Блог им. GeraSpivakov

Аренда квартир

Цены на аренду квартир приближаются или почти равны началу 2000 х годов.когда я однушки сдавал по 400 долл в месяц. Расцвет аренды был в 2012 тысяча месяц.потом обрушился в 2015. Попытался вырасти в 2020-е когда цена улетела до 750 долл.при курсе 75. После мобилизации 21 сентября опять улетела цена к 32000 руб ну и сейчас рост доллара добил цену до начала нулевых вот и все.
2.7К
23 комментария
+7

Аренда ориентируется на доходы населения и в той валюте, которую они получают. 

avatar
ХренСгоры
+1
ХренСгоры, слушайте эти интересные рассуждения не особо важны
По факту цена улетела на 2000 год.в долларах.
avatar
Герман Спиваков
+11
Спиваков Герман, что в этом плохого?
Меньше сумасшедших покупцов инвестиционных квартирок сдавать на пенсию.
avatar
Серый
Спиваков Герман, доходы тоже не сильно выросли в валюте.
avatar
ХренСгоры
Спиваков Герман, так вы в долларах в среднем стабильны третий десяток, вы счастливчик т к многие считают что дорожает только в нацвалюте а доллар сохранит
avatar
Сергей
+5
Это не цена улетела, а рубль упал)
avatar
Stepan Pritonov
+1
Stepan Pritonov, слушайте а какая разница? Поднять цену не получится в ближайшее время. Рубль упал столб упал какая разница
avatar
Герман Спиваков
Спиваков Герман, разница в том что это временное явление, рубль как и столб поднимут через какое то время
avatar
Alex Ts
+3
Александр, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
avatar
Герман Спиваков
Спиваков Герман, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
год назад был 50р
avatar
Alex Ts
Если исходить из цен 2012 то квартира однушка Москва аренда была примерно бы сейчас на уровне 85-87000 рублей.а по факту 34-35
avatar
Герман Спиваков
+1
Спиваков Герман, если исходить из цен 2012 года, то московская однушка стоила бы сейчас 18 миллионов рублей.
avatar
Ив Ив
Ив Ив, да именно так и стоила.моя квартира возле щукинскрй в известном доме авиационная 66 стоила 200 тыс то есть 6 миллинов при курсе 30
avatar
Герман Спиваков
+5
нехер скупать квартиры в россии, даже с учетом девала, цены ЗАПРЕДЕЛЬНЫЕ. в прошлом году когда курс бакса был низким, я лично ожидал вал предложений по продаже, которые охладят рынок, но нет, народ продолжал скупать сверх дорогое жилье, маразм в том, что народ скупает голые стены с сдачей через 5 лет (еб-ые), по цене 3 тысяч за квадрат (казань), когда в дубаях можно было готовое взять с ремонтом, техникой и договором долгсрочной аренды дешевле. 
avatar
Эльзар Тимирбулатов
+1
Эльзар Тимирбулатов, Цены не запределбные.цены даже ниже уровня 2007 года.когда однушка стоила 180-200 тыс долларов.
avatar
Герман Спиваков
+5
Спиваков Герман, вы еще с Японией на пике пузыря сравните :) в РФ 2-3% выхлопа с аренды, при ключевой 7.5 — это очень дорогая недвига.
avatar
My Shadow
Эльзар Тимирбулатов, что там делать в Дубаях? Жара +40. В квартире сидеть?
avatar
Fox Fox
Fox Fox, у меня и в России +38, тоже сижу выйти не могу
avatar
Albert Rudolfovich
+6
Для справедливости, 100 долларов 2000 года это 169 долларов сейчсас. Поэтому цена однушки в 400 долларов 2000 года давно уже недостижима, ведь это 61 тыс. сегодняшними.  Почти в 2 раза сейчас цена ниже.
avatar
Mikhail
Россия страна бензоколонка, другого производства нет, откуда будет стабильный рост цен в вечнозеленых?
avatar
Igor
странные люди странно обосновывают что сейчас цена ниже.

за год ценник раскачали чуть не в два раза. по логике этих странных людей получается что год назад цена была вообще «задарма»




avatar
Viacheslav Ivanenkov

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Что такое инвестиционная привлекательность и как мы её повышаем
Инвестиционная привлекательность — это то, как рынок воспринимает компанию: насколько она понятна инвесторам, насколько ей доверяют и видят...
Фото
MGKL
10:00
Топ-менеджер Bridgewater Associates предсказывает «пузырь» на фондовом рынке
Грег Дженсен, директор по инвестициям в Bridgewater Associates, заявил в недавнем интервью, что инвесторы, которые убеждены, что бум искусственного...
Фото
just2trade
09:33
Фото
Если вам в телеграм пишет Андрей Хохрин, то это мошенники
Если вам вдруг пишет этот тип, то это не Андрей Хохрин (в моей фамилии одна буква «i»). Смело блокируйте Мой телеграм:...
Фото
Андрей Хохрин
18:19

полезные записи за 24 часа

★16 13 Лайфхак для уменьшения налога на брокерском счету — САЛЬДИРОВАНИЕ УБЫТКОВ
★10 4 9 шагов к счастливой жизни: Что я отметил для себя прочитав десятки книг
★7 13 У меня 15 лет был бизнес, и вот почему лучше пойти на завод
★7 0 Имбэленсы в трейдинге: как фонды двигают рынок на закрытии
★5 1 Необычный ход АПРИ в новом облигационном выпуске
★4 63 В Россию привезли новый кроссовер Volkswagen Tharu XR — он дешевле «Лады»
★4 2 Лента - амбициозные планы или пустые обещания?
★4 9 🥰 Мой портфель акций на 17 декабря 2025 года. Обгоняю MCFTRR на 22% или +426 000 ₽
★4 8 Моя новая стратежка на Комоне
★4 3 Аэрофлот отчитался за III кв. 2025 г. — страховое урегулирование по ВС помогает прибыли. Снижение демпферных выплат влияет на дивидендный потенциал.
+118 64 АКРА - усё понятно с ентой богадельней. Это конец для рынка ВДО
+114 8 ⚠️ Чит-код Уолл-стрит больше не работает
+108 13 У меня 15 лет был бизнес, и вот почему лучше пойти на завод
+93 13 Есть предпосылки для продолжения боевых действий в 2026 году🔥Акции и инвестиции
+89 40 ❗️Рейтинг «А» становится мусорным? Монополия сделала первую волну распродаж в ВДО. Уральская сталь – вторую 🔥Кто третий? (вопрос без ответа)
+75 32 Ребалансировка
+78 65 За гранью шизофрении: США нашла свою давно потерянную нефть в Венесуэле
+72 64 Мужчины на бирже только ради азарта? Вместо закрытых казино?
+71 54 Вор маст гоу он
+68 63 В Россию привезли новый кроссовер Volkswagen Tharu XR — он дешевле «Лады»

самые обсуждаемые сегодня

65к За гранью шизофрении: США нашла свою давно потерянную нефть в Венесуэле
36к Азия. Четверг.
25к Индекс МБ сегодня
14к Эффект Бабочки
12к Интересно, а человек может в момент выбора: "убогость влачения своего состояния или новая полноценная жизнь", перерождаться как орел?
14к Как я вытаскивал маму из цифровой ловушки в Telegram
15к Какие инструменты самые трудные для спекуляций
6к Ключевая ставка и пресс-конференция
5к Трамп: США хотят получить назад права на нефть в Венесуэле, которые у Вашингтона отняли
5к Почему нельзя и просто так раздать денег 🤣 ,на Маршалловых островах уже ,а вы тут и дальше зарабатываете

теги блога Герман Спиваков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн