Блог им. alexey_s

Инвестируем в REIT. Подборка инфографик с финансовыми показателями

Инвестируем в REIT. Подборка инфографик с финансовыми показателями
Изображение: Открытый журнал

В своё время потратил немало времени на разбор финансовых показателей подобных компаний. Решил ограничиться только теми, что торгуются на Санкт-Петербургской бирже. Материала получилось много, пришлось разбить его на 13 частей. Там есть и какие-то вводные слова, и собственно краткий разбор финансовых показателей компаний с кратким описанием, чем они занимаются.

Выглядит примерно так:

Инвестируем в REIT. Подборка инфографик с финансовыми показателями
Ссылки на материалы:

Часть 1. Общий обзор. Основные понятия, чем REIT отличается от российских ПИФов недвижимости

Часть 2. Санкт-Петербургская биржа. Несколько слов о классификации REIT и об особенностях обращения на Санкт-Петербургской бирже.

Часть 3. Датацентры

Часть 4. Здравоохранение

Часть 5. Инфраструктура

Часть 6. Промышленная недвижимость. По факту в этой части всего одна компания — Prologis (PLD). По крайней мере так было в момент написания статьи. Сейчас, может быть, что-то добавилось в данных сегмент.

Часть 7. Недвижимость гостиничного типа (lodging/resorts)

Часть 8. Офисная недвижимость

Часть 9. Жилая недвижимость

Часть 10. Склады самостоятельного хранения (кладовые, self-storage)

Часть 11. Лесные угодья

Часть 12. Недвижимость для розничной торговли

Часть 13. Специализированные и диверсифицированные фонды

Из-за особенностей Открытого Журнала, картинки в статьях в довольно посредственном качестве. Инфографики в хорошем качестве можно скачать в моей группе в контакте.

------------------------
На этом все. Надеюсь статью не заблокируют из-за обилия ссылок. Получается что ссылок больше чем основного текста статьи. :)
Ставьте плюсы, если понравилось. Особенно приятно увидеть статью в ТОП-24, для этого нужно больше 100 плюсов. :)
Делайте репосты и тащите в избранное, если вдруг нашли для себя что-то полезное. Приятно увидеть свою статью в топе Пользы. для этого нужно не менее 5 добавлений в избранное. :)
Вступайте в мою группу Вконтакте, если хотите. :) 

Всем удачи!

★37
18 комментариев
Где realty income во всем этом обилие?
Сергей Суханинский, в розничной торговле
avatar
нормальные картинки нельзя было вставить?
avatar
LogikoMen, ну вот такой Открытый журнал, не хотят вставлять нормальные картинки. Специально к статье на смартлабе приложил архив с полноразмерными инфографиками — «Инфографики в хорошем качестве можно скачать в моей группе в контакте.»
avatar
жаль нет сводной таблицы по дивдоходности…
avatar
Bull, а что вам даст таблица по прошлым доходам?
avatar
UnembossedName, есть определённый резон. В среднем одна и та же акция торгуется примерно с одинаковой дивдоходностью. Например, если дивиденды падают, то и акция соответственно падает.
avatar
Bull, там всё равно сверхдивидендов нет. Ну разве только Macerich выделяется, но это такая контора, что в долгосрок и не захочешь брать.

В среднем у всех там 4-4,5% дивдоходность…
avatar
Спасибо, в целом очень неплохо. Да и полезно. Жаль только выручка с 2015 на графиках, а дивиденды с 2005.
Я надеюсь что REIT и на московской бирже появятся, СПб бесит своей неинформативностью.
avatar
kobah, а что не так с СПб? Investcab.ru пользуетесь?
avatar
Алексей, сами же вот пишете:
На Санкт-Петербургской бирже REIT не выделяются в отдельную отрасль, они включены в сектор «Недвижимость».

Элементарная же вещь, вынести REIT в отдельный список. Плюс нет информации по дивидендам. Я вот в курсе что 30% по REIT, но почему нет этой информации у них на сайте?
avatar
kobah, разумный довод.
avatar
а что с налогом на эти дивы от реит?
avatar
Alpinist573, 30% удержат независимо от того, оформлена w8 или нет.
avatar
Алексей, и дома еще 13%?
avatar
Alpinist573, нет. В данном случае ничего доплачивать не надо. Но налоговую декларацию подавать всё  равно нужно.
avatar
Спасибо!
avatar
может имеет смысл все это сразу сравнивать с индексом snp ?
Хоть кто то обошел индекс по доходности?
avatar

теги блога Алексей

....все тэги



UPDONW