Блог им. ejik

Индекс Кейс-Шиллера и падение цен недвижимости США.

Индекс Кейс-Шиллера и падение цен недвижимости США.
Динамика цен на недвижимость США ухудшается уже 12-й месяц подряд, и составила в последнем месяце лишь 2.68% по сравнению с тем же месяцем год назад.  С учетом годовой  инфляции в 2%, реальный рост цен практически отсутствует, он сравним со статистической погрешностью. 
Что такое индекс Кейс-Шиллера.
Один из самых важных в американской экономической статистике.
Индекс цен на жилье по 20-ти крупнейшим городам США, рассчитываемый по методике Карла Кейса (Karl Case) и Боба Шиллера — ежеквартальная оценка изменения цен на отдельные односемейные дома в США. Представляет собой взвешенный по стоимости арифметический индекс повторных продаж, позволяющий прослеживать продажные цены одних и тех же домов, с тем, чтобы избежать изменений средних цен, которые были бы результатом общей тенденции к увеличению размеров и повышению качества домов с течением времени. Существует несколько индексов Кейса-Шиллера – общенациональный индекс, индексы для 20 и 10 крупнейших городских агломераций и 20 индивидуальных городских индексов. Индекс включает данные начиная с 1890г
Публикуется рейтинговым агентством Standard & Poor's.
Пресс релиз от 28 мая.
us.spindices.com/documents/indexnews/announcements/20190528-934958/934958_cshomeprice-release-0528.pdf?force_download=true
Индекс Кейс-Шиллера и падение цен недвижимости США.
Индекс Кейс-Шиллера и падение цен недвижимости США.




★3
60 комментариев
До 2008 еще далеко
avatar
Динамика цен на недвижимость США ухудшается
Кому ухудшается, а покупателям улучшается.
Поедем поедим?! )
avatar
Блэд, ну это уже вообще клоунада — анализировать производную (!!!) индекса и делать глубокие выводы, что продолжают загнивать) У меня такое ощущение, что вы топите за Россию, но мозгами живёте в США, иначе к чему такой интерес к тамошним индексам недвижимости? Слабо вот Московский, например, проанализировать, который уже 10 лет стоит в нуле в *номинальном* выражении?
avatar
MadQuant, это не я делаю выводы это там такие выводы делают.
avatar
Байкал, так они о своем рынке пишут, который перегрет годами, а поэтому если там замедляется рост — для рядового американца это только плюс. Вместо того, чтобы транслировать эту муйню, неинтересную 99.99% пользователей данного ресурса (потому что они НЕ могут купить хату на Манхэттене) — почему бы вам не написать что-то подобное о России? Это хотя бы как-то будет соотносится с вашим патриотическим уклоном. А топить за Россию и постоянно писать анализ про Америку — это как-то хм-хм.
avatar
MadQuant, ну смотри если до тебя не доходит смысл топика попробую пояснить проще.
Недвига там стоит колом. Очень дорогая и переоценена.
У обычных людей нет денег что бы её покупать. А не покупают они её не от того что просто нет денег а проблемы в экономике, падает платежеспособный спрос. Поэтому этот индекс и так важен что показывают ситуацию в экономике страны. Такой получается опережающий индикатор.
Информация чисто по рынку!!!
А ты мне здесь дичь начал писать про патриотизм и московскую недвигу.
И топик вообще никоим образом не относится к тому что покупать или нет там недвижимость!!!
Включи мозги уже.
avatar
Байкал, вы, Байкалы, предсказываете рецессию в США уже последние лет 100 — а она все растет и растет. Разуй очи — у нас в экономике России рецессия уже 5 лет и околонулевой рост, недвига стоит уже лет 10 даже без корректировок на инфляцию, а в реальном выражении упала в 2 раза. А ты там все с линейкой выискиваешь признаки рецессии в штатах. Хинт: никакой рецессии в штатах нет.
avatar
MadQuant, причем здесь Россия???
avatar
Байкал, на всякий случай уточним: ты где живёшь?
avatar
MadQuant, давай уточню мы торгуем на рынке и не важно на каком все рынки зависят от экономики США, там будет жопа значит жопа будет везде.
Ну как тебе еще пояснить?
avatar
Байкал, да никак. Наш рынок от нашей экономики зависит гораздо сильнее, чем от американской. Последние годы корреляция — в районе нуля, из-за санкций почти все нерезы вышли. Недвига в США продолжает расти (хоть и более медленными темпами, поэтому не понимаю из какого пальца высосан заголовок), а вот в России она как раз-таки очень долго не растет.
avatar
Байкал, а вы в курсе, что у кого денег нет, могут бесплатно жильё получить?
avatar
Альберт, да неужели ну расскажи мне эту сказку)))
А то там все снимают денег почти не хватает после оплаты а там оказывается бесплатно дают жилье.
avatar
Байкал, 
avatar
Альберт, просвещайся


avatar
Байкал, по существу тебе ответить то нечего)))) я общался с ним и ты знаешь, что он мне ответил? ролики он пилит эти ради бабла с ютюба ))) а вот  ролик с персонажем которого ты любишь постить, может поймешь как на самом деле живет Брежнев)))
avatar
Альберт, )))
могу вот такое еще показать тоже с ним общался?
Им дают жилье бесплатное? Сколько заброшенного да и давать не надо заезжай живи))) Не хочешь так? Езжай, смотри сколько свободного заселяйся в любой



avatar
Байкал,  расскажите всем про 5 миллионов бездомных в России в сравнении с 500 т с США.  

Российские завидуют бездомным США, про которых вы печетесь и  которые живут в палатках и получают 800 баксов, в отличии от росийских которые живут под забором и не получают ничего
avatar
Байкал, Этот хмырь опять зарегился и опять ту же пургу несёт. Меня как всегда сразу в ЧС занёс :))
avatar
fot1985, да вижу 25 числа только уже какой аккаунт по счету 5-й вроде уже
как и в прошлый раз снова про бомжей нам здесь доказывает
только уже не пишет что слив засчитан 
avatar
Байкал, Напишет ещё, мозгов-то на разнообразие не хватает.
avatar
Байкал, про Брежнева я так понимаю то нечего сказать да?))) а ты сам себя не пытался спросить кто может жить в таких халупах? Может там сброд нелегалов с разных концов мира а, нет или там по твоему работающее население живет ? 
avatar
Альберт, а что тебе про Брежнева сказать работает молодец круглые сутки живет в машине))) Что еще?
avatar
Байкал, ага, ещё ролики как сериалы штампует, а то что он врет никак не смущает? или я  вам нравится когда вас за дурачков держат?)))
avatar
Альберт, а в чем он врет? Он снимает то что видит, или что в другой стране снимает? А потом выдает за США?
avatar
Байкал, ну например о доходах работающего населения, что не маловажный фактор для достойного уровня жизни. Вот же его ролик, но что там он существенно занизил свои доходы.
avatar
Альберт, вот здесь я писал про зарплаты в США сам Алекс показывает на сайте у них кто сколько зарабатывает их оф данные и какой налог они с этого платят и какая почасовая оплата
вот мой топик
smart-lab.ru/blog/540730.php
10-14 баксов средняя зарплата за час за которую работают 70% населения



avatar
Байкал, т.е 70 % процентов работающего населения штатов работают за 2,5 т. $? А теперь давай попробуем вооброзить 100% население, но только без сброда который в палатках тусит. Банковские работники, гос аппарат, врачи, преподаватели, полицейские, пожарные, водители, архитекторы, шоу бизнес, it шники, спортсмены вот они какой процент населения занимают? анестезиолог к примеру 500т$ в год получает. У меня друг в Майами живет, работает в автосервисе 2т$ в неделю зарплата.
avatar
Альберт, а ты что думаешь там все айтишники и врачи что ли?)))
Ты ошибаешься думая что там почти все по 10 тыщ в месяц зарабатывают.
Средняя зарплата по США 5тыщ в месяц и это не слова Алекса.
5 штук это маловато для США, это вон как правильно сказал Саня из Флориды вам блогеры показывают только красивые картинки про свою жизнь)))
avatar
Байкал, 5шт. чистыми это нормальные деньги, Инфинити фх 50 14г. 6шт стоит ))) Я блогеров не смотрю, у меня там друг живет ))) Саня из Флориды такой же фуфлометчик как Брежнев, все удачи.
avatar
Альберт, мало это расходы ты не учел)))
Остальные у тебя дураки фуфлометчики у тебя же там друг живет тебе видней конечно)))
avatar
Байкал, что значит остальные? есть же здравомыслящие люди, которые не ведутся на фуфло которое гонят Сани Брежневы))) ты же начинаешь сам себе противоречить, вроде как согласился, что Брежнев хорошие деньги зарабатывает?)))) но за расходы зацепился ))), бензин одинаково стоит? причем они не платят дорожный налог, давай прикинем покупку жилья, нормальный дом за 600шт. можно купить? Если Брежнев получает в год 100шт. после вычета налога, как думаешь проблематично ему в ипотеку дом этот купить при их ставках? я думаю нет))) 
avatar
Альберт, да проблематично конечно Брежнев на всем экономит спит в машине за аренду не платит, какой ему дом за 600 ты что??? Ему еще так надо будет 20 лет работать живя в машине. За 150 себе позволить не может а ты 600 загнул.
avatar
Байкал, у него платиновая карта на которой 100шт.  лежат))) ты уж все его ролики посмотри, где он рассказывает о своём правильном питании, в фитнес залы ходит )))) 
avatar
Альберт, ну накопил значит молодец еще раз посмотри сколько лет он так работает живя в машине у него нет ни машины ни дома вещи у знакомых хранит это же же не за 1 год и не за 3 накопил 15 лет уже так живет или больше. Все его ролики я пересмотрел в курсе его жизни)))
avatar
Байкал, ну и кто из вас лгун? )))по мне так вы оба балабола ))) ты тоже как твои кенты стакан-дима, миша- угадайка, как ужи на сквороде )))
avatar
Альберт, ээээ подожди я что лгал???? Я тебе все по полкам разложил что ему этот дом нах не нужен он не потянет его со своей зарплатой.
Ты смотрю заговорился немного.
avatar
Байкал, 
avatar
Байкал, 
avatar
Байкал, а сколько 5 квартир в Одессе стоят? я про ремонт и мебель молчу, так что нормальный домик может прикупить, может уже и прикупил ))) вешает вам лапшу, покажет вам бомжей, а вы -о Америка ))) самому то не смешно? ты лучше расскажи как наши граждане  в ипотеке сидят?
avatar
Альберт, про 5 квартир не знаю такой информации знаю что он говорил одну хочет купить в Крыму ждет не дождется когда купит
avatar
Байкал, ты ролик посмотри, он сам рассказывает)))
avatar
Байкал, 
avatar
Байкал, я тебе больше скажу, вот как раз кто получает 2,5 т. те как раз получают социальное жилье ))) а не палатки с соседом нариком)))
avatar
MadQuant, 
У меня такое ощущение, что вы топите за Россию, но мозгами живёте в США, 


у россиян две мечты...  угробить США и выиграть гринкарту
avatar
Блин. Тут надо кому-нибудь в Орландо это сказать. А то цена домов в нашей эрии процентов на 7 выросла за год. А сейчас дома разлетаются, как горячие пирожки. Дом в нашем посёлке по соседству купили за 3 часа (по словам агента)

Сплошной облом (((
avatar
А может нам нахер не нужен этот кейс шиллер?
avatar
victorfk, Байкалу нужен, ему спится спокойнее от осознания того, что у соседа корова если и не сдохла, так темп роста надоев хотя бы замедлился)
avatar
MadQuant, фточку)
avatar
недавно Байкал кричал что там дорогая недвижимость и это плохо, народ там погибает… теперь цены падают, снова плохо..


avatar
constantin, я где  то речь вел про бездомных в США или России? Где я написал про это в топике?
Ну если уж ты завел про бездомных то по оф статистике из около 60тыщ
но у тебя 5млного это 5 процентов от населения!!!
Писал бы сразу 10 млн не мелочись.
avatar
Байкал,  в этом моем комментарии ни словом про бездомных… внимательнее надо быть
Так и в США в официальной статистике меньше бездомных чем в России...

зачем мне уподобляться тебе и писать про 10 если в России пять миллионов бездомных… и это в 10 раз меньше чем в США??

Изучай поборник бездомных в США про бездомных в России
https://www.mk.ru/politics/2017/12/03/na-dne-pochemu-chislo-bomzhey-v-rossii-rastet-v-geometricheskoy-progressii.html
avatar
constantin, так откуда ты взял 5млн это 5% процентов населения.
Ты даже не понимаешь что такое невозможно)))
А продолжаешь доказывать что 5 млн.
avatar
Байкал,  ты даже по-русски чиатаь не умеешь… я дал ссылку… профессионалы, не чета тебе написали про 5 миллионов бездомных… а какой-то аноним БАЙКАЛ что-то пытается оспорить… ему что-то там кажется  

просто в следующий раз не надо видео про бездомных в США выкладывать и говорить как там плохо они живут
avatar
constantin, может быть я плохо смотрел но я там не увидел статистику про 5 млн.
Остальное хотелки автора.
Так где оф данные? Покажешь?
Вот про США я верю что там 500тыщ это у них оф данные но пишут что там намного больше.
Так кому верить оф данным США или что пишут больше? 
Ты же веришь что у нас 5млн то есть что пишут так значит и в США их намного больше чем просто 500тыщ.
Ведь так получается?
avatar
Байкал,  ну значит не читал статью..  это потому, что стыдно признать что в России столько бездомных

не ври...500 тыс это неофициальные данные в США или приведи ссылку на офицальные правительственные документы а не РАША ТУДЕЙ. и население у них в три раза больше чем у нас.

Так что в России просто эпидемия бездомных
avatar
Вот и кремлевский пропагандист-экономист признался Верникову, что в России  аж 80% бедняков… из них и возникают бездомные
avatar
Добрый день. Год прошел. Как там обстановка с недвижимостью в США?
avatar

теги блога Байкал

....все тэги



UPDONW