Блог им. Video

Виктор Зубик - Падение рынка недвижимости / Инвестиции в недвижимость / Часть 2

★2

в Киеве скупать еще рано

когда будет команда восстанавливать Украину вот тогда в самый раз

Николай, 
это будет сразу после второго пришествия Христа.
можете смело напоминалку в телефоне поставить.
микроспекулянт,  думаю вы не правы и только время нас рассудит в этом вопросе
Николай, 
на самом деле я желаю чтобы вна Украине всё наладилось и улучшилось.
и живите там как хотите. можете про Россию вообще забыть и стену построить больше чем корейскую и мексиканскую.
только предпосылок для этого никаких нет.
Украина — пирог который уже почти поделен и тренировочная площадка для следующих революций.
ну например, в Гонконге.или не дай Бог, в Казахстане.
микроспекулянт, с чего это я должен жить на Украине?
и по чему не упомянули в крайней строке Россию?
Николай, 
Большой Режиссёр считает что для России лучше создать иллюзию сильной и независимой империи типа «русский мир», чем устраивать батл.
а самое главное — по деньгам выгоднее. 
микроспекулянт, некоторые режиссеры меняют сценарий во время съемок, 
а тут и массовка разогрета и голодна
Николай, 
был расчёт на то что начнётся реальный полноценный батл между народами России и Украины.
но толпа не повелась.

а тех кто повёлся — сейчас зачищают.
 в лифтах, в кафе. даже добрались до снайперов из грузии.
недавно погиб человек, награждённый чем-то там чуть ли не из рук Самого за некрасиво свисающий полуостров. любитель путешествовать своим ходом по России и никогда не имевший даже загранпаспорта и не знающий других языков — как-то случайно резко собрался, никому не сказав, даже с аэропорта не позвонил и в интернете не написал и улетел куда-то далеко зачеем-то.
полетел. только не долетел. авиакатастрофа реальная.настоящая. и этот герой официально погиб.заколоченный деревянный ящик передали родственникам.

есть  ещё желающие погеройствовать в массовке? причём Режиссёру неважно с какой стороны вы будете.
осилил только одну минуту.
хватило " я честно перекупаю и честно продаю".
уже ЛОЖЬ !!
маклер — только посредник. он не покупает и не продаёт. он оказывает информационные услуги, о чём и сказано в договоре.
если он допустим КУПИТ недвижимость и продаст её в ближайшее время(менее 3 лет) — он заплатит 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей.

современные маклеры совсем обленились. они обзванивают застройщиков, выясняют — какие квартиры стоЯт в продаже и выставляют их у себя на сайте. согласившийся купить квартиру у маклера — тупо отдаёт сотню-другую тысяч маклеру в конверте перед дверью в кассу застройщика. ну ещё за полтинник доведёт до МФЦ и сунет ваши документы в окошко вместо вас и при вас. 
собственно всё.
кстати, юзер «напенсиюв35» — маклер в собственном агентстве, где лохи уже не только покупатели, но и нанятые агенты.


микроспекулянт, вроде уже пару лет как если менее 5 лет, и недвижимость стоимостью до 1 млн ты не платишь 13%, а свыше платишь на разницу между покупкой+ затратами и продажей.Может где и ошибаюсь.
Двоечник, 
я так и сказал .
при владении более 3 лет — ничего не платишь.
при владении менее 3 лет — платишь 13% с суммы свыше 1 млн.
( допустим квартира стоит 3 млн. платишь 13% от 2 млн. т.е. налог на доходы — 260 тысяч )

микроспекулянт, 3 года раньше было, сейчас при владении более 5 лет не платишь, кроме каких то льготных условий и 13% на разницу между покупкой и продажей, т.е с суммы прибыли или дохода, но не меньше 70% от кадастровой цены.По крайне мере так мне объяснили весной при продаже нежилой недвиги и сказали подождать до исполнения 5 лет, благо он осенью исполнилось, может что-то и изменилось сейчас.
Двоечник, 
в налоговой на сумму сделки даже смотреть не будут.
сразу по кадастровой.
в случае с квартирами в МКД это ещё не столь глобально, а вот в случае с ИЖС — заметно. реальная цена сильно отстаёт от кадастровой. по крайней мере в моих местах.
Вот перекуп, он и в Африке перекуп. Перекуп, он чем характеризуется: 1. своими руками делать ничего не умеет 2. получил квази высшее образование.
как образованный человек может сказать такую чушь про утончение стен в монолитных домах из-за снижения платёжеспособного спроса!?
обаятельный молодой человек, но образование получил через рекламу и местный базар.
avatar

Kolego

Kolego, 
такое образование называется «верхнее гуанитарное».
нет. я написал без ошибок.
микроспекулянт, да, наверное, это оно. Но то, что человек не знает, как розетка устроена и как рассчитывается толщина стен и сечения несущих конструкций — ещё хрен с ним, а вот почему он не в состоянии перемножить 3 цифры на бляха-муха калькуляторе — это поражает. Пусть возьмет площадь хаты и умножит на толщину межэтажного перекрытия и среднюю цену монолитных работ за м3 бетона. Для верности можно потом даже умножить на  2 И посмотреть какая это мизерная цифра по сравнению со стоимостью Квартиры.
¯ _ (ツ) _ / ¯, это совсем не так. Ученые часто имеют руки из плеч

....все тэги
UPDONW