Блог им. GeraSpivakov

Аренда квартир

Цены на аренду квартир приближаются или почти равны началу 2000 х годов.когда я однушки сдавал по 400 долл в месяц. Расцвет аренды был в 2012 тысяча месяц.потом обрушился в 2015. Попытался вырасти в 2020-е когда цена улетела до 750 долл.при курсе 75. После мобилизации 21 сентября опять улетела цена к 32000 руб ну и сейчас рост доллара добил цену до начала нулевых вот и все.
23 комментария
+7

Аренда ориентируется на доходы населения и в той валюте, которую они получают. 

avatar
ХренСгоры
+1
ХренСгоры, слушайте эти интересные рассуждения не особо важны
По факту цена улетела на 2000 год.в долларах.
avatar
Спиваков Герман
+11
Спиваков Герман, что в этом плохого?
Меньше сумасшедших покупцов инвестиционных квартирок сдавать на пенсию.
avatar
Серый
Спиваков Герман, доходы тоже не сильно выросли в валюте.
avatar
ХренСгоры
Спиваков Герман, так вы в долларах в среднем стабильны третий десяток, вы счастливчик т к многие считают что дорожает только в нацвалюте а доллар сохранит
avatar
Сергей
+5
Это не цена улетела, а рубль упал)
avatar
Stepan Pritonov
+1
Stepan Pritonov, слушайте а какая разница? Поднять цену не получится в ближайшее время. Рубль упал столб упал какая разница
avatar
Спиваков Герман
Спиваков Герман, разница в том что это временное явление, рубль как и столб поднимут через какое то время
avatar
Alex Ts
+3
Александр, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
avatar
Спиваков Герман
Спиваков Герман, угу с 2014 все поднимают и только глубже заталкивают.
год назад был 50р
avatar
Alex Ts
Если исходить из цен 2012 то квартира однушка Москва аренда была примерно бы сейчас на уровне 85-87000 рублей.а по факту 34-35
avatar
Спиваков Герман
+1
Спиваков Герман, если исходить из цен 2012 года, то московская однушка стоила бы сейчас 18 миллионов рублей.
avatar
Ив Ив
Ив Ив, да именно так и стоила.моя квартира возле щукинскрй в известном доме авиационная 66 стоила 200 тыс то есть 6 миллинов при курсе 30
avatar
Спиваков Герман
+5
нехер скупать квартиры в россии, даже с учетом девала, цены ЗАПРЕДЕЛЬНЫЕ. в прошлом году когда курс бакса был низким, я лично ожидал вал предложений по продаже, которые охладят рынок, но нет, народ продолжал скупать сверх дорогое жилье, маразм в том, что народ скупает голые стены с сдачей через 5 лет (еб-ые), по цене 3 тысяч за квадрат (казань), когда в дубаях можно было готовое взять с ремонтом, техникой и договором долгсрочной аренды дешевле. 
avatar
Эльзар Тимирбулатов
+1
Эльзар Тимирбулатов, Цены не запределбные.цены даже ниже уровня 2007 года.когда однушка стоила 180-200 тыс долларов.
avatar
Спиваков Герман
+5
Спиваков Герман, вы еще с Японией на пике пузыря сравните :) в РФ 2-3% выхлопа с аренды, при ключевой 7.5 — это очень дорогая недвига.
avatar
My Shadow
Эльзар Тимирбулатов, что там делать в Дубаях? Жара +40. В квартире сидеть?
avatar
Fox Fox
Fox Fox, у меня и в России +38, тоже сижу выйти не могу
avatar
Albert Rudolfovich
+6
Для справедливости, 100 долларов 2000 года это 169 долларов сейчсас. Поэтому цена однушки в 400 долларов 2000 года давно уже недостижима, ведь это 61 тыс. сегодняшними.  Почти в 2 раза сейчас цена ниже.
avatar
Mikhail
Россия страна бензоколонка, другого производства нет, откуда будет стабильный рост цен в вечнозеленых?
avatar
Igor
странные люди странно обосновывают что сейчас цена ниже.

за год ценник раскачали чуть не в два раза. по логике этих странных людей получается что год назад цена была вообще «задарма»




avatar
Viacheslav Ivanenkov

полезные записи за 24 часа

★15 26 Как построить лесенку из ИИС 3?
★9 39 Мой Рюкзак #49: В Новый Год с Новым портфелем или сентимент развернулся на 180 градусов
★7 7 Где дивиденды, Полюс? История, доходность, дивидендная политика и перспективы Полюса
★7 79 Эксперты которых вы заслужили - Максим Орловский
★6 13 Поменял Россию на Таиланд, а теперь живу с семьей в дырявом доме за 28 млн ₽
★5 19 RVI никогда не ошибается
★5 13 ЛДВ не применяется к ИИС
★5 25 Впервые в истории: КРЫС и Леха nnnd на одном видео! Да еще и с Максимом Орловским!!!
★4 224 Хейтеры бесят на смартлабе - что делать?
★4 15 8 Шагов Центробанка. На чем упал рынок на 1100 пунктов за полгода - разбор
+287 224 Хейтеры бесят на смартлабе - что делать?
+209 56 Ситуация на текущий момент
+208 79 Эксперты которых вы заслужили - Максим Орловский
+127 71 Появилось НЫТЬЁ тех кто не успел !!!
+113 52 Спасибо ЦБ
+99 39 Мой Рюкзак #49: В Новый Год с Новым портфелем или сентимент развернулся на 180 градусов
+91 37 6 лет моему ИИС. В небольшом плюсе в рублях, в жесткой просадке в реальности.
+88 5 Фиксация прибыли после бурного роста🔥Акции и инвестиции
+82 40 Доля россиян испытывающих финансовые трудности выросла до 48%
+82 129 Метод Геллы. Задерг (индекс МБ)

самые обсуждаемые сегодня

18к Мой провал 2024 - инвестиции в акции⁠⁠
14к Азия. Среда.
12к Ситуация на текущий момент
9к Инвесторы НЕ выходят из фондов денежного рынка. Почему?
7к С наступающим!!!
6к покупка Гренландии может стать крупнейшим приобретением в истории США
7к 👶Портфель внучков. Special Edition🤟
4к 🤷‍♂️ Где я❓ Кто здесь ❓
7к Где дивиденды, Полюс? История, доходность, дивидендная политика и перспективы Полюса
4к Про танкеры и виновных

теги блога Спиваков Герман

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн