Блог им. GeraSpivakov

Аренда квартир

Цены на аренду квартир приближаются или почти равны началу 2000 х годов.когда я однушки сдавал по 400 долл в месяц. Расцвет аренды был в 2012 тысяча месяц.потом обрушился в 2015. Попытался вырасти в 2020-е когда цена улетела до 750 долл.при курсе 75. После мобилизации 21 сентября опять улетела цена к 32000 руб ну и сейчас рост доллара добил цену до начала нулевых вот и все.
2.7К
23 комментария
+7

Аренда ориентируется на доходы населения и в той валюте, которую они получают. 

avatar
ХренСгоры
+1
ХренСгоры, слушайте эти интересные рассуждения не особо важны
По факту цена улетела на 2000 год.в долларах.
avatar
Герман Спиваков
+11
Спиваков Герман, что в этом плохого?
Меньше сумасшедших покупцов инвестиционных квартирок сдавать на пенсию.
avatar
Серый
Спиваков Герман, доходы тоже не сильно выросли в валюте.
avatar
ХренСгоры
Спиваков Герман, так вы в долларах в среднем стабильны третий десяток, вы счастливчик т к многие считают что дорожает только в нацвалюте а доллар сохранит
avatar
Сергей
+5
Это не цена улетела, а рубль упал)
avatar
Stepan Pritonov
+1
Stepan Pritonov, слушайте а какая разница? Поднять цену не получится в ближайшее время. Рубль упал столб упал какая разница
avatar
Герман Спиваков
Спиваков Герман, разница в том что это временное явление, рубль как и столб поднимут через какое то время
avatar
Alex Ts
+3
Александр, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
avatar
Герман Спиваков
Спиваков Герман, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
год назад был 50р
avatar
Alex Ts
Если исходить из цен 2012 то квартира однушка Москва аренда была примерно бы сейчас на уровне 85-87000 рублей.а по факту 34-35
avatar
Герман Спиваков
+1
Спиваков Герман, если исходить из цен 2012 года, то московская однушка стоила бы сейчас 18 миллионов рублей.
avatar
Ив Ив
Ив Ив, да именно так и стоила.моя квартира возле щукинскрй в известном доме авиационная 66 стоила 200 тыс то есть 6 миллинов при курсе 30
avatar
Герман Спиваков
+5
нехер скупать квартиры в россии, даже с учетом девала, цены ЗАПРЕДЕЛЬНЫЕ. в прошлом году когда курс бакса был низким, я лично ожидал вал предложений по продаже, которые охладят рынок, но нет, народ продолжал скупать сверх дорогое жилье, маразм в том, что народ скупает голые стены с сдачей через 5 лет (еб-ые), по цене 3 тысяч за квадрат (казань), когда в дубаях можно было готовое взять с ремонтом, техникой и договором долгсрочной аренды дешевле. 
avatar
Эльзар Тимирбулатов
+1
Эльзар Тимирбулатов, Цены не запределбные.цены даже ниже уровня 2007 года.когда однушка стоила 180-200 тыс долларов.
avatar
Герман Спиваков
+5
Спиваков Герман, вы еще с Японией на пике пузыря сравните :) в РФ 2-3% выхлопа с аренды, при ключевой 7.5 — это очень дорогая недвига.
avatar
My Shadow
Эльзар Тимирбулатов, что там делать в Дубаях? Жара +40. В квартире сидеть?
avatar
Fox Fox
Fox Fox, у меня и в России +38, тоже сижу выйти не могу
avatar
Albert Rudolfovich
+6
Для справедливости, 100 долларов 2000 года это 169 долларов сейчсас. Поэтому цена однушки в 400 долларов 2000 года давно уже недостижима, ведь это 61 тыс. сегодняшними.  Почти в 2 раза сейчас цена ниже.
avatar
Mikhail
Россия страна бензоколонка, другого производства нет, откуда будет стабильный рост цен в вечнозеленых?
avatar
Igor
странные люди странно обосновывают что сейчас цена ниже.

за год ценник раскачали чуть не в два раза. по логике этих странных людей получается что год назад цена была вообще «задарма»




avatar
Viacheslav Ivanenkov

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Операционные результаты Группы «Аэрофлот» за февраль 2026 года
Всем привет! Подводим итоги перевозок в феврале. ✈️ Пассажиропоток вырос на 2,0% по сравнению с февралем 2025 года и достиг 3,6 млн...
Фото
Aeroflot
12:01
Фото
12 марта Группа Ренессанс страхование опубликует МСФО за 2025 год
Напоминаем, что 12 марта 2026 года RENI опубликует МСФО Группы за 2025 год, а также проведет День инвестора, чтобы рассказать о ситуации на...
Фото
Ренессанс страхование
13:40
Фото
ПАО «АПРИ» расширяет географию присутствия: старт продаж во Владивостоке
ПАО «АПРИ» расширяет географию присутствия: старт продаж во Владивостоке ЖК «ТвояПривилегия» на острове Русский отражает...
Фото
APRI
10:31
Фото
Гендиректор Инарктики продал свои акции компании. Что это может значить?
Вечером в пятницу (6 марта ) вышел сущфакт о том, что Соснов Илья Геннадьевич, гендиректор Инарктики, продал свои акции компании. В нашем...
Фото
Тимофей Мартынов
11:34

полезные записи за 24 часа

★14 44 Работает ли вечный абонемент на Бигмак и Колу?
★11 25 Я 5 лет выращиваю клубнику в Псковской области — вложил 30 млн, а прибыли ещё не видел
★9 21 Акции американских компаний с дисконтом до 400% — редкая возможность на Мосбирже
★7 18 ИИС, санкции и налоговая: как я пытаюсь отстоять свои вычеты (и почему это важно для всех)
★7 13 Как заработать 13% годовых в USD с минимальным риском
★6 2 🏅ТОП-10 валютных облигаций на любой вкус и цвет ❗️ Уральская сталь, Славянск ЭКО, Лид, ПР Лизинг, Полипласт, ГТЛК, Евраз, ЮГК, МеталлИнвест, Газпром
★6 9 Об убывании полезности
★5 7 Грузоперевозки по ЖД за февраль 2026 г. — угольная и металлургическая отрасль в крутом пике. Есть надежда на Иран, но пока всё печально.
★5 7 ММК - «самый тёмный час - перед рассветом»
★3 47 35% Олег Ков и некоторые его безграмотные (бездарные) комментаторы, посвящается
+235 10 Буря в Заливе или Иранский Мозговой Штурм ✴️📈
+157 44 Работает ли вечный абонемент на Бигмак и Колу?
+154 3 Нефть снизилась на 30$🔥Акции и инвестиции
+146 25 Я 5 лет выращиваю клубнику в Псковской области — вложил 30 млн, а прибыли ещё не видел
+142 73 Азия. Среда.
+136 8 Ситуация на текущий момент
+135 7 ММК - «самый тёмный час - перед рассветом»
+135 13 В рейтинг богатейших людей мира Forbes вошли 155 российских миллиардеров, из них 14 — впервые.
+131 39 Про говностатистику постов в Смартлабе
+127 7 Аэрофлот отчитался за IV кв. 2025 г. — страховое урегулирование по ВС и демпферные выплаты помогали прибыли, но в IV кв. эффект сошёл на нет. Дивидендная база не сильно впечатляет!

самые обсуждаемые сегодня

73к Азия. Среда.
48к Тяжелые последствия удара по флагманскому заводу в Брянске и почему ПВО РФ не смогло уберечь одного из основных производителей электроники для ВС РФ.
41к Индекс МБ сегодня
31к Нефть. Что происходит?
23к Морские мины в Ормузском проливе — это надолго? Что делать инвестору.
22к Сколько боингов и аэробусов Аэрофлот разобрал на запчасти за два года?
21к а за что тут дизлайков кстати наставили я так и не понял?🤔🤔🤔можете объяснить?
20к ✈️Есть ли у вас вопросы к Аэрофлоту?
15к Почему придется ослабить рубль и менять бюджетное правило
14к Самая частая когнитивная ошибка инвесторов, или чем меня удивил профессор Дамодаран

теги блога Герман Спиваков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн