Блог им. MaratZholdobaevich

Застройщики на долгосрок почему только они

В чём привлекательность.
1. Первое и самое важное на мой взгляд компании имеют активы с рыночной оценкой в разы превосходящие капитализацию,
2.очень высокие цены, для сравнения в столице Казахстана жилье раза в два дешевле чем Питере и три чем в Москве. При этом материалы и стоимость работ сопоставима, и застройщики получают гигантские прибыли.
3.высокий спрос подогревается большой внутренней миграцией в мегаполисы и культурой потребления где приобретение квартиры является священным долгом.
4.постоянная господдержка, минимальное падение спроса сразу купируется снижением ставок.
5.очень хорошие мультипликаторы на самом деле не показыват рыночной стоимости активов, такие правила МСФО.
Такие компании как ЛСР эталон могут в среднесрок показать прибыли сопоставимые с сегодняшней капитализацией.
504
5 комментариев
Переключая каналы, ну хоть не сивой кобылы и на том спасибо.у нас свобода слова по конституции
Марат Жолдобаевич, мнение имеет каждый, кто-то соглашается, кто-то нет, позвольте объяснить, вы написали за миграцию, из-за этой миграции снизились ЗП, т.к. появились желающие работать за меньшую ЗП, конкуренция на рынке труда стала больше, да, сначала приезжие могут позволить купить недвижимость, что видно как на примере Питера, так и на примере Краснодарского края, конкретно могу сказать за Новороссийск, через года 2-3 после первых волн миграции, недвижимость для большинства переезжающих становится неподьемной как для покупок, так и для съёма, многие начинают возвращаться домой, с работой в Питере весьма и весьма туговато, если сравнивать например Челябинск и Питер, то соотношение стоимость квартиры на количество ЗП в пользу Челябинска, на квартиру можно заработать на 5 лет раньше чем в Питере. Едут в основном авантюристы и романтики, а сейчас времена не для романтиков, поэтому эту категорию отнимайте, с миграцией туго сейчас, смотрю на примере Краснодарского края, куда в этом году едут меньше, а возвращается больше, думаю в Питере так же.
Рынок устанавливает цены. Если цены заоблачные значит покупают по этим ценам .
Мы видим картину вокруг себя, но с недвигой рынок всегда прав.
Не будет спроса цены сразу пойдут вниз, моё мнение никому не навязываю
1. МСФСО это телевизор для акционеров имени Коммерческого директора. У джентльменов принято верить на слово. Наша отчётность она одна РСБУ см. bo.nalog.ru. 

2. Если сравнивать цены сейчас и 40 лет назад, финансы, транспорт и строительство три полностью регулируемые чиновниками отрасли,  они подорожали в ДВА раза относительно всего остального. Хлеб, водка и бензин сейчас стали доступнее, а вот кредит, стройматериал и крольчатник на дальних подступах, стоят гораздо дороже.
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ПАО "ЕвроТранс" снижен до CC.ru от НКР и до СС|ru| от НРА | АО "ГЛАВСНАБ" присвоен статус "Под наблюдением")
🔴 ООО «СУЭК-Финанс» Эксперт РА понизил рейтинг кредитоспособности до уровня ruA-. Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruА+ Оценка...
Фото
Последний день торгов акциями «Т-Технологий» перед сплитом. Что важно знать инвестору?
10 апреля акции «Т-Технологий» торгуются последний день в режиме Т+1 перед приостановкой торгов на Московской бирже в связи с предстоящим...
На Луну за ИИ
65 лет назад, 12 апреля, первый полет человека в космос открыл человечеству путь к звездам. Сегодня эта дата обретает новый «промышленный» смысл,...
Фото
ДВМП: результаты в рамках прогноза, но и цена близка к целевой - будет ли выкуп миноров из-за объединения Росатома с DP World?
ДВМП отчитался за 2025 год: 2,3 млрд рублей убытка для акционеров за 2025 год Традиционно сравниваю со своим прогнозом и делюсь...

теги блога Марат Жолдобаевич

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн