Блог им. molodoi

Новостройки/вторичку в МО, что взять?

Помогаю тут другу немного с покупкой за «нал» однушки.
Народ кто сам/друзьям брал последний год первичку/вторичку?
Бюджет 3.000.000, без ремонта/с ремонтом, от 35 метров.
Пусть будет даже до 20км от МКАДа.
Посоветуйте в общем :)
437 | ★2
33 комментария
В МО где географически?
avatar
Иванов Виктор
Иванов Виктор, да человек не может определиться в том то и дело, 20км от МКАДа максимум я думаю.
Бюджет тоже добавил в описание.
avatar
Свой Мужик
+1
Свой Мужик, В Москве только аппартаменты, но это не самое лучшее решение. За 3 ляма ничего хорошего из построенной первички или вторички и не купишь в Москве или МО. Пусть бюджет хотя бы до 4-4,5 лямов расширяет. Тогда найдём ему и первичку и вторичку!
ЗЫ: Я сам риэлтор. Работаю в Москве, если что.
avatar
Иванов Виктор
Иванов Виктор, нету 4.5, так то да я согласен...
Раз риэлтор скажите по этому объекту?
www.ingrad.ru/kvartiry-v-novostroykah/novoe-pushkino/
avatar
Свой Мужик
Свой Мужик, из нынешних застройщиков доверие есть только к ПИК.
Ну " Самолёт" ещё… Остальные чего-то не очень внушают…
avatar
Иванов Виктор
Иванов Виктор, вот я про родственников губернатора то и забыл :) спасибо что напомнили!!!
avatar
Свой Мужик
+1
Свой Мужик, https://www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=3000000&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room9=1&zoom=14¢er=55.61546695308313,37.39943990502929&newbuildings_search=true&pin_opened=true

там до метро саларьево 4км…
avatar
ves2010
Иванов Виктор, https://pushkino.cian.ru/sale/flat/196558683/?
avatar
Свой Мужик
за 3 мио можно взять мелкие аппартаменты прямо в городе…
www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=3000000&offer_type=flat&region=1&room1=1&room9=1&zoom=13&center=55.848331795186915,37.5794350755143
avatar
ves2010
Сейчас не стоит торопиться с покупкой квартиры, недвижимость будет падать даже в рублях, не говоря уж о долларах, с высокой степенью вероятности резкого обвала.
avatar
Альберт Лебедев
www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=3000000&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room9=1&zoom=14¢er=55.85010979323299,37.623977093026035&newbuildings_search=true&pin_opened=true

место кстати очень хорошее… МЦК + 2 станции метро+ ВДНХ с Ботаническим садом...
метраж 26метров весьма достойно...
налог будет 1-2%… т.е 30-60к в год

за 4мио… вообще дополна хороших вариантов
если один, то может имеет смысл подумать о комнате в самом центре… а центр это хорошая работа может даже 2- т.к. ездить не надо поо 2 часа в один конец… за 2-3года накопит  на более крутую хату
avatar
ves2010
ves2010, спасибо, скинул ему, он посмотрел пару таких уже, все жесть полная :)
Ищет от 35 метров теперь в общем, поправлю объяву.
avatar
Свой Мужик
Свой Мужик, 
1 какой смысл в метрах, если ездить в ебеня каждый день по 2 часа в один конец...
2 имхо проще снимать тогда

avatar
ves2010
ves2010, он дома работает как и я — мотается дай бог раз в неделю по МСК, чисто по выходным херней пострадать... 
2 биза впринципе налажены чисто на телефоне.
Вариант со съемом тоже раздумывает, но боится что бакс будет по 100 :)
avatar
Свой Мужик
+1
Свой Мужик, пусть глянет таунхаус в экодолье белкино… до мсквы 1 час на электричке
avatar
ves2010
Альберт Лебедев, не та ситуация у человека :) он уже выгодно продал одну хату :)
avatar
Свой Мужик
irn.ru вам в помощь
avatar
Alex Kukarov
Естественно только вторичку
avatar
однорукий экономист
однорукий экономист, готовое от застройщика чем не вариант?
avatar
Свой Мужик
+2
Свой Мужик, тем что оно заметно дороже аналогичной вторички.
avatar
однорукий экономист
В Балашихе посмотри, свалку вроде закрыли и по географии ВАО самый короткий путь до кремля. Новая/подержанная это уже зависит от супруги друга и детей или их отсутствие :))
avatar
Алекс Убилава
лучше расскажи как твой друг смог накопить 3 х10^6
avatar
Albert Rudolfovich
Ramon Albert Rudolfovich, а что в этом сложного? достаточно всего год-два откладывать часть зарплаты. Откладвать, естественно, нужно в деньгах, а не макулатуре.
avatar
однорукий экономист
Ramon Albert Rudolfovich, продал выгодно другую )
avatar
Свой Мужик
Свой Мужик, почему выгодно?
avatar
Albert Rudolfovich
Ramon Albert Rudolfovich, продал дороже чем рассчитывал :)
avatar
Свой Мужик
Свой Мужик, значит недвига прёт.
avatar
Albert Rudolfovich
Ramon Albert Rudolfovich, да я же писал про это, в МСК смели всё самое дешевое и народ начал подороже подберать :)
avatar
Свой Мужик
Свой Мужик, тогда зачем он продал, если цена растет?
avatar
Albert Rudolfovich
Ramon Albert Rudolfovich, берет две :) вот одну вторичку взял, еще нужен второй объект :)
avatar
Свой Мужик
Возьми баксов по 65 и подожди годик другой
avatar
Константин

Читайте на SMART-LAB:
Фото
USD/CAD: военная разрядка подкосила нефть, но поддерживает канадца
Канадский доллар продолжил заметно укрепляться за прошедший период и достиг локальных максимумов, полностью нивелировав слабость в течение марта....
Фото
Арман Бейсембаев (Tickmill)
16:57
Фото
Татнефть: хороший отчет по РСБУ за 1-й квартал, но маленький дивиденд за прошлый год. Ормуз все еще полуоткрыт и что будет дальше?
Татнефть отчиталась по РСБУ за 1-й квартал 2026 года Тут есть сложности с консолидацией активов т.к. НПЗ в РСБУ консолидируется «по...
Фото
Олег Кузьмичев
22:35
Фото
Ближайшие события. Как к ним подготовиться инвестору
Предлагаем инвесторам обратить внимание на важные события в России и мире, которые произойдут в ближайшие недели. Есть способы заработать на...
Фото
Альфа-Инвестиции
18:39
Фото
Какой убыток мог быть у Магнита в 2025 году?
На этой неделе, вероятно, под занавес сезона годовых отчетов, свои результаты должен опубликовать Магнит. Что ждать и насколько все плохо?
Фото
Анатолий Полубояринов
27 апреля 2026, 20:11

полезные записи за 24 часа

★13 38 МОНИТОРИНГ ЛОЁВ: валимся, но неоднородно
★9 7 ОФЗ дают 14.6% Корпораты 25.. 30% . Свежая таблица 28.04.26 корпоративных облигаций с постоянным купоном.
★7 130 ИИ в трейдинге: почему нейросети не зарабатывают
★7 41 Сытый начинает думать…
★6 155 Миллионы мужчин в России не доживут до пенсии
★6 11 Как я начал видеть скрытую ликвидность и перестал верить в стакан
★6 1 Русагро - защита от прибыли
★5 38 Заморозка вкладов суммой больше 2,8 млн рублей на три года
★5 100 На рынке кровавое месево📉
★4 4 Мир закрывается на ремонт. И это не временно
+148 155 Миллионы мужчин в России не доживут до пенсии
+143 130 ИИ в трейдинге: почему нейросети не зарабатывают
+130 31 Азия. Вторник.
+124 38 МОНИТОРИНГ ЛОЁВ: валимся, но неоднородно
+107 100 На рынке кровавое месево📉
+80 2 Глобальное производство стали в марте 2026 г. — пикирование продолжается. В России 24 месяц подряд происходит падение, уже двухзначные темпы снижения!
+77 41 Сытый начинает думать…
+75 13 На IPO у инвесторов украли уже 21% капитала
+74 11 Ситуация на текущий момент
+69 30 Время покупать

самые обсуждаемые сегодня

155к Миллионы мужчин в России не доживут до пенсии
130к ИИ в трейдинге: почему нейросети не зарабатывают
100к На рынке кровавое месево📉
74к Метод Геллы. На раздумьях (EUR/USD)
74к Возвращается ли Россия к плановой экономике
54к Если Россия проиграет СВО и как может выглядеть проигрыш.
41к Сытый начинает думать…
39к Вы даже не представляете, как легко зарабатывать на рынке...
38к Заморозка вкладов суммой больше 2,8 млн рублей на три года
32к Индекс МБ сегодня

теги блога Свой Мужик

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн