Блог им. GeraSpivakov

Аренда квартир

Цены на аренду квартир приближаются или почти равны началу 2000 х годов.когда я однушки сдавал по 400 долл в месяц. Расцвет аренды был в 2012 тысяча месяц.потом обрушился в 2015. Попытался вырасти в 2020-е когда цена улетела до 750 долл.при курсе 75. После мобилизации 21 сентября опять улетела цена к 32000 руб ну и сейчас рост доллара добил цену до начала нулевых вот и все.
2.7К
23 комментария
+7

Аренда ориентируется на доходы населения и в той валюте, которую они получают. 

avatar
ХренСгоры
+1
ХренСгоры, слушайте эти интересные рассуждения не особо важны
По факту цена улетела на 2000 год.в долларах.
avatar
Герман Спиваков
+11
Спиваков Герман, что в этом плохого?
Меньше сумасшедших покупцов инвестиционных квартирок сдавать на пенсию.
avatar
Серый
Спиваков Герман, доходы тоже не сильно выросли в валюте.
avatar
ХренСгоры
Спиваков Герман, так вы в долларах в среднем стабильны третий десяток, вы счастливчик т к многие считают что дорожает только в нацвалюте а доллар сохранит
avatar
Сергей
+5
Это не цена улетела, а рубль упал)
avatar
Stepan Pritonov
+1
Stepan Pritonov, слушайте а какая разница? Поднять цену не получится в ближайшее время. Рубль упал столб упал какая разница
avatar
Герман Спиваков
Спиваков Герман, разница в том что это временное явление, рубль как и столб поднимут через какое то время
avatar
Alex Ts
+3
Александр, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
avatar
Герман Спиваков
Спиваков Герман, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
год назад был 50р
avatar
Alex Ts
Если исходить из цен 2012 то квартира однушка Москва аренда была примерно бы сейчас на уровне 85-87000 рублей.а по факту 34-35
avatar
Герман Спиваков
+1
Спиваков Герман, если исходить из цен 2012 года, то московская однушка стоила бы сейчас 18 миллионов рублей.
avatar
Ив Ив
Ив Ив, да именно так и стоила.моя квартира возле щукинскрй в известном доме авиационная 66 стоила 200 тыс то есть 6 миллинов при курсе 30
avatar
Герман Спиваков
+5
нехер скупать квартиры в россии, даже с учетом девала, цены ЗАПРЕДЕЛЬНЫЕ. в прошлом году когда курс бакса был низким, я лично ожидал вал предложений по продаже, которые охладят рынок, но нет, народ продолжал скупать сверх дорогое жилье, маразм в том, что народ скупает голые стены с сдачей через 5 лет (еб-ые), по цене 3 тысяч за квадрат (казань), когда в дубаях можно было готовое взять с ремонтом, техникой и договором долгсрочной аренды дешевле. 
avatar
Эльзар Тимирбулатов
+1
Эльзар Тимирбулатов, Цены не запределбные.цены даже ниже уровня 2007 года.когда однушка стоила 180-200 тыс долларов.
avatar
Герман Спиваков
+5
Спиваков Герман, вы еще с Японией на пике пузыря сравните :) в РФ 2-3% выхлопа с аренды, при ключевой 7.5 — это очень дорогая недвига.
avatar
My Shadow
Эльзар Тимирбулатов, что там делать в Дубаях? Жара +40. В квартире сидеть?
avatar
Fox Fox
Fox Fox, у меня и в России +38, тоже сижу выйти не могу
avatar
Albert Rudolfovich
+6
Для справедливости, 100 долларов 2000 года это 169 долларов сейчсас. Поэтому цена однушки в 400 долларов 2000 года давно уже недостижима, ведь это 61 тыс. сегодняшними.  Почти в 2 раза сейчас цена ниже.
avatar
Mikhail
Россия страна бензоколонка, другого производства нет, откуда будет стабильный рост цен в вечнозеленых?
avatar
Igor
странные люди странно обосновывают что сейчас цена ниже.

за год ценник раскачали чуть не в два раза. по логике этих странных людей получается что год назад цена была вообще «задарма»




avatar
Viacheslav Ivanenkov

Читайте на SMART-LAB:
💡 SPO «М.Видео»: два пути для акционеров
 Компания «М.Видео» объявила о размещении акций в рамках допэмиссии. Её объём в 8 раз превышает текущее количество акций компании. Это создаёт риск...
Фото
ВТБ Мои Инвестиции
14:44
Фото
Рынок облигаций: резюме по ключевой ставке и другие события
Индекс гособлигаций RGBI две недели подряд находится в слабой коррекции. До этого бенчмарк смог преодолеть долгосрочное нисходящее сопротивление,...
Фото
БКС Мир Инвестиций
09:59
Фото
Обзор рынка облигаций
Неделя c 23 марта прошла без важных экономических новостей, способных дать импульс рынкам. 🔹МинФин объявил об отмене действия...
Фото
ALOR_broker
17:37
Фото
Короткие юаневые ставки и облигации в CNY: текущая ситуация и перспективы
С начала февраля наблюдается заметный рост краткосрочных локальных юаневых ставок, которые «потянули» за собой вверх и доходности российских...
Фото
Андрей Севастьянов
08:25

полезные записи за 24 часа

★12 16 Сон, который нас тихо убивает: что же мы делаем неправильно каждую ночь
★11 47 📆 Программа долгосрочных сбережений: 2 года спустя
★9 11 Страсти вокруг валютного правила. К чему ведет решение председателя правительства Российской Федерации?
★5 4 Транснефть (TRNFP). Отчет 2025. Дивиденды. Перспективы.
★5 0 🐾Эксперимент с автоследованием: вырисовываются лидеры! Есть волатильные и высокодоходные… А есть стабильные и тоже высокодоходные. Что выберем?
★5 6 ТОП-10 облигаций с высоким рейтингом и доходностью до 18+%: что выбирают профи
★4 0 📈 Оценка перспективных секторов на 2026 год.
★4 53 👑 Игры престолов или башни Кремля 👑
★4 1 Чистая прибыль банковского сектора в феврале 2026 г. — процентные доходы увеличиваются, прибыль показывает уверенный рост!
★4 213 Почему 6-дневную рабочую неделю не введут
+227 21 Мозговой штурм. Традиционно: коротко и по делу, о чем говорили аналитики в офисе
+168 27 Украина может сократить удары по российскому нефтегазу🔥Акции и инвестиции
+131 112 Азия. Вторник.
+127 28 Подписчики подарили деньги: куда я их потратил
+120 213 Почему 6-дневную рабочую неделю не введут
+103 47 📆 Программа долгосрочных сбережений: 2 года спустя
+78 78 Индекс МБ сегодня
+69 53 👑 Игры престолов или башни Кремля 👑
+59 3 Аэрофлот - «это не про инвестиции, а про сжигание капитала»?
+55 0 📈 Оценка перспективных секторов на 2026 год.

самые обсуждаемые сегодня

213к Почему 6-дневную рабочую неделю не введут
112к Азия. Вторник.
78к Индекс МБ сегодня
53к 👑 Игры престолов или башни Кремля 👑
35к А я не согласен с Тимофеем - 2
41к На фоне новых инициатив Минцифры акции Ozon и VK выглядят хуже рынка
24к А я не согласен с Тимофеем
24к Война с прибалтикой. Мобилизация.
20к Предсказал цену? Поздравляю, ты всё равно в минусе
19к B Poccии бeдным зaкpoют VPN

теги блога Герман Спиваков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн