Недвижимость! Выход в кеш становится все труднее.

Ждём ))

Недвижка может упасть. Но это будет тогда, когда падать будет вообще всё. И вопрос будет не на чем подняться, а на чем упасть не слишком сильно.
А в целом на инфляции всё будет номинально расти.
Альтернатив недвижке для капитала среднестатистического Россиянина- нет.
Вклады под риском гиперинфляции. Биржа это вообще для узкого круга, потому как слишком заморочено и не каждому оно надо, превращаться в трейдера посвятив этому всего себя. Вот и остается только недвижка, как способ гарантированного сохранения.
Когда накопления человека, к примеру в 5 млн, это результат тяжелого труда всей его жизни ( а это уровень 90% населения), то только полные дауны  понесут эти 5 млн куда-то мимо бетона.
Кстати я лично за последние годы неизменным сохранил лишь капитал в недвижке. Остальное разболталось, растратилось, просело. И я очень рад, что в свое время не повелся на соблазн выйти в деньги и влить всё на биржу.  В этом году планирую продажу объекта недвижки, но только с целью переложиться в другую недвижку. При чем желательно прям как можно быстрее. Чтоб деньги на руках не были дольше недели.

Кстати о что скажете о инвестиции в покупку кладовки в жилом доме (3-4 кв.м), парковочного места, гаража где можно автосервис открыть?

У меня отец сдает гараж в аренду, платежи в год дают 10% от текущей рыночной цены гаража. Плюс сам гараж дорожает со временем.

покупка бетона/дома ради инвестиции это потери денег. Покупка земли в стороне развития города крупного это и рост денег и возможность этой землей заниматься. 

Ну особо ничё не валится, просто сползает медленно.
Интереса ради позвонил по нескольким случайным объявлениям на циан. Продавцы на торг не идут ни в какую: говорят цена указана уже со всеми скидками ))
Хотя некоторые стоят по полгода и более и за это время уже несколько раз снижали цену.
Вывод: те, у кого нет потребности в срочной продаже будут ждать свою цену, как трейдер, застрявший в акции и ставший инвестором ))

Мониторю квартиры: есть 2 типа объявлений продам только очень дорого, не торгуюсь и нужны деньги, даю скидки и снижаю цены в объявлении. Нравится сидеть — сиди, если нужно продать скидывай и довольно существенно.

А где вы ждёте 180 тыс за кв м? Москва? Центр её?

Я считаю цены будут повышаться, особенно когда закроют дешевую ипотеку!

Коммерция-стрит ретейл(центральные улицы), жилая ближе к центру Москвы, Питера, Екатеринбурга, Казани. Не говорю, что покупать нужно именно сейчас, но вектор вижу такой. Если бизнес-услуги, продовольствие. Если производство-тут есть, то масштабирование в  Африке.