно поддерживается в порядке, а укандохивают именно долгосрочники… вплоть до капремонта. А вообще отдайте квартиру в управление и продолжайте заниматься недвигой. Посутка это бизнес который требует либо личной вовлеченности либо своей структуры (но это не на одной квартире).
Сергей Нагель, добрый день! Вы абсолютно правы. И насчёт усталости квартир при долгосроке. И насчёт УК. Сам заселять не планирую. Это отдельное дело.

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн