Торговые сигналы!

Торговые сигналы! | Разбор Степс в Батуми / Цены, расчет дохода, апартаменты, мое мнение

Разобрал комплекс Степс в Батуми на Новом Бульваре от застройщика Премиум Груп. Съездил на место, проанализировал цены, квадратуры апартаментов, потенциальную доходность. Вывел свое мнение.

Тайм-коды:
00:03 — мы в Батуми
00:08 — знакомлю с комплексом Степс в Батуми
01:02 — комплекс Степс
01:28 — сдача дома
01:40 — стоимость квадратного метра
02:14 — площади апартаментов
02:44 — Как управлять/сдавать
03:11 — расчёт инвестиции в долгосрок
03:58 — стратегия «Микс»: долгосрок + посуточно
04:36 — доходность на сдаче в аренду

194
12 комментариев
Как там грузиномайдан кстати? Не отожмут инвестиции
avatar
Gneshek
Gneshek, его нет
avatar
Александр Зюзгинов
что ты все просишь: «купите, купите, купите?» Не умеешь продавать!
avatar
Александр Сережкин
Александр Сережкин, хм. Я не прошу. Это обзор инвестиции.
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, твой «обзор инвестиции» даже в детсаду не вызовет интереса. Не умеешь продавать! 
avatar
Александр Сережкин
Александр Сережкин, у кого-то не вызовет, а у кого-то вызовет. Александр, а вы посмотрели это видео полностью?
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, давай на «ты» переходи
avatar
Александр Сережкин
Александр Сережкин, зачем? На вопросы ответите? 
avatar
Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов, нет, потому что ты постишь одно и тоже (смотрел как то тебя)
avatar
Александр Сережкин
Александр Сережкин, это видео про степс — свежее 
avatar
Александр Зюзгинов
ты ответь сам на вопрос: «что делать людям в Батуми?»
avatar
Александр Сережкин
Александр Сережкин, жить, отдыхать, кайфовать.
avatar
Александр Зюзгинов

Читайте на SMART-LAB:
Сбор предварительных заявок на новый выпуск облигаций ООО ПЭТ ПЛАСТ завершен
❗️Новые предварительные заявки на участие в размещении 2 выпуска облигаций ООО ПЭТ ПЛАСТ не принимаются. ❗️В ходе размещения в первую очередь...
Фото
Андрей Хохрин
13:38
Разруливаем год Делимобиля в шоу «Акционеры. Цифры»
Провели эфир с топ-менеджерами оператора каршеринга — компании Делимобиль. Узнали из первых уст взгляд на финансовые результаты бизнеса за...
Фото
Т-Инвестиции
16:40
Фото
Какая часть сбережений граждан может перейти на рынок недвижимости?
Фото
ДОМ.РФ
16:59
Фото
Татнефть отчиталась по МСФО за 2025 год: всё по прогнозу, но главный вопрос — что дальше при текущих ценах на нефть.
Татнефть отчиталась по МСФО — в целом без сюрпризов и ровненько по прогнозу (я оказался ближе всех). Прогноз публиковал в нефтяном срезе...
Фото
Олег Кузьмичев
12 марта 2026, 23:49

полезные записи за 24 часа

★9 8 Рулетка доходностей: Как срок облигации ломает реальную прибыль (Сравниваем ОФЗ и Корпоратов с цифрами)
★6 20 Не хватает баллов до пенсии? Когда их стоит купить, а когда это просто дорогая ошибка
★5 0 ВАЖНО. С понедельника 23.3.26 новый график на срочном рынке Мосбиржи. В избранное. Единая торговая сессия — весь день в рынке.
★4 3 Обзор рисков финансовых рынков от ЦБ в феврале 2026 г. Покупка/продажа акций, корпоративные облигации, валюта и ОФЗ.
★4 2 Сбербанк - есть ли риски у данного кейса?
★3 5 Лучшие бумаги недели. Выпуск 759 – обновления для пятницы
★3 0 ТНС энерго Нижний Новгород РСБУ 2025 г.: выручка ₽59,12 млрд (+12,5% г/г), чистая прибыль ₽1,15 млрд (против убытка ₽9,4 млрд годом ранее)
★3 0 Скринеры акций. Лекция 1. Введение и установка OsEngine
★3 23 Почему вроде бы умные - проходят мимо денег?
★3 27 Продажи автомобиля TENET бьют рекорды в 26г. Откуда он взялся?
+150 3 Обзор рисков финансовых рынков от ЦБ в феврале 2026 г. Покупка/продажа акций, корпоративные облигации, валюта и ОФЗ.
+143 2 Сбербанк - есть ли риски у данного кейса?
+141 131 Немного про MAX и ВК... но в целом больше про жизнь
+137 34 💰 Мой путь от нуля до 9 млн, пассивный доход растёт, или каждый следующий миллион быстрее предыдущего
+137 5 Лучшие бумаги недели. Выпуск 759 – обновления для пятницы
+136 22 Проиграна битва, но не война: засуженный на полтора миллиарда Сбер подключил против владельцев торгового знака PayQR тяжёлую артиллерию?
+132 10 Ситуация на текущий момент
+131 2 🛢 Нефть снова в цене. Надолго ли?
+122 23 Почему вроде бы умные - проходят мимо денег?
+117 47 А ведь я ошибался в законодательстве в топиках о ставке ЦБ

самые обсуждаемые сегодня

9к А как думаете, Трамп знал, что будет с нефтью, когда СВО начинал?
7к Как закончилась неделя
5к The Financial Times: Из-за нефтяного кризиса Москва за 12 дней получила дополнительно $1,3 - $1,9 млрд; к концу марта эта сумма возрастет до $5 млрд
3к Портфель = Убыток: 90% вложений россиян бессмысленны
2к Пока вы спите, США потеряли 7 самолетов-заправщиков и немного БПЛА MQ-9A Reaper
1к ЛДВ "Шрёдингера" и ЗПИФ недвижимости
1к Пятничный поцелуй

теги блога Александр Зюзгинов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн