Как повлияли кризисы на коммерческую недвижимость.

Как же повлияли все кризисы на офисную недвижимость… Да никак! Вообще нет никакойявной зависимости. Да, аренда просела в пандемийный 2020 год, а в спецоперационный 2022 оттестировала то же падение, но выше. (по аренде мы прошли 2 дно)

• Продажа

Продажа офисов за 5 лет. Видно что после 2019 года в пандемию есть просадка и длилась она примерно год. А в спецоперационный год наоборот виден только рост цен. Да, продавцы были ошарашены и кто-то продавал по-дешевке, однако сейчас уже видно что цена уперлась в непробиваемую поддержку, сколько раз она уже щупает эту цифру. Выделил красным

• А вот аренда офисов в регионах.

По цене аренды можно сказать, что ничего плохого уже не видно, а выгодные цены были год назад. А так как цена офисов больше зависит от аренды, чем от графика, приведенного выше, то ничего плохого с инвесторами в коммерческую недвигу увы, не случится. 
Мы купили за-дешево, воспользовавшись прошлогодней паникой. А теперь можно мал-по-малу заниматься ремонтом и обставлять свои метры. 

графики для анализа взяты из сайта restate.ru