Блог им. alexey_s

Инвестируем в REIT. Подборка инфографик с финансовыми показателями

Инвестируем в REIT. Подборка инфографик с финансовыми показателями
Изображение: Открытый журнал

В своё время потратил немало времени на разбор финансовых показателей подобных компаний. Решил ограничиться только теми, что торгуются на Санкт-Петербургской бирже. Материала получилось много, пришлось разбить его на 13 частей. Там есть и какие-то вводные слова, и собственно краткий разбор финансовых показателей компаний с кратким описанием, чем они занимаются.

Выглядит примерно так:

Инвестируем в REIT. Подборка инфографик с финансовыми показателями
Ссылки на материалы:

Часть 1. Общий обзор. Основные понятия, чем REIT отличается от российских ПИФов недвижимости

Часть 2. Санкт-Петербургская биржа. Несколько слов о классификации REIT и об особенностях обращения на Санкт-Петербургской бирже.

Часть 3. Датацентры

Часть 4. Здравоохранение

Часть 5. Инфраструктура

Часть 6. Промышленная недвижимость. По факту в этой части всего одна компания — Prologis (PLD). По крайней мере так было в момент написания статьи. Сейчас, может быть, что-то добавилось в данных сегмент.

Часть 7. Недвижимость гостиничного типа (lodging/resorts)

Часть 8. Офисная недвижимость

Часть 9. Жилая недвижимость

Часть 10. Склады самостоятельного хранения (кладовые, self-storage)

Часть 11. Лесные угодья

Часть 12. Недвижимость для розничной торговли

Часть 13. Специализированные и диверсифицированные фонды

Из-за особенностей Открытого Журнала, картинки в статьях в довольно посредственном качестве. Инфографики в хорошем качестве можно скачать в моей группе в контакте.

------------------------
На этом все. Надеюсь статью не заблокируют из-за обилия ссылок. Получается что ссылок больше чем основного текста статьи. :)
Ставьте плюсы, если понравилось. Особенно приятно увидеть статью в ТОП-24, для этого нужно больше 100 плюсов. :)
Делайте репосты и тащите в избранное, если вдруг нашли для себя что-то полезное. Приятно увидеть свою статью в топе Пользы. для этого нужно не менее 5 добавлений в избранное. :)
Вступайте в мою группу Вконтакте, если хотите. :) 

Всем удачи!

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
5.4К | ★37
18 комментариев
Где realty income во всем этом обилие?
avatar
Сергей Суханинский, в розничной торговле
avatar
нормальные картинки нельзя было вставить?
avatar
LogikoMen, ну вот такой Открытый журнал, не хотят вставлять нормальные картинки. Специально к статье на смартлабе приложил архив с полноразмерными инфографиками — «Инфографики в хорошем качестве можно скачать в моей группе в контакте.»
avatar
жаль нет сводной таблицы по дивдоходности…
avatar
Bull, а что вам даст таблица по прошлым доходам?
avatar
UnembossedName, есть определённый резон. В среднем одна и та же акция торгуется примерно с одинаковой дивдоходностью. Например, если дивиденды падают, то и акция соответственно падает.
avatar
Bull, там всё равно сверхдивидендов нет. Ну разве только Macerich выделяется, но это такая контора, что в долгосрок и не захочешь брать.

В среднем у всех там 4-4,5% дивдоходность…
avatar
Спасибо, в целом очень неплохо. Да и полезно. Жаль только выручка с 2015 на графиках, а дивиденды с 2005.
Я надеюсь что REIT и на московской бирже появятся, СПб бесит своей неинформативностью.
avatar
kobah, а что не так с СПб? Investcab.ru пользуетесь?
avatar
Алексей, сами же вот пишете:
На Санкт-Петербургской бирже REIT не выделяются в отдельную отрасль, они включены в сектор «Недвижимость».

Элементарная же вещь, вынести REIT в отдельный список. Плюс нет информации по дивидендам. Я вот в курсе что 30% по REIT, но почему нет этой информации у них на сайте?
avatar
kobah, разумный довод.
avatar
а что с налогом на эти дивы от реит?
avatar
Alpinist573, 30% удержат независимо от того, оформлена w8 или нет.
avatar
Алексей, и дома еще 13%?
avatar
Alpinist573, нет. В данном случае ничего доплачивать не надо. Но налоговую декларацию подавать всё  равно нужно.
avatar
Спасибо!
avatar
может имеет смысл все это сразу сравнивать с индексом snp ?
Хоть кто то обошел индекс по доходности?
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
NZD/USD: Покупатели «киви» попали под медвежий пресс
Новозеландский доллар закрылся разворотной формацией «медвежье поглощение», оттолкнувшись от точки пересечения нисходящей линии тренда...
Фото
ПАО «АПРИ» на IV Ярмарке эмитентов АВО
ПАО «АПРИ» на IV Ярмарке эмитентов АВО 30 мая ПАО «АПРИ» приняло участие в IV Ярмарке эмитентов, организованной Ассоциацией...
Фото
📊 Как рост клиентской базы влияет на стоимость бизнеса
Для быстрорастущих компаний количество клиентов — один из ключевых факторов будущего масштаба бизнеса. 📈 По итогам января–апреля 2026...
Фото
НМТП: слабый первый квартал, но нужно смотреть дальше первой страницы
НМТП отчитался по МСФО за 1-й квартал, ищем подводные камни 👉 Выручка на уровне прошлого года 👉 Операционная прибыль...

теги блога Алексей

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн