Блог им. Speculator2016

Дополнение к статье "Лоховские технологии и материалы в малоэтажном домостроении."

Диванный Эксперт вспомнил ещё о нескольких Лоховских Технологиях и поэтому сделал дополнение к предыдущей статье.
Кому интересно читать всю статью целиком — читайте тут:
Лоховские технологии и материалы в малоэтажном домостроении.

Мансардное Окно.

Окно в крыше — это ещё одна идея-фикс, которая завладела разумами новоявленных помещиков.

Вот у меня бы не поднялась рука делать дырку в крыше, тем более, если эта крыша из ваты.

Я бы ещё понял, если бы это окно устанавливалось при монтаже кровли, и эта кровля покрывала дом, стоящий в какой-нибудь стране с тёплым солнечным климатом.

Но у нас всё происходит как обычно — через одно место....

Изза нехватки денег всё дом строится поэтапно.

И вот, когда уже изготовление крыши завершено, проходит какое-то время, накапливается какая-то сумма денег, и одновременно приходит желание воплотить мечту детства — сделать Мансардное Окно.

По сложившейся традиции, этим непростым по конструкции элементом — будет заниматься бригада рукожопов.

Которая сделает всё, что можно сделать с нарушением инструкции производителя этого окна.

После работы такой бригады это окно будет как минимум протекать во время дождя.

А как максимум — очень сильно протекать, и вода испортит внутреннюю отделку, иногда даже вплоть до первого этажа.

Но и небольшая незаметная протечка тоже может постепенно испортить утеплитель крыши, который потеряет теплоизолирующие свойства, станет рассадником плесени, которая уничтожит деревянные элементы крыши.

И всё это хозяйство придётся заменить.

Но, даже если Мансардное Окно сделано по всем правилам, пользы от него мало.

Свет это окно даёт только в светлое время суток, когда взрослый человек, как правило — отец семейства, облюбовавший себе мансардный этаж, находится на работе.

А в зимний период — вообще сумерки наступают рано, и этот факт не даст насладиться светом из Мансардного Окна.

Зато на это окно осенью будут падать листья деревьев, а зимой — снег.

И придётся постоянно очищать окно.

Но есть ещё один недостаток Мансардного Окна: Мансардное Окно — дорогая штука.

Но даже если это окно «просто дорогое», то в нашем климате зимой это окно будет отпотевать и влага с окна будет течь куда попало.

Ибо, по законам физики, тёплый воздух в отапливаемом помещении будет подниматься вверх, к потолку мансарды, и влага из этого воздуха будет конденсироваться на холодной поверхности Мансардного Окна.

Чтобы этого не случилось, Мансардное Окно должно быть «очень дорогим», с правильным стеклопакетом, обладающим низкой теплопроводностью.

Диванный эксперт рекомендует Мансардное Окно только для домов, находящихся на территорях с тёплым солнечным климатом и с малым количеством осадков.

Таунхаус.

Таунхаус, по мнению лохов — это разновидность элитного жилья для бедных,  привнесённая в нашу страну из «старой доброй матушки Европы», в которой издревле всё делали «по уму»… ну а как же ещё-то...

На самом деле, Таунхаусы в Европе начали строить изза тесноты и дороговизны пространства в городах.

Т.е. Таунхаусы в Европе — это дома, имеющие общие стены с соседними домами.

В РФ же всё немного иначе… ну, как обычно… ну вы поняли...

В РФ статус Таунхауса может иметь два юридических варианта.

— квартира для одной семьи в многоквартирном доме с многоуровневыми квартирами, имеющими отдельные входы с улицы

— отдельно стоящий частный дом, имеющий общие стены с соседними домами.

Юридический статус Таунхауса зависит от статуса и назначения земли под ним, но не будем углубляться в эти юридические тонкости.

Почему застройщик заинтерсован в строительстве Таунхауса?

Причины две:

— потому, что лох уверен, что Таунхаус — элитное жильё

— потому, что для домов не выше трёх этажей и состоящих не более чем из 10 блоков (квартир) — не требуется госприёмка! (а если статус Таунхауса — отдельно стоящий дом — то число блоков не ограничено).

Т.е. ООО, строящее Таунхаусы, может рукожопить так, как ему угодно, и ему ничего за это не будет.

Как правило, покупателями Таунхаусов становятся люди, выросшие в тесноте и внезапно получившие какое-то богатство.

Например — участок земли.

Тогда они продают этот участок и делают первый взнос за ипотеку.

А пока Таунхаус строится, они живут в своей старой тесной квартире.

Когда Таунхаус построен, они продают эту квартиру и выплачивают часть долгов за ипотеку.

Живя в тесной квартире, они мечтают о более просторном жилье, и когда им предоставляется возможность выбора такого жилья, они накидываются на самый дорогой вариант с самой большой площадью.

Например, они покупают трёхэтажный Таунхаус с площадью 230-260м2 на 4 членов семьи.

Не задумываясь о том, что они как-то уживались на 60м2 и для полного счастья им бы хватило 100-120м2.

И не задумываясь о том, что теперь им придётся заниматься уборкой и отоплением этих 260м2 и бегать по лестницам трёх этажей.

Лестницы в Таунхаусах (и вообще в частны домах) — это одельная песня.

Нормальная Лестница (с удобным наклоном и с удобной шириной ступеней) занимала бы в жилище с относительно небольшой площадью основания — очень значительную долю всей полезной площади.

Поэтому, для экономии полезной площади, в Таунхаусах применяется чудо конструкторской мысли — Лестница, хоть и бетонная, но чем-то похожая на винтовую.

По этой Лестнице даже спортивному взрослому мужчине страшновато подниматься, а уж за детей и пожилых людей — страшно вдвойне.

А как заносить по таким Лестницам мебель или какое-то оборудование?

Не случайно же европейские Таунхаусы оборудованы лебёдками, торчащими из верхних этажей.

Но — там так приспосабливаться к реальности заставила нужда.

А у нас — всё зависит от алчности застройщика и наивности покупателя.

Поэтому-то и есть устойчивый спрос на Таунхаусы, которые успешно продаются по цене, как две трёх-комнатные квартиры.

Диванный эксперт советует приобрести Частный Дом вместо Таунхауса.

★13
«По сложившейся традиции, этим непростым по конструкции элементом — будет заниматься бригада рукожопов.» — один из ключевых моментов, запросто и из великолепных материалов слепят го.но. 
avatar

vito333

vito333, это сейчас главный тренд в малоэтажном строительстве
Сберегатель (Сэр Лонг),  только собянину не говорите)))
avatar

Николай

Если человек в состоянии купить 260м2, он может нанять уборщицу.
Багатенький Буратина, этот человек по горло в ипотеке на 10 лет.
 Сейчас все бригады «шабашников-рукожопов» называются  громким, сочным выражением: Строительная Компания!
Александр НеПушкин, возможны варианты
Живу на кавказе, у нас строительство дома, это целый процесс — поколений. Дед начинает, сын доделывает, а внук — переделывает и так, по кругу)) 
avatar

Scorpion

Scorpion, а правнук продаёт
Сберегатель (Сэр Лонг), Ну, ситуации бывают разные. Но, в том месте где я, такого не знаю. Все обусловлено тем, что младший живет с родителями!!! Отцовский дом продавать, считается не хорошей идеей.

Есть семьи, живущие в третьем и четвертом поколении, по возможности дома и дворы обновляют.
avatar

Scorpion



Испанская дача. арендовал кемпинг на летний сезон 
на участке вода, свет, барбекю  
на территории басейн магазин общественный туалет
рядом 300м море и город

аренда места под палатку от 1200 eur в год 

 что скажет Диванный эксперт
avatar

Balboa

Balboa, аренда — это удобно
нет привязки к конкретному месту
в любой момент можно переместиться в нужном направлении

но это не собственность, о которой я пишу
знакомый живет в подмосковье на даче 
в лес выходит 2 раза в год за грибами
все остальное время за железным забором на участке

стоимость проживания на даче — 700 000 руб в год
5 млн дача = — % по депозиту, — 200 000 мелкие расходы 

зачем все это
нужна природа  выехал в лес 

истинная причина 
некуда было деньги пристроить
а теперь продать жалко, 12 лет строительных работ
и собственного труда, конечно жалко 

avatar

Balboa

Balboa, леса сейчас частные.

Вход в государственный  заповедник 5000 рублей первый раз, второй раз 10000 и плюсом может быть до 50 часов обязательных общественных работ.

Вам крупно повезло, что у Вас дача.
avatar

OlgaA

OlgaA, Когда один слепой ведет другого, оба падают в яму

avatar

Balboa

Balboa, всегда есть варианты с чем сравнить. В худшую или в лучшую сторону. Я сторонник баланса.
Живу в частном доме  с участком в семь соток. Сажаю на нём деревья. 
В заповедник не хожу. Не потому, что денег жалко платить за вход, а потому, что змей и клещей боюсь.
avatar

OlgaA

OlgaA, а хворост можно собирать?
Сберегатель (Сэр Лонг), ))))) Особо никому хворост не нужен.
За грибами осенью паломничество. Полицейские на каждой тропке поджидают.
avatar

OlgaA

Balboa, 700 рублей в год это за что?
avatar

Chipa lipa

Balboa, это закон природы: если деньги лишние — то есть риск, что они пропадут
Во многом согласен с топикстартером, но каркасный дачный дом на винтовых сваях — вполне себе рабочая тема. Для круглогодичного проживания наверное не очень годится, но с мая по сентябрь — вполне. У меня 6х8 двухэтажный — построили в 2012 году, пользуемся 8 лет — все устраивает. И обошелся относительно недорого — в районе 600 тыр. Каркас тщательно обработан антисептиками, утеплитель тоже грамотно сделали — ничего нигде не просело, не дует.
avatar

Пилат

Пилат, даже если оно и так, мне как-то не очень жить в куче синтетического утеплителя, пропитанного химией. ИМХО, бетон всега самое то. Сейчас есть бетонные плиты, с прокладкой пенопласта внутри. Быстрый и удобный монтаж. И вроде как не очень дорого.
avatar

Виктор

Пилат, 
каркасный дачный дом на винтовых сваях — вполне себе рабочая тема.
дачный !
только дачный !
я так и написал в первой части
Значится так:
— по идее, у умных людей, ПЕРЕД строительством, есть проект. В нем или есть мансардные окна, или их нет. У мну 3 — вполне все устраивает;
— таунхаусы — дичь дичайшая: сборник ВСЕХ возможных минусов от квартиры и дома. Весь гемор от частного дома в наличии, а кайф — как от квартиры — за стенкой соседи не даю о них забыть, общие коммуникации, ни земли, ни хоз построек толком — пипец, короче, для особо одаренных;
— лестница — опять же проект. Умные люди говорят, что дом строится вокруг лестницы. Да и вообще, большая часть людей, проживающая в домах (не в дворцах) через пару лет задумываются — и на пуркуа мне 2 этаж?
И главный инградиент ВСЕГО частного строительства: КОНТРОЛЬ!!! всего, на всех этапах. НИ КАКИХ ПРЕДОПЛАТ — все только после приемки, лично, в том числе, скрытые работы.
Иначе получите нечто среднее между домиками наркомана Нюх Нюха, хулигана Нах Наха и матершиника Них Ниха…
avatar

Mezantrop

Mezantrop, у умных людей, ПЕРЕД строительством, есть проект. В нем или есть мансардные окна, или их нет.
Проект может стоить до 30% стоимости дома. На бумажке сам нарисовал и строй, по пути меняя что-то после просмотра телепередач о ремонте.
Mezantrop, Не согласен. Я бы назвал таунхаусы сборником всех плюсов.
Самых неприятных соседей сверху-нет, водопровод, канализация=без гемороя, отопление-свое (как тебе нравится, земли достаточно для качелей, мангала и клумб, но без избытка для кошения травы и уборки снега. Все плюсы деревни при проживании в городе.
avatar

sstroh

sstroh, 
Вы на личном опыте или вообще?
Вот Вам принципиально, где неприятные соседи — лишь бы сверху не было?
«водопровод, канализация=без гемороя, отопление-свое» — с чего бы вдруг? Если котел весит в каждом скворечнике — это одно, но обычно все системы централизованы, по сему Вас ни кто не спрашивает. ИМХО, водопровод, если Вы не на свалке живете, должен быть свой. Бонус в виде ржавчины и ремонта коммуникаций мне вот нафиг не надо. Что не так с канализацией? Если сделали все нормально, с головой, раз в 3 года вызвать ***носос — не велика проблема.
Мне вот НАДО: свою баню, свой гараж с мастерской, свой сад, люблю свои свежие овощи, запах березового дыма. В планах ульи, мед. 
И я это НИ С КЕМ СОГЛАСОВЫВАТЬ НЕ СОБИРАЮСЬ, сам хозяин на своей земле, кто не согласен иди с миром, но в *опу…
avatar

Mezantrop

sstroh, иногда бывает, что у таунхауса нет земли для мангала и качелей, только площадка для стоянки одного автомобиля
Mezantrop, 
по идее, у умных людей, ПЕРЕД строительством, есть проект.
1 по идее
2 у умных

т.е. по идее у умных должен быть проект, но практически иногда даже у умных, которых не так много, тоже не бывает проекта, не говоря даже про остальных
Сберегатель (Сэр Лонг), 
Ну мы ж патологии не рассматриваем...
Даже в магазин идешь со списком, а дом строить — на волне фантазии? Ну тогда еще одно дорогое обучение жизненной мудрости…
avatar

Mezantrop

Mezantrop, 
Ну мы ж патологии не рассматриваем...
это, скорее, эпидемия, чем патология )))
Сберегатель (Сэр Лонг), 
не, идиотизм не заразен, я проверял…
avatar

Mezantrop

Mezantrop, толпа опасна своей способностью разносить заразу
поэтому нужно сторониться толпы
Сберегатель (Сэр Лонг), 
судя по моему нику, у меня это успешно получается…
avatar

Mezantrop

Mezantrop, правильный ник для юзера — это как оберег для индейца
Сберегатель (Сэр Лонг), 
Очень удобно — с умными и вменяемыми собеседниками вести беседу к вящему интересу
Остальные — иди с миром, но в *опу…
avatar

Mezantrop

Mezantrop, 
Остальные — иди с миром, но в *опу…
это правильно
Все в принципе правильно написано, за исключением одного момента.

На данном этапе изобретательства материалов для строительства своего дома, который не будет приносить проблем ни вам ни внукам есть всего пара вариантов.

1. Кирпич полметра+ вентзазор + облицовочный кирпич. Такие дома дорогие, тяжелые, требуют фундамент не от балды, но и продашь всегда его дорого, при хорошем местоположении (не СНТ) и служат они почти неограниченно при небольшой косметике каждые 50-100лет.
2. Газоблок уровня Ytong 30см + вентзазор или набивка + облицовочный кирпич. Газоблок это вообще уникальный материал. У меня блоки от первой стройки были брошены в мокрое место рядом с остатками кирпича. За 10 лет суперкачественный кирпич в этих условиях превратился в труху (заморозка-разморозка) пеноблок как лежал так и лежит, был использован для заделки техн. отверстий в гараже.
По мне таунхаус 3 этажа на 200-250 м кв — это лестница с большими площадками. А если вспомнить, что с годами или в подпитии ходить по лестнице к себе на 3-й этаж вообще так себе удовольствие, тем более. Я к себе на второй этаж на даче поднимаюсь только ко сну.
avatar

Grg788

Grg788, Я к себе в тауне на второй этаж тоже поднимаюсь только ко сну. На третьем этаже спальни детей-я там вообще не бываю.
avatar

sstroh

Balboa, скоро будут.
avatar

OlgaA

У меня два мансардных окна. Ставились сразу при строительстве. Проблем с ними нет никаких, ничего не подтекает. Даже если окно приоткрыто.
Проблема с ними только одна. Они, в общем, ни к чему. Если бог даст еще один дом построить, то манс. окон не будет.
п.с. Хотя один функционал все-же есть: выход на кровлю через окно.

теги блога Сберегатель (Сэр Лонг)

....все тэги



2010-2020
UPDONW