Блог им. Skifan

Совет бабушек или кто поддерживает стоимость недвижки в России

    • 22 августа 2021, 19:41
    • |
    • Skifan
  • Еще
В прошедшие выходные наблюдал замечательную вещь.
Как принимает решение женский совет от 50 до 90. 
Значит какой-то там очередной родственник умер, хату продали в регионах, есть лям рублей 
Че с ним делать.  
И тут начинается совет.
Что радует, бабушки научились конференции через телефон создавать, сидят обсуждают.
Мужикам трезвым это слушать сложно, благо выходные, я не трезв. 
Интересное услышал, оказывается в России когда тебе за 80 лет переходит,  пенсию с 23 чет до 27 т.р. поднимают. Рад за страну победительницу. 

В общем есть лям.
На нормальную студию в СПБ уже не хватит, где бабло паркануть.
У меня 1 раз спросили, я говорю, если деньги срочно не нужны, сделайте бивалютку рубль бакс евро на счетах в Сбере и все.
Ответ — «у нас так не принято» 
С таким аргументом спорить сложно, да и не нужно, т.к. мнение твое спрашивают ради приличия, а не ради совета ) 
Сразу озвучу, не мои родственники, поэтому судьба этих денег меня в принципе не интересует. 

И дальше начинается обсуждение, где лучше взять студию. Оценка местности — на севере подождливее, а под Всеволожском рассада лучше всходит, а под Гатчиной больница поближе будет. 
Я уточнил, там кто-то жить собирается ?  
— нет, но на всякий случай.
В общем долгая была беседа, славу тебе господи закончилась быстрее, чем количество пива ) 
Решили рядом с Маринкой брать, че за Маринка хз. 

Но моменты которые вынес. 
Люди старшего возраста, валютные счета в принципе не воспринимают, и их почему-то боятся, типо при переводе денег у тебя все деньги украдут.
Вариантов вложения средств только 2 — это рублевый счет или недвижимость.
ВСЕ 

И в итоге, стало мне понятно, кто все эти ценники в регионе задрал и почему однушка под 6 лямов стоит.  Нашли мы эту банду )) 


P.S. Берегите своих бабушек, они одни и больше не будет. 
★2
75 комментариев

благо выходные, я не трезв


Сколько же таких орков на смарте…..

avatar
Неужели есть места, где можно купить надвигу за миллион рублей?
avatar
Илья, Воркута, Забайкальский край и т.д. Только делать там нечего, а так да, можно
avatar
Илья, можно купить даже трёшку да 50т рублей.
Но в таких местах, куда и тараканы ехать откужутся.
avatar
Илья, Ивановская область, Комсомольск — за миллион трёшку возмёте
avatar
Илья, можно — собачью конуру на Рублевке.
avatar
Ефим Подольский, так как и по всей стране. люди то те же самые.
avatar
Ефим Подольский, кровь от крови, плоть от плоти народной…
avatar
Ефим Подольский, не надо завидовать))))
avatar
Они опытней, прошли огонь и воду.
Вы — нет.
Они останутся с недвижкой, а вы с горсткой резаной бумаги.
avatar
Иван Иванов, на том свете им недвижка может и пригодится. А оставшимся на этом свете, в вымирающей стране, наследникам точно нет. А вот бумага резаная, особенно зеленая, всегда будет в цене.
avatar
consar, наследники продадут за резаную бумагу. 
avatar
Иван Иванов, к сожалению недвижка в России котируется тоже в резаной бумаге.
И эта бумага имеет свойства менять свою стоимость каждые 10 лет, процентов на 50 

Да хотите покупайте, дело хозяйское ) 
avatar
Skifan, в провинциях нет, недвига с 2009 упала в баксах ровно вдвое))) свежая 2009 года недвига. упала. в 2 раза.
avatar
Сергей, свежая недвига 2009 года купил за 35000, сейчас 40000. Так что не всегда.
avatar
Иван Иванов, Инвестиции в недвижимость скорее всего принесут убытки, не говоря про всякий геморрой связанный с уплатой налогов и попыток отбить убытки путём сдачи этой недвижимости. Но недвижимость в любом случае сохранит часть капитала, а обесценение резанной бумаги ничем не ограниченно. Находясь в деньгах можно потерять всё. Понятно, что для сохранения капитала нужно покупать акции, но это только если есть наследники, или если тебе ещё только 20 лет, и вся жизнь у тебя впереди.
avatar
meetingshareholders, ну как бы с 2004 года курс скаканул на 150%, так что на интервале лет 20 вполне себе валюта норм вариант. Больше поверь что в РФ какая-нибудь хрень случится чем с баксом
avatar
Я им признателен. Сдают квартиры с маржой ниже депозита в сбере
avatar
Intrinsic value, половина рашн базара дивиденды платит гораздно ниже депозита в сбер
Андрей Лисичкин, Нет, если ты зашел в тот же сбер в начале 2009, по 15 рублей за акцию, то сейчас дивы больше 100%. Все относительно. 
avatar
Junior71, А ЕСЛИ В ВТБ ЗАШЕЛ? ТОЖЕ ОТНОСИТЕЛЬНО?
Андрей Лисичкин, Ну если под ноги не смотришь, то наступай в говно.

avatar
Junior71, отсюда вывод что рашн базар это гавно валяющееся на земле и чтобы что-то купить надо сто раз подумать 
Качество экономической грамотности сублимируется в качество инвестиционных решений, это нормально.
avatar
ruru42, что ж ы только концовку?
все начинается с генов
 благо выходные, я не трезв
avatar
2.98 спред в сбере нынче…

— вы доллары продаете?
— нет, просто курс показываю
— красивое
avatar
bwc, аутентично:
Вы долларов продаёте?
avatar
Cat_in_heaven, аутентичное
avatar
Вариантов вложения средств только 2 — это рублевый счет или недвижимость.

Еще третий есть, «под матрасом».
avatar
Geist, а как же гробовые?
avatar
ruru42, ну мы же про вложения. Гробовые по идее это расходная часть, отложены на путешествие.
avatar
Geist, скорее отложенный расход на логистику и шмот (деревянный макинтош).
avatar
А нормальная студия в питере сколько? 3 ляма можно что то присмотреть?
avatar
StockChart.ru, нельзя, за 4 может быть
avatar
Это ещё налог на недвигу толком не подогнали до мировых уровней :) Как врубят 1% от рыночной цены (или хуже того — 2+ для всего, кроме основного объекта), куча «инвесторов не в резаную бумагу» отправится на выход.
avatar
Денис Г., Денис Г., бложек смотрел, у пиндосов до 3-5% рыночной цены доходит, и её пересматривают каждый год, а некоторые штаты налог мизер, типа оклахомы. 
на Зиллоу.ком можно посмотреть историю налогов за сараи по ляму баксов в калифорнии, реально бытовка, а за неё 10-20к вынь да полож в год, помимо страховки и тд
Ну нам тоже надо повышать налоги, если жильё не единственное, а то эти вот хаты про запас...  плюс сдача без налога
Центурио́н, Калифорния это другая страна на территории США, впрочем, далеко за примером ходить не нужно, это как Москва в России. Цены на недвижимость тут определяются исключительно локацией. На той же Аляске в США квартиры бесплатно дают и налогов нет и еще денег приплачивают если долго живешь в общем сплошной коммунизм, но вот беда героев заселять территорию нет. 
avatar
Alexander, а где можно поподробнее про это почитать? Так то Аляска-та же самая наша Сибирь
avatar
Центурио́н, повышать тоже надо правильно. Вот как с зарплатой, НДФЛ платит твой работодатель) а не ты поэтому можно до определенной степени повышать безнаказанно)

А налоги на недвижку ты со своего родного кармана будешь вытаскивать и платить. Люди могут начать спрашивать, а что я за эти деньги получаю? А нихрена! То есть люди массово начнут задумываться, а оно им это надо?)


avatar
Денис Г., вряд ли. бабушки из поста владеют 1% всей недвижимости, этот процент можно вообще как усушку списать. Депурасы и прочие тоже имеют неосновную недвижку, забыли?
avatar
Сергей, я не только про бабушек, я в целом — недвиги «про запас» дофига. Депутаты вообще не проблема — могут себя исключить в законе. Или что-то более универсальное — типа скидка 99% для Героев России, а там все герои без плащей :)
avatar
Денис Г., Да, я тоже ожидаю что они налог на недвигу со временем дотолкают до 1% ссылаясь на «весь остальной цивилизованный мир». и смотрю так если брать дом в будущем за ~ 20-25 млн то платить налога придется 250 т.р. годовых. как то не очень
avatar
Денис Г., да почему? Повысят стоимость аренды на эту сумму и все. как и коммуналку перевешивают на квартирантов.повысилось электричество-ну вот и платите, ребята. 
avatar
Сергей И., в элитном сегменте может так и делают, но обычно аренда жилья — рынок покупателей, по крайней мере за мкадом. Там часто даже брутто-доходность ниже инфляции, потому что больше платить никто не будет и/или не может :)

Коммуналка — это отдельный разговор, тут не подвинуться в принципе, но вот именно аренда неплохо регулируется хреновыми доходами съёмщиков :)
avatar
«Люди старшего возраста, валютные счета в принципе не воспринимают, и их почему-то боятся, типо при переводе денег у тебя все деньги украдут.»

так в 98 так и было вроде, доллар вырос, а людям со счетов отдавали рублями по старому курсу. Тотальное недоверие. Итоги 30 лет молодой России 

я сам не участвовал тогда, хз, в школе был
помню только хотел купить доллары 

Центурио́н, 
так в 98 так и было вроде, доллар вырос, а людям со счетов отдавали рублями по старому курсу. Тотальное недоверие.

Немного не так. Много банков тогда не смогли выплачивать вклады и правительство выплатило как бы страховку по ним. Рублевые вклады передали в Сбер целиком, а долларовые конвертировали в рублевые по курсу 9 руб за доллар (реально он уже был 23, но покупали его по 6). У кого в Сбере были в долларах, так в долларах и остались. Кто не стал переводить вклад в Сбер, а оставил в своем банке, через несколько лет также получил свои доллары, но несколько банков вроде совсем изчези с вкладами. Но это мизерная доля вкладов в мелких банках.
avatar
consar, Альфа банк, тогда сильно поживился на вкладчиках выплачивая долларовые вклады в рублях по заниженному курсу.
А вы говорите исчезли. 
avatar
Alexander, на рублевых вкладчиках они тоже в 2005 не плохо поживились. Выплачивая вклады с 10% комиссией.
avatar
в сберкассе надежно… и вот 2000 р моего отца превратились в 600 р образца 2008 г.
вы понимаете???



avatar
 Во всем этом я не понял одного, кем надо быть, чтобы 27 пенсии получать или хотя бы 23?
avatar
Gravizapa, когда за 80 лет переваливает, пенсию увеличивают с 23 до 27,  успех ) 
avatar
Skifan, Да я лично не знаком ни с одним пенсионером, который выше 20ки бы получал) Может это в Москве.. 
avatar
Gravizapa, в Москве средняя выше 19 тыр. из-за московской надбавки.
avatar
Skifan, прибавляют 5 тыс. руб.
avatar
Skifan, это если 23 было. Если 15, то 20. Примерно пятерку добавляют.
avatar
Gravizapa, белая з/п с 2002 года около 75 тыр. (максимум для баллов). И по этим баллам сейчас пенсия около 23 тыр., если завтра выходить на пенсию имеешь право.
avatar
svgr, У кого в 2002 была белая зп 75000?)  
avatar
Gravizapa, много у кого, приведён распространённый пример образования пенсии для наглядности.
avatar
svgr, Ну что сказать. Видимо тебе не более 20 лет. Ты не представляешь о чем говоришь.  Официальная средняя зп в 2002 году 3200 рублей. Представляю себе этот распространённый пример))))
avatar
Gravizapa, ОК, аналог современных 100 тыр. (уже не 75), за которые давали 10 баллов в год. Можно посмотреть сколько именно это было.
avatar
svgr, какой аналог?
avatar
Gravizapa, хорош, сам найди цифру. Она была вполне достижима для Москвы.
Суть в получении 10 пенсионных баллов в год за белую з/п  в течение 20 лет. 200 баллов по 98 руб. + 5300 руб. базовых и будет 23 000 в месяц пенсии.
avatar
svgr, вот тебе еще цифра к размышлению. 15 744 средняя пенсия в РФ. какие 23 — «приведён распространённый пример образования пенсии для наглядности»)))… Смех блин.
avatar
Gravizapa, давай до свидания.
avatar
svgr, ахаа, ну понятно. Так ты мне не одной конкретной цифры не привел.  Написал херню и слился в итоге.
avatar
 После смерти бабушек, лишний бетон обычно уходит в продажу.
Так что тут двоякая ситуация.
avatar
Бабушки распечатали похоронные и пошли брать бетон? Смешно
avatar
хату продали в регионах, есть лям рублей 
рад за этих людей. денег девать некуда. зажиточные.
Рад за страну победительницу.
avatar
А почему вы господин пивоман считаете себя самым умным? Завтра ваш бивалютный счёт превратится в труху скорее, чем квартира в Гатчине, особенно учитывая инфляционную тенденцию. Тогда хотя б предложили бы паркануть под 6.5% в банке или в ОМЗ.
, в Гатчине нет студий по ляму. Да нигде уже нет. Такое только натдепощиты или акции
avatar
В таком возрасте вообще рискованные инвестиции огромный риск потоэтому только недвига и депозиты. Из за небольшой суммы это депозиты.
avatar

теги блога Skifan

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн