Блог им. pirs557

ВТБ и Сбербанк повышают ставки по ипотеке!

Такая новость озарила Россиян сегодня.
Да кто, её,  до сих пор то берёт!!! Эту триклятую ипотеку!

Уже по моему всем понятно, что гораздо выгоднее снимать и копить. Накопил — купил. Очень простая схема.
Если чуть проворнее, то можно купить маленькую квартиру в не очень дорогом районе, потом её продать и купить чуть больше,
в районе получше и так далее!
Но нет, это не для нас, мы хотим как в США, у них всё в кредите и живут они прекрасно! Особенно так любят рассуждать те,
кто за океаном ни разу не был, и не наблюдал толпы бомжей, которые живут в коробках под мостами. Спросите у них! Как им США и кредиты!

Так же есть отдельная категория, это молодые семьи! «У нас ребенок- как нам жить? Нам одной комнаты мало. И ещё надо, что бы садик рядом и парк!»
И что??? Поэтому ипотека! А когда в 20 лет Вы ребёнка зачинали Вы о чём думали? Государство поможет?

При таких условиях холостяк может аналогично рассудить, что ему нужна дорогая машина! А как иначе! Ему же девчонок катать!
И пойдёт, и возьмёт, автокредит  на Porsche Panamera!

И таких схем миллион, родители возьмут ипотеку на однёшку для любимого сыночка или дочурки, мол подрастёт и квартиру уже есть!
Где у Вас люди мозг! Как будто бигус вместо коры и извилин в голове! (Бигус- это тушеная капуста)

Живите по средствам и Вам воздастся! Запомните раз и навсегда! Кредиты придумали, что бы Вы были БЕДНЫЕ и точка!


★1
53 комментария
где ссылка на первоисточник? 
avatar
Igr, да уже во всех новостях
avatar
богатый дающий в долг всегда богатеет а бедный берущий в долг становится еще беднее. так было есть и будет вечно
каждый случай индивидуален… бывает, что снимать и копить выгоднее, а бывает, что ипотека выгоднее…
avatar
Александр (sm), приведите пожалуйста пример когда ипотека выгоднее??
avatar
Dima Kononov, на растущем рынке ипотека выгодна
avatar
Lev, ))))) опередил....)))
avatar
Dima Kononov, ну вскидку — на растущем рынке, когда процент выплаты банку меньше суммы аренды, когда деньги находятся в обороте и стабильно приносят больше чем процент выплаты банку.
avatar
Dima Kononov, 
было предложение о продаже квартиры рядом с нашей,
купили в ипотеку, т.к. предложение эксклюзивное.
правда ипотекой это сложно было назвать, кредит отдали за год,
и материнский капитал был в нее успешно вложен.


Отличная новость для акционеров. Больше маржи, больше прибыли и дивов!!!
avatar
Остап1978, больше премии, богатые богаче и бедные беднее
avatar
Да, это индивидуально считать надо, что выгоднее
avatar
в любом случае ипотека обойдется дешевле чем снимать и копить
о купил маленькую продал и купил по дороже, не забывайте что нужно платить налог с продажи
avatar
вообще же капиталистическая система во всем мире построена так, чтобы ты не смог накопить и купить на свои деньги, то есть большинство со своей зарплатой это смогут сделать лет через 15-20, а еще инфляция, налоги и т.д.
лишь единицы способны накопить
так что кредиты и ипотека хорошая штука в рамках текущей модели, а еще лучше ипотечные облигации :)
avatar
Николай, какой налог, если хата в собственности больше 3х лет? 
avatar
Иванов,  уже два года как должна быть больше пяти
avatar
Николай, точняк, пусть будет 5, больше накопишь :) 
avatar
Николай, если в течение года покупаешь другую кв то налог платить ненадо.
avatar
И ремонт делать в каждой
avatar
Автор, что за истерика ?
Кредит — это инструмент, которым нужно уметь пользоваться. 
И сколько там ставка по ипотеке в США? А в Европах?
avatar
Иванов,  расскажи свой способ? Как ты умело воспользовался?
Сергей Рахманов, простой пример, есть кредитка с грейс периудом 55 дней, ей расплачиваюсь, пока мои бабки на депозите. Мне с кредитки кэшбэк 1--10%, и на дебетовке на бабки капает процент. 
Другой пример, взял квартиру, на ремонт денег не хватало. Взял 500 000 под 13,7 % годовых на 5 лет. Хату за месяц сделал и сдал её,  за год бабло отбил почти и погасил кредит, а без кредита я бы делал бы её года 3…а тут спустя год бабло течёт в карман.
avatar
Иванов, разве тебя не должны внести в черный список, если ты взял кредит на 5 лет и закрыл его через 1 год?
avatar
meat, а с хрена? Мне теперь наоборот звонят и предлагают уже 2м :) 
avatar
Иванов, неужели все так плохо в стране, что уже кредиты некому впарить? :)
avatar
meat, так это уже давно так, если помнишь как тинькофф начинал, так у него ставки были под 16.7% на депозитах, пока он кредитки свои раздавал. А сейчас у него 7% максимум, бум кредитов уже прошёл, время собирать камни..
Или как скукожился связной банк, тоже не застал? 
avatar
Иванов, не интересовался кредитами никогда, но про связной что-то слышал в новостях
avatar
Иванов, ты молодец. Толково
Иванов, а причем здесь сша и европа?
avatar
Руслан Вяз, у автора спроси, при чем здесь американские бомжи, спящие под мостом в коробках.
avatar
Ключевую поднимут…
avatar
нуу как бы в провинции однушка стоит 500-700к… т.е на уровне автомобиля автоваза... 
рожаем второго получаем 350к маткапитала + немного денег в ипотеку и уже двушка...
вообще средний размер ипотечного кредита 1.5мио… т.е вполне себе реальные суммы… но там учитываются % по кредиту… т.е реально берут ипотеку на 500к-1мио а все огромные цифры получаются за счет сложных %
avatar
ves2010, ой, среднее — очень заблуждение вообще, не надо им никогда оперировать. Оно больше всех в тупик ставит, чем вносит ясность. 
avatar
ves2010, где такие однушки по 500-700?
avatar
meat, в любом не обл центре такие цены… т.е обычный город не МО... 
avatar
ves2010, это реально клоповник какой-то, убитые квартиры которым лет по 40 
avatar
meat, хрущевки… идея в том, что кирпичный дом — это кирпичный дом… он при уходе может простоять 200лет… а новомодное говно из палок с венилируемым фасадом лет 30
avatar
ves2010, кирпичный дом можно и самому построить
avatar
Молодая семья покупает время. Растить ребенка в нормальной квартире хочется уже сейчас, а не через 10-15 лет. Рожать за 40 лет?
avatar
Alexrad, не совсем так, кредит это твое же время только в будущем, то есть ты сам у себя время берешь, а не покупаешь его и не экономишь на времени, получается времени на жизнь то меньше остается
и что значит нормальная квартира? это значит жить в элитном доме или в муравейнике с неадекватными соседями со всех сторон и постоянным ремонтом?
avatar
meat, я не хочу рожать детей в 40-50 лет, я хочу рожать пока достаточно молод, в 30-35. Лучше я куплю время у себя 50-тилетнего.
Нормальная квартира это когда у ребенка есть отдельная комната, вокруг нормальное окружение с хорошими школами и хорошая транспортная доступность до работы.
avatar
Alexrad, понятно, но только вы не покупаете у себя время 50-летнего :) с того момента как вы взяли ипотеку и до ее закрытия вы берете свое время, чтобы обслуживать эту ипотеку, и только после нее у вас появляется свободное время как раз после 50, т.е. свободным вы станете после 50 :)
avatar
Alexrad, наконец то молодая семья появилась))) Я думал женщина напишет, а тут Вы)
Если доходы позволяют — почему не воспользоваться ипотекой?
avatar
Grg788, если не можете купить за наличные, значит доходы не позволяют!
Только узнали о повышении? Это старая новость…
avatar
ORIX, кстати да, боян 
avatar
У нас институт аренды жилья хромает. Пока без детей или вообще один, проще и выгоднее снимать. Риски в случае чего быстро съехать не страшны. Даже наоборот плюс! Сменил работу, нашел квартиру поближе. А вот с семьёй, детьми, садиками и школами — сложнее.

Плюс даунтренд цен на жилье может скоро закончится. Есть высокий шанс, что цены пойдут вверх!

P.S. Сам ни разу не брал кредит и ипотеку.
avatar
VipPREMIER, квартира в собственности это конечно круто! С этим я и не спорю.
Если купил за свои деньги всегда будет хорошо, хоть ты один, хоть с семьёй.

Повышение ставки на 1% уменьшает сумму кредита на 6-8% (в зависимости от срока). Т.е. при неизменной зарплате покупателя на столько придется продавцу снизить цену квартиры.
avatar
Invisible, Если з/пл 45 тыс, то платеж по кредиту может быть максимум 30 тыс (примерно). Если ставку подняли на 1%, то макс сумма кредита будет не 3 млн, а 2,7 млн, чтобы ежемесячная выплата не превысила 30 тыс. Вот ипотечный калькулятор https://calcsoft.ru/ipoteka-calculator
avatar

теги блога Сергей Иванов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн