Блог им. molodoi

Новостройки/вторичку в МО, что взять?

Помогаю тут другу немного с покупкой за «нал» однушки.
Народ кто сам/друзьям брал последний год первичку/вторичку?
Бюджет 3.000.000, без ремонта/с ремонтом, от 35 метров.
Пусть будет даже до 20км от МКАДа.
Посоветуйте в общем :)
437 | ★2
33 комментария
В МО где географически?
avatar
Иванов Виктор
Иванов Виктор, да человек не может определиться в том то и дело, 20км от МКАДа максимум я думаю.
Бюджет тоже добавил в описание.
avatar
Свой Мужик
+1
Свой Мужик, В Москве только аппартаменты, но это не самое лучшее решение. За 3 ляма ничего хорошего из построенной первички или вторички и не купишь в Москве или МО. Пусть бюджет хотя бы до 4-4,5 лямов расширяет. Тогда найдём ему и первичку и вторичку!
ЗЫ: Я сам риэлтор. Работаю в Москве, если что.
avatar
Иванов Виктор
Иванов Виктор, нету 4.5, так то да я согласен...
Раз риэлтор скажите по этому объекту?
www.ingrad.ru/kvartiry-v-novostroykah/novoe-pushkino/
avatar
Свой Мужик
Свой Мужик, из нынешних застройщиков доверие есть только к ПИК.
Ну " Самолёт" ещё… Остальные чего-то не очень внушают…
avatar
Иванов Виктор
Иванов Виктор, вот я про родственников губернатора то и забыл :) спасибо что напомнили!!!
avatar
Свой Мужик
+1
Свой Мужик, https://www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=3000000&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room9=1&zoom=14¢er=55.61546695308313,37.39943990502929&newbuildings_search=true&pin_opened=true

там до метро саларьево 4км…
avatar
ves2010
Иванов Виктор, https://pushkino.cian.ru/sale/flat/196558683/?
avatar
Свой Мужик
за 3 мио можно взять мелкие аппартаменты прямо в городе…
www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=3000000&offer_type=flat&region=1&room1=1&room9=1&zoom=13&center=55.848331795186915,37.5794350755143
avatar
ves2010
Сейчас не стоит торопиться с покупкой квартиры, недвижимость будет падать даже в рублях, не говоря уж о долларах, с высокой степенью вероятности резкого обвала.
avatar
Альберт Лебедев
www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=3000000&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room9=1&zoom=14¢er=55.85010979323299,37.623977093026035&newbuildings_search=true&pin_opened=true

место кстати очень хорошее… МЦК + 2 станции метро+ ВДНХ с Ботаническим садом...
метраж 26метров весьма достойно...
налог будет 1-2%… т.е 30-60к в год

за 4мио… вообще дополна хороших вариантов
если один, то может имеет смысл подумать о комнате в самом центре… а центр это хорошая работа может даже 2- т.к. ездить не надо поо 2 часа в один конец… за 2-3года накопит  на более крутую хату
avatar
ves2010
ves2010, спасибо, скинул ему, он посмотрел пару таких уже, все жесть полная :)
Ищет от 35 метров теперь в общем, поправлю объяву.
avatar
Свой Мужик
Свой Мужик, 
1 какой смысл в метрах, если ездить в ебеня каждый день по 2 часа в один конец...
2 имхо проще снимать тогда

avatar
ves2010
ves2010, он дома работает как и я — мотается дай бог раз в неделю по МСК, чисто по выходным херней пострадать... 
2 биза впринципе налажены чисто на телефоне.
Вариант со съемом тоже раздумывает, но боится что бакс будет по 100 :)
avatar
Свой Мужик
+1
Свой Мужик, пусть глянет таунхаус в экодолье белкино… до мсквы 1 час на электричке
avatar
ves2010
Альберт Лебедев, не та ситуация у человека :) он уже выгодно продал одну хату :)
avatar
Свой Мужик
irn.ru вам в помощь
avatar
Alex Kukarov
Естественно только вторичку
avatar
однорукий экономист
однорукий экономист, готовое от застройщика чем не вариант?
avatar
Свой Мужик
+2
Свой Мужик, тем что оно заметно дороже аналогичной вторички.
avatar
однорукий экономист
В Балашихе посмотри, свалку вроде закрыли и по географии ВАО самый короткий путь до кремля. Новая/подержанная это уже зависит от супруги друга и детей или их отсутствие :))
avatar
Алекс Убилава
лучше расскажи как твой друг смог накопить 3 х10^6
avatar
Albert Rudolfovich
Ramon Albert Rudolfovich, а что в этом сложного? достаточно всего год-два откладывать часть зарплаты. Откладвать, естественно, нужно в деньгах, а не макулатуре.
avatar
однорукий экономист
Ramon Albert Rudolfovich, продал выгодно другую )
avatar
Свой Мужик
Свой Мужик, почему выгодно?
avatar
Albert Rudolfovich
Ramon Albert Rudolfovich, продал дороже чем рассчитывал :)
avatar
Свой Мужик
Свой Мужик, значит недвига прёт.
avatar
Albert Rudolfovich
Ramon Albert Rudolfovich, да я же писал про это, в МСК смели всё самое дешевое и народ начал подороже подберать :)
avatar
Свой Мужик
Свой Мужик, тогда зачем он продал, если цена растет?
avatar
Albert Rudolfovich
Ramon Albert Rudolfovich, берет две :) вот одну вторичку взял, еще нужен второй объект :)
avatar
Свой Мужик
Возьми баксов по 65 и подожди годик другой
avatar
Константин

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2026 года: увеличение объёма продаж почти в 3 раза
Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2026 года: увеличение объёма продаж почти в 3 раза Объём продаж в 1 квартале 2026...
Фото
APRI
10:07
Фото
Баланс факторов позволит ЦБ и дальше двигаться по пути снижения «ключа»
Базовый сценарий аналитиков «Финама» предполагает, что Банк России на ближайшем заседании продолжит снижение ключевой ставки, понизив ее еще...
Фото
Финам Брокер
16:56
Фото
Сегмент Non-Life RENI опубликовал отчетность по ОСБУ за 1 кв. 2026 г.
Сегодня на e-disclosure.ru мы опубликовали отчетность ПАО «Группа Ренессанс Страхование» по ОСБУ за 3 месяца 2026 года, которая включает в себя...
Фото
Ренессанс страхование
18:09
Фото
B2B-РТС: чем это лучше Сбера? Участвую ли я в IPO?
Доброго дня. В этой заметке хотел коротко выразить свое отношение к IPO BTBR. Разбор компании до меня делал Анатолий:...
Фото
Тимофей Мартынов
06:58

полезные записи за 24 часа

★13 206 Зачем вам пенсия, если вы до неё не доживёте?
★10 5 📊 Свежая таблица флоатеров на ММВБ! От 17.04.26
★6 0 10 облигаций с ежемесячным начислением купонов, доходностью от 15 до 28% и погашением до 1 года
★5 6 Я сделал дневник трейдера и журнал сделок с AI-анализом — делюсь с сообществом
★5 3 💰 6 надежных облигаций с ежемесячными купонами с доходностью от 15% до 18% для пассивного дохода
★5 1 Совкомфлот - конъюнктура улучшается, а толку…
★4 2 Аукционы Минфина — увесистый спрос в ОФЗ, нулевые недельные принты и снижение инфляционных ожиданий намекают на снижение ставки.
★3 2 Как я анализирую график с нуля через волновую теорию
★2 51 Набиуллину готовят к снижению ключевой ставки
★2 2 на Мосбирже заработал сервис скоринговой оценки частных инвесторов. Он позволяет брокерам при регистрации новых клиентов:
+234 206 Зачем вам пенсия, если вы до неё не доживёте?
+134 56 Азия. Пятница.
+80 116 Индекс МБ сегодня
+77 9 Побывал в Астрахани: кремль, осетр и черная икра
+77 51 Набиуллину готовят к снижению ключевой ставки
+76 18 Ситуация на текущий момент
+67 11 🚫 Металлурги останавливают производство?
+64 2 Аукционы Минфина — увесистый спрос в ОФЗ, нулевые недельные принты и снижение инфляционных ожиданий намекают на снижение ставки.
+57 8 📉 Инфляция 0%, публичное внимание к экономике. Гарантировано ли снижение ключевой ставки? Флоатеры скоро всё❓🧐
+56 5 Что общего у покерного стола и графиков шиткоинов?

самые обсуждаемые сегодня

206к Зачем вам пенсия, если вы до неё не доживёте?
116к Индекс МБ сегодня
56к Азия. Пятница.
43к ПОЧЕМУ Я НЕ ЖАЛЕЮ, ЧТО КУПИЛ ТАУНХАУС В ЧАКВИ? Инспекция черновой отделки + соседство за $160k
27к Индекс Мосбиржи сейчас на 3% ниже, чем до закрытия Ормузского пролива
25к Как поживают ставки по ипотеке?
24к Америке нужен план на случай краха рынка госдолга, — экс-министр финансов США
24к Что я вчера пытался донести до Рената Валеева?
21к Доллар-рубль.Никто тарить валюту до 9-го мая не будет. И не мечтайте.
19к 😅Главная проблема российского рынка: частных инвесторов держат за дураков… что с этим делать?

теги блога Свой Мужик

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн