Продажи новостроек в Москве рухнули на 40%

Управление Росреестра по Москве в октябре зарегистрировало 4597 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой недвижимости. Это на 40,1% меньше, чем в сентябре (7675). За 10 месяцев число сделок составило 70 081, это на 10,8% меньше, чем в январе–октябре 2021 г., и на 10,4% больше, чем за первые 10 месяцев пандемийного 2020 года.

Это следствие частичной мобилизации, которая обрушила спрос. Выдачи ипотеки, по словам председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной, в октябре сократились примерно на 20%. На вторичном рынке ситуация усугубляется более высокими ценами и уходом инвесторов.

«На первичном рынке традиционно велика доля инвестиционного спроса. Именно он в первую очередь и оказался убит возросшей неопределенностью», — пишут аналитики MMI. Цены на первичном рынке снизились меньше, чем на вторичном, отмечали аналитики ЦИАН и IRN. Скидки и там и там исчисляются десятками процентов, но на вторичном рынке носят более массовый характер. Первичный же рынок дольше сопротивлялся «медвежьему» тренду, писали эксперты IRN.