Блог им. Skifan

Совет бабушек или кто поддерживает стоимость недвижки в России

    • 22 августа 2021, 19:41
    • |
    • Skifan
  • Еще
В прошедшие выходные наблюдал замечательную вещь.
Как принимает решение женский совет от 50 до 90. 
Значит какой-то там очередной родственник умер, хату продали в регионах, есть лям рублей 
Че с ним делать.  
И тут начинается совет.
Что радует, бабушки научились конференции через телефон создавать, сидят обсуждают.
Мужикам трезвым это слушать сложно, благо выходные, я не трезв. 
Интересное услышал, оказывается в России когда тебе за 80 лет переходит,  пенсию с 23 чет до 27 т.р. поднимают. Рад за страну победительницу. 

В общем есть лям.
На нормальную студию в СПБ уже не хватит, где бабло паркануть.
У меня 1 раз спросили, я говорю, если деньги срочно не нужны, сделайте бивалютку рубль бакс евро на счетах в Сбере и все.
Ответ — «у нас так не принято» 
С таким аргументом спорить сложно, да и не нужно, т.к. мнение твое спрашивают ради приличия, а не ради совета ) 
Сразу озвучу, не мои родственники, поэтому судьба этих денег меня в принципе не интересует. 

И дальше начинается обсуждение, где лучше взять студию. Оценка местности — на севере подождливее, а под Всеволожском рассада лучше всходит, а под Гатчиной больница поближе будет. 
Я уточнил, там кто-то жить собирается ?  
— нет, но на всякий случай.
В общем долгая была беседа, славу тебе господи закончилась быстрее, чем количество пива ) 
Решили рядом с Маринкой брать, че за Маринка хз. 

Но моменты которые вынес. 
Люди старшего возраста, валютные счета в принципе не воспринимают, и их почему-то боятся, типо при переводе денег у тебя все деньги украдут.
Вариантов вложения средств только 2 — это рублевый счет или недвижимость.
ВСЕ 

И в итоге, стало мне понятно, кто все эти ценники в регионе задрал и почему однушка под 6 лямов стоит.  Нашли мы эту банду )) 


P.S. Берегите своих бабушек, они одни и больше не будет. 
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
6.1К | ★2
75 комментариев

благо выходные, я не трезв


Сколько же таких орков на смарте…..

avatar
Неужели есть места, где можно купить надвигу за миллион рублей?
avatar
Илья, Воркута, Забайкальский край и т.д. Только делать там нечего, а так да, можно
avatar
Илья, можно купить даже трёшку да 50т рублей.
Но в таких местах, куда и тараканы ехать откужутся.
avatar
Илья, Ивановская область, Комсомольск — за миллион трёшку возмёте
avatar
Илья, можно — собачью конуру на Рублевке.
avatar
Ефим Подольский, так как и по всей стране. люди то те же самые.
avatar
Ефим Подольский, кровь от крови, плоть от плоти народной…
avatar
Ефим Подольский, не надо завидовать))))
avatar
Они опытней, прошли огонь и воду.
Вы — нет.
Они останутся с недвижкой, а вы с горсткой резаной бумаги.
avatar
Иван Иванов, на том свете им недвижка может и пригодится. А оставшимся на этом свете, в вымирающей стране, наследникам точно нет. А вот бумага резаная, особенно зеленая, всегда будет в цене.
avatar
consar, наследники продадут за резаную бумагу. 
avatar
Иван Иванов, к сожалению недвижка в России котируется тоже в резаной бумаге.
И эта бумага имеет свойства менять свою стоимость каждые 10 лет, процентов на 50 

Да хотите покупайте, дело хозяйское ) 
avatar
Skifan, в провинциях нет, недвига с 2009 упала в баксах ровно вдвое))) свежая 2009 года недвига. упала. в 2 раза.
avatar
Сергей, свежая недвига 2009 года купил за 35000, сейчас 40000. Так что не всегда.
avatar
Иван Иванов, Инвестиции в недвижимость скорее всего принесут убытки, не говоря про всякий геморрой связанный с уплатой налогов и попыток отбить убытки путём сдачи этой недвижимости. Но недвижимость в любом случае сохранит часть капитала, а обесценение резанной бумаги ничем не ограниченно. Находясь в деньгах можно потерять всё. Понятно, что для сохранения капитала нужно покупать акции, но это только если есть наследники, или если тебе ещё только 20 лет, и вся жизнь у тебя впереди.
avatar
meetingshareholders, ну как бы с 2004 года курс скаканул на 150%, так что на интервале лет 20 вполне себе валюта норм вариант. Больше поверь что в РФ какая-нибудь хрень случится чем с баксом
avatar
Я им признателен. Сдают квартиры с маржой ниже депозита в сбере
avatar
Intrinsic value, половина рашн базара дивиденды платит гораздно ниже депозита в сбер
Андрей Лисичкин, Нет, если ты зашел в тот же сбер в начале 2009, по 15 рублей за акцию, то сейчас дивы больше 100%. Все относительно. 
avatar
Junior71, А ЕСЛИ В ВТБ ЗАШЕЛ? ТОЖЕ ОТНОСИТЕЛЬНО?
Андрей Лисичкин, Ну если под ноги не смотришь, то наступай в говно.

avatar
Junior71, отсюда вывод что рашн базар это гавно валяющееся на земле и чтобы что-то купить надо сто раз подумать 
Качество экономической грамотности сублимируется в качество инвестиционных решений, это нормально.
avatar
ruru42, что ж ы только концовку?
все начинается с генов
 благо выходные, я не трезв
avatar
2.98 спред в сбере нынче…

— вы доллары продаете?
— нет, просто курс показываю
— красивое
avatar
bwc, аутентично:
Вы долларов продаёте?
avatar
Cat_in_heaven, аутентичное
avatar
Вариантов вложения средств только 2 — это рублевый счет или недвижимость.

Еще третий есть, «под матрасом».
avatar
Geist, а как же гробовые?
avatar
ruru42, ну мы же про вложения. Гробовые по идее это расходная часть, отложены на путешествие.
avatar
Geist, скорее отложенный расход на логистику и шмот (деревянный макинтош).
avatar
А нормальная студия в питере сколько? 3 ляма можно что то присмотреть?
StockChart.ru, нельзя, за 4 может быть
Это ещё налог на недвигу толком не подогнали до мировых уровней :) Как врубят 1% от рыночной цены (или хуже того — 2+ для всего, кроме основного объекта), куча «инвесторов не в резаную бумагу» отправится на выход.
avatar
Денис Г., Денис Г., бложек смотрел, у пиндосов до 3-5% рыночной цены доходит, и её пересматривают каждый год, а некоторые штаты налог мизер, типа оклахомы. 
на Зиллоу.ком можно посмотреть историю налогов за сараи по ляму баксов в калифорнии, реально бытовка, а за неё 10-20к вынь да полож в год, помимо страховки и тд
Ну нам тоже надо повышать налоги, если жильё не единственное, а то эти вот хаты про запас...  плюс сдача без налога
Центурио́н, Калифорния это другая страна на территории США, впрочем, далеко за примером ходить не нужно, это как Москва в России. Цены на недвижимость тут определяются исключительно локацией. На той же Аляске в США квартиры бесплатно дают и налогов нет и еще денег приплачивают если долго живешь в общем сплошной коммунизм, но вот беда героев заселять территорию нет. 
avatar
Alexander, а где можно поподробнее про это почитать? Так то Аляска-та же самая наша Сибирь
avatar
Центурио́н, повышать тоже надо правильно. Вот как с зарплатой, НДФЛ платит твой работодатель) а не ты поэтому можно до определенной степени повышать безнаказанно)

А налоги на недвижку ты со своего родного кармана будешь вытаскивать и платить. Люди могут начать спрашивать, а что я за эти деньги получаю? А нихрена! То есть люди массово начнут задумываться, а оно им это надо?)


avatar
Денис Г., вряд ли. бабушки из поста владеют 1% всей недвижимости, этот процент можно вообще как усушку списать. Депурасы и прочие тоже имеют неосновную недвижку, забыли?
avatar
Сергей, я не только про бабушек, я в целом — недвиги «про запас» дофига. Депутаты вообще не проблема — могут себя исключить в законе. Или что-то более универсальное — типа скидка 99% для Героев России, а там все герои без плащей :)
avatar
Денис Г., Да, я тоже ожидаю что они налог на недвигу со временем дотолкают до 1% ссылаясь на «весь остальной цивилизованный мир». и смотрю так если брать дом в будущем за ~ 20-25 млн то платить налога придется 250 т.р. годовых. как то не очень
avatar
Денис Г., да почему? Повысят стоимость аренды на эту сумму и все. как и коммуналку перевешивают на квартирантов.повысилось электричество-ну вот и платите, ребята. 
avatar
Сергей И., в элитном сегменте может так и делают, но обычно аренда жилья — рынок покупателей, по крайней мере за мкадом. Там часто даже брутто-доходность ниже инфляции, потому что больше платить никто не будет и/или не может :)

Коммуналка — это отдельный разговор, тут не подвинуться в принципе, но вот именно аренда неплохо регулируется хреновыми доходами съёмщиков :)
avatar
«Люди старшего возраста, валютные счета в принципе не воспринимают, и их почему-то боятся, типо при переводе денег у тебя все деньги украдут.»

так в 98 так и было вроде, доллар вырос, а людям со счетов отдавали рублями по старому курсу. Тотальное недоверие. Итоги 30 лет молодой России 

я сам не участвовал тогда, хз, в школе был
помню только хотел купить доллары 

Центурио́н, 
так в 98 так и было вроде, доллар вырос, а людям со счетов отдавали рублями по старому курсу. Тотальное недоверие.

Немного не так. Много банков тогда не смогли выплачивать вклады и правительство выплатило как бы страховку по ним. Рублевые вклады передали в Сбер целиком, а долларовые конвертировали в рублевые по курсу 9 руб за доллар (реально он уже был 23, но покупали его по 6). У кого в Сбере были в долларах, так в долларах и остались. Кто не стал переводить вклад в Сбер, а оставил в своем банке, через несколько лет также получил свои доллары, но несколько банков вроде совсем изчези с вкладами. Но это мизерная доля вкладов в мелких банках.
avatar
consar, Альфа банк, тогда сильно поживился на вкладчиках выплачивая долларовые вклады в рублях по заниженному курсу.
А вы говорите исчезли. 
avatar
Alexander, на рублевых вкладчиках они тоже в 2005 не плохо поживились. Выплачивая вклады с 10% комиссией.
avatar
в сберкассе надежно… и вот 2000 р моего отца превратились в 600 р образца 2008 г.
вы понимаете???



avatar
 Во всем этом я не понял одного, кем надо быть, чтобы 27 пенсии получать или хотя бы 23?
avatar
Gravizapa, когда за 80 лет переваливает, пенсию увеличивают с 23 до 27,  успех ) 
avatar
Skifan, Да я лично не знаком ни с одним пенсионером, который выше 20ки бы получал) Может это в Москве.. 
avatar
Gravizapa, в Москве средняя выше 19 тыр. из-за московской надбавки.
avatar
Skifan, прибавляют 5 тыс. руб.
avatar
Skifan, это если 23 было. Если 15, то 20. Примерно пятерку добавляют.
avatar
Gravizapa, белая з/п с 2002 года около 75 тыр. (максимум для баллов). И по этим баллам сейчас пенсия около 23 тыр., если завтра выходить на пенсию имеешь право.
avatar
svgr, У кого в 2002 была белая зп 75000?)  
avatar
Gravizapa, много у кого, приведён распространённый пример образования пенсии для наглядности.
avatar
svgr, Ну что сказать. Видимо тебе не более 20 лет. Ты не представляешь о чем говоришь.  Официальная средняя зп в 2002 году 3200 рублей. Представляю себе этот распространённый пример))))
avatar
Gravizapa, ОК, аналог современных 100 тыр. (уже не 75), за которые давали 10 баллов в год. Можно посмотреть сколько именно это было.
avatar
svgr, какой аналог?
avatar
Gravizapa, хорош, сам найди цифру. Она была вполне достижима для Москвы.
Суть в получении 10 пенсионных баллов в год за белую з/п  в течение 20 лет. 200 баллов по 98 руб. + 5300 руб. базовых и будет 23 000 в месяц пенсии.
avatar
svgr, вот тебе еще цифра к размышлению. 15 744 средняя пенсия в РФ. какие 23 — «приведён распространённый пример образования пенсии для наглядности»)))… Смех блин.
avatar
Gravizapa, давай до свидания.
avatar
svgr, ахаа, ну понятно. Так ты мне не одной конкретной цифры не привел.  Написал херню и слился в итоге.
avatar
 После смерти бабушек, лишний бетон обычно уходит в продажу.
Так что тут двоякая ситуация.
avatar
Бабушки распечатали похоронные и пошли брать бетон? Смешно
avatar
хату продали в регионах, есть лям рублей 
рад за этих людей. денег девать некуда. зажиточные.
Рад за страну победительницу.
avatar
А почему вы господин пивоман считаете себя самым умным? Завтра ваш бивалютный счёт превратится в труху скорее, чем квартира в Гатчине, особенно учитывая инфляционную тенденцию. Тогда хотя б предложили бы паркануть под 6.5% в банке или в ОМЗ.
, в Гатчине нет студий по ляму. Да нигде уже нет. Такое только натдепощиты или акции
avatar
В таком возрасте вообще рискованные инвестиции огромный риск потоэтому только недвига и депозиты. Из за небольшой суммы это депозиты.
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Доход нашего публичного портфеля ВДО достиг 300%
На это потребовалось 7 лет и 10 месяцев. Что эквивалентно ровно 15% среднегодовой доходности (после вычета комиссии, она заложена на...
Фото
‼️ Сохраняйте даты!
Годовое общее собрание акционеров ДОМ.PФ пройдёт 30 июня 2026 года. Именно на нём будет принято окончательное решение по дивидендам. Что...
Улучшению финансовых результатов Ростелекома поспособствовало государство
Обыкновенные акции Ростелекома на торгах 14 мая прибавляют в цене 1%, до 53,81 руб., на фоне общего снижения на российских фондовых...
Фото
Нефтяной срез: выпуск №9. Ормуз перекрыт, но акции нефтегаза падают. Надо ли покупать или сидеть на заборе в LQDT? Ищем лучших в секторе, где растет прибыль!
Продолжаю выпускать рубрику — Нефтяной срез.  Цель: отслеживать важные бенчмарки в нефтяной отрасли, чтобы понимать куда дует ветер.  Прошлый пост:...

теги блога Skifan

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн